2025年度存量房买卖及交易风险预警合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖及交易风险预警合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人与授权委托书2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产产权状况2.3房产面积与使用情况2.4房产配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式与期限3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.交易税费承担4.1税费计算标准4.2税费承担方式4.3税费缴纳责任5.交易流程与时间节点5.1合同签订5.2预付款支付5.3权属转移登记5.4房产交付5.5交易完成6.交易风险预警6.1风险识别与评估6.2风险防范措施6.3风险责任承担6.4风险处理机制7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产权属证明11.2附件二：交易税费计算明细11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同签订地点12.2合同履行地点12.3合同变更与解除12.4合同附件的效力13.合同签署日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名（名称）：_______1.1.2身份证号码（营业执照号码）：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地址：_______1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名（名称）：_______1.2.2身份证号码（营业执照号码）：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地址：_______1.3代理人与授权委托书1.3.1代理人姓名：_______1.3.2身份证号码：_______1.3.3授权委托书：_______2.房产基本情况2.1房产权属证明2.1.1房产证号：_______2.1.2房产证类型：_______2.1.3房产证颁发机关：_______2.2房产产权状况2.2.1房产性质：_______2.2.2房产用途：_______2.2.3房产权属清晰情况：_______2.3房产面积与使用情况2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.3.3房屋结构：_______2.4房产配套设施2.4.1供水：_______2.4.2供电：_______2.4.3供暖：_______2.4.4电梯：_______2.4.5其他配套设施：_______3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式与期限3.2.1首付款：_______元，支付时间：_______3.2.2尾款：_______元，支付时间：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款违约金：_______%3.4.2逾期付款责任：_______4.交易税费承担4.1税费计算标准4.1.1契税：_______%4.1.2印花税：_______%4.1.3其他税费：_______%4.2税费承担方式4.2.1出卖人承担：_______4.2.2买受人承担：_______4.3税费缴纳责任4.3.1出卖人缴纳责任：_______4.3.2买受人缴纳责任：_______5.交易流程与时间节点5.1合同签订5.1.1合同签订时间：_______5.1.2合同签订地点：_______5.2预付款支付5.2.1预付款支付时间：_______5.2.2预付款支付金额：_______元5.3权属转移登记5.3.1权属转移登记时间：_______5.3.2权属转移登记地点：_______5.4房产交付5.4.1房产交付时间：_______5.4.2房产交付地点：_______5.5交易完成5.5.1交易完成时间：_______5.5.2交易完成地点：_______6.交易风险预警6.1风险识别与评估6.1.1风险识别：_______6.1.2风险评估：_______6.2风险防范措施6.2.1风险防范措施一：_______6.2.2风险防范措施二：_______6.3风险责任承担6.3.1风险责任承担一：_______6.3.2风险责任承担二：_______6.4风险处理机制6.4.1风险处理机制一：_______6.4.2风险处理机制二：_______7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式一：_______7.1.2争议解决方式二：_______7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构一：_______7.2.2争议解决机构二：_______7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用承担：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付房款8.1.2出卖人未按时交付房产8.1.3出卖人提供的房产信息与实际情况不符8.1.4买受人逾期付款8.1.5出卖人逾期交付房产8.2违约责任承担8.2.1买受人未按时支付房款，应向出卖人支付_______%的违约金。8.2.2出卖人未按时交付房产，应向买受人支付_______%的违约金。8.2.3出卖人提供的房产信息与实际情况不符，应退还买受人已支付的房款，并支付_______%的赔偿金。8.2.4买受人逾期付款，应向出卖人支付_______%的违约金。8.2.5出卖人逾期交付房产，应向买受人支付_______%的违约金。8.3违约金计算与支付8.3.1违约金按逾期天数计算，每日按_______元计算。8.3.2违约金支付方式：_______9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买受人有权在合同签订后_______日内解除合同。9.1.2出卖人有权在合同签订后_______日内解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2一方提出解除合同，另一方同意。9.3合同解除后的处理9.3.1退还已支付房款。9.3.2双方协商处理未交付的房产。9.3.3协商不成，依法诉讼解决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2预付款支付完毕。