2025年度文化创意产业园厂房租赁合同及文化创意支持协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业园厂房租赁合同及文化创意支持协议合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息二、租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租赁标的物3.1租赁标的物名称3.2租赁标的物地址3.3租赁标的物面积3.4租赁标的物结构四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更五、租赁费用5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整六、租赁用途6.1租赁用途范围6.2租赁用途限制七、租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还八、维修与保养8.1租赁物维修责任8.2日常保养责任8.3故障报修九、违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、文化创意支持11.1文化创意支持内容11.2文化创意支持方式11.3文化创意支持期限十二、知识产权12.1知识产权归属12.2知识产权使用12.3知识产权保护十三、争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序十四、合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度文化创意产业园厂房租赁合同及文化创意支持协议1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：出租方名称：_______出租方地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4.2承租方：承租方名称：_______承租方地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、租赁双方基本信息2.1出租方基本信息：2.1.1出租方名称：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系人：_______2.1.5联系电话：_______2.2承租方基本信息：2.2.1承租方名称：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系人：_______2.2.5联系电话：_______三、租赁标的物3.1租赁标的物名称：文化创意产业园厂房3.2租赁标的物地址：_______3.3租赁标的物面积：_______平方米3.4租赁标的物结构：_______四、租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限以书面形式为准。五、租赁费用5.1租金标准：每月租金为_______元人民币。5.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定账户。5.3租金支付时间：每月_______日为租金支付日。5.4租金调整：如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。六、租赁用途6.1租赁用途范围：文化创意产业园厂房仅用于文化创意产业相关经营活动。6.2.1任何违法活动6.2.2任何危害公共安全的活动6.2.3任何损害出租方或其他第三方权益的活动七、租赁保证金7.1保证金金额：租赁保证金为_______元人民币。7.2保证金支付方式：承租方应在签订合同之日起_______日内支付租赁保证金。7.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在_______日内退还保证金。八、维修与保养8.1租赁物维修责任：8.1.1租赁物在使用过程中发生的自然损耗，由出租方负责维修或更换。8.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.2日常保养责任：8.2.1承租方应保持租赁物及附属设施的良好状态，定期进行清洁和保养。8.3故障报修：8.3.1承租方发现租赁物存在故障时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后_______小时内进行维修。九、违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付_______元人民币的违约金。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付_______元人民币的违约金。9.3违约金计算：违约金按未履行义务的天数和违约金金额计算。十、合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现法律规定的解除合同情形。10.2合同解除程序：10.2.1双方应提前_______日书面通知对方解除合同。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，租赁物应立即退还出租方。10.3.2双方应结算各自的权利义务。十一、文化创意支持11.1文化创意支持内容：11.1.1出租方提供文化创意相关的政策咨询、市场推广等支持。11.2文化创意支持方式：11.2.1定期举办文化创意产业交流活动。11.2.2提供专业的文化创意培训课程。11.3文化创意支持期限：11.3.1文化创意支持期限与租赁期限一致。十二、知识产权12.1知识产权归属：12.1.1租赁标的物中的知识产权归出租方所有。12.2知识产权使用：12.2.1承租方在使用租赁标的物时，不得侵犯出租方的知识产权。12.3知识产权保护：12.3.1双方应共同保护租赁标的物中的知识产权。十三、争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：13.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。13.3争议解决程序：13.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的规则进行。十四、合同生效及其他14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章后生效。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单文化创意支持协议其他相关文件14.3其他约定：14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：代表人（签字）：____年____月____日承租方（盖章）：代表人（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的租金调整机制说明：本条款约定，在租赁期限内，如市场租金上涨或甲方经营策略调整导致租金成本上升，甲方有权根据市场情况和成本变化，在提前______个月通知承租方的情况下，对租金进行调整。1.2甲方提供的配套设施使用说明：本条款约定，甲方应保证租赁物及其配套设施的完好，并允许承租方合理使用相关配套设施，但不得损害甲方利益或违反相关法律法规。1.3甲方对文化创意活动的支持说明：本条款约定，甲方应定期举办或支持文化创意活动，为承租方提供展示平台，并协助承租方申请相关政策扶持。1.4甲方对承租方经营情况的监督说明：本条款约定，甲方有权对承租方的经营情况进行合理监督，确保承租方遵守租赁用途，并不得损害甲方声誉。