2025年度工业厂房物业管理及配套设施服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工业厂房物业管理及配套设施服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2物业服务方基本信息2.合同标的物2.1工业厂房基本情况2.2配套设施服务范围3.服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.2配套设施服务内容3.3服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3付款期限5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2物业服务方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同其他约定11.1合同变更11.2合同通知11.3合同生效12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理1.1.2物业管理方法定代表人：1.1.3物业管理方住所：市区路号1.1.4物业管理方联系电话：02156781.2物业服务方基本信息1.2.1物业服务方名称：工业厂房1.2.2物业服务方法定代表人：1.2.3物业服务方住所：市区路号1.2.4物业服务方联系电话：021876543212.合同标的物2.1工业厂房基本情况2.1.1工业厂房名称：工业厂房2.1.2工业厂房地址：市区路号2.1.3工业厂房建筑面积：10,000平方米2.1.4工业厂房建设年代：2010年2.2配套设施服务范围2.2.1停车场管理2.2.2安全监控2.2.3清洁卫生2.2.4公共区域绿化2.2.5水电维修服务2.2.6应急救援服务3.服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.1.1维护工业厂房及配套设施的正常运行3.1.2确保消防、安防设施完好有效3.1.3定期进行公共区域清洁与消毒3.1.4提供水电维修响应服务3.2配套设施服务内容3.2.1停车场管理：提供24小时监控，确保车辆安全3.2.2安全监控：24小时视频监控，确保厂房安全3.2.3清洁卫生：每日清洁公共区域，每周进行深度清洁3.2.4公共区域绿化：定期修剪绿化带，保持环境整洁3.2.5水电维修服务：24小时内响应，确保水电设施正常运行3.2.6应急救援服务：提供火灾、突发事件等应急处理服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2服务费用支付方式：按季度支付，每季度末前支付下一季度费用4.3付款期限：每个季度一个工作日5.合同期限5.1合同生效日期：2025年1月1日5.2合同终止日期：2025年12月31日6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.1.1未按时完成服务内容的，按每日服务费用千分之五支付违约金6.1.2故意损坏设施设备的，赔偿实际损失6.2物业服务方违约责任6.2.1未按时支付服务费用的，按每日欠款千分之五支付滞纳金6.2.2因服务质量问题导致客户损失的，承担相应赔偿责任7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议7.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决7.3争议解决费用：双方协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1物业服务方未履行合同主要义务，经催告后仍未整改的；8.1.2物业管理方严重违反合同约定，损害物业服务方合法权益的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议；8.2.2一方解除合同的，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由；8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满，双方无续签意愿的；9.1.2因一方违约导致合同无法继续履行的；9.2合同终止程序9.2.1合同期限届满，双方应提前30日书面通知对方；9.2.2一方违约导致合同终止的，非违约方有权解除合同；9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；9.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用；9.3.3合同终止后，双方应妥善处理剩余的物业管理及配套设施服务事项。10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1工业厂房平面图10.1.2配套设施设备清单10.1.3物业管理服务细则10.1.4附件一：服务质量标准10.2合同附件内容10.2.1合同附件内容应与合同内容相一致，作为合同不可分割的一部分。11.合同其他约定11.1合同变更11.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；11.1.2合同变更不影响已履行合同义务的效力；11.2合同通知11.2.1任何通知均应以书面形式发出，并送达对方；11.2.2通知送达日期以实际收到日期为准；11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.合同签署12.1合同签署日期：2024年12月1日12.2合同签署地点：市区路号12.3合同签署人员12.3.1物业管理方代表：，职务：总经理12.3.2物业服务方代表：，职务：董事长13.合同备案13.1合同备案机构：市区市场监督管理局13.2合同备案程序：双方应按照备案机构要求提交相关文件，办理备案手续；13.3合同备案期限：自合同签署之日起30日内完成备案。14.合同附件清单14.1附件一：服务质量标准14.2附件二：物业管理服务细则14.3附件三：工业厂房平面图14.4附件四：配套设施设备清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方在履行合同过程中，因专业需要或特殊原因，经协商一致，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商确定第三方介入的事宜，并签订补充协议；15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项；15.3.