2025年度科技园区场地使用权出让合同正规范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技园区场地使用权出让合同正规范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2科技园区1.3场地使用权1.4出让1.5使用年限1.6附属设施2.出让合同的订立2.1出让合同签订的条件2.2出让合同签订的程序2.3合同的生效时间3.出让合同的主要内容3.1出让地块的位置、面积、界限3.2出让地块的使用性质3.3出让地块的出让价格3.4出让地块的交付时间3.5出让地块的交付条件4.场地使用权的权利和义务4.1场地使用权的权利4.2场地使用权的义务4.3违约责任5.出让合同的变更和解除5.1变更合同的条件5.2解除合同的条件5.3变更和解除合同的程序6.附属设施的建造和维护6.1附属设施的建造要求6.2附属设施的维护责任6.3维护费用的承担7.使用年限和续期7.1使用年限的计算7.2续期的条件7.3续期的程序8.使用费的支付8.1使用费的计算方法8.2使用费的支付方式8.3使用费的支付时间9.合同争议的解决9.1争议解决的方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任的形式10.3违约责任的承担11.合同的终止11.1终止合同的条件11.2终止合同的程序11.3终止合同的后果12.合同的附件12.1附件的内容12.2附件的效力13.合同的签署13.1签署合同的条件13.2签署合同的时间13.3签署合同的程序14.其他14.1合同的解释14.2合同的补充和修改14.3合同的执行和履行第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1出让方：甲方，系科技园区管理委员会，负责科技园区场地使用权的出让和管理。1.1.2受让方：乙方，系有意向使用科技园区场地进行建设、经营的企业或个人。1.1.3甲方地址：[甲方详细地址]1.1.4乙方地址：[乙方详细地址]1.2科技园区1.2.1科技园区位于[科技园区地理位置]，总面积为[科技园区总面积]平方米。1.2.2科技园区功能定位：[科技园区功能定位描述]1.3场地使用权1.3.1场地使用权是指乙方在科技园区内，依法取得的一定期限内的土地使用权。1.3.2场地使用权包括：使用权、占有权、收益权和部分处分权。1.4出让1.4.1出让是指甲方将科技园区内的场地使用权出让给乙方。1.4.2出让方式：公开招标或协议出让。1.5使用年限1.5.1使用年限为[使用年限]年。1.5.2使用年限自场地交付之日起计算。1.6附属设施1.6.1附属设施包括：道路、给排水、供电、通讯、消防等基础设施。1.6.2附属设施的建造和维护由甲方负责。2.出让合同的订立2.1出让合同签订的条件2.1.1乙方具备相应的资质和条件，符合科技园区入驻要求。2.1.2乙方已缴纳出让金及相关税费。2.1.3甲方已依法取得出让地块的土地使用权。2.2出让合同签订的程序2.2.1乙方提交申请材料。2.2.2甲方对乙方申请材料进行审核。2.2.3双方达成一致意见，签订出让合同。2.3合同的生效时间2.3.1出让合同自双方签字盖章之日起生效。3.出让合同的主要内容3.1出让地块的位置、面积、界限3.1.1出让地块位于[出让地块位置]，面积[出让地块面积]平方米。3.1.2出让地块界限以[界限描述]为准。3.2出让地块的使用性质3.2.1出让地块的使用性质为[使用性质描述]。3.3出让地块的出让价格3.3.1出让价格为[出让价格]。3.3.2出让价格包含出让金及相关税费。3.4出让地块的交付时间3.4.1出让地块自出让合同生效之日起[交付时间]内交付乙方。3.4.2交付条件：场地平整，具备基本建设条件。4.场地使用权的权利和义务4.1场地使用权的权利4.1.1乙方享有出让地块的土地使用权。4.1.2乙方有权在出让地块上建造、使用、经营相关设施。4.2场地使用权的义务4.2.1乙方应按合同约定使用出让地块，不得改变土地用途。4.2.2乙方应按照规定缴纳使用费。4.2.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规。5.出让合同的变更和解除5.1变更合同的条件5.1.1双方协商一致。5.1.2符合国家有关法律法规和科技园区管理规定。5.2解除合同的条件5.2.1乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正。5.2.2因不可抗力导致合同无法履行。5.3变更和解除合同的程序5.3.1双方书面提出变更或解除合同申请。5.3.2双方协商一致，签订变更或解除合同。6.附属设施的建造和维护6.1附属设施的建造要求6.1.1附属设施应符合国家相关标准和规范。6.1.2附属设施的建造应由具备相应资质的单位承担。6.2附属设施的维护责任6.2.1附属设施的维护由甲方负责。6.2.2乙方应协助甲方进行附属设施的维护工作。6.3维护费用的承担6.3.1附属设施维护费用由甲方承担。8.使用年限和续期8.1使用年限的计算8.1.1使用年限自场地交付之日起计算，至[使用年限终止日期]止。8.1.2使用年限到期前，乙方如需继续使用场地，应提前[提前通知期限]向甲方提出续期申请。8.2续期的条件8.2.1乙方应按照合同约定履行所有义务。8.2.2乙方应支付续期费用，续期费用标准参照原出让价格进行调整。8.3续期的程序8.3.1乙方提出续期申请，并提供相关资料。8.3.2甲方审核乙方申请，并在[审核期限]内给予答复。8.3.3双方达成续期协议后，签订续期合同。9.使用费的支付9.1使用费的计算方法9.1.1使用费按年支付，计算公式为：出让价格/使用年限。9.2使用费的支付方式9.2.1乙方应于每年[支付日期]前支付当年的使用费。9.2.2使用费可通过银行转账、支票或现金等方式支付。9.3使用费的支付时间9.3.1乙方应在合同签订后[支付时间]内支付首期使用费。10.合同争议的解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定10.2.1双方未达成一致时，争议解决机构为[争议解决机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后[争议解决期限]内提交争议解决机构。11.违约责任11.1违约行为11.1.1乙方未按合同约定支付使用费。11.1.2乙方未按合同约定使用场地。11.1.3乙方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任的形式11.2.1乙方应支付违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。