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的租赁期限延长说明：本条款约定，在租赁期限内，如乙方经营需要，经双方协商一致，租赁期限可延长______年，延长后的租赁期限以书面形式为准。2.2乙方主导下的租金优惠说明：本条款约定，如乙方在文化创意产业中取得显著成绩，甲方应给予乙方一定的租金优惠，具体优惠幅度由双方协商确定。2.3乙方主导下的文化创意项目合作说明：本条款约定，乙方在文化创意产业中如有合作项目，甲方应优先考虑乙方需求，提供必要的场地支持和政策便利。2.4乙方主导下的经营自主权说明：本条款约定，乙方在租赁期间享有充分的经营自主权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的服务内容说明：本条款约定，第三方中介在本合同中提供的服务内容包括但不限于：协助双方签订合同、提供法律咨询、监督合同履行等。3.2第三方中介的佣金支付说明：本条款约定，第三方中介的佣金由甲方支付，具体佣金金额及支付方式由双方与第三方中介协商确定。3.3第三方中介的保密义务说明：本条款约定，第三方中介在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的违约责任说明：本条款约定，如第三方中介未能履行合同约定的服务内容，或泄露商业秘密，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给双方造成的损失。3.5第三方中介的合同解除说明：本条款约定，如第三方中介未能履行合同约定，任何一方均有权解除与第三方中介的合同，并要求其承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.文化创意支持协议3.第三方中介服务合同4.相关政策文件5.乙方营业执照复印件6.乙方法定代表人身份证明7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定：未按约定提供租赁物的，认定为违约。未按约定调整租金的，认定为违约。干预承租方正常经营活动的，认定为违约。2.承租方违约行为及认定：未按约定支付租金的，认定为违约。未按约定使用租赁物的，认定为违约。损坏租赁物的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者，以及发明者、专利权人、商标权人等，对其智力成果所享有的专有权利。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.仲裁委员会：依法设立的、独立于行政机关、事业单位、社会团体和个人，专门负责解决合同纠纷的机构。4.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：承租方应及时通知出租方，出租方应在______日内修复或更换，修复或更换期间，租金可相应减免。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。3.问题：文化创意支持未达到预期。解决办法：双方应重新评估文化创意支持方案，并协商改进措施。五、所有应用场景：1.文化创意产业园厂房租赁。2.文化创意产业相关政策扶持。3.文化创意产业合作项目。4.文化创意产业知识产权保护。全文完。2025年度文化创意产业园厂房租赁合同及文化创意支持协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.厂房基本情况2.2.厂房配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.租金调整5.1.调整原则5.2.调整频率5.3.调整通知6.租赁用途6.1.厂房使用范围6.2.违约责任7.租赁保证金7.1.保证金金额7.2.退还条件7.3.退还程序8.押金8.1.押金金额8.2.退还条件8.3.退还程序9.装修与改造9.1.装修标准9.2.装修费用承担9.3.改造审批10.产权及使用权10.1.出租方产权证明10.2.承租方使用权证明11.维修与保养11.1.厂房维修责任11.2.日常保养责任12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同解除条件14.4.合同终止条件14.5.合同解除程序14.6.合同终止程序14.7.合同解除或终止后的处理14.8.合同的修改与补充14.9.合同的份数与效力14.10.合同的送达14.11.合同的签署与生效日期14.12.合同的解释14.13.合同的附件效力14.14.合同的不可分割性14.15.合同的保密条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：文化创意产业园管理1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁标的物2.1.厂房基本情况2.1.1.厂房名称：厂房2.1.2.厂房地址：省市区路号2.1.3.厂房面积：1000平方米2.1.4.厂房结构：框架结构2.1.5.厂房配套设施：电力、供水、排水、消防、通信等2.2.厂房配套设施2.2.1.电力供应：三相五线，电压220V，功率100千瓦2.2.2.供水设施：自来水接入，24小时不间断供水2.2.3.排水设施：化粪池及市政排水系统2.2.4.消防设施：自动报警系统、灭火器、消防栓等2.2.5.通信设施：宽带接入，覆盖全厂区3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.支付方式：承租方应于每月1日前支付当月租金4.3.付款时间：每月1日至15日5.租金调整5.1.调整原则：根据国家相关政策及市场行情，租金每年调整一次5.2.调整频率：每年1月1日5.3.调整通知：出租方应在调整前一个月向承租方发出书面通知6.租赁用途6.1.厂房使用范围：仅限于文化创意产业相关产品的研发、生产、销售等6.2.违约责任：如承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应违约责任7.租赁保证金7.1.保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）7.2.退还条件：租赁期满或合同解除后，无违约行为，保证金全额退还7.3.退还程序：承租方应在租赁期满或合同解除后一个月内，凭相关手续向出租方申请退还保证金8.押金8.1.押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）8.2.退还条件：在租赁期满或合同解除后，厂房及配套设施无损坏，租赁双方无其他争议的情况下，押金全额退还。8.3.退还程序：承租方应在租赁期满或合同解除后一个月内，向出租方提交押金退还申请，出租方应在收到申请后十五个工作日内退还押金。9.装修与改造9.1.装修标准：承租方进行装修时，应遵守国家相关法律法规和产业园区的管理规定，不得擅自改变厂房结构。9.2.装修费用承担：装修费用由承租方自行承担，但需事先取得出租方的书面同意。9.3.改造审批：如承租方需对厂房进行改造，应向出租方提交改造方案，出租方应在收到方案后十五个工作日内给予答复。10.产权及使用权10.1.出租方产权证明：出租方应向承租方提供合法有效的产权证明文件。10.2.承租方使用权证明：租赁期满后，承租方应向出租方提供证明其使用权的文件。11.维修与保养11.1.厂房维修责任：租赁期间，厂房的正常维修责任由出租方承担，但承租方使用不当造成的损坏除外。11.2.日常保养责任：承租方应负责日常的保养工作，确保厂房及配套设施的正常使用。12.违约责任12.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。12.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构：无14.合同生效及其他14.