2024物业和业主关于共有部位保险的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业和业主关于共有部位保险的合同本合同目录一览1.保险条款1.1保险范围1.2保险金额1.3保险期限1.4保险费用1.5保险理赔程序2.共有部位定义2.1共有部位范围2.2共有部位使用规定2.3共有部位维护责任3.物业公司职责3.1物业公司义务3.2物业公司权利3.3物业公司管理费用3.4物业公司服务标准4.业主义务4.1业主缴费义务4.2业主使用共有部位规定4.3业主配合物业公司工作5.保险理赔5.1理赔申请5.2理赔资料提供5.3理赔金额分配5.4理赔争议解决6.合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更生效时间7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后责任处理8.违约责任8.1物业公司违约责任8.2业主违约责任8.3违约责任处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决时间限制10.合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序11.其他约定11.1物业公司提供的服务11.2业主的额外要求11.3双方的其他约定12.合同的签署、修改和解除12.1合同签署程序12.2合同修改程序12.3合同解除程序13.合同的附件13.1附件一：共有部位清单13.2附件二：保险条款明细13.3附件三：缴费标准及方式14.合同的保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约保密条款的处理方式第一部分：合同如下：第一条保险条款1.1保险范围本保险合同所指保险范围包括但不限于物业共有部位的建筑、设施及设备，如：楼房、电梯、消防设施、公共照明等。1.2保险金额保险金额为人民币【】元整，具体金额根据物业共有部位的实际价值确定。1.3保险期限保险期限为一年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。1.4保险费用物业公司负责支付保险费用，具体金额根据保险金额和保险费率确定。1.5保险理赔程序发生保险事故后，业主应及时通知物业公司，物业公司应在接到通知后【】小时内向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供必要的理赔资料。第二条共有部位定义2.1共有部位范围共有部位包括物业建筑物的公共区域、共用设施设备及物业管理区域内的其他共有部位。2.2共有部位使用规定业主使用共有部位时应遵守相关法律法规和物业公司的管理规定，不得损害共有部位及他人利益。2.3共有部位维护责任物业公司负责共有部位的日常维护和管理，确保共有部位的安全和正常使用。第三条物业公司职责3.1物业公司义务物业公司应按照合同约定，履行保险理赔、共有部位维护管理等职责，保障业主的合法权益。3.2物业公司权利物业公司有权要求业主按照合同约定履行缴费义务，并有权对业主违反合同约定的行为进行制止和管理。3.3物业公司管理费用物业公司管理费用包括保险费用、共有部位维护管理费用等，具体金额根据实际情况确定。3.4物业公司服务标准物业公司应按照相关法律法规和服务标准，为业主提供优质的服务。第四条业主义务4.1业主缴费义务业主应当按照合同约定及时足额缴纳保险费用和管理费用。4.2业主使用共有部位规定业主在使用共有部位时应遵守相关法律法规和物业公司的管理规定，不得损害共有部位及他人利益。4.3业主配合物业公司工作业主应积极配合物业公司的工作，协助物业公司维护共有部位的安全和正常使用。第五条保险理赔5.1理赔申请发生保险事故后，业主应及时通知物业公司，物业公司应在接到通知后【】小时内向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供必要的理赔资料。5.2理赔资料提供业主应按照保险公司的要求提供与理赔有关的全部资料，包括但不限于事故报告、损失清单、维修费用凭证等。5.3理赔金额分配理赔金额根据保险合同约定和实际损失金额确定，如有争议，按照合同约定的争议解决方式处理。5.4理赔争议解决理赔争议按照合同约定的争议解决方式解决，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。第六条合同变更、解除和终止6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、生效时间等，并由双方签字盖章确认。6.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.4合同解除程序合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后责任处理等，并由双方签字盖章确认。6.5合同终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律法规规定执行。6.6合同终止后责任处理合同终止后，双方应当按照合同约定或者法律法规规定处理未了事项，包括但不限于结算、清算、赔偿等。第八条违约责任8.1物业公司违约责任物业公司未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。8.2业主违约责任业主未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿物业公司损失、支付违约金等。8.3违约责任处理方式违约责任处理方式按照合同约定或者法律法规规定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可以提交仲裁机构进行仲裁，仲裁机构为【】。9.3争议解决时间限制争议解决的时间限制按照相关法律法规或者仲裁机构的规定执行。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律法规规定执行。10.3合同续签程序合同续签需经双方协商一致，并签订书面续签协议。第十一条其他约定11.1物业公司提供的服务物业公司应提供包括但不限于物业维修、清洁、安全巡查等服务。11.2业主的额外要求业主提出的额外要求，物业公司应尽力满足，具体事宜双方可另行签订补充协议。