10.2合同终止条件10.2.1交易完成。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1双方签订终止合同协议。10.3.2结清所有款项。10.3.3协商处理未交付的房产。11.合同附件11.1附件一：房产权属证明11.2附件二：交易税费计算明细11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同签订地点：_______12.2合同履行地点：_______12.3合同变更与解除：_______12.4合同附件的效力：_______13.合同签署日期13.1合同签署日期：_______14.合同份数及效力14.1合同份数：_______份14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方的责任第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其专业职责，并对因自身过错导致的损失承担相应的法律责任。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的情形房产交易过程中需要专业评估；需要法律咨询或法律文件起草；需要解决合同履行中的争议；需要提供其他专业服务。2.2第三方介入的程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入，并签订相应的服务协议。第三方介入前，应向甲乙双方提供其资质证明和专业能力说明。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责提供专业服务，协助甲乙双方完成合同履行；在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督；对合同履行中的风险进行预警和防范；对合同履行过程中的争议提供解决方案。3.2第三方的权利收取甲乙双方约定的服务费用；在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的询问和调查；在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的教育和培训。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。4.2责任限额的履行第三方在合同履行过程中，如发生因自身过错导致的损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供专业服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供专业服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方应公平、公正地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的合同补充条款6.1第三方介入的合同补充条款应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于：第三方介入的具体事项；第三方介入的时间节点；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的成果及交付方式。6.2合同补充条款的效力合同补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。7.2争议解决费用第三方介入过程中发生的争议解决费用，由责任方承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件合同履行完毕；第三方无法继续履行其职责；第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益。8.2第三方介入的终止程序甲乙双方协商一致后，可终止第三方介入，并签订相应的终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：提供房产证原件或复印件，并确保其真实有效。说明：用于证明房产的权属清晰，无产权纠纷。2.交易税费计算明细要求：详细列出应缴纳的税费种类、金额、计算依据等。说明：用于明确交易过程中税费的具体数额和承担方。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证原件或复印件，并确保其真实有效。说明：用于证明买卖双方的主体资格。4.买卖双方户口本复印件要求：提供买卖双方户口本原件或复印件，并确保其真实有效。说明：用于核实买卖双方的户籍信息。5.买卖双方婚姻状况证明要求：提供结婚证、离婚证或单身证明等。说明：用于证明买卖双方的婚姻状况，影响房产继承权等。6.买卖双方授权委托书要求：如买卖双方委托代理人签订合同，需提供授权委托书。说明：用于明确代理人的授权范围和代理效力。7.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产交易价格，作为合同签订的依据。8.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养的相关记录，如维修费用、维修时间等。说明：用于证明房产在交易前的状况。9.合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中产生的相关文件，如付款凭证、交付凭证等。说明：用于证明合同履行情况，作为后续争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付_______%的违约金。示例：买受人应在合同约定的付款期限内支付房款，如未按时支付，应向出卖人支付_______元违约金。2.出卖人未按时交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付_______%的违约金。示例：出卖人应在合同约定的交付期限内交付房产，如未按时交付，应向买受人支付_______元违约金。3.出卖人提供的房产信息与实际情况不符责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并支付_______%的赔偿金。示例：出卖人提供的房产面积、产权状况等与实际情况不符，应退还买受人已支付的房款，并支付_______元赔偿金。4.买受人逾期付款责任认定：买受人应向出卖人支付_______%的违约金。示例：买受人逾期付款，应向出卖人支付_______元违约金。5.出卖人逾期交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付_______%的违约金。示例：出卖人逾期交付房产，应向买受人支付_______元违约金。6.