2025年度城市综合体商业场摊位使用权转让合同范本下载4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体商业场摊位使用权转让合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方2.2受让方3.摊位信息3.1摊位位置3.2摊位面积3.3摊位类型4.使用权转让4.1转让方式4.2转让期限4.3转让费用5.使用权范围5.1商业经营5.2营业时间5.3营业范围6.使用权限制6.1禁止事项6.2违规处理7.费用支付7.1租金支付7.2税费承担7.3其他费用8.维护与保养8.1摊位维护8.2公共区域维护8.3设备维护9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效标志13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更效力14.其他14.1合同附件14.2合同解除后的处理14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度城市综合体商业场摊位使用权转让合同》。1.1.2“出让方”指拥有城市综合体商业场摊位使用权的甲方。1.1.3“受让方”指购买城市综合体商业场摊位使用权的乙方。1.1.4“摊位”指甲方拥有的位于城市综合体商业场内的特定区域。1.1.5“使用权”指乙方在合同有效期内对摊位的使用权。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1出让方2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2受让方2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.摊位信息3.1摊位位置3.1.1摊位位于城市综合体商业场第____层，具体位置为：____________________。3.2摊位面积3.2.1摊位面积为____平方米。3.3摊位类型3.3.1摊位类型为：____________________。4.使用权转让4.1转让方式4.1.1本合同采用一次性支付转让费的方式。4.2转让期限4.2.1乙方获得的使用权期限为____年，自合同生效之日起计算。4.3转让费用4.3.1乙方应向甲方支付转让费人民币____元整。5.使用权范围5.1商业经营5.1.1乙方可在摊位内从事合法的商业经营活动。5.2营业时间5.2.1乙方营业时间应遵守城市综合体商业场的统一规定。5.3营业范围5.3.1乙方的营业范围应限于摊位所在区域的经营范围。6.使用权限制6.1禁止事项6.1.1乙方不得在摊位内从事任何违法、违规经营活动。6.1.2乙方不得擅自改变摊位结构或用途。6.2违规处理6.2.1如乙方违反本合同约定的禁止事项，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。7.费用支付7.1租金支付7.1.1乙方应按合同约定的时间向甲方支付租金。7.1.2租金支付方式为：____________________。7.2税费承担7.2.1乙方应自行承担因经营摊位产生的所有税费。7.3其他费用8.维护与保养8.1摊位维护8.1.1乙方应保持摊位内外的整洁，定期进行清洁和维护。8.1.2乙方不得擅自改动摊位内的水电设施，如需改动，应事先获得甲方同意。8.2公共区域维护8.2.1乙方应遵守城市综合体商业场的公共区域维护规定，不得在公共区域堆放杂物或进行影响他人正常使用的行为。8.3设备维护8.3.1乙方应定期检查摊位内的设备，确保其正常运行，如设备出现故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。9.违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按合同约定支付租金或转让费的。9.1.2乙方违反合同约定的使用范围或经营活动的。9.1.3乙方未按合同约定进行摊位维护的。9.2违约责任9.2.1乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金按未支付金额的____%计算，最高不超过____元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：____________________。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。11.合同解除11.1解除条件11.1.1乙方严重违反合同约定的。11.1.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同的。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可依法提起诉讼。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并移交给甲方。11.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3生效标志12.3.1本合同自双方签字盖章之日起，视为正式生效。13.合同变更13.1变更方式13.1.1合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2变更程序13.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议。13.3变更效力13.3.1合同变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：摊位使用说明、租金支付凭证等。14.2合同解除后的处理14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的任何个人或机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，限于其介入合同关系时签订的书面协议中约定的责任范围和限额。15.4第三方责任界定15.4.1第三方责任应明确界定，包括但不限于：15.4.1.1第三方提供的服务质量不符合约定的；15.4.1.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的；15.4.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当的。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议，收取相应的服务费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，履行其合同义务。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.7.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由其与甲乙双方签订的书面协议约定。15.7.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.1.3甲方应监督第三方履行其合同义务，确保合同目的的实现。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合甲方选择合适的第三方，并参与第三方协议的签订。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。