2025年度厂房物业管理与产业金融服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房物业管理与产业金融服务协议本合同目录一览第一条协议双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3协议双方联系方式1.4协议双方法定代表人或授权代表第二条厂房物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务质量标准2.3物业管理服务费用及支付方式2.4物业管理服务期限2.5物业管理服务合同解除条件及程序第三条产业金融服务内容3.1金融服务项目3.2金融服务额度3.3金融服务期限3.4金融服务利率及费率3.5金融服务申请、审批及放款流程3.6金融服务合同解除条件及程序第四条双方权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约金的计算及支付第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密条款的责任第八条协议的变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3协议解除后的处理第九条通知9.1通知方式9.2通知送达9.3通知期限第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一条合同附件11.1附件一：厂房物业管理服务内容明细11.2附件二：产业金融服务方案11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三条其他13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条协议双方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.3协议双方联系方式1.3.1甲方联系人：____________________，电话：____________________，邮箱：____________________1.3.2乙方联系人：____________________，电话：____________________，邮箱：____________________1.4协议双方法定代表人或授权代表1.4.1甲方法定代表人或授权代表签字：____________________1.4.2乙方法定代表人或授权代表签字：____________________第二条厂房物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1甲方厂房及附属设施的管理2.1.2公共区域清洁、绿化、安保2.1.3设备设施的维护与保养2.1.4水电供应及维修2.1.5消防、安防系统管理2.2物业服务质量标准2.2.1按照国家及地方物业管理相关法规和标准执行2.2.2服务态度良好，及时响应甲方需求2.2.3确保厂房及附属设施的安全、整洁、舒适2.3物业管理服务费用及支付方式2.3.1物业管理服务费用为人民币____________________元/年2.3.2支付方式：按年支付，于每年____________________日前支付2.4物业管理服务期限2.4.1本协议服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日2.4.2服务期限届满后，如双方无异议，可自动续签一年2.5物业管理服务合同解除条件及程序（1）乙方未履行物业管理服务义务，经甲方书面通知后仍未改正；（2）乙方存在重大违约行为，严重损害甲方利益；（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。（1）甲方未按时支付物业管理服务费用；（2）甲方存在重大违约行为，严重损害乙方利益；（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。第三条产业金融服务内容3.1金融服务项目3.1.1为甲方提供厂房建设贷款3.1.2为甲方提供流动资金贷款3.1.3为甲方提供设备购置贷款3.2金融服务额度3.2.1厂房建设贷款额度不超过甲方投资总额的70%3.2.2流动资金贷款额度不超过甲方年营业收入的50%3.2.3设备购置贷款额度不超过设备购置款的80%3.3金融服务期限3.3.1厂房建设贷款期限不超过10年3.3.2流动资金贷款期限不超过3年3.3.3设备购置贷款期限不超过5年3.4金融服务利率及费率3.4.1厂房建设贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行3.4.2流动资金贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行3.4.3设备购置贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行3.5金融服务申请、审批及放款流程3.5.1甲方提交贷款申请及相关资料3.5.2乙方进行贷款审批3.5.3审批通过后，双方签订贷款合同3.5.4甲方按照合同约定支付首期款项3.5.5乙方在收到首期款项后放款3.6金融服务合同解除条件及程序（1）乙方未履行金融服务义务，经甲方书面通知后仍未改正；（2）乙方存在重大违约行为，严重损害甲方利益；（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。（1）甲方未按时支付贷款本金及利息；（2）甲方存在重大违约行为，严重损害乙方利益；（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商解决期限不超过自争议发生之日起30日。8.2调解解决8.2.1协商不成时，任何一方均可向双方共同选择的调解机构申请调解。8.2.2调解机构应在收到调解申请之日起30日内开始调解。8.3仲裁解决8.3.1调解不成或调解无效的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决8.4.1如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本协议项下所获得的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.1.2双方在履行本协议过程中知悉的对方商业计划、财务状况、技术方案等。9.2保密期限9.2.1本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后5年。9.3违反保密条款的责任9.3.1任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条协议的变更与解除10.1协议变更10.1.1任何一方对本协议的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。