2025年度厂房买卖合同范本（跨境电商物流基地）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房买卖合同范本（跨境电商物流基地）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.厂房基本信息2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房用途3.合同标的及价格3.1厂房买卖标的3.2厂房买卖价格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式变更5.履约责任5.1买方履约责任5.2卖方履约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.合同解除条件7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：厂房图纸10.2附件二：厂房产权证明11.其他约定11.1知识产权11.2法律适用11.3合同变更12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方法定代表人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方法定代表人：_______1.2.4卖方联系电话：_______2.厂房基本信息2.1厂房位置2.1.1厂房所在地区：_______2.1.2厂房具体地址：_______2.2厂房面积2.2.1厂房总面积：_______平方米2.2.2厂房使用面积：_______平方米2.3厂房结构2.3.1厂房层数：_______层2.3.2厂房建筑结构：_______2.4厂房用途2.4.1厂房主要用途：跨境电商物流基地2.4.2厂房其他用途：_______3.合同标的及价格3.1厂房买卖标的3.1.1厂房名称：_______3.1.2厂房产权证号：_______3.1.3厂房土地证号：_______3.2厂房买卖价格3.2.1厂房总价：_______元3.2.2付款方式：_______4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1首付款：合同签订后_______日内支付总价款的_______%4.1.2尾款：交房后_______日内支付剩余总价款的_______%4.2付款期限4.2.1首付款支付期限：合同签订后_______日内4.2.2尾款支付期限：交房后_______日内4.3付款方式变更4.3.1任何一方要求变更付款方式，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后生效。5.履约责任5.1买方履约责任5.1.1买方按约定支付厂房总价款；5.1.2买方在合同约定的期限内接收并使用厂房；5.1.3买方在厂房使用过程中，遵守国家相关法律法规，不得擅自改变厂房用途。5.2卖方履约责任5.2.1卖方按约定时间交付厂房；5.2.2卖方保证所售厂房产权清晰，无任何权利瑕疵；5.2.3卖方协助买方办理厂房产权过户手续。6.违约责任6.1违约情形6.1.1买方未按约定支付厂房总价款的；6.1.2卖方未按约定时间交付厂房的；6.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的；6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金按合同总价款的_______%计算，具体数额由双方协商确定。7.合同解除条件7.1合同解除条件7.1.1买方或卖方在合同履行过程中，严重违反合同约定的；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；7.1.3双方协商一致解除合同的；7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；7.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内给予书面答复；7.2.3双方就解除合同达成一致意见后，签订解除合同协议书。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁规则适用_______仲裁委员会的仲裁规则；8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同；9.1.2买方支付首付款；9.1.3卖方交付厂房产权证明文件。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同因违约而解除；9.2.3双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：厂房图纸10.1.1厂房平面图10.1.2厂房立面图10.1.3厂房剖面图10.2附件二：厂房产权证明10.2.1厂房所有权证书10.2.2土地使用权证书11.其他约定11.1知识产权11.1.1双方在本合同项下所涉及的技术、商业秘密等知识产权，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同变更11.3.1本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签署同意，方可生效。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为_______。12.3签署人12.3.1买方代表签字：_______12.3.2卖方代表签字：_______13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式_______份，其中买方执_______份，卖方执_______份。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本一式_______份，各份具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1任何一方通知对方，应采用书面形式，并按照本合同约定的地址送达。14.1.2通知送达后，自送达之日起视为收到通知。14.2合同解释14.2.1本合同的解释以中文为准，如合同文本存在歧义，以签署的书面文件为准。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方在本合同中提供的任何服务或咨询，均需遵循本合同及双方约定的条款。15.2第三方的责任15.2.1第三方在提供中介、评估、法律咨询等服务时，应保证其提供的服务的真实、准确、完整。15.2.2第三方因提供的服务不符合约定而给任何一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权按照约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求买方或卖方提供必要的信息和协助。