16.2.3乙方应监督第三方履行其合同义务，如有违反，乙方有权要求甲方采取措施。17.第三方责任限额的具体说明17.1.1第三方介入合同关系的性质和目的；17.1.2第三方提供服务的性质和风险；17.1.3第三方自身的财务状况和信誉。17.2第三方责任限额的具体数额，应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确约定。17.3如第三方责任限额不足以覆盖因第三方原因造成的损失，甲乙双方可协商增加责任限额或采取其他补救措施。17.4第三方责任限额的调整，应经甲乙双方书面同意，并通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.摊位使用说明要求：详细描述摊位的位置、面积、设施、维护保养要求等。说明：本附件为乙方使用摊位的重要指南，乙方应在合同签订后仔细阅读并遵守。2.租金支付凭证要求：记录乙方支付租金的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为乙方支付租金的证明，应妥善保存。3.使用权转让协议要求：明确甲乙双方关于使用权转让的条款，包括转让方式、期限、费用等。说明：本附件为双方达成使用权转让的正式文件。4.公共区域维护规定要求：规定乙方在公共区域的经营活动应遵守的规则。说明：本附件旨在维护公共区域的秩序和安全。5.摊位维护记录要求：记录摊位维护的时间、内容、费用等信息。说明：本附件用于证明乙方对摊位的维护情况。6.第三方协议要求：记录甲乙双方与第三方签订的协议内容，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入合同关系的正式文件。7.违约通知要求：记录违约行为的详细情况和甲方发出的违约通知。说明：本附件用于证明违约行为的发生和甲方的处理措施。8.争议解决协议要求：记录甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：本附件用于指导争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：乙方未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担因逾期支付导致的损失。2.违约行为要求：乙方未按合同约定进行摊位维护。责任认定：乙方应承担摊位维护的费用，并赔偿因维护不当导致的损失。3.违约行为要求：乙方在摊位内从事违法经营活动。责任认定：乙方应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。4.违约行为要求：第三方未按协议约定履行义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：乙方逾期支付租金一个月，甲方发出违约通知，乙方未在规定期限内支付。甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因逾期支付导致的损失。乙方未按合同约定进行摊位维护，导致摊位设施损坏。乙方应承担维修费用，并赔偿因损坏导致的损失。全文完。2025年度城市综合体商业场摊位使用权转让合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（转让方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（受让方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度城市综合体商业场摊位使用权转让事宜，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲方将2025年度城市综合体商业场摊位使用权转让给乙方，乙方同意接受该摊位使用权，并按照约定支付转让费用。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业建筑。（2）商业场摊位：指位于城市综合体内的用于经营商业活动的固定摊位。3.2关键词解释：（1）使用权：指乙方在合同有效期内，对所转让摊位享有使用权，包括经营、收益等权利。（2）转让费用：指乙方支付给甲方的一次性费用，用于购买摊位使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付转让费用；（2）甲方应保证所转让摊位的使用权真实、合法；（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利使用摊位。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用所转让摊位；（2）乙方应按照约定支付转让费用；（3）乙方应遵守城市综合体管理规定，确保摊位经营活动的合法合规；（4）乙方应承担因摊位经营活动所产生的相关税费和责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方城市综合体商业场摊位所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照约定支付转让费用；（2）甲方应将摊位使用权转让给乙方；（3）乙方应按照约定使用摊位，不得擅自改变摊位用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无续签意向；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应协商解决相关问题；（2）合同终止后，乙方应将摊位使用权及相关资料返还甲方；（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关费用。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方不得再使用所转让摊位；（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关费用；（3）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）摊位使用权转让费：人民币（大写）______元整；（2）税费及其他相关费用：人民币（大写）______元整；（3）其他约定费用：人民币（大写）______元整。7.2支付方式：（1）转账支付：乙方应将上述费用一次性汇入甲方指定账户；（2）现金支付：乙方可在合同签订后，将上述费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间：乙方应在本合同生效之日起______个工作日内，完成上述费用的支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的转让费用，甲方应出具相应的收据；（2）乙方支付转让费用后，甲方应将摊位使用权相关文件及钥匙交付乙方；（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为延迟支付金额的______%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供摊位使用权的，应向乙方支付______元违约金；（2）甲方提供的摊位使用权存在虚假陈述或违反法律法规的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付转让费用的，应向甲方支付______元违约金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变摊位用途或造成摊位损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：违约金额×______%；（2）赔偿金额的支付方式为：乙方应在违约事实发生之日起______个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下的保密内容包括但不限于甲方城市综合体的商业秘密、摊位经营数据、乙方获取的摊位使用权相关信息等。