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由双方在补充协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。16.2第三方责任划分16.2.1第三方在介入过程中，应明确其责任范围，不得超越其授权或职责范围；16.2.2第三方责任与合同双方的责任划分，以补充协议为准。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在介入过程中，享有合法权利，任何一方不得无故干涉；17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。18.第三方介入事项18.1第三方介入事项包括但不限于：18.1.1工程监理18.1.2质量检测18.1.3安全评估18.1.4法律咨询18.1.5其他经双方协商一致的事项。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由双方在补充协议中约定，包括但不限于：19.1.1第三方服务费19.1.2第三方人员差旅费19.1.3第三方工作所需的其他费用20.第三方介入期限20.1第三方介入期限由双方在补充协议中约定，原则上不得超过合同期限。21.第三方介入终止21.1第三方介入事项完成后，双方应签署终止协议；22.第三方介入争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决；22.2协商不成的，可提交第三方介入事项约定的争议解决机构解决。23.第三方介入补充协议23.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；23.2本合同补充协议的签订、修改和解除，均应遵循本合同的相关规定。24.第三方介入合同附件24.1本合同附件包括但不限于第三方资质证明、第三方服务协议、第三方费用清单等。25.第三方介入其他约定25.1第三方介入过程中，如涉及国家秘密、商业秘密等，双方应予以保密；25.2第三方介入过程中，如发生意外事件，双方应相互配合，共同处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工业厂房平面图详细要求：提供厂房的整体布局图，包括各个区域的划分、进出口位置、设备分布等。说明：此图用于明确物业管理服务的范围和责任区域。2.附件二：配套设施设备清单详细要求：列出厂房内的配套设施设备，包括但不限于消防系统、安防系统、电梯、污水处理设备等。说明：此清单用于明确第三方介入时需要评估和维护的设备清单。3.附件三：物业管理服务细则详细要求：详细说明物业管理服务的具体内容、服务流程、服务质量标准等。说明：此细则用于规范物业管理服务的执行，确保服务质量。4.附件四：服务质量标准详细要求：列出服务质量的具体指标，如清洁度、安保响应时间、设备维护周期等。说明：此标准用于衡量服务质量，确保满足双方需求。5.附件五：第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的资质证书，证明其具备介入事项的专业能力和资质。说明：此证明用于确保第三方具备履行职责的能力。6.附件六：第三方服务协议详细要求：详细说明第三方介入的服务内容、服务期限、费用支付方式等。说明：此协议用于明确第三方在介入过程中的权利和义务。7.附件七：第三方费用清单详细要求：列出第三方介入所需的各项费用，包括但不限于服务费、差旅费等。说明：此清单用于明确费用的构成，确保双方对费用有清晰的了解。8.附件八：争议解决机制详细要求：详细说明争议解决的程序、机构和期限。说明：此机制用于在发生争议时，提供解决途径。9.附件九：合同变更协议详细要求：在合同变更时，详细说明变更内容、变更原因和变更后的合同条款。说明：此协议用于确保合同变更的合法性和有效性。10.附件十：合同解除协议详细要求：在合同解除时，详细说明解除原因、解除程序和解除后的处理措施。说明：此协议用于明确合同解除的条件和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按时完成清洁工作责任认定标准：根据合同约定的清洁标准，物业管理方应在规定时间内完成清洁工作。示例说明：若物业管理方未在每日规定时间内完成公共区域的清洁工作，应向物业服务方支付违约金。2.违约行为：物业服务方未按时支付服务费用责任认定标准：物业服务方应在合同约定的付款期限内支付服务费用。示例说明：若物业服务方超过付款期限未支付服务费用，应向物业管理方支付滞纳金。3.违约行为：第三方在介入过程中造成设施设备损坏责任认定标准：第三方在介入过程中应采取必要的安全措施，避免造成设施设备损坏。示例说明：若第三方在介入过程中造成设备损坏，应承担修复费用。4.违约行为：合同一方未履行合同约定的保密义务责任认定标准：合同双方应遵守合同约定的保密义务，不得泄露对方商业秘密。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：合同一方未履行合同约定的合作义务责任认定标准：合同双方应按照合同约定履行各自的义务。示例说明：若一方未履行合同约定的合作义务，应向对方支付违约金。全文完。2025年度工业厂房物业管理及配套设施服务合同范本1合同编号_________一、合同主体甲方（物业管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（业主方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方作为工业厂房物业管理方，乙方作为业主方，双方本着互惠互利、公平公正的原则，为加强工业厂房物业管理及配套设施服务的规范性和质量，共同制定本合同。本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，确保工业厂房物业管理及配套设施服务的高效、优质运行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规以及双方签订的《工业厂房租赁合同》等相关协议制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）工业厂房：指甲方管理的用于生产、加工、储存等工业活动的建筑物及配套设施。（2）配套设施：指为满足工业厂房正常使用和员工生活需要而建设的服务设施，如食堂、宿舍、停车场等。3.2关键词解释（1）物业管理：指甲方按照合同约定，对乙方租赁的工业厂房及配套设施进行的管理、维护、修缮等工作。（2）物业服务：指甲方根据合同约定，为乙方提供的生活服务、安全保卫、环境卫生等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的工业厂房及配套设施进行管理、维护、修缮等工作。