10.1.2变更后的协议自双方签署之日起生效。10.2协议解除（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）出现本协议约定的解除条件；（4）法律法规规定的其他解除情形。10.3协议解除后的处理10.3.1协议解除后，双方应按照本协议的约定，妥善处理未了事宜。10.3.2协议解除后，双方应互相退还已支付的费用。第十一条合同附件11.1附件一：厂房物业管理服务内容明细11.1.1物业管理服务范围及标准11.1.2物业费用明细11.2附件二：产业金融服务方案11.2.1金融服务项目及条件11.2.2贷款额度及利率11.3附件三：其他相关文件11.3.1甲方提供的厂房产权证明文件11.3.2乙方提供的金融服务资质证明文件第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条终止条款14.1本协议的终止不影響已发生的权利和义务。14.2协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。14.3协议终止后，双方应按照本协议的约定，妥善处理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同选择或根据本合同约定引入的，提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）物业管理服务的咨询、评估、监理等；（2）产业金融服务的咨询、评估、担保、审计等；（3）法律法规规定的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方根据本合同约定或实际需要，共同协商确定引入第三方。3.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质证明文件。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲乙双方应确保第三方具备履行相关服务或协助的能力和资质。4.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。4.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照协议约定履行职责。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下承担的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定。5.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方在提供咨询、评估、监理等服务过程中，因过错给甲乙双方造成的损失；（2）第三方在提供担保、审计等服务过程中，因过错给甲乙双方造成的损失；（3）第三方在履行其他服务或协助过程中，因过错给甲乙双方造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同项下承担的服务或协助，其责任和义务仅限于其与甲乙双方签订的协议内容。6.2第三方不承担本合同中甲乙双方的权利和义务。6.3第三方在本合同项下的责任，不因甲乙双方之间的争议或纠纷而免除。第七条第三方变更与退出7.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定新的第三方或继续履行本合同。第八条第三方合作协议的效力8.1第三方合作协议是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方合作协议与本合同不一致的，以第三方合作协议为准。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照协议约定支付。9.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供服务或协助的费用；（2）第三方在履行职责过程中产生的合理费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条本条款的生效11.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第十二条本条款的适用12.1本条款适用于本合同签订后，甲乙双方引入的任何第三方。12.2本条款不适用于本合同签订前已存在的第三方关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房物业管理服务内容明细要求：详细列出厂房物业管理服务的具体内容，包括但不限于清洁、绿化、安保、设备维护保养、水电供应及维修等。说明：本附件旨在明确双方在物业管理服务方面的具体责任和义务。2.附件二：产业金融服务方案要求：详细说明产业金融服务的具体项目、额度、期限、利率及费率、申请、审批及放款流程等。说明：本附件旨在明确双方在金融服务方面的具体合作内容和条件。3.附件三：协议双方营业执照复印件要求：提供双方营业执照的复印件，以证明双方具有合法的法人资格。说明：本附件作为合同生效的前提条件之一，确保双方具备签订和履行合同的法律能力。4.附件四：协议双方法定代表人或授权代表身份证明要求：提供双方法定代表人或授权代表的身份证明文件，以证明其身份和授权。说明：本附件旨在确保双方在合同签订和履行过程中，由具备相应权限的人员代表。5.附件五：协议双方联系方式要求：提供双方联系人、电话、邮箱等联系方式，确保双方在合同履行过程中能够及时沟通。说明：本附件旨在方便双方在合同履行过程中进行信息交流和沟通。6.附件六：物业管理服务费用支付凭证要求：提供物业管理服务费用支付凭证，以证明双方已按照协议约定支付费用。说明：本附件作为物业管理服务费用支付的有效凭证，确保双方权益。7.附件七：产业金融服务合同要求：提供双方签订的产业金融服务合同，以明确双方在金融服务方面的权利和义务。说明：本附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.附件八：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方在本合同项下的服务或协助内容和责任。说明：本附件作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时支付物业管理服务费用；b)未按照协议约定使用厂房及附属设施；c)因甲方原因导致第三方无法正常履行服务或协助；d)其他违反本合同约定的行为。乙方违约：a)未按时提供物业管理服务或金融服务；b)提供的服务或金融服务不符合约定标准；c)未按照协议约定支付费用；d)其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失，承担相应的赔偿责任。