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需经买方和卖方书面同意。15.4.2第三方介入后，应与买方和卖方签订相应的服务合同，明确各自的权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1买方额外条款16.1.1买方同意在第三方介入的情况下，按照第三方服务合同约定的费用支付第三方服务费用。16.1.2买方在第三方介入期间，应保证第三方能够获得足够的信息和协助。16.2卖方额外条款16.2.1卖方同意在第三方介入的情况下，按照第三方服务合同约定的费用支付第三方服务费用。16.2.2卖方在第三方介入期间，应保证第三方能够获得足够的信息和协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额为_______元人民币。17.1.2第三方的责任限额是指因第三方提供服务而产生的违约责任赔偿额。17.2责任承担17.2.1第三方在提供中介、评估、法律咨询等服务时，因故意或重大过失导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在提供中介、评估、法律咨询等服务时，因一般过失导致买方或卖方损失的，不承担赔偿责任。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。17.3.2因买方或卖方未按照约定提供信息或协助导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方18.1.1第三方与买方之间的关系由双方签订的服务合同约定。18.1.2第三方提供的服务不构成买方对厂房买卖合同的承诺。18.2第三方与卖方18.2.1第三方与卖方之间的关系由双方签订的服务合同约定。18.2.2第三方提供的服务不构成卖方对厂房买卖合同的承诺。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.3.2第三方仅对自身提供的服务承担相应责任，不涉及对厂房买卖合同履行的责任。18.4第三方介入对合同的影响18.4.1第三方的介入不影响本合同的履行。18.4.2第三方的介入不影响甲乙双方的权利和义务。18.5第三方的更换18.5.1如买方或卖方认为第三方无法履行服务义务，可以书面通知对方，并要求更换第三方。18.5.2更换第三方后，原第三方应按照约定退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房图纸详细要求：提供厂房的平面图、立面图和剖面图，清晰标注厂房的尺寸、结构、功能分区等信息。说明：图纸应与实际厂房相符，作为合同附件，用于明确厂房的具体情况。2.附件二：厂房产权证明详细要求：提供厂房的所有权证书和土地使用权证书，证明卖方对厂房拥有合法的产权。说明：产权证明文件应真实有效，作为合同附件，用于确保交易的合法性。3.附件三：第三方服务合同详细要求：如涉及第三方介入，提供与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：服务合同应详细规定第三方的权利和义务，确保第三方服务的质量和效果。4.附件四：付款凭证详细要求：提供买方支付首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明买方已履行付款义务。5.附件五：厂房交接清单详细要求：提供厂房交接清单，详细记录厂房的设施、设备、物品等状况。说明：交接清单应经买方和卖方签字确认，作为合同附件，用于明确厂房的交接情况。6.附件六：合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，提供双方签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：合同变更协议应详细列明变更事项，作为合同附件，用于证明合同的变更。7.附件七：争议解决协议详细要求：如双方发生争议，提供双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议应详细规定争议解决程序和机构，作为合同附件，用于指导争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付厂房总价款责任认定标准：买方未在合同约定的付款期限内支付首付款或尾款。示例说明：买方应在合同签订后_______日内支付首付款，如未支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付厂房责任认定标准：卖方未在合同约定的交房期限内交付厂房。示例说明：卖方应在合同签订后_______日内交付厂房，如未交付，则构成违约。3.违约行为：双方违反合同约定，给对方造成损失责任认定标准：双方违反合同约定，导致对方遭受直接经济损失。示例说明：买方未按约定使用厂房，导致卖方遭受经济损失，卖方有权要求买方赔偿。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务合同约定提供服务质量或未按时提供服务。示例说明：第三方未按约定完成评估报告，导致买方无法及时了解厂房情况，买方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法预见、避免或克服。示例说明：地震、洪水等自然灾害导致厂房无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2025年度厂房买卖合同范本（跨境电商物流基地）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景随着我国跨境电商行业的快速发展，物流基地作为跨境电商产业链中的重要环节，其重要性日益凸显。为了满足跨境电商物流基地的需求，甲方决定将位于____________________的厂房出售给乙方。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在厂房买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.跨境电商：指通过电子商务平台，实现国内外商品交易、支付、物流等环节的一种新型商业模式。2.物流基地：指为跨境电商提供仓储、配送、分拣、包装、装卸等物流服务的场所。3.2关键词解释1.出卖方：指甲方，即厂房的所有者。2.买受方：指乙方，即购买厂房的当事人。3.厂房：指甲方所有、乙方购买的位于____________________的建筑物及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付厂房价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的厂房所有权证明文件。