（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度及合同约定。（3）甲方应确保提供高效、优质的物业服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。（2）乙方应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度及合同约定。（3）乙方应按时支付物业管理费及配套设施服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为乙方租赁的工业厂房及配套设施所在地点。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，对乙方租赁的工业厂房及配套设施进行物业管理及配套设施服务。乙方应按时支付物业管理费及配套设施服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同期限届满，双方无异议续签的。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施。6.3终止程序（1）合同到期前30日，甲方应书面通知乙方合同终止事宜。（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方支付截至终止之日应支付的物业管理费及配套设施服务费。（2）双方应按照合同约定处理工业厂房及配套设施的移交、交接事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等费用。（2）配套设施服务费：包括但不限于食堂、宿舍、停车场等配套设施的运营和维护费用。（3）维修基金：用于工业厂房及配套设施的维修、更新和改造。（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）物业管理费和配套设施服务费：乙方应于每月的一个工作日前，将费用支付至甲方指定的账户。（2）维修基金：乙方应于每年1月1日前，将上一年度的维修基金支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）物业管理费和配套设施服务费：乙方应在每月的一个工作日前支付。（2）维修基金：乙方应在每年1月1日前支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用真实、准确、完整。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停提供服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）承担因违约行为导致的乙方其他合理费用。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）承担因违约行为导致的甲方其他合理费用。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应按照实际损失计算。（2）赔偿方式可以包括货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）工业厂房及配套设施的运营数据。（3）合同签订过程中的谈判信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加，且甲方在合理范围内无法预见的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致工业厂房损坏，无法正常使用。（2）政府政策调整导致配套设施服务成本上升。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或者选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的不可抗力条款。（3）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方应各自保留合同中未明确转让的权利。（2）甲方保留对工业厂房及配套设施的最终管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方违反合同约定的行为的处理权。（2）乙方保留对甲方服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同的修改和补充应书面提出。（2）经甲乙双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护工业厂房及配套设施的正常运行。（2）乙方应配合甲方进行物业管理及配套设施服务的相关工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。（2）甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于工业厂房物业管理及配套设施服务合同的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的内容进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：代表（签字）：年月日乙方（业主方）：代表（签字）：年月日甲方（物业管理方）盖章：乙方（业主方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.工业厂房租赁合同。4.物业管理及配套设施服务收费标准。5.不可抗力事件证明材料。6.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。7.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供物业服务或服务质量不符合约定。（2）甲方未按时收取物业管理费及配套设施服务费。（3）乙方未按时支付物业管理费及配套设施服务费。（4）乙方违反合同约定，造成甲方财产损失。2.违约行为认定：（1）甲方违约：根据合同约定，甲方未履行合同义务，经乙方书面通知后30日内未采取补救措施。（2）乙方违约：根据合同约定，乙方未履行合同义务，经甲方书面通知后30日内未采取补救措施。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主委托物业服务企业对房屋、设施和公共区域进行管理、维护、修缮等活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.