责任认定标准包括但不限于：a)直接经济损失；b)间接经济损失；c)信誉损失；d)其他损失。3.示例说明：甲方未按时支付物业管理服务费用，导致乙方产生利息损失。乙方有权要求甲方支付利息损失。乙方提供的服务不符合约定标准，导致甲方遭受财产损失。乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度厂房物业管理与产业金融服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就厂房物业管理与产业金融服务事宜达成合作，共同推进双方业务发展，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房物业管理：指乙方对甲方拥有的厂房进行日常管理、维护、修缮等服务；（2）产业金融服务：指乙方为甲方提供的融资、担保、保险等金融服务。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供厂房并委托乙方进行物业管理的单位或个人；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，提供厂房物业管理与产业金融服务的单位或个人；（3）厂房：指甲方拥有的用于生产、经营或其他用途的建筑物；（4）物业服务：指乙方对甲方厂房的日常管理、维护、修缮等服务；（5）产业金融服务：指乙方为甲方提供的融资、担保、保险等金融服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的厂房物业管理与产业金融服务；（2）甲方应按时支付乙方提供的厂房物业管理与产业金融服务费用；（3）甲方应配合乙方对厂房进行日常管理、维护、修缮等工作；（4）甲方应遵守国家法律法规，确保厂房的合法使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付厂房物业管理与产业金融服务费用；（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的厂房物业管理与产业金融服务；（3）乙方应确保厂房的日常管理、维护、修缮等工作符合国家法律法规和行业标准；（4）乙方应遵守国家法律法规，确保提供的产业金融服务合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点厂房物业管理服务地点为甲方拥有的厂房所在地；产业金融服务地点为乙方所在地。5.3合同履行方式（1）厂房物业管理服务：乙方按照合同约定，对甲方厂房进行日常管理、维护、修缮等工作；（2）产业金融服务：乙方根据甲方需求，提供相应的融资、担保、保险等金融服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或提出解除合同。6.3终止程序（1）合同期满或双方协商一致解除合同，由一方书面通知另一方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，由受影响的一方提供相关证明材料，双方协商解决；（3）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结清相关费用；（2）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）厂房物业管理服务费：根据厂房面积、管理内容等因素，按年度计算；（2）产业金融服务费：根据甲方所获得的具体金融服务项目及金额，按比例或固定费用计算；（3）其他费用：如合同约定产生的水电费、维修费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户；（2）支票支付：甲方可通过开具支票支付费用，支票抬头为乙方名称。7.3支付时间（1）厂房物业管理服务费：甲方应于每个年度结束时，支付下一个年度的物业管理服务费；（2）产业金融服务费：甲方应于服务完成后或按照双方约定的支付时间节点支付产业金融服务费。7.4支付条款（1）甲方应按照合同约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的服务；（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日千分之五；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定；（3）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的厂房信息、金融服务内容、商业秘密等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方均应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）如因工作需要，需向第三方提供保密内容的，应取得对方的书面同意，并要求其承担相应的保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、封锁、禁运等政府行为；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同终止或变更事宜。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震；（2）2025年发生的政府政策调整；（3）其他符合不可抗力定义的事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解如协商不成，任何一方均可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）涉及国家利益、公共利益或其他重大利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容进行修改和补充的权利；（2）乙方保留对厂房物业管理与产业金融服务方案的调整权利，但需提前通知甲方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房的合法使用权利；（2）乙方保留对产业金融服务方案的调整权利，但需遵守国家法律法规和行业标准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）由一方提出修改或补充意见；（2）双方协商一致后，以书面形式进行修改或补充；（3）修改或补充后的合同经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的合同具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方对厂房进行日常管理、维护、修缮等工作；（2）乙方应按照甲方需求，提供相应的产业金融服务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通交流；（2）及时沟通解决合同履行过程中出现的问题；（3）共同制定相关管理制度，确保合同有效履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，具有独立性。