二手商铺的买卖合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手商铺的买卖合同范本(2024版)本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商铺的基本信息2.1商铺的名称2.2商铺的地址2.3商铺的面积2.4商铺的使用权性质2.5商铺的现状3.商铺的转让价格及支付方式3.1商铺的转让价格3.2买方的支付方式3.3支付时间的约定4.商铺的过户手续4.1过户手续的办理4.2过户费用的承担5.商铺的交付及交付时间5.1商铺的交付5.2交付时间的约定6.商铺的瑕疵责任6.1商铺的瑕疵6.2瑕疵责任的承担7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担方式9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时间10.合同的生效10.1合同的生效条件10.2合同生效的时间11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的附件12.1附件的名称12.2附件的份数13.合同的签字盖章13.1卖方的签字盖章13.2买方的签字盖章14.合同的日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息（1）名称：_____________（2）地址：_____________（3）联系人：_____________（4）联系电话：_____________（5）营业执照号：_____________（6）税务登记号：_____________1.2买方信息（1）名称：_____________（2）地址：_____________（3）联系人：_____________（4）联系电话：_____________（5）营业执照号：_____________（6）税务登记号：_____________第二条商铺的基本信息2.1商铺的名称商铺的名称为：_____________2.2商铺的地址商铺的地址为：_____________2.3商铺的面积商铺的面积为：_____________平方米2.4商铺的使用权性质商铺的使用权性质为：_____________2.5商铺的现状商铺的现状为：_____________第三条商铺的转让价格及支付方式3.1商铺的转让价格商铺的转让价格为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元3.2买方的支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：_____________3.3支付时间的约定买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第四条商铺的过户手续4.1过户手续的办理双方应共同办理商铺的过户手续，并按照相关法律法规和政策要求，缴纳过户费用。4.2过户费用的承担过户费用包括：_____________等，具体费用及承担方式由双方另行协商确定。第五条商铺的交付及交付时间5.1商铺的交付商铺的交付是指转让方将商铺的实际控制权、使用权和收益权等权利转移给受让方。5.2交付时间的约定商铺的交付时间为：_____________。双方应按照约定时间完成商铺的交付。第六条商铺的瑕疵责任6.1商铺的瑕疵6.2瑕疵责任的承担转让方应对商铺的瑕疵承担责任，具体承担方式如下：（1）转让方应在交付商铺前，将商铺的瑕疵修复至符合约定条件；（2）转让方应按照受让方的要求，承担相应的赔偿责任；（3）其他承担方式：_____________。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）法律法规和政策要求；（3）其他条件：_____________。7.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）法律法规和政策要求；（3）其他条件：_____________。第八条违约责任8.1违约行为的认定双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反合同的约定，均视为违约行为。8.2违约责任的具体承担方式（1）支付违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；（3）其他违约责任：_____________。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式（1）提交_____________仲裁委员会仲裁；（2）向_____________人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为：_____________9.3争议解决的时间双方应自争议发生之日起____日内解决争议。第十条合同的生效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效的时间本合同的生效时间为：_____________第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件的名称附件名称：_____________12.2附件的份数附件份数：_____________份第十三条合同的签字盖章13.1卖方的签字盖章转让方（盖章）：_____________转让方代表（签字）：_____________13.2买方的签字盖章受让方（盖章）：_____________受让方代表（签字）：_____________第十四条合同的日期本合同签订日期为：_____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺使用权证明附件三：商铺所有权转移登记申请书附件四：商铺所有权转移登记证明附件五：商铺现状照片及视频资料附件六：商铺维修记录附件七：商铺租金收据及支付凭证附件八：商铺过户费用支付凭证附件九：商铺买卖合同补充协议附件的详细要求和说明：附件一：商铺所有权证明该附件应包含商铺的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明转让方对商铺的所有权。附件二：商铺使用权证明该附件应包含商铺的使用权证明文件，如租赁合同、使用权证等，以证明商铺的使用权。附件三：商铺所有权转移登记申请书该附件是用于申请商铺所有权转移登记的申请书，应包含转让方和受让方的基本信息、商铺的详细信息等。附件四：商铺所有权转移登记证明该附件是商铺所有权转移登记完成后获得的证明文件，证明商铺的所有权已经转移给受让方。附件五：商铺现状照片及视频资料该附件应包含商铺现状的照片和视频资料，以记录商铺的实际状况。附件六：商铺维修记录该附件应包含商铺的维修记录，包括维修的时间、内容和相关费用等。附件七：商铺租金收据及支付凭证该附件应包含商铺租金的收据和支付凭证，以证明受让方已经支付了租金。附件八：商铺过户费用支付凭证该附件应包含商铺过户费用的支付凭证，以证明受让方已经支付了过户费用。附件九：商铺买卖合同补充协议该附件是商铺买卖合同的补充协议，包含合同未尽事宜的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照合同约定时间交付商铺；2.转让方未能提供真实、完整的商铺信息；3.受让方未能按照约定时间支付转让价格；4.受让方未能履行合同约定的过户手续；5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金；2.违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.双方可以根据实际情况，约定其他违约责任。示例说明：如果转让方未能按照合同约定时间交付商铺，那么转让方应向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此造成的直接经济损失。具体金额和赔偿方式由双方根据实际情况协商确定。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.商铺：指双方约定买卖的商铺物业。2.转让方：指出售商铺的当事人。3.受让方：指购买商铺的当事人。4.转让价格：指双方约定的商铺买卖的价格。5.过户手续：指将商铺的所有权转移登记至受让方的手续。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。7.损失赔偿：指因违约行为给守约方造成的直接经济损失的赔偿。法律名词在本合同中的应用：1.商铺：本合同中的商铺指的是双方约定买卖的商铺物业，包括其所有权和使用权。2.转让方：本合同中的转让方是指出售商铺的当事人，负责将商铺的所有权转移给受让方。3.受让方：本合同中的受让方是指购买商铺的当事人，负责支付转让价格并接受商铺的所有权。4.转让价格：本合同中的转