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同项下的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于本合同项下的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争爆发、军事冲突等；（3）政府行为：如政策变动、法律修改等；（4）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争爆发、军事冲突等；（3）政府行为：政策变动、法律修改等；（4）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，共同解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；（2）仲裁或诉讼地点为：______；（3）仲裁或诉讼所适用的法律为：______。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密或商业秘密的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对城市综合体商业场摊位的所有权；（2）甲方保留对摊位使用权的监管权；（3）甲方保留对摊位经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对摊位使用权的调整权；（2）甲方保留在合同履行期间，对摊位经营活动的限制权；（3）甲方保留在合同履行期间，对乙方经营行为的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同维护城市综合体商业场的良好秩序。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供摊位使用所需的必要条件；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续；（3）双方应定期召开会议，沟通协调摊位使用事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度城市综合体商业场摊位使用权转让的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字）（盖章）乙方（受让方）：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.城市综合体商业场摊位使用权相关证明文件4.双方签订的保密协议5.合同修改和补充文件6.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供摊位使用权，认定为违约。提供的摊位使用权存在虚假陈述或违反法律法规，认定为违约。未按合同约定调整摊位使用权，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付转让费用，认定为违约。擅自改变摊位用途或造成摊位损失，认定为违约。未按合同约定配合甲方完成相关手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱，以补偿因违约行为造成的损失。3.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、期限和履行方式。4.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪个国家的法律来解释和执行合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的摊位使用权与合同约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供摊位使用权，或者解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供摊位使用权的合法使用权证明文件。第三方应确保摊位使用权的真实性、合法性，并对因摊位使用权问题导致的任何纠纷承担责任。3.第三方权利：第三方有权在合同约定的范围内，代表甲方行使摊位使用权。第三方有权要求乙方遵守合同约定，并对其违约行为进行制止。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，向乙方提供摊位使用权的合法使用权证明文件。第三方应协助甲方和乙方履行合同约定的各项义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同约定的范围内，自主经营摊位。乙方有权在合同期满后，优先续签摊位使用权。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的摊位经营权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动。甲方应定期对乙方进行培训，提高乙方的经营能力。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供摊位使用权，应向乙方支付违约金。甲方不得因乙方经营不善而解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权在合同约定的范围内，对摊位使用权的转让、租赁等进行监管。甲方有权要求乙方按照合同约定，定期提交经营报告。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定，按时支付转让费用。甲方有权分享乙方摊位经营所产生的利润。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变摊位用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度城市综合体商业场摊位使用权转让合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、转让方与受让方1.转让方基本信息2.受让方基本信息3.转让方权利义务4.受让方权利义务三、转让摊位信息1.摊位位置2.摊位面积3.摊位性质4.摊位使用年限四、转让费用及支付方式1.转让费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用支付凭证五、摊位使用规则1.使用范围2.使用时间3.使用条件4.使用限制六、摊位租赁期限及续约1.租赁期限2.续约条件3.续约程序4.续约费用七、摊位租金及调整1.租金标准2.租金支付方式3.租金调整机制4.租金调整时间八、摊位装修及维护1.装修标准2.装修费用3.维护责任4.维护费用九、摊位转让及转租1.转让条件2.转让程序3.转租条件4.转租程序十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后果十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后果十四、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同变更4.