除本合同外，双方无其他口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方厂房物业清单2.乙方提供的产业金融服务方案3.双方协商确定的厂房物业管理服务内容明细4.双方协商确定的产业金融服务费用明细5.双方签订的保密协议6.双方协商确定的争议解决机制文件7.不可抗力事件证明文件8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，视为违约；违反保密条款的，视为违约；未遵守国家法律法规，导致合同无法履行的，视为违约。2.乙方违约：未按时提供服务或未达到服务标准的，视为违约；违反保密条款的，视为违约；未遵守国家法律法规，导致合同无法履行的，视为违约。3.违约行为的认定：双方应根据合同约定及实际情况，协商认定违约行为；如协商不成，可参照相关法律法规及行业惯例进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方逾期未提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应立即协商，根据不可抗力事件的性质和影响，决定合同的继续履行、变更或终止。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商，如协商不成，可申请调解或仲裁，必要时可向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方应具备合法的法人资格或符合合同要求的主体资格。第三方应提供相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其在厂房物业管理与产业金融服务中的职责。第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、办理手续等。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整服务方案，但需提前通知甲方。乙方有权在合同期满后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定提供优质服务。甲方可要求乙方提供详细的费用清单和付款计划。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行过程中，优先考虑甲方的利益。甲方可要求乙方在合同期满后，提供优惠续签条件。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时提供服务或未达到服务标准的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更合同内容，未经甲方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。全文完。2025年度厂房物业管理与产业金融服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议范围1.5协议期限二、物业管理服务2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理责任2.4物业管理费用2.5物业管理费用支付方式2.6物业管理服务质量三、产业金融服务3.1金融服务内容3.2金融服务对象3.3金融服务期限3.4金融服务费用3.5金融服务费用支付方式3.6金融服务风险管理四、双方权利与义务4.1双方权利4.2双方义务4.3违约责任4.4争议解决五、保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密责任六、知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权保护七、合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止八、通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达时间九、适用法律与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式十、其他约定10.1不可抗力10.2协议生效10.3协议附件十一、协议附件清单11.1物业管理服务内容明细11.2产业金融服务内容明细11.3双方权利义务明细12.1物业管理费用明细12.2产业金融服务费用明细12.3争议解决条款明细十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员十四、合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度厂房物业管理与产业金融服务协议1.2协议双方：甲方（物业管理方）与乙方（金融服务方）1.3协议目的：明确双方在2025年度内就厂房物业管理与产业金融服务事宜的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行。1.4协议范围：本协议适用于甲方所管理的厂房及其附属设施，以及乙方提供的产业金融服务。1.5协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、物业管理服务2.1物业管理范围：包括但不限于厂房的清洁、绿化、维修、安全保卫等。2.2物业管理内容：详细列明甲方应提供的各项物业管理服务内容。2.3物业管理责任：甲方负责确保物业管理服务的质量，满足乙方及其客户的需求。2.4物业管理费用：根据实际情况，双方协商确定物业管理费用的具体数额。2.5物业管理费用支付方式：甲方每月向乙方支付物业管理费用，支付方式为银行转账。2.6物业管理服务质量：甲方应保证物业管理服务的质量符合国家相关标准和行业规范。三、产业金融服务3.1金融服务内容：包括贷款、担保、结算、咨询等服务。3.2金融服务对象：乙方及其客户。3.3金融服务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4金融服务费用：根据实际服务内容，双方协商确定金融服务费用的具体数额。3.5金融服务费用支付方式：乙方在享受金融服务后，按照约定的支付方式向甲方支付服务费用。3.6金融服务风险管理：双方应共同制定风险管理措施，确保金融服务安全可靠。四、双方权利与义务4.1双方权利：甲方有权要求乙方按照协议约定提供产业金融服务。乙方有权要求甲方按照协议约定提供物业管理服务。4.2双方义务：甲方应按照协议约定提供优质的物业管理服务。乙方应按照协议约定提供优质的产业金融服务。4.3违约责任：任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。