协商：指当事人为了解决争议，通过对话、讨论等方式达成一致意见。4.调解：指在第三方的协助下，当事人通过协商解决争议。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人通过法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供物业服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付物业管理费及配套设施服务费。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并保留相关证据。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：甲乙双方应友好协商，达成一致意见后签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：_________（2）第三方地址：_________（3）第三方联系人：_________（4）第三方联系电话：_________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的物业管理及配套设施服务。（2）第三方应配合甲方和乙方的需求，及时处理相关事务。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权对甲方和乙方违反合同约定的行为提出警告或采取法律措施。4.第三方义务：（1）第三方应确保提供的服务符合国家标准和行业规范。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理及配套设施服务。（2）乙方有权对甲方提供的服务提出改进建议。（3）乙方有权要求甲方对工业厂房及配套设施进行定期检查和维护。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受甲方提供的优惠政策。（2）乙方有权要求甲方在合理范围内调整物业管理费及配套设施服务费。（3）乙方有权要求甲方对工业厂房及配套设施进行必要的改造和升级。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供或提供的服务不符合合同约定的，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自调整物业管理费及配套设施服务费。（3）甲方不得将乙方租赁的工业厂房及配套设施用于非法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费及配套设施服务费。（2）甲方有权对乙方违反合同约定或造成甲方财产损失的行为采取法律措施。（3）甲方有权对乙方租赁的工业厂房及配套设施进行必要的检查和维护。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权享受乙方支付的物业管理费及配套设施服务费。（2）甲方有权要求乙方对工业厂房及配套设施进行必要的改造和升级。（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付物业管理费及配套设施服务费的，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得擅自改变工业厂房及配套设施的使用性质。（3）乙方不得将工业厂房及配套设施用于非法活动。全文完。2025年度工业厂房物业管理及配套设施服务合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息6.合同目的与依据二、物业管理范围1.物业管理区域2.物业管理服务内容3.物业管理服务标准4.物业管理服务时间5.物业管理服务人员6.物业管理服务费用三、配套设施服务1.配套设施清单2.配套设施使用规定3.配套设施维护保养4.配套设施服务标准5.配套设施服务费用6.配套设施服务时间四、物业管理费用结算1.费用结算方式2.费用结算周期3.费用支付方式4.费用调整机制5.费用违约责任五、物业管理责任1.物业管理责任范围2.物业管理责任承担3.物业管理责任免除4.物业管理责任追究六、配套设施责任1.配套设施责任范围2.配套设施责任承担3.配套设施责任免除4.配套设施责任追究七、违约责任1.合同违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究4.违约金及赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、合同附件1.物业管理服务标准2.配套设施清单3.其他相关文件十二、其他约定1.合同履行监督2.信息保密3.合同附件效力4.合同份数及效力十三、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效时间4.合同解除时间十四、合同签署1.签署日期2.签署双方代表3.签署双方盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度工业厂房物业管理及配套设施服务合同2.合同编号：[此处填写合同编号]3.合同签订日期：2025年[此处填写签订日期]4.合同有效期：自2025年[此处填写起始日期]至2025年[此处填写终止日期]5.合同双方基本信息a.甲方（物业管理方）：[此处填写甲方全称]b.乙方（业主方）：[此处填写乙方全称]c.甲方联系人：[此处填写甲方联系人姓名]d.乙方联系人：[此处填写乙方联系人姓名]e.联系电话：[此处填写双方联系电话]6.合同目的与依据a.目的：为规范2025年度工业厂房的物业管理及配套设施服务，保障双方权益，特订立本合同。b.依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。二、物业管理范围1.物业管理区域：[此处填写具体物业管理区域]2.物业管理服务内容a.建筑物及配套设施的维护保养b.安全巡逻与消防管理c.清洁卫生服务d.绿化养护e.公共设施管理3.物业管理服务标准a.服务质量标准：[此处填写具体服务质量标准]b.服务响应时间：[此处填写具体服务响应时间]4.物业管理服务时间：[此处填写具体服务时间]5.物业管理服务人员a.人员资质：[此处填写具体人员资质要求]b.人员数量：[此处填写具体人员数量]6.物业管理服务费用a.服务费用总额：[此处填写服务费用总额]b.费用支付方式：[此处填写具体支付方式]三、配套设施服务1.配套设施清单a.[此处填写配套设施名称及数量]2.配套设施使用规定a.[此处填写配套设施使用规定]3.配套设施维护保养a.[此处填写配套设施维护保养规定]4.配套设施服务标准a.[此处填写配套设施服务标准]5.