11.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。11.3违约责任的承担11.3.1乙方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。11.3.2乙方应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。12.合同的终止12.1终止合同的条件12.1.1使用年限届满，乙方未申请续期。12.1.2乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止合同的程序12.2.1甲方书面通知乙方终止合同。12.2.2双方办理场地移交手续。12.3终止合同的后果12.3.1乙方应立即停止使用场地。12.3.2乙方应支付至终止合同之日的全部使用费。13.合同的附件13.1附件的内容13.1.1出让地块的地理位置图。13.1.2出让地块的界限图。13.1.3附属设施清单。13.2附件的效力13.2.1附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同的解释14.1.1合同条款的歧义，按有利于合同目的实现的原则进行解释。14.2合同的补充和修改14.2.1合同的补充和修改应采用书面形式，并由双方签字盖章。14.3合同的执行和履行14.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务。14.3.2合同的执行和履行受国家有关法律法规的约束。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的一致同意或法律规定，介入合同关系的外部主体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任15.2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的职责。15.2.1.2第三方对因其自身过错导致的合同履行障碍或损失承担相应责任。15.2.2第三方的权利15.2.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和条件。15.2.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应书面同意第三方的介入。15.3.2第三方应向甲乙双方提交其资质证明和授权文件。15.3.3第三方应与甲乙双方签订相应的合作协议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系15.4.1.1第三方作为甲方的委托方，对甲方负责。15.4.1.2第三方应协助甲方履行合同义务，并监督合同履行情况。15.4.2第三方与乙方的关系15.4.2.1第三方作为乙方的监督方或服务提供方，对乙方负责。15.4.2.2第三方应确保乙方按照合同约定使用场地和履行义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同职责的能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其不损害乙方的合法权益。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和条件。16.2.2乙方应遵守第三方的监督和建议，确保合同履行。16.2.3乙方应与第三方协商解决因第三方介入而产生的任何争议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.1.2责任限额包括但不限于第三方因自身过错导致的合同履行障碍或损失。17.1.3超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.2.2调整责任限额应书面通知第三方，并取得其同意。17.3责任限额的执行17.3.1第三方应在合同履行过程中，明确告知甲乙双方其责任限额。17.3.2甲乙双方在第三方介入合同关系时，应考虑第三方责任限额的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出让地块的地理位置图详细要求：应包含出让地块的具体位置、周边环境、交通状况等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确出让地块的具体位置和周边环境。2.出让地块的界限图详细要求：应清晰标注出让地块的界限、面积、四至等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确出让地块的界限和面积。3.附属设施清单详细要求：应列出附属设施的种类、数量、建设标准等。附件说明：作为合同附件，用于明确科技园区内附属设施的详细信息。4.第三方合作协议详细要求：应包含第三方的基本信息、职责、权利、义务、费用等内容。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.出让合同详细要求：应包含合同双方的基本信息、出让地块的详细信息、使用年限、使用费等。附件说明：作为合同附件，用于明确甲乙双方的权利和义务。6.出让金支付凭证详细要求：应包含支付金额、支付时间、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方已支付出让金。7.使用费支付凭证详细要求：应包含支付金额、支付时间、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方已支付使用费。8.第三方资质证明详细要求：应包含第三方的基本信息、资质证书、授权文件等。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方具备履行合同职责的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定支付使用费责任认定标准：乙方应按合同约定的支付方式和时间支付使用费。示例说明：若乙方未在约定的支付日期支付使用费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日滞纳金计算。1.2乙方未按合同约定使用场地责任认定标准：乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变土地用途。示例说明：若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的损失。