4.4争议解决：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。五、保密条款5.1保密内容：双方在合作过程中获得的商业秘密、技术秘密等。5.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后三年。5.3保密责任：双方应严格履行保密义务，防止保密信息泄露。六、知识产权6.1知识产权归属：双方合作产生的知识产权归各自所有。6.2知识产权使用：双方有权在各自范围内使用合作产生的知识产权。6.3知识产权保护：双方应共同保护合作产生的知识产权，防止侵权行为。七、合同变更与解除7.1合同变更：双方协商一致，可对本协议进行变更。7.2合同解除：任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。7.3合同终止：本协议到期后自动终止。八、通知与送达8.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。8.2送达地址：双方应在协议中明确各自的送达地址，包括邮寄地址和电子邮箱。8.3送达时间：书面通知发出后，以对方实际收到通知的时间为准。九、适用法律与争议解决9.1适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.2协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十一、协议附件清单11.1物业管理服务内容明细11.2产业金融服务内容明细11.3双方权利义务明细12.1物业管理费用明细12.2产业金融服务费用明细12.3争议解决条款明细十二、合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____12.3签署人员：甲方（物业管理方）：签字：_________日期：____年____月____日乙方（金融服务方）：签字：_________日期：____年____月____日十三、合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管：本协议正本由双方各自妥善保管。十四、合同附件14.1附件一：物业管理服务合同14.2附件二：产业金融服务合同14.3附件三：保密协议甲方（物业管理方）：签字：_________日期：____年____月____日乙方（金融服务方）：签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业管理优先权条款说明：甲方作为物业管理方，享有对厂房物业管理的优先权。在乙方提供的产业金融服务中，甲方有权优先选择物业管理服务的内容和供应商。1.2物业管理调整权条款说明：甲方有权根据实际情况，对物业管理服务进行调整，包括但不限于服务内容、服务时间和服务标准。乙方应予以配合，并确保调整后的服务不影响其业务运营。1.3物业管理监督权条款说明：甲方有权对乙方在厂房内的业务活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和协议约定。乙方应提供必要的协助和配合。1.4物业管理费用调整权条款说明：甲方有权根据市场变化和物业管理成本的增加，对物业管理费用进行调整。调整方案应提前通知乙方，并经双方协商一致后执行。1.5物业管理责任承担条款说明：甲方对物业管理服务过程中发生的任何损失或损害，承担相应的责任。乙方应配合甲方进行事故调查和处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1金融服务定制权条款说明：乙方作为金融服务方，有权根据甲方需求，定制个性化的金融服务方案。甲方应提供必要的资料和信息，以便乙方制定符合甲方需求的金融服务。2.2金融服务调整权条款说明：乙方有权根据市场变化和甲方业务发展，对金融服务进行调整。调整方案应提前通知甲方，并经双方协商一致后执行。2.3金融服务优先权条款说明：乙方在提供产业金融服务时，享有对甲方财务状况的优先了解权。甲方应向乙方提供真实、准确的财务信息。2.4金融服务费用减免权条款说明：乙方有权根据甲方在产业金融服务中的表现，给予一定的费用减免。减免方案应提前通知甲方，并经双方协商一致后执行。2.5金融服务责任承担条款说明：乙方对在提供产业金融服务过程中发生的任何损失或损害，承担相应的责任。甲方应配合乙方进行事故调查和处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本协议中涉及的中介服务，包括但不限于物业管理咨询、金融服务咨询等，应由第三方中介机构提供。双方应与中介机构签订相应的服务合同。3.2中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方根据中介机构的服务内容和质量协商确定。甲方和乙方各自承担其对应的中介服务费用。3.3中介责任条款说明：中介机构在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。中介机构对因其过错导致的损失或损害，承担相应的责任。3.4中介保密条款说明：中介机构对在服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等，负有保密义务。中介机构不得泄露或用于其他目的。3.5中介变更条款说明：如需更换中介机构，双方应提前通知对方，并协商一致后更换。更换后的中介机构应继续履行原中介机构的服务义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务合同2.产业金融服务合同3.保密协议4.物业管理服务内容明细5.产业金融服务内容明细6.双方权利义务明细7.物业管理费用明细8.产业金融服务费用明细9.争议解决条款明细10.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照协议约定提供物业管理服务。认定：甲方未在规定时间内完成物业管理服务，或服务不符合约定的质量标准。2.违约行为：乙方未按照协议约定提供产业金融服务。认定：乙方未在规定时间内完成金融服务，或金融服务不符合约定的质量标准。3.违约行为：任何一方未按照协议约定支付费用。认定：逾期未支付物业管理费用或产业金融服务费用。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密或技术秘密。认定：未经授权泄露或使用对方商业秘密或技术秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立，由仲裁员组成的处理合同纠纷的机构。3.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.