第三方未履行职责责任认定：第三方应根据服务协议，向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度存量房买卖及交易风险预警合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同当事人信息二、标的物信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋使用情况4.房屋交易税费三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、交易流程及时间安排1.合同签订2.房屋产权过户3.房屋交付4.交易风险预警机制五、交易风险预警1.风险类型及定义2.风险预警指标3.风险预警程序4.风险预警责任六、违约责任及争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决程序七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理八、税费承担及支付1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付方式九、合同附件1.房屋产权证明2.房屋交易税费缴纳凭证3.其他相关证明文件十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同终止条件4.合同变更及补充5.合同解除或终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力事件类型2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力事件的证明十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、合同附件1.房屋产权证明2.房屋交易税费缴纳凭证3.其他相关证明文件十四、合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后的处理2.房屋交付及过户3.税费承担及支付4.违约责任承担合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据（1）依据《中华人民共和国合同法》（2）依据《中华人民共和国城市房地产管理法》（3）依据相关法律法规和政策2.合同目的（1）明确买卖双方的权利义务（2）保障交易安全，预防交易风险（3）规范存量房交易市场秩序3.合同当事人信息（1）出卖人名称（或姓名）、住所地（2）买受人名称（或姓名）、住所地二、标的物信息1.房屋基本情况（1）房屋坐落地址（2）房屋结构、面积、楼层（3）房屋建成年代及装修情况2.房屋权属证明（1）房屋所有权证书（2）土地使用权证书3.房屋使用情况（1）房屋是否被查封、抵押（2）房屋是否存在租赁关系4.房屋交易税费（1）税费种类及计算方式（2）税费缴纳主体三、交易价格及支付方式1.交易价格（1）交易价格及支付金额（2）价格调整机制2.付款方式（1）分期付款或一次性付款（2）付款方式及时间安排3.付款时间节点（1）首付款支付时间（2）尾款支付时间4.付款违约责任（1）逾期付款的违约金计算方式（2）逾期付款的救济措施四、交易流程及时间安排1.合同签订（1）合同签订时间（2）合同生效时间2.房屋产权过户（1）产权过户申请时间（2）产权过户审核时间3.房屋交付（1）房屋交付时间（2）房屋交付条件4.交易风险预警机制（1）风险预警指标的设定（2）风险预警措施的实施五、交易风险预警1.风险类型及定义（1）政策风险（2）市场风险（3）法律风险（4）财务风险2.风险预警指标（1）政策变动预警（2）市场波动预警（3）法律纠纷预警（4）财务状况预警3.风险预警程序（1）预警信息收集（2）预警信息评估（3）预警信息发布（4）预警措施实施4.风险预警责任（1）出卖人风险预警责任（2）买受人风险预警责任六、违约责任及争议解决1.违约责任（1）逾期付款违约责任（2）逾期交付房屋违约责任（3）未履行合同约定其他违约责任2.争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决3.争议解决程序（1）协商解决程序（2）调解解决程序（3）仲裁解决程序（4）诉讼解决程序七、合同解除及终止1.合同解除条件（1）买卖双方协商一致（2）不可抗力导致合同无法履行（3）一方严重违约2.合同终止条件（1）房屋交付完毕（2）合同约定的其他终止条件3.合同解除或终止后的处理（1）房屋产权过户及交付（2）交易税费处理（3）违约责任承担八、税费承担及支付1.税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）土地增值税（4）其他相关税费2.税费承担主体（1）出卖人承担的税费（2）买受人承担的税费3.税费支付方式（1）税费支付时间（2）税费支付方式九、合同附件1.房屋产权证明2.房屋交易税费缴纳凭证3.其他相关证明文件十、合同生效及其他1.合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同履行完毕2.合同解除条件（1）合同约定解除条件（2）法定解除条件3.合同终止条件（1）合同履行完毕（2）合同解除4.合同变更及补充（1）合同变更程序（2）合同补充协议十一、不可抗力1.不可抗力事件类型（1）自然灾害（2）政府行为（3）社会异常事件2.不可抗力发生时的处理（1）通知对方（2）暂停履行合同（3）协商解决3.不可抗力事件的证明（1）官方发布的信息（2）第三方机构证明十二、通知与送达1.通知方式（1）书面通知（2）口头通知2.送达地址（1）合同约定的送达地址（2）法定送达地址3.送达方式（1）直接送达（2）邮寄送达十三、合同附件1.房屋产权证明2.房屋交易税费缴纳凭证3.其他相关证明文件十四、合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后的处理（1）房屋交付及过户（2）交易税费处理（3）违约责任承担2.房屋产权过户及交付（1）办理过户手续（2）交付房屋3.交易税费处理（1）税费结算（2）税费退还4.违约责任承担（1）违约金支付（2）损害赔偿出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款（1）说明：在合同履行过程中，若因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，甲方享有优先购买权。（2）条款内容：若房屋价值发生变化，甲方在收到通知后____日内有权以原交易价格购买该房屋。2.甲方支付保证金条款（1）说明：为保证交易顺利进行，甲方需在合同签订后____日内向乙方支付____元作为保证金。（2）条款内容：甲方应在合同签订后____日内向乙方支付____元作为保证金，乙方收到保证金后出具收据。3.甲方房屋维护责任条款（1）说明：在合同履行期间，甲方负责房屋的维护保养，确保房屋符合交付条件。