3.甲方有义务确保厂房在交付时符合合同约定，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付厂房。2.乙方有义务按照合同约定支付厂房价款。3.乙方有义务在取得厂房所有权后，依法办理相关产权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，厂房交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点厂房交付地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应将厂房及相关附属设施完好地交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付厂房价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将厂房及相关附属设施完好地返还给甲方。2.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.厂房价款：本合同厂房的成交价格为人民币______元整（大写：____________________）。2.契税：乙方根据国家相关规定缴纳的契税。3.登记费：乙方根据国家相关规定缴纳的产权登记费。4.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、测绘费等，双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.乙方应于厂房交付前向甲方支付厂房价款的_____%作为定金，金额为人民币______元整（大写：____________________）。2.剩余的厂房价款，乙方应于厂房交付之日起____个工作日内一次性支付给甲方。7.3支付时间1.定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。2.剩余款项支付时间：厂房交付之日起____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。2.乙方支付款项时，应将款项直接汇入甲方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定时间交付厂房，应向乙方支付相当于_____%的厂房价款作为违约金。2.若甲方在交付厂房时存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定时间支付款项，应向甲方支付相当于_____%的厂房价款作为违约金。2.若乙方未在厂房交付后____个工作日内办理产权登记，应向甲方支付相当于_____%的厂房价款作为违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约责任条款的约定向守约方支付违约金。支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应在本合同履行过程中采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且双方无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致厂房损坏，无法交付。2.因政府政策调整，导致厂房无法使用。3.因罢工导致物流中断，无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，任何一方均可向双方共同指定的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方作为买受方，其购买厂房的权利不得转让。2.甲方作为出卖方，其出售厂房的权利不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权，直至乙方支付完毕全部厂房价款。2.乙方在未支付完毕全部厂房价款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分厂房。13.2特殊权力保留1.甲方保留对厂房的维修、保养和管理的权利。2.乙方在厂房交付后，应按照甲方的要求进行合理使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的任何修改或补充，均应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，及时提供必要的资料和协助。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_____________________签字：___________________日期：__________________乙方（买受方）：_____________________签字：___________________日期：__________________见证人：_____________________签字：___________________日期：__________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房权属证书3.厂房测绘报告4.厂房现状照片5.厂房买卖双方的身份证明文件6.厂房价款支付凭证7.契税缴纳凭证8.产权登记费缴纳凭证9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付厂房，认定违约。在交付厂房时存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权登记，认定违约。未按合同约定提供相关证明文件，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付款项，认定违约。未在厂房交付后按约定时间办理产权登记，认定违约。擅自转让、抵押或以其他方式处分厂房，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.产权登记：指将不动产权利依法登记于不动产登记簿上的法律行为。4.契税：指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，对承受人应缴纳的一种税。5.登记费：指在办理不动产登记时，由登记机构收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房存在权利瑕疵，无法办理产权登记。解决办法：甲方应提供相关证明材料，协助乙方办理产权登记。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，可要求乙方支付违约金。3.问题：厂房交付后，乙方未按约定时间办理产权登记。