个人二手房代理销售合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手房代理销售合同书版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二条代理范围与权限2.1代理销售范围2.2代理销售权限第三条代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期第四条代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2支付方式4.3支付时间第五条销售价格及调整5.1销售价格5.2价格调整机制第六条销售业绩奖励6.1销售业绩标准6.2奖励金额及支付第七条甲方义务与责任7.1甲方提供的资料7.2甲方协助销售7.3甲方保证房屋权属第八条乙方义务与责任8.1乙方推广销售8.2乙方提供销售服务8.3乙方保密义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋维修责任第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条代理范围与权限2.1代理销售范围：乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内，以甲方名义对房屋进行销售。2.2代理销售权限：乙方在代理期限内，有权以甲方名义与潜在买家进行谈判、签订《房屋买卖合同》并处理与房屋销售相关的所有事宜。第三条代理期限3.1代理起始日期：【起始日期】。3.2代理终止日期：【终止日期】。若代理期间内房屋未能成功出售，本合同自动终止。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用金额：乙方代理销售房屋的成功后，甲方应支付给乙方代理费用共计人民币【金额】。4.2支付方式：代理费用支付方式为【支付方式】，甲方应在本合同签订后的【支付时间】内向乙方支付代理费用。第五条销售价格及调整5.1销售价格：房屋的销售价格为人民币【价格】元。5.2价格调整机制：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整销售价格，但需在调整后的价格上达成一致意见。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩标准：若房屋在代理期限内成功出售，且成交价格不低于甲方指定的最低销售价格。6.2奖励金额及支付：甲方应支付给乙方销售业绩奖励，奖励金额为人民币【金额】元。奖励支付时间为房屋成交后【支付时间】。第七条甲方义务与责任7.1甲方提供的资料：甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关资料，以便乙方进行房屋销售。7.2甲方协助销售：甲方应积极配合乙方进行房屋销售，提供必要的协助和便利。7.3甲方保证房屋权属：甲方保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致房屋销售失败，甲方应承担相应责任。第八条乙方义务与责任8.1乙方推广销售：乙方应采取合理的推广措施，积极寻找潜在买家，并努力完成房屋的销售工作。8.2乙方提供销售服务：乙方应对潜在买家提供专业的房屋销售服务，包括但不限于解答买家的疑问、安排看房等。8.3乙方保密义务：乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私信息保密，不得泄露给第三方。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：在代理期限内，甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面协议，经双方协商一致后生效。a)甲方提前终止代理销售，需书面通知乙方；b)乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；c)依法应解除合同的其他情形。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。10.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，双方可向第三方申请调解，调解结果对甲乙双方具有约束力。11.3诉讼解决：如调解不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：代理期限届满，或双方协商一致终止合同。12.3合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，甲乙双方均可行使合同解除权，合同自解除条件成就之日起解除。第十三条其他约定13.1房屋交付时间：房屋交付时间为本合同签订后的【交付时间】。13.2房屋交付条件：房屋交付时，需完成过户手续，并将房屋所有权证交付给买家。13.3房屋维修责任：如房屋在交付过程中出现质量问题，甲方应承担维修责任。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：【甲方签字】【甲方盖章】14.2乙方签字盖章：【乙方签字】【乙方盖章】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：物业证明附件三：房屋所有权证附件四：房屋买卖合同附件五：代理费用支付凭证附件六：销售业绩奖励支付凭证附件七：房屋交付确认书附件八：房屋维修责任确认书附件的详细要求和说明：附件一：房屋权属证明要求：清晰、有效的证明甲方对房屋拥有合法所有权和处置权的文件。附件二：物业证明要求：证明房屋所在物业管理情况的相关文件，包括但不限于物业费缴纳证明、物业服务合同等。附件三：房屋所有权证要求：房屋所有权证原件及复印件，证明房屋的所有权归属。附件四：房屋买卖合同要求：与买家签订的房屋买卖合同原件及复印件，明确房屋买卖的价格、付款方式等条款。附件五：代理费用支付凭证要求：支付代理费用的凭证，证明乙方已按约定收到代理费用。附件六：销售业绩奖励支付凭证要求：支付销售业绩奖励的凭证，证明乙方已按约定收到销售业绩奖励。附件七：房屋交付确认书要求：确认房屋交付的时间、条件及交付时房屋的状态的书面文件。附件八：房屋维修责任确认书要求：确认甲方在房屋交付过程中承担的维修责任的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房屋权属证明、物业证明等资料。2.甲方未积极配合乙方进行房屋销售。3.甲方未按约定时间支付代理费用。4.乙方未按约定时间完成房屋销售。5.乙方未按约定提供专业的销售服务。6.乙方泄露甲方隐私信息。7.甲乙双方未按约定时间签署房屋买卖合同。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因违约造成的损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因违约造成的损失等。示例说明：若甲方未按约定时间提供房屋权属证明，导致乙方无法进行房屋销售，甲方应承担因此造成的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或者多次交易的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.代理销售：乙方作为甲方的代理人，在代理期