1.3乙方未遵守国家有关土地管理的法律法规责任认定标准：乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得从事违法建设。示例说明：若乙方违反相关法律法规，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。1.4甲方未按合同约定交付场地责任认定标准：甲方应按照合同约定的交付时间、条件交付场地。示例说明：若甲方未在约定时间内交付场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的损失。1.5甲方未按合同约定提供附属设施责任认定标准：甲方应按照合同约定提供合格的附属设施。示例说明：若甲方未按约定提供合格的附属设施，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。2.违约责任认定违约责任的认定应根据合同约定和法律规定进行。若合同中有明确的违约责任条款，则按照合同约定执行。若合同中无明确约定，则按照法律规定和双方协商一致的原则处理。全文完。2025年度科技园区场地使用权出让合同正规范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（受让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将科技园区场地使用权出让给乙方，乙方接受出让并支付相应费用，双方共同遵守合同约定，实现场地使用权的顺利转让。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《科技园区场地使用权出让管理办法》等政策性文件制定。三、定义与解释3.1专业术语1.科技园区：指以科技创新为核心，集研发、生产、办公、居住等功能于一体的综合性园区。2.场地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利。3.出让：指土地所有权人将其土地权利转移给他人的行为。3.2关键词解释1.出让方：指将场地使用权出让给受让方的单位或个人。2.受让方：指接受出让方出让的场地使用权的单位或个人。3.合同价款：指乙方支付给甲方的场地使用权出让费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行场地使用情况的监督检查。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供场地使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用场地进行科研、生产等活动。2.乙方应按照合同约定，支付场地使用权出让费用。3.乙方应遵守国家有关法律法规，合理利用场地。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同约定的场地使用权出让地点为：_________________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在合同生效之日起____日内，向甲方支付场地使用权出让费用。2.甲方应在收到乙方支付场地使用权出让费用后____日内，向乙方出具场地使用权出让证明。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方同意终止合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.国家法律法规政策发生变化，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同期满或终止条件成立时，双方应协商一致，办理合同终止手续。2.乙方应按照合同约定，将场地使用权及地上建筑物、构筑物等设施交还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理场地使用权的移交手续。2.乙方应按照合同约定，支付场地使用权出让费用。3.合同终止后，双方应按照国家法律法规政策，处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.出让费用：乙方应按照合同约定的出让费用标准，支付场地使用权的出让费用。2.使用管理费：乙方在场地使用期间，应按照合同约定支付使用管理费。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、物业服务费等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付费用，具体账户信息由甲方提供。2.乙方应在合同约定的支付时间内，将费用汇入甲方指定的账户。7.3支付时间1.出让费用：乙方应在合同生效之日起____日内支付。2.使用管理费：乙方应按照合同约定的支付周期，在规定的时间内支付。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后____日内，向乙方出具相应的支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供场地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为出让费用总额的____%。2.若甲方未按合同约定提供相关配套设施，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。2.若乙方未按合同约定使用场地，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的计算方法由双方另行协商确定。2.赔偿金额应以人民币计价，支付方式由双方约定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何一方不得泄露本合同的内容及双方在履行合同过程中所获得的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方在合同履行完毕后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：战争、恐怖袭击、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致场地设施损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整，导致场地使用权无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决机构或法院的裁决为最终裁决，双方应予以履行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。