解决办法：甲方可协助乙方办理产权登记，如乙方仍不办理，可要求乙方支付违约金。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的约定，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：___________________4.第三方联系电话：__________________第三方的责任：1.第三方作为厂房的第三方评估机构，应对厂房的价值、状况等进行全面评估。2.第三方应按照国家相关标准和规定，出具评估报告。第三方的权利：1.第三方有权获得厂房评估费用。2.第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助。第三方的义务：1.第三方应保守评估结果，不得泄露给任何第三方。2.第三方应确保评估报告的真实性、准确性和完整性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同签订前提供厂房的详细资料，包括但不限于权属证明、建筑结构、使用状况等。乙方有权要求甲方提供厂房的维修保养记录和未来维护计划。2.乙方的利益条款：甲方应保证厂房在交付时符合合同约定的使用要求，包括但不限于安全、卫生、环保等方面。甲方应保证厂房在合同期限内不存在任何未知的法律瑕疵或权利纠纷。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能履行上述保证，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。甲方在合同期限内不得单方面提高厂房价款或其他费用，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订前提供财务状况证明，以确保乙方的支付能力。甲方可要求乙方在厂房交付后按照合同约定的使用方式使用厂房。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同期限内保持厂房的完好状态，不得擅自改变厂房的结构或用途。甲方有权要求乙方按照合同约定的支付时间支付厂房价款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按照合同约定的支付时间支付厂房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方擅自改变厂房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度厂房买卖合同范本（跨境电商物流基地）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同履行期限6.合同履行地点7.合同签订地点二、标的物描述1.厂房基本情况2.厂房产权状况3.厂房附属设施4.厂房权属证书5.厂房使用性质6.厂房周边环境三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更5.逾期付款责任四、交付及验收1.交付时间2.交付地点3.交付方式4.验收标准5.验收程序6.验收期限7.验收不合格处理五、产权转移及登记1.产权转移时间2.产权转移方式3.登记手续及费用4.登记责任六、税费承担1.税费种类2.税费计算方式3.税费承担主体4.税费缴纳期限七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约金计算方式5.违约金支付期限八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同终止1.合同终止情形2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十一、合同附件1.厂房权属证书复印件2.合同附件清单3.合同附件说明十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同变更4.合同补充5.合同附件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明十四、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署手续5.签署证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度厂房买卖合同2.合同双方基本信息：出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同履行期限：自合同生效之日起至[履行期限]6.合同履行地点：[履行地点]7.合同签订地点：[签订地点]二、标的物描述1.厂房基本情况：厂房地址：[厂房地址]建筑面积：[建筑面积]结构类型：[结构类型]建造年代：[建造年代]2.厂房产权状况：产权人：[产权人姓名]产权证号：[产权证号]3.厂房附属设施：水电设施供暖设施卫生设施通讯设施4.厂房权属证书：厂房所有权证土地使用权证5.厂房使用性质：[使用性质]6.厂房周边环境：交通状况生活设施环境保护三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币[交易价格]元整2.付款方式：首付款：[首付款金额]元，于合同生效后[首付款支付日期]支付尾款：[尾款金额]元，于[尾款支付日期]支付3.付款时间节点：首付款支付时间：[首付款支付日期]尾款支付时间：[尾款支付日期]4.付款方式变更：[付款方式变更条款]5.逾期付款责任：逾期付款利息：按银行同期贷款利率加倍支付逾期付款违约金：[违约金比例]%四、交付及验收1.交付时间：[交付时间]2.交付地点：[交付地点]3.交付方式：[交付方式]4.验收标准：建筑结构安全水电设施正常附属设施完整5.验收程序：双方共同验收验收记录6.验收期限：自交付之日起[验收期限]7.验收不合格处理：修复或退换五、产权转移及登记1.产权转移时间：[产权转移时间]2.产权转移方式：[产权转移方式]3.登记手续及费用：登记手续：[登记手续]登记费用：[登记费用]4.登记责任：出卖方负责办理产权转移登记手续买受方承担登记费用六、税费承担1.税费种类：契税土地增值税其他相关税费2.税费计算方式：按照国家相关规定计算3.税费承担主体：出卖方承担交易过程中产生的税费买受方承担产权转移过程中的税费4.税费缴纳期限：按照国家相关规定缴纳七、违约责任1.违约情形：买受方逾期付款出卖方未按时交付标的物出卖方提供虚假信息2.违约责任承担：逾期付款：按逾期付款利息支付未按时交付：赔偿买受方因延迟造成的损失提供虚假信息：承担相应的法律责任3.违约赔偿标准：逾期付款：按银行同期贷款利率加倍支付未按时交付：赔偿买受方因延迟造成的直接经济损失提供虚假信息：赔偿买受方因此遭受的全部损失4.违约金计算方式：按违约金额的[比例]%5.违约金支付期限：自违约行为发生之日起[支付期限]内支付八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]或人民法院3.