技术秘密：涉及技术领域的秘密，包括技术方案、工艺流程、产品设计等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务与产业金融服务之间存在冲突。解决办法：设立协调机制，定期召开会议，解决双方之间的冲突。2.问题：物业管理费用或产业金融服务费用调整困难。解决办法：在协议中明确费用调整的触发条件和程序，确保调整过程的透明和公正。3.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：在中介服务合同中明确双方的权利义务，并设立争议解决机制。五、所有应用场景：1.厂房租赁双方签订物业管理与金融服务协议。2.企业内部物业管理部门与外部金融服务部门合作。3.物业管理公司为特定产业园区提供综合服务。4.金融服务机构为特定企业提供定制化服务。全文完。2025年度厂房物业管理与产业金融服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（金融服务方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，厂房物业管理与产业金融服务已成为我国企业发展的关键环节。为满足甲方厂房物业管理需求，同时为乙方产业金融服务提供广阔的市场空间，双方经友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利与义务，规范厂房物业管理与产业金融服务行为，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.厂房物业管理：指甲方对厂房的日常管理、维护、维修、租赁等活动的总称。2.产业金融服务：指乙方为甲方提供的融资、投资、咨询等金融服务。3.2关键词解释：1.厂房：指甲方拥有的用于生产、办公等活动的建筑物。2.物业管理：指对厂房的日常管理、维护、维修、租赁等活动的总称。3.金融服务：指乙方为甲方提供的融资、投资、咨询等金融服务。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务：1.甲方有权要求乙方提供优质、高效的产业金融服务。2.甲方应按照合同约定，按时缴纳物业管理费用。3.甲方应配合乙方进行厂房物业管理的相关工作。4.2乙方的权利与义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时缴纳物业管理费用。2.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的产业金融服务。3.乙方应配合甲方进行厂房物业管理的相关工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：甲方厂房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方负责厂房的物业管理，乙方负责提供产业金融服务。2.双方应按照合同约定，共同完成本合同的履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同终止。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。2.合同终止后，双方应按照协议约定，处理相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，支付各自应得的费用。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利与义务。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：甲方应按月向乙方支付物业管理费，具体费用标准根据厂房面积及物业服务内容确定。2.产业金融服务费：乙方为甲方提供的金融服务，甲方应按服务内容支付相应的服务费。3.其他费用：包括但不限于维修基金、公共设施使用费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.物业管理费：甲方应通过银行转账方式支付物业管理费。2.产业金融服务费：甲方应通过银行转账或双方约定的其他方式支付产业金融服务费。7.3支付时间1.物业管理费：甲方应在每月的一个工作日前支付当月的物业管理费。2.产业金融服务费：甲方应在乙方提供服务后，按照双方约定的支付时间支付服务费。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业管理费或产业金融服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为同期银行贷款利率。2.甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供产业金融服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的费用计算。2.乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本协议履行过程中产生的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限1.本协议签订之日起至合同终止后三年内。2.如双方另有约定的，从其约定。9.3保密履行方式1.双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为（请填写仲裁机构名称）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需转让本合同，应提前三十日书面通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。2.本合同约定了双方特定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本协议另有规定，否则双方对本协议的签订、履行和解除均保留独立的权利。2.本协议的签订、履行和解除不构成对双方其他权利的放弃。13.2特殊权力保留1.任何一方违反本协议，另一方有权采取一切必要措施维护自身权益。2.任何一方在本协议项下的权利不受限制，包括但不限于法律规定的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经双方书面同意。2.任何修改和补充应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充与本协议内容冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本协议的履行。2.双方应提供必要的协助和便利，确保本协议项下各项工作的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议的约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应遵守诚实信用原