2.经双方同意，乙方可以将场地使用权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.乙方未按合同约定支付费用。3.乙方未按合同约定使用场地。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对场地使用权的监管权，包括但不限于场地使用情况、环境保护等方面的监督。2.甲方保留对场地规划、建设、管理等事项的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对场地使用进行临时调整的权利。2.甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并收回场地使用权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充内容，均应与本合同其他条款相一致。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，对双方具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进场地使用项目的顺利进行。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展情况，协调解决问题。2.双方应通过书面文件、电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于场地使用权出让的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出让方）：_________________________（盖章）代表人（签字）：_________日期：___________________乙方（受让方）：_________________________（盖章）代表人（签字）：_________日期：___________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.场地使用权出让批准文件4.场地使用权出让合同签订前的场地现状评估报告5.场地使用权出让合同签订后的场地规划方案6.场地使用权出让合同签订后的场地使用协议7.银行转账凭证8.支付确认书9.不可抗力事件证明文件10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定提供场地使用权；b)未按合同约定提供相关配套设施；c)未按合同约定收取使用管理费。乙方违约：a)未按合同约定支付出让费用；b)未按合同约定支付使用管理费；c)未按合同约定使用场地。2.违约行为认定：违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约行为的认定以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.出让方：指将场地使用权出让给受让方的单位或个人。2.受让方：指接受出让方出让的场地使用权的单位或个人。3.场地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供场地使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方逾期未支付，甲方可采取催告、诉讼等措施。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行计划或解除合同。4.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方的责权利：1.责任：第三方应按照合同约定，履行其在场地使用权出让过程中的相关职责。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的收益。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。3.义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应配合甲方和乙方完成场地使用权的出让工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供场地使用权的合法、有效证明文件。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成场地使用权的移交工作。乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的配套设施和服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的期限内，享受场地使用权带来的经济利益。乙方有权在合同约定的期限内，根据市场需求调整场地使用方案。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供场地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按合同约定提供配套设施和服务，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自变更场地使用权的出让条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在场地使用过程中的行为进行监督。甲方可根据市场变化，调整场地使用权的出让价格。2.甲方的利益条款：甲方可从场地使用权的出让中获得经济利益。甲方可通过乙方使用场地，提升科技园区的知名度和影响力。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按合同约定使用场地，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同。乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自变更场地使用方案。全文完。2025年度科技园区场地使用权出让合同正规范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点6.合同生效条件7.合同解除条件8.合同变更条件9.合同终止条件10.合同争议解决方式二、出让方及受让方基本信息1.出让方名称、地址、法定代表人2.受让方名称、地址、法定代表人3.双方联系方式4.双方资质证明三、出让场地基本情况1.