争议解决程序：[争议解决程序]4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定九、合同解除1.合同解除情形：一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的通知接收解除合同的通知完成合同解除手续3.合同解除通知：以书面形式发出在[通知期限]内送达对方4.合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务双方应相互返还已收款项和财产十、合同终止1.合同终止情形：合同履行完毕合同解除法律法规规定的其他情形2.合同终止程序：双方确认合同终止完成合同终止手续3.合同终止通知：以书面形式发出在[通知期限]内送达对方4.合同终止后果：合同终止后，双方应相互返还已收款项和财产十一、合同附件1.厂房权属证书复印件2.合同附件清单3.合同附件说明十二、其他约定1.不可抗力条款：定义影响合同履行的处理2.通知送达方式：书面通知电子邮件其他约定的方式3.合同变更：变更方式变更程序4.合同补充：合同补充协议合同补充协议的效力十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同生效日期：签字盖章之日起3.合同生效证明：合同副本十四、合同签署1.签署主体：出卖方法定代表人或授权代表买受方法定代表人或授权代表2.签署日期：[签署日期]3.签署地点：[签署地点]4.签署手续：签字盖章5.签署证明：合同副本[买受方全称]：[买受方法定代表人或授权代表签字/盖章]：____________________[日期]：____________________[出卖方全称]：[出卖方法定代表人或授权代表签字/盖章]：____________________[日期]：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方享有对合同执行的主导权，包括但不限于决策权、监督权和管理权。（1）甲方有权决定合同执行过程中的重大事项；（2）甲方有权监督乙方履行合同义务的情况；（3）甲方有权对乙方的履约行为进行必要的管理和调整。2.甲方优先权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方在同等条件下享有优先权，包括但不限于优先选择供应商、优先获得资源等。（1）甲方在同等条件下，享有优先选择供应商的权利；（2）甲方在同等条件下，享有优先获得相关资源和支持的权利；（3）甲方在同等条件下，享有优先参与项目决策的权利。3.甲方保密条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方对乙方提供的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。（1）甲方对乙方提供的技术、商业等敏感信息负有保密义务；（2）甲方不得将乙方提供的信息用于与合同无关的目的；（3）甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方享有对合同执行的主导权，包括但不限于决策权、监督权和管理权。（1）乙方有权决定合同执行过程中的重大事项；（2）乙方有权监督甲方履行合同义务的情况；（3）乙方有权对甲方的履约行为进行必要的管理和调整。2.乙方优先权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方在同等条件下享有优先权，包括但不限于优先选择供应商、优先获得资源等。（1）乙方在同等条件下，享有优先选择供应商的权利；（2）乙方在同等条件下，享有优先获得相关资源和支持的权利；（3）乙方在同等条件下，享有优先参与项目决策的权利。3.乙方保密条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。（1）乙方对甲方提供的技术、商业等敏感信息负有保密义务；（2）乙方不得将甲方提供的信息用于与合同无关的目的；（3）乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的职责和权利，包括但不限于信息提供、协调沟通、监督执行等。（1）中介负责提供合同履行所需的信息和资源；（2）中介负责协调双方沟通，确保合同顺利履行；（3）中介有权监督合同执行情况，对违约行为进行提醒和纠正。2.中介费用条款说明：本条款规定第三方中介服务的费用承担方式和支付时间。（1）中介服务费用由双方协商确定；（2）中介服务费用在合同签订后[支付日期]支付；（3）中介服务费用按实际发生额支付。3.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。（1）中介因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；（2）中介因故意或重大过失造成一方损失，应承担相应的赔偿责任；（3）中介在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房权属证书复印件2.厂房产权转移登记申请表3.交易双方的身份证明文件4.交易双方的企业法人营业执照或个体工商户营业执照5.交易双方签订的合同副本6.交易双方确认的付款凭证7.交易双方确认的验收报告8.交易双方确认的合同附件9.交易双方确认的中介服务协议（如有）10.交易双方确认的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付标的物乙方未按时支付款项任何一方提供虚假信息任何一方违反保密条款任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内交付标的物，视为违约乙方未在约定时间内支付款项，视为违约任何一方违反保密条款，经另一方确认，视为违约任何一方提供虚假信息，经另一方确认，视为违约任何一方未履行合同约定的其他义务，经另一方确认，视为违约三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密义务：指合同一方对另一方提供的信息负有保密的义务，未经授权不得向第三方泄露。4.产权转移：指将一方的财产权利转移给另一方的法律行为。5.登记手续：指在相关行政机关办理产权转移、变更等手续的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过协商或法律途径解决，明确合同条款的具体含义。2.问题：甲方未按时交付标的物。解决办法：要求甲方按照合同约定交付标的物，如甲方违约，可要求其承担违约责任。3.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：要求乙方按照合同约定支付款项，如乙方违约，可要求其承担违约责任。4.问题：中介服务出现争议。