配套设施服务费用a.服务费用总额：[此处填写服务费用总额]b.费用支付方式：[此处填写具体支付方式]6.配套设施服务时间：[此处填写具体服务时间]四、物业管理费用结算1.费用结算方式：[此处填写具体结算方式]2.费用结算周期：[此处填写具体结算周期]3.费用支付方式：[此处填写具体支付方式]4.费用调整机制a.[此处填写费用调整的具体机制]5.费用违约责任a.[此处填写费用违约的具体责任]五、物业管理责任1.物业管理责任范围a.[此处填写具体责任范围]2.物业管理责任承担a.[此处填写具体责任承担方式]3.物业管理责任免除a.[此处填写具体责任免除条件]4.物业管理责任追究a.[此处填写具体责任追究程序]六、配套设施责任1.配套设施责任范围a.[此处填写具体责任范围]2.配套设施责任承担a.[此处填写具体责任承担方式]3.配套设施责任免除a.[此处填写具体责任免除条件]4.配套设施责任追究a.[此处填写具体责任追究程序]七、违约责任1.合同违约情形a.[此处填写具体违约情形]2.违约责任承担a.[此处填写具体违约责任承担方式]3.违约责任追究a.[此处填写具体违约责任追究程序]4.违约金及赔偿a.[此处填写违约金及赔偿的具体规定]八、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序a.发生争议后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。b.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决机构a.[此处填写争议解决机构的名称，如无，则无需填写]4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同变更与解除1.合同变更条件a.任何一方提出变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。2.合同变更程序a.变更内容应以书面形式记载，并由双方签字或盖章确认。3.合同解除条件a.双方协商一致，可以解除合同。b.如一方违约，守约方有权解除合同。4.合同解除程序a.解除合同应以书面形式通知对方。b.解除合同后，双方应按照约定进行清算。5.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件a.合同期满。b.双方协商一致终止合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序a.合同终止应以书面形式通知对方。3.合同终止后的处理十一、合同附件1.物业管理服务标准2.配套设施清单3.其他相关文件十二、其他约定1.合同履行监督a.任何一方均有权对合同履行情况进行监督。2.信息保密a.双方对本合同内容负有保密义务。3.合同附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同份数及效力a.本合同一式[此处填写份数]份，甲乙双方各执[此处填写份数]份。十三、合同生效与解除1.合同生效条件a.本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。2.合同解除条件a.[此处填写合同解除的具体条件]3.合同生效时间a.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.合同解除时间a.[此处填写合同解除的具体时间]十四、合同签署1.签署日期：[此处填写签署日期]2.签署双方代表a.甲方代表：[此处填写甲方代表姓名及职务]b.乙方代表：[此处填写乙方代表姓名及职务]3.签署双方盖章a.甲方盖章：[此处填写甲方盖章]b.乙方盖章：[此处填写乙方盖章]甲方（物业管理方）：________________乙方（业主方）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权限条款a.甲方作为物业管理方，拥有对物业管理区域内所有公共设施和公共区域的全面管理权限。b.甲方有权制定和实施物业管理规定，并要求乙方遵守。c.甲方应定期向乙方通报物业管理工作的进展情况。2.甲方服务标准执行条款a.甲方应按照合同约定的服务标准提供物业管理服务。b.甲方应在合同约定的服务时间内响应乙方的服务请求。c.甲方未按服务标准提供服务时，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。3.甲方费用使用透明化条款a.甲方应定期向乙方公布物业管理费用的使用情况。b.甲方应接受乙方的合理查询，确保费用使用的合理性和透明度。c.甲方对物业管理费用使用不当的，乙方有权要求返还。4.甲方应急处理责任条款a.甲方应建立应急处理机制，对物业管理区域内的突发事件进行处理。b.甲方应确保在接到报告后，迅速采取措施，减少损失。c.甲方未及时处理应急事件，造成损失的，乙方有权要求赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方决策权条款a.乙方有权参与物业管理重大决策，包括但不限于重大维修、改造项目。b.乙方的决策意见应得到甲方的尊重，甲方应在合理时间内回应。c.乙方的决策权不涉及甲方的日常管理和服务工作。2.乙方设施使用条款a.乙方有权使用合同约定的配套设施，但应遵守使用规定。b.乙方使用配套设施时，应确保不损坏公共设施，并承担相应的维修费用。c.乙方因使用配套设施造成的损失，应自行承担。3.乙方维修保养责任条款a.乙方应自行负责其占用范围内的设施设备的维修保养。b.乙方在设施设备维修保养过程中，应避免影响其他业主的正常使用。c.乙方的维修保养活动应遵守甲方提供的维修保养指南。4.乙方投诉处理条款a.乙方有权向甲方提出投诉，甲方应在接到投诉后及时处理。b.甲方应在接到投诉后的[此处填写具体时间]内给予答复。c.甲方对乙方的投诉处理不当，乙方有权要求甲方承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介服务条款a.合同中引入第三方中介机构，负责物业管理的监督和协调工作。b.第三方中介机构的费用由甲方承担，但应在合同中明确费用标准和支付方式。2.第三方中介职责条款a.第三方中介机构应定期向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。b.第三方中介机构应在接到甲乙双方的请求后，及时进行调查和处理。3.第三方中介独立性条款a.第三方中介机构应保持独立，不受任何一方的影响。b.第三方中介机构在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。4.第三方中介责任条款a.第三方中介机构对其提供的服务承担责任，如因服务质量问题导致损失，应由其自行承担。