场地名称、位置、面积2.场地用途3.场地权属证明4.场地现状描述5.场地配套设施四、出让合同主要内容1.出让期限2.出让费用及支付方式3.出让费用标准及调整机制4.出让费用减免条件5.出让费用缴纳期限五、土地使用条件1.土地使用年限2.土地使用性质3.土地使用要求4.土地开发建设要求5.土地利用规划6.土地环境保护要求六、合同履行及管理1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行责任4.合同管理责任5.合同变更及终止七、合同违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担方式3.违约赔偿计算方法4.违约纠纷解决方式八、税费及费用1.土地税费种类及缴纳标准2.出让费用相关税费3.合同履行期间税费4.费用缴纳期限及方式九、合同附件1.场地权属证明文件2.场地现状图3.土地利用规划图4.合同履行相关证明文件十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理十一、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案机构3.合同备案程序4.合同备案期限十三、其他约定1.合同保密条款2.合同解释权3.合同不可抗力条款4.合同解释十四、合同签署1.双方代表签字2.日期3.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度科技园区场地使用权出让合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______资质证明：_______受让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______资质证明：_______5.合同签订地点：_______6.合同生效条件：双方签字盖章后生效7.合同解除条件：根据合同约定或法律规定8.合同变更条件：双方协商一致，并签订书面协议9.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致10.合同争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼二、出让方及受让方基本信息1.出让方名称、地址、法定代表人2.受让方名称、地址、法定代表人3.双方联系方式4.双方资质证明三、出让场地基本情况1.场地名称、位置、面积2.场地用途3.场地权属证明4.场地现状描述5.场地配套设施四、出让合同主要内容1.出让期限：____年2.出让费用及支付方式：_______3.出让费用标准及调整机制：_______4.出让费用减免条件：_______5.出让费用缴纳期限：_______五、土地使用条件1.土地使用年限：____年2.土地使用性质：_______3.土地使用要求：_______4.土地开发建设要求：_______5.土地利用规划：_______6.土地环境保护要求：_______六、合同履行及管理1.合同履行期限：____年2.合同履行方式：_______3.合同履行责任：_______4.合同管理责任：_______5.合同变更及终止：_______七、合同违约责任1.违约情形及认定：_______2.违约责任承担方式：_______3.违约赔偿计算方法：_______4.违约纠纷解决方式：_______八、税费及费用1.土地税费种类及缴纳标准：土地使用权出让金土地增值税契税其他相关税费2.出让费用相关税费：根据国家和地方相关法律法规规定3.合同履行期间税费：按照国家及地方相关税费政策执行4.费用缴纳期限及方式：按合同约定的时间和方式缴纳九、合同附件1.场地权属证明文件：_______2.场地现状图：_______3.土地利用规划图：_______4.合同履行相关证明文件：_______十、合同解除及终止1.合同解除条件：_______2.合同终止条件：_______3.合同解除及终止程序：_______4.合同解除及终止后的处理：_______十一、合同争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______十二、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同备案机构：_______3.合同备案程序：_______4.合同备案期限：_______十三、其他约定1.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.合同解释权：本合同未尽事宜，按法律规定及双方协商解释3.合同不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行，经双方协商一致，可免除责任4.合同解释：本合同如有不一致之处，以一版为准十四、合同签署1.双方代表签字：_______2.日期：____年____月____日3.合同份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力出让方（盖章）：签字：_______日期：____年____月____日受让方（盖章）：签字：_______日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款甲方有权对受让方的项目进行审核，确保项目符合科技园区发展规划。甲方有权对受让方的土地利用情况进行监督，确保土地使用符合合同约定。甲方有权对受让方的建设进度进行监督，确保项目按时完成。2.甲方责任条款甲方应保证出让土地的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应提供必要的土地使用手续和证明文件。甲方应配合受让方办理土地登记手续。3.甲方权利条款甲方有权对受让方的项目进行指导，包括技术、管理等。甲方有权对受让方的土地利用情况进行调整，以适应园区整体规划。甲方有权对受让方的违约行为进行处罚。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款乙方有权自主决定项目设计、施工和运营。乙方有权根据项目需求调整土地利用方式。乙方有权选择合适的合作伙伴，共同开发项目。2.乙方责任条款乙方应确保项目符合国家相关法律法规和科技园区发展规划。乙方应按时完成土地开发和建设任务。乙方应承担项目运营过程中的风险和责任。3.乙方权利条款乙方有权享受政府提供的优惠政策。乙方有权对甲方提供的土地进行合理开发。乙方有权根据市场变化调整项目经营策略。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款合同双方同意聘请第三方中介机构提供专业服务。