合同终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市综合体商业场摊位使用权转让合同2.合同编号：________________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：转让方：名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：________________受让方：名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：________________5.合同签订地点：________________二、转让方与受让方1.转让方基本信息如上所述2.受让方基本信息如上所述3.转让方权利义务：负责将摊位使用权转让给受让方保证摊位权属清晰，无任何权属纠纷协助受让方办理相关手续4.受让方权利义务：按合同约定支付转让费用遵守商业场管理规定保持摊位卫生和整洁三、转让摊位信息1.摊位位置：________________2.摊位面积：____平方米3.摊位性质：________________4.摊位使用年限：____年四、转让费用及支付方式1.转让费用总额：人民币____元整2.费用支付方式：________________3.费用支付时间：合同签订之日起____个工作日内4.费用支付凭证：________________五、摊位使用规则1.使用范围：限于商业场内摊位所规定的范围2.使用时间：按照商业场营业时间执行3.使用条件：符合商业场管理规定及合同约定4.使用限制：不得进行违法经营活动，不得损害他人利益六、摊位租赁期限及续约1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.续约条件：在租赁期限届满前，双方均可提出续约3.续约程序：提前____个月向对方提出续约申请，经双方协商一致后签订续约合同4.续约费用：按照合同约定的租金标准执行七、摊位租金及调整1.租金标准：人民币____元/月2.租金支付方式：________________3.租金调整机制：根据市场行情及商业场经营状况，经双方协商一致后调整4.租金调整时间：每年__月__日进行调整八、摊位装修及维护1.装修标准：按照商业场统一装修标准执行，具体装修方案需经商业场审批2.装修费用：由受让方承担，装修方案及费用需在合同签订前报商业场审核3.维护责任：受让方负责摊位的日常维护和保养4.维护费用：由受让方承担，具体费用根据实际情况协商确定九、摊位转让及转租1.转让条件：在租赁期内，经转让方同意，受让方可将摊位使用权转让给第三方2.转让程序：受让方需提前____个月向转让方提出转让申请，经转让方同意后签订转让合同3.转租条件：受让方在租赁期内，需遵守商业场管理规定，不得擅自转租4.转租程序：受让方需向商业场提出转租申请，经商业场审批后方可转租十、违约责任1.违约情形：包括未按时支付费用、违反商业场管理规定、擅自改变摊位用途等2.违约责任：根据违约情节，承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况协商确定，最高不超过合同总金额的____%4.违约处理：由双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼十一、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：合同签订地仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定十二、合同解除1.解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约等2.解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方在收到通知后____个工作日内予以确认3.解除通知：以书面形式发出，自发出之日起生效4.解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并各自承担相应责任十三、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章，且转让费用已支付2.合同终止条件：租赁期限届满或合同解除3.合同终止程序：双方协商一致或按照合同约定办理终止手续4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定办理摊位退还及费用结算手续十四、其他约定1.合同附件：包括但不限于摊位平面图、装修方案等2.合同解释：如合同内容有歧义，以书面解释为准3.合同变更：任何变更需经双方书面同意并签订补充协议4.合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续转让方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：____年__月__日受让方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利保障条款：甲方有权对摊位使用情况进行监督，确保受让方遵守合同约定。甲方有权对摊位装修进行审批，确保装修符合商业场整体形象。2.甲方费用调整条款：甲方有权根据市场行情和商业场运营状况，对租金和费用进行调整。调整前需提前____个月通知受让方，受让方有权选择接受或解除合同。3.甲方服务承诺条款：甲方承诺提供必要的管理和服务支持，包括但不限于安保、清洁、设施维护等。甲方保证商业场设施的正常运行，若因设施故障影响受让方经营，甲方应提供相应的补偿。4.甲方违约责任条款：甲方未按约定提供管理服务或设施维护的，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款：乙方享有摊位内经营的自主权，包括经营内容、经营方式等。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方合法经营活动。2.乙方装修自由条款：乙方有权对摊位进行装修，但需符合商业场统一装修标准和要求。乙方装修方案需在合同签订前报商业场审批，未经审批不得擅自装修。3.乙方摊位增值条款：乙方在合同期限内对摊位进行的合法装修和设施改造，甲方应予以认可，并在合同终止时予以补偿。4.乙方终止权条款：乙方有权在合同期限内，因甲方违约或其他合理原因终止合同。乙方终止合同需提前____个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介佣金条款：合同转让过程中，如涉及第三方中介，中介佣金由受让方支付。中介佣金比例及支付方式由双方与中介协商确定。2.中介责任条款：中介应保证其提供的转让信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担责任。中介应协助双方办理合同签订、转让手续等事宜。3.中介保密条款：中介在合同履行过程中，对商业秘密和受让方信息负有保密义务。中介未经授权，不得泄露商业秘密和受让方信息。4.中介变更条款：如中介在合同履行期间发生变更，需提前通知双方，并经双方同意。中介变更不影响合同其他条款的效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.摊位平面图2.装修方案及效果图3.商业场管理规定4.甲方营业执照复印件5.受让方营业执照复印件6.中介机构营业执照复印件（如有）7.