解决办法：参照中介服务协议解决，如协议无法解决，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.跨境电商物流基地厂房买卖2.工业厂房买卖3.商业地产买卖4.土地使用权转让5.房地产开发项目合作全文完。2025年度厂房买卖合同范本（跨境电商物流基地）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方全称）地址：（相关方详细地址）联系人：（相关方联系人姓名）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于（地点）的一处厂房，具备跨境电商物流基地的建设条件；乙方有意购买该厂房用于开展跨境电商物流业务。经双方友好协商，本着平等互利的原则，甲方同意将厂房出售给乙方。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在厂房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，为双方提供长期稳定的合作基础。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房：指甲方拥有的位于（地点）的建筑物，具备跨境电商物流基地的建设条件；（2）跨境电商物流基地：指乙方购买的厂房，用于开展跨境电商物流业务；（3）买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。3.2关键词解释（1）买卖价格：指甲方将厂房出售给乙方的总价款；（2）交付时间：指甲方将厂房交付给乙方的具体日期；（3）交付方式：指甲方将厂房交付给乙方的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定的价格、时间、方式购买厂房；（2）甲方有义务将厂房交付给乙方，并保证厂房的质量符合国家相关标准；（3）甲方有义务提供厂房的产权证明文件、土地使用权证等相关证明文件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照合同约定的价格、时间、方式购买厂房；（2）乙方有义务支付甲方约定的买卖价格；（3）乙方有义务在厂房交付后，对厂房进行合理使用，确保厂房安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，甲方应在合同生效后（具体日期）将厂房交付给乙方。5.2合同履行地点厂房交付地点为甲方所拥有的位于（地点）的厂房所在地。5.3合同履行方式甲方将厂房交付给乙方，乙方应在收到厂房后按照合同约定的价格支付给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）厂房买卖价格：指乙方购买甲方厂房所支付的总价款；（2）税费：指因厂房买卖所产生的税费，包括但不限于契税、增值税等；（3）其他费用：指因厂房买卖过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等。7.2支付方式（1）首付：乙方应在合同生效后（具体日期）向甲方支付厂房买卖价格的（具体比例）作为首付；（2）尾款：乙方应在厂房交付后（具体日期）向甲方支付厂房买卖价格的剩余部分作为尾款。7.3支付时间（1）首付支付时间：乙方应在合同生效后（具体日期）内支付首付；（2）尾款支付时间：乙方应在厂房交付后（具体日期）内支付尾款。7.4支付条款（1）甲方应在厂房交付前向乙方提供收款账户信息；（2）乙方应按照合同约定的支付时间、支付方式将款项支付至甲方指定的收款账户；（3）支付完成后，甲方应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未在合同约定的交付时间内交付厂房，应向乙方支付厂房买卖价格的（具体比例）作为违约金；（2）若甲方提供的厂房存在质量缺陷，甲方应负责修复或退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定的支付时间、支付方式支付款项，应向甲方支付逾期付款的利息；（2）若乙方未在厂房交付后按照合同约定合理使用厂房，造成厂房损坏，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律规定向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复厂房、退还已支付款项等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）厂房的具体位置、结构、面积等信息；（2）厂房买卖过程中的谈判内容、交易价格等；（3）双方在履行合同过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至厂房买卖完成且双方合作关系终止之日起。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、罢工等社会事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同履行受阻，双方应协商解决，尽可能减少损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致厂房损坏，无法交付；（2）因战争导致双方无法进行厂房交付和支付款项。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解若协商不成，双方可选择调解，由（调解机构名称）进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。仲裁或诉讼地点为（仲裁机构或法院所在地）。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经双方协商一致，可进行转让。转让时，受让人应具备与本合同相符的主体资格。12.2不得转让的情形（2）双方未就转让事宜达成一致；（3）受让人不具备与本合同相符的主体资格。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留厂房的所有权，直至乙方支付完全部厂房买卖价格；（2）乙方在支付完全部厂房买卖价格前，不得将厂房转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房进行维修、保养和改善的权利；（2）甲方保留在厂房买卖完成后，对厂房进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成厂房买卖及后续相关工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理厂房的产权过户手续；（2）乙方应配合甲方提供厂房的维修、保养和改善所需的信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同