中介机构应具备相关资质，并保证服务的质量和效率。2.中介费用条款中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用支付方式及时间由合同约定。3.中介责任条款中介机构应对其提供的服务承担相应的责任。中介机构应保守合同双方的商业秘密。中介机构在服务过程中出现重大失误，应承担相应的赔偿责任。4.中介合同终止条款合同双方或任何一方有权终止中介合同，但应提前通知对方。中介合同终止后，中介机构应协助合同双方完成剩余工作。5.中介争议解决条款中介服务过程中出现的争议，由合同双方协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地权属证明文件2.场地现状图3.土地利用规划图4.双方营业执照5.双方法定代表人身份证明6.双方授权委托书（如有）7.中介机构资质证明（如有）8.乙方项目可行性研究报告9.双方签订的补充协议（如有）10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供出让土地或提供不合格土地。甲方未履行合同约定的监督检查职责。乙方未按时缴纳出让费用或未按约定用途使用土地。乙方未按时完成土地开发和建设任务。乙方违反合同约定的土地利用规定。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约认定：甲方未提供合格土地或未按时提供土地，视为违约。乙方未按时缴纳费用或未按约定用途使用土地，视为违约。乙方未按时完成开发建设任务或违反土地利用规定，视为违约。任何一方违反保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法取得的，在一定期限内对土地占有、使用、收益的权利。2.出让：指国家或集体将土地所有权转移给土地使用权人的行为。3.出让金：指土地使用权出让过程中，土地使用权人支付给土地所有者的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属不清或存在争议。解决办法：双方应尽快查明权属情况，必要时可寻求法律援助。2.问题：合同履行过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：乙方开发建设进度滞后。解决办法：甲方应督促乙方加快进度，必要时可采取违约责任追究措施。4.问题：土地使用过程中出现环境污染。解决办法：乙方应采取措施，及时治理环境污染，并向有关部门报告。五、所有应用场景：1.科技园区场地使用权出让。2.科技企业购买场地使用权。3.土地使用权转让。4.土地使用权抵押。5.土地使用权终止。全文完。2025年度科技园区场地使用权出让合同正规范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出让方）：2.乙方（受让方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在科技园区场地使用权出让过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，促进科技园区建设与发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.科技园区：指为促进科技创新、成果转化和产业升级，由政府或企业投资建设的，集研发、生产、办公、生活等功能于一体的综合性园区。2.场地使用权：指乙方在合同约定的期限内，对甲方出让的场地享有使用权，并按照约定支付使用费用。3.2关键词解释：1.出让：指甲方将科技园区场地使用权转移给乙方。2.受让：指乙方接受甲方出让的科技园区场地使用权。3.使用期限：指乙方在合同约定的期限内使用科技园区场地的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.出让科技园区场地使用权，并按照约定收取使用费用。2.按照国家相关法律法规，对科技园区进行规划、建设和管理。3.保证科技园区场地符合乙方使用需求，并确保场地安全、卫生、整洁。4.2乙方的权利和义务：1.在合同约定的期限内使用科技园区场地，并按照约定支付使用费用。2.依法使用场地，不得擅自改变场地用途。3.不得损害场地设施，如需进行改造或维修，应事先与甲方协商。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：科技园区场地。5.3合同履行方式：1.乙方按照约定支付使用费用。2.甲方按照约定提供场地使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的使用期限届满。2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同到期或终止条件成就时，甲乙双方应协商终止合同。2.如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止使用场地，并搬离场地内所有物品。2.甲方应退还乙方已支付的使用费用。七、费用与支付7.1费用构成1.场地使用权出让金：乙方需按照合同约定的金额一次性支付场地使用权出让金。2.年度场地使用费：乙方需在每年固定日期前支付当年的场地使用费。3.保证金：乙方需在签订合同时支付一定金额的保证金，用于保证乙方履行合同义务。7.2支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付上述费用，具体账号信息详见附件。7.3支付时间7.4支付条款1.乙方应在支付上述费用时，确保款项足额到达甲方指定账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的场地不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.若乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应根据实际情况协商确定。2.赔偿方式可包括现金支付、物品折价赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行及终止情况。2.甲方提供的场地信息、技术参数等。3.双方在合同履行过程中了解到的商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.保密信息仅限于合同履行所需的范围内使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方为国有企业或事业单位，其权利和义务不得转让。2.乙