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同附件：包括但不限于厂房租赁清单、租金支付凭证、押金收据等。14.3.合同解除条件：包括违约解除、不可抗力解除、双方协商一致解除等。14.4.合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同自然终止。14.5.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方。14.6.合同终止程序：租赁期满或合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。14.7.合同解除或终止后的处理：双方应按照约定处理租赁物的归还、租金结算、押金退还等事宜。14.8.合同的修改与补充：合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.9.合同的份数与效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.10.合同的送达：合同的送达方式为直接送达或邮寄送达，以实际送达为准。14.11.合同的签署与生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.12.合同的解释：本合同的解释以中文为准。14.13.合同的附件效力：合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.14.合同的不可分割性：本合同及其附件构成不可分割的整体。14.15.合同的保密条款：双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、技术服务、法律咨询、融资担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1.中介方提供租赁信息、协助谈判、促成合同签订等中介服务；1.2.2.技术服务方提供厂房维护、设备安装、改造升级等技术支持；1.2.3.法律咨询方提供法律意见、合同审查、争议解决等法律服务；1.2.4.融资担保方提供租赁融资担保、信用保证等服务。2.第三方责任及权利2.1.第三方责任：2.1.1.中介方：对提供的信息的真实性、准确性负责，但对租赁合同的履行不承担直接责任。2.1.2.技术服务方：对提供的技术服务质量和安全性负责，但对因服务不当造成的损失不承担直接责任。2.1.3.法律咨询方：对提供的法律意见负责，但对合同履行过程中的法律风险不承担直接责任。2.1.4.融资担保方：对融资担保的履行负责，但担保范围限于其承诺的金额。2.2.第三方权利：2.2.1.中介方：有权收取中介服务费用，并有权获取租赁合同的相关信息。2.2.2.技术服务方：有权获得技术服务费用，并有权要求承租方提供必要的协助。2.2.3.法律咨询方：有权收取法律服务费用，并有权要求承租方提供必要的文件和资料。2.2.4.融资担保方：有权在担保范围内对租赁合同履行情况进行监督。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量、市场行情等因素确定。3.2.责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在本合同附件中予以说明。4.第三方介入协议4.1.第三方介入协议应由第三方与甲方或乙方单独签订，并作为本合同的附件。4.2.1.第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；4.2.2.第三方提供的服务内容、标准、期限等；4.2.3.第三方的责任范围、责任限额；4.2.4.第三方的权利义务；4.2.5.第三方服务的费用及支付方式；4.2.6.第三方介入协议的生效条件、期限、解除条件等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方介入后，其与甲方、乙方之间的关系应独立于本合同约定的租赁关系。5.2.第三方的介入行为不构成甲方、乙方之间的合同关系变更。5.3.甲方、乙方在第三方介入期间应继续履行本合同的各项义务，包括但不限于支付租金、维护厂房等。5.4.第三方的介入行为不影响本合同的履行，若因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方仍有权追究对方的违约责任。6.第三方介入的变更及解除6.1.第三方介入协议的变更或解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。6.2.第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。7.第三方介入的争议解决7.1.甲方、乙方和第三方之间因第三方介入协议产生的争议，应通过协商解决。7.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：包括厂房及配套设施的名称、规格、数量、型号等。附件说明：本清单为租赁标的物的详细描述，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、收款人信息等。附件说明：本凭证为租金支付的证明，作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：押金收据详细要求：包括押金金额、收取日期、收款人信息等。附件说明：本收据为押金收取的证明，作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任范围等。附件说明：本协议为第三方介入的详细约定，作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：租赁合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更双方签字（或盖章）等。附件说明：本协议为租赁合同变更的书面文件，作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：租赁合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除双方签字（或盖章）等。附件说明：本协议为租赁合同解除的书面文件，作为合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：租赁期满或合同解除后的处理协议详细要求：包括租赁期满或合同解除后的厂房归还、租金结算、押金退还等事宜。附件说明：本协议为租赁期满或合同解除后的处理安排，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按时支付租金；1.2.擅自改变租赁用途；1.3.损坏租赁物；1.4.违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1.未按时支付租金：按照合同约定的租金计算逾期付款利息；2.2.擅自改变租赁用途：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；2.3.损坏租赁物：根据损坏程度，要求承租方承担相应的修复费用或赔偿损失；2.4.违反合同约定的其他行为：根据合同约定，要求承租方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1.承租方未按时支付租金，逾期30天未支付，应按照合同约定的利率支付逾期付款利息；3.2.承租方擅自将厂房用于非文化创意产业，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；3.3.承租方损坏厂房设施，应承担相应的修复费用，若无法修复，应按照市场价值赔偿；3.4.承租方违反合同约定，未及时通知出租方厂房设施故障，出租方有权要求承租方承担相应责任。