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付转让费用或租金违反商业场管理规定擅自改变摊位用途擅自转租摊位未按约定进行装修未能履行维护责任2.违约认定：由商业场或双方约定的第三方机构进行认定出具违约认定书，明确违约行为及违约责任三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立，独立行使仲裁权的机构。3.裁决书：仲裁委员会作出的具有法律效力的裁决文书。4.合同解除：指合同双方在合同有效期内，因约定的条件成就或不可抗力等原因，使合同关系终止的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受让方未能按时支付转让费用或租金。解决办法：由甲方发出书面催告，如逾期未支付，可依法向人民法院起诉。2.问题：乙方违反商业场管理规定。解决办法：由商业场或甲方进行警告，情节严重者可终止合同并要求赔偿。3.问题：中介机构提供虚假信息。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，受让方可要求甲方承担相应的赔偿责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为商业场管理方，乙方为摊位受让方。2.乙方为摊位转让方，甲方为摊位受让方。3.存在第三方中介机构参与合同转让过程。4.摊位使用涉及多种商业业态。5.摊位使用期限较长，可能涉及多年度租赁。全文完。2025年度城市综合体商业场摊位使用权转让合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方：_________城市综合体管理地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________个体工商户地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于2025年度城市综合体商业场摊位使用权的转让事宜，确保双方在合作过程中权益得到保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）商业场摊位：指在城市综合体中，为满足商户经营需要而设置的独立摊位。3.2关键词解释（1）使用权：指乙方在合同有效期内，对所租赁摊位享有占有、使用、收益的权利。（2）转让：指甲方将商业场摊位使用权转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行资格审查，确保乙方具备合法经营资格。（2）甲方负责提供符合合同约定的商业场摊位，确保摊位设施齐全、完好。（3）甲方负责对乙方进行经营指导，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。（4）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商业场摊位，开展合法经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（3）乙方应爱护商业场摊位设施，确保设施完好。（4）乙方应按时缴纳租金，并按约定支付相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的商业场摊位位于甲方城市综合体。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在指定时间内办理商业场摊位租赁手续，并按时缴纳租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满前，乙方应提前一个月向甲方提出续租申请；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即腾退商业场摊位，并归还相关设施；（2）甲方有权要求乙方承担因乙方原因造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按合同约定支付租金，租金金额为_________元/月。（2）保证金：乙方需支付保证金_________元，用于保证其履行合同义务。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施使用费等，具体费用按甲方规定执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。（2）保证金：乙方应在签订合同后_________日内支付保证金。（3）其他费用：按甲方规定的时间节点支付。7.4支付条款（1）乙方应按时足额支付各项费用，如逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为_________%。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供商业场摊位，应向乙方支付_________元的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付_________元的违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变摊位用途或损坏摊位设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿金额应以人民币支付，支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密，包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等。（2）甲方和乙方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后_________年止。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于任何商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括任何形式的军事冲突。（3）政府行为：如政策变动、法律法规修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人权益的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业场摊位的设计、装修、改造等权利。（2）甲方保留对商业场摊位的使用权、收益权等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期内对乙方经营活动的监督权。（2）甲方保留在合同期内对乙方违反合同约定的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护商业场摊位的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的经营指导和帮助。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同解决经营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业场摊位使用权转让的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________城市综合体管理代表人（签字）：_________日期：_________乙方（盖章）：_________个体工商户代表人（签