b.第三方中介机构的责任不替代甲乙双方在合同中的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务标准2.配套设施清单3.物业管理费用结算明细4.第三方中介机构资质证明5.甲方和乙方相关身份证明文件6.甲方和乙方授权代表签署的委托书7.合同变更协议8.争议解决相关文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供物业管理服务。b.乙方未按合同约定支付物业管理费用。c.任何一方未按合同约定履行责任。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准。b.任何一方违反合同约定，均构成违约行为。c.违约行为的认定应由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的公共设施和公共区域进行管理，为业主提供居住、工作等便利条件的服务。2.配套设施：指为满足业主居住、工作等需求而建设的设施，如停车场、健身房等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供服务。解决办法：乙方可向甲方提出书面整改要求，甲方应在合理时间内整改，否则乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方可向乙方发出书面催款通知，乙方应在规定时间内支付，逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：第三方中介机构服务质量问题。解决办法：双方可协商更换第三方中介机构，或要求其承担相应的责任。五、所有应用场景：1.工业厂房物业管理服务2.配套设施使用与维护3.物业管理费用结算4.争议解决机制5.合同变更与解除6.第三方中介机构服务全文完。2025年度工业厂房物业管理及配套设施服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度工业厂房物业管理及配套设施服务的相关事宜，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，维护工业厂房的正常运营。2.2目的：通过本合同，明确甲乙双方的权利义务，规范物业管理及配套设施服务行为，提高工业厂房的管理水平，为业主提供优质、高效的服务。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“工业厂房”是指符合国家相关规定的，用于生产、加工、仓储、物流等用途的建筑物。3.2关键词解释：（1）物业管理：指甲方对工业厂房进行日常管理、维护、修缮、安全保卫等工作。（2）配套设施服务：指甲方为乙方提供的供水、供电、供暖、通讯、消防等设施和服务的维护与管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对工业厂房进行日常管理、维护、修缮、安全保卫等工作。（2）甲方有义务为乙方提供优质、高效的物业管理及配套设施服务。（3）甲方有义务按照国家相关法律法规和行业标准，对工业厂房进行安全管理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理及配套设施服务。（2）乙方有义务遵守国家相关法律法规和行业标准，合理使用工业厂房。（3）乙方有义务按照约定支付物业管理费及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的工业厂房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同约定，对工业厂房进行日常管理、维护、修缮、安全保卫等工作。（2）甲方为乙方提供供水、供电、供暖、通讯、消防等配套设施服务的维护与管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无续签意向；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定进行财产清算；（2）因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理费：根据工业厂房的面积、设施设备状况等因素，按月计算；（2）配套设施服务费：包括供水、供电、供暖、通讯、消防等服务的费用；（3）维修基金：用于工业厂房的日常维修和应急维修；（4）其他费用：如绿化费、清洁费、安保费等。7.2支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付各项费用。7.3支付时间：（1）物业管理费：每月的一个工作日支付当月费用；（2）配套设施服务费：按季度支付，每季度的一个工作日支付当季费用；（3）维修基金：根据实际需要，在合同约定的支付时间支付；（4）其他费用：按照本合同约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付时间内，将费用支付至甲方指定的账户；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供物业管理及配套设施服务的，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按合同约定进行维修和保养的，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例；（3）违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，可提交相关调解机构进行调解，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对工业厂房物业管理及配套设施服务的最终解释权；（2）甲方保留对合同条款的修改和补充权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，对工业厂房进行必要维修和保养的权力；（2）甲方保留在乙方违约时，采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致后，可对本合同进行修改和补充；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护工业厂房的正常运营；（2）甲方应协助乙方解决在物业管理及配套设施服务过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通协调；（2）甲乙双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六