全文完。2025年度文化创意产业园厂房租赁合同及文化创意支持协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度文化创意产业园厂房租赁关系及文化创意支持事项，以促进文化创意产业的发展，推动双方合作共赢。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意产业园：指在一定区域内，以文化创意产业为核心，集聚文化创意企业、创意人才、创新资源，形成产业集聚效应的特定区域。（2）厂房租赁：指甲方将其拥有的文化创意产业园厂房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释（1）文化创意：指在文化、艺术、设计、创意等领域，通过创新的方式，将文化元素融入产品、服务、产业等领域，形成具有独特价值的文化产品或服务。（2）支持协议：指甲方为支持乙方发展文化创意产业，提供的包括但不限于资金、技术、人才等方面的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在文化创意产业园内从事的经营活动。（3）甲方有义务为乙方提供文化创意产业园的相关设施和服务。（4）甲方有义务按照支持协议，为乙方提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用文化创意产业园厂房。（2）乙方有权要求甲方按照支持协议提供支持。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金。（4）乙方有义务在文化创意产业园内从事合法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点文化创意产业园。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供厂房及相关设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）乙方违约；（3）甲方违约；（4）双方协商一致。6.3终止程序（1）合同期满，自动终止；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）甲方违约，乙方有权解除合同；（4）双方协商一致，签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离文化创意产业园；（2）甲方应退还乙方已支付租金的剩余部分；（3）双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）厂房租赁费：指乙方根据本合同约定向甲方支付的厂房租赁费用。（2）物业管理费：指乙方根据甲方提供的物业管理服务向甲方支付的物业管理费用。（3）公共设施使用费：指乙方使用文化创意产业园内公共设施所产生的费用。（4）其他费用：指双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）厂房租赁费：乙方应于每月[具体日期]前支付当月厂房租赁费。（2）物业管理费：乙方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应于使用公共设施后的[具体日期]内支付相关费用。（4）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）厂房租赁费：每月[具体日期]前支付。（2）物业管理费：每月[具体日期]前支付。（3）公共设施使用费：使用后[具体日期]内支付。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付金额准确无误。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按日计算，日利率为[具体利率]%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供厂房及公共设施，应向乙方支付[具体金额]的违约金。（2）甲方未能按照支持协议提供支持，应向乙方支付[具体金额]的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付[具体金额]的违约金。（2）乙方在文化创意产业园内从事违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照合同约定的金额和方式支付。（2）损失赔偿：按照实际损失计算，双方协商确定赔偿金额和方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容进行严格保密，不得泄露给任何第三方。（2）双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化创意产业园设施损坏；（2）政府政策调整导致文化创意产业园项目暂停；（3）恐怖袭击导致文化创意产业园运营中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可提交仲裁委员会进行仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家秘密、商业秘密等保密内容的情形；（3）双方约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对文化创意产业园厂房的所有权，乙方仅获得租赁使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化创意产业园整体规划、改造和扩建的权力。（2）甲方保留对乙方在文化创意产业园内经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推动文化创意产业园的发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方解决在文化创意产业园内遇到的问题。（2）乙方应遵守文化创意产业园的各项规章制度，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不应构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款任何增减条款均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化创意产业园厂房租赁合同附件2.文化创意支持协议附件3.甲乙双方身份证明文件4.甲乙双方法定代表人或授权代表签字文件5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供厂房及公共设施，认定违约。未能按照支持协议提供支持，认定违约。未在规定时间内修复或赔偿因不可抗力事件造成的损失，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费，认定违约。在文化创意产业园内从事违法活动，认定违约。未遵守文化创意产业园规章制度，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密义务和保密期限的规定。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指合同双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：建立明确的租金支付流程和账目管理制度，确保双方按时、准确支付租金。2.问题：厂房设施损坏解决办法：设立定期检查和维护制度，对厂房设施进行定期检查和维护，确保设施完好。3.问题：文化创意产业园规章制度遵守解决办法：加强对乙方在文化创意产业园内经营活动的监督管理，确保乙方遵守相关规定。4.