11.3双方的其他约定双方就合同内容以外的其他事项可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署、修改和解除12.1合同签署程序合同由双方授权代表签署，并加盖公章。12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的附件13.1附件一：共有部位清单附件一详细列明共有部位的名称、数量、位置等信息。13.2保险条款明细附件二详细列明保险条款的内容，包括保险责任、除外责任、保险金额等。13.3缴费标准及方式附件三详细列明保险费用和管理费用的缴费标准及缴费方式。第十四条合同的保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。14.3违约保密条款的处理方式违反保密条款的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体处理方式按照合同约定或者法律法规规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或单位。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，承担相应的责任。1.3第三方权利第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于知情权、参与权等。第二条第三方介入情形及程序2.1介入情形第三方介入情形包括但不限于保险理赔、争议解决等。2.2介入程序第三方介入程序应遵循本合同约定和相关法律法规，甲乙双方应提供必要的协助和配合。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同事项时，对其责任范围和赔偿金额的限制。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方介入事项的性质、风险等因素确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额调整第三方责任限额可以根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同事项时，其权益划分需遵循本合同约定和相关法律法规，甲乙双方应尊重第三方的合法权益。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未按照本合同约定和相关法律法规履行义务的，视为违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。5.3第三方违约处理方式第三方违约处理方式按照本合同约定和相关法律法规执行。第六条第三方争议解决6.1第三方争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议时，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2第三方争议解决机构第三方争议解决机构可以为【】，具体机构的选择由甲乙双方协商确定。6.3第三方争议解决时间限制第三方争议解决的时间限制按照相关法律法规或者仲裁机构的规定执行。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方义务甲乙双方应依法保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。7.2第三方权益维护第三方认为甲乙双方的言行损害其合法权益的，有权要求甲乙双方予以纠正，并有权依法采取措施维护自己的权益。第八条合同的签署、修改和解除8.1合同签署程序合同由甲乙双方授权代表签署，并加盖公章。8.2合同修改程序合同修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除程序合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条附件9.1附件一：第三方清单附件一详细列明与本合同有关的第三方名单、联系方式等信息。9.2附件二：第三方责任限额明细附件二详细列明第三方的责任限额、责任范围等信息。9.3附件三：第三方权益保护措施附件三详细列明甲乙双方保护第三方权益的措施和办法。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照本合同约定或者法律法规规定执行。10.3合同续签程序合同续签需经甲乙双方协商一致，并签订书面续签协议。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方的其他约定甲乙双方与第三方就本合同事项以外的其他事项可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署、修改和解除12.1合同签署程序合同由甲乙双方授权代表签署，并加盖公章。12.2合同修改程序合同修改需经甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：共有部位清单详细列明共有部位的名称、数量、位置等信息，包括但不限于楼房、电梯、消防设施、公共照明等。附件二：保险条款明细详细列明保险条款的内容，包括保险责任、除外责任、保险金额等，以及保险公司联系方式等信息。附件三：缴费标准及方式详细列明保险费用和管理费用的缴费标准及缴费方式，包括但不限于缴费金额、缴费周期、缴费途径等。附件四：第三方清单详细列明与本合同有关的第三方名单、联系方式等信息。附件五：第三方责任限额明细详细列明第三方的责任限额、责任范围等信息。附件六：第三方权益保护措施详细列明甲乙双方保护第三方权益的措施和办法，包括但不限于第三方权益保护的条款、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定履行保险理赔、共有部位维护管理等职责。2.物业公司未按照合同约定及时足额缴纳保险费用和管理费用。3.业主未按照合同约定履行缴费义务。4.业主在使用共有部位时违反相关法律法规和物业公司的管理规定。5.双方未按照合同约定履行合同变更、解除和终止程序。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。