问题：不可抗力事件处理解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理程序，确保双方在发生不可抗力事件时能够及时、妥善处理。5.问题：争议解决解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方全称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方负责提供文化创意产业园的运营管理服务。第三方应确保文化创意产业园的设施和设备正常运行。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取运营管理费用。第三方有权监督乙方在文化创意产业园内的经营活动。7.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质的运营管理服务。第三方应配合甲方和乙方解决文化创意产业园内的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照支持协议提供文化创意产业相关的支持。乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在文化创意产业园内的经营活动不受第三方的不当干预。甲方应保障乙方的知识产权不受侵犯。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按照支持协议提供支持，应向乙方支付[具体金额]的违约金。甲方违反知识产权保护义务，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在文化创意产业园内的经营活动进行监督。甲方可根据文化创意产业园的发展需要调整租赁条款。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方按照合同约定支付的租金。甲方有权享受乙方在文化创意产业园内经营活动中产生的经济效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付[具体金额]的违约金。乙方在文化创意产业园内从事违法活动，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度文化创意产业园厂房租赁合同及文化创意支持协议3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并参照文化创意产业园的相关政策。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意产业园：指以文化创意产业为核心，集设计、研发、生产、展示、交易、培训等功能于一体的综合性产业园区。（2）厂房：指文化创意产业园内用于生产经营的建筑物。3.2关键词解释（1）文化创意：指以创意为核心，融合文化、艺术、科技、设计等元素，创造出具有独特价值的产品、服务或品牌。（2）支持协议：指甲方为支持乙方在文化创意产业园内的生产经营活动，提供包括但不限于政策、资金、技术等方面的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守文化创意产业园的管理规定。（3）甲方有权对乙方在文化创意产业园内的生产经营活动进行监督检查。（4）甲方应按照本合同约定，提供乙方所需的厂房及相关配套设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应遵守文化创意产业园的管理规定，确保生产经营活动符合相关法律法规。（4）乙方应积极配合甲方进行监督检查，及时整改存在的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的厂房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后，按照本合同约定的时间、地点和方式支付租金。（2）乙方应在合同约定的期限内，完成文化创意产业园内厂房的装修和布置。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行。（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和本合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，将厂房及其附属设施无偿交还甲方。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算租金及其他相关费用。（3）合同终止后，双方应互相保密，不得泄露对方商业秘密。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付厂房租赁费用。（2）押金：乙方应在签订本合同后，向甲方支付一定数额的押金，用于保证乙方履行合同义务。（3）物业管理费：乙方应按照文化创意产业园的物业管理规定，支付物业管理费用。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付厂房内的水电费用。（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可按约定时间，将费用现金支付给甲方指定联系人。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同后的[具体日期]内支付押金。（3）物业管理费：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月物业管理费。（4）水电费：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月水电费。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供厂房或相关配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[具体比例]%。（2）甲方未按约定履行文化创意支持义务，应向乙方支付违约金，违约金为支持费用总额的[具体比例]%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的[具体比例]%。（2）乙方未按约定使用厂房，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应一次性支付。（2）违约金和赔偿金额的支付方式同第七条所述。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的厂房及相关配套设施的技术参数。（2）乙方在文化创意产业园内的生产经营活动信息。（3）双方约定需保密的其他事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起[具体年限]年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化创意产业园厂房损坏。（2）政府政策变化导致文化创意产业园无法继续运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及商业秘密的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意产业园厂房的所有权。（2）甲方保留对文化创意产业园内相关设施的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在文化创意产业园内生产经营活动的监督权。（2）甲方保留对乙方违反本合同约定的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理文化创意产业园厂房的租赁手续。（2）乙方应协助甲方维护文化创意产业园的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