（2）条款内容：甲方应保证房屋在交付前符合合同约定的交付条件，如因甲方原因导致房屋不符合交付条件，甲方应承担相应责任。4.甲方违约责任条款（1）说明：若甲方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。（2）条款内容：若甲方未按合同约定履行义务，应向乙方支付____元违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款（1）说明：在合同履行过程中，若因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，乙方享有优先购买权。（2）条款内容：若房屋价值发生变化，乙方在收到通知后____日内有权以原交易价格购买该房屋。2.乙方支付保证金条款（1）说明：为保证交易顺利进行，乙方需在合同签订后____日内向甲方支付____元作为保证金。（2）条款内容：乙方应在合同签订后____日内向甲方支付____元作为保证金，甲方收到保证金后出具收据。3.乙方房屋交付责任条款（1）说明：在合同履行期间，乙方负责房屋的交付，确保房屋符合交付条件。（2）条款内容：乙方应保证房屋在交付前符合合同约定的交付条件，如因乙方原因导致房屋不符合交付条件，乙方应承担相应责任。4.乙方违约责任条款（1）说明：若乙方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。（2）条款内容：若乙方未按合同约定履行义务，应向甲方支付____元违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款（1）说明：合同中明确中介费用的承担方，避免产生纠纷。（2）条款内容：中介服务费用由____方承担，具体金额为____元。2.中介责任条款（1）说明：明确中介在合同履行过程中的责任，保障交易双方权益。（2）条款内容：中介应在合同履行过程中，尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。3.中介保密条款（1）说明：保护交易双方的隐私，防止泄露相关信息。（2）条款内容：中介对交易双方提供的信息负有保密义务，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除合同条款（1）说明：明确中介在何种情况下可以解除合同，保障交易双方的权益。5.中介费用退还条款（1）说明：在合同解除或终止后，明确中介费用的退还情况。（2）条款内容：在合同解除或终止后，中介应退还已收取的中介费用，具体退还金额根据实际情况协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋交易税费缴纳凭证3.买卖双方身份证复印件4.房屋测绘报告5.房屋查封、抵押情况查询结果6.房屋租赁合同（如有）7.中介服务协议（如有）8.合同补充协议（如有）9.交易风险预警报告10.交易相关文件及证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付购房款，如未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。认定：根据合同约定，乙方应在规定时间内交付房屋，如未交付，视为违约。3.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、使用等活动的法律规范。3.产权证明：证明房屋所有权归属的文件。4.税费缴纳凭证：证明已缴纳相关税费的文件。5.查封、抵押：指房屋被有关机关查封或设定抵押权的情况。6.交易风险预警：对交易过程中可能出现的风险进行预测和提示。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现政策变动，影响交易。解决办法：密切关注政策动态，必要时与相关部门沟通，寻求解决方案。2.问题：房屋存在查封、抵押等情况，影响交易。解决办法：在签订合同前，对房屋情况进行核实，确保房屋权属清晰。3.问题：交易双方对合同条款理解不一致。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时沟通协商。五、所有应用场景：1.个人之间存量房买卖。2.个人与房地产开发企业之间存量房买卖。3.存量房交易过程中涉及第三方中介服务。4.存量房交易过程中涉及交易风险预警。全文完。2025年度存量房买卖及交易风险预警合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度存量房买卖及交易风险预警工作，明确甲乙双方的权利义务，确保交易双方合法权益，降低交易风险，促进存量房市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，包括但不限于：（1）存量房：指在市场上已存在的、未被出售或出租的住宅、非住宅等房地产；（2）交易风险预警：指对存量房交易过程中可能出现的风险进行预测、评估和提示；（3）交易成本：指在存量房交易过程中，甲乙双方为完成交易所需支付的费用，包括但不限于税费、中介费等。3.2关键词解释本合同中关键词的含义如下：（1）甲方：指本合同中购买存量房的当事人；（2）乙方：指本合同中出售存量房的当事人；（3）中介机构：指为甲乙双方提供存量房交易服务的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供存量房的权属证明、交易风险预警报告等资料；（2）甲方有权在交易过程中对存量房的交易风险进行评估，并有权要求乙方承担相应的责任；（3）甲方有权要求乙方按照约定支付交易款项；（4）甲方应按照约定履行合同义务，包括但不限于支付交易款项、配合办理过户手续等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定支付交易款项；（2）乙方应按照约定提供存量房的权属证明、交易风险预警报告等资料；（3）乙方应确保存量房权属清晰、无任何纠纷；（4）乙方应配合甲方办理过户手续，并承担相应的责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的存量房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲乙双方按照约定，通过中介机构进行存量房交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）终止合同后，甲乙双方应按照约定处理存量房交易过程中产生的相关事宜。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理存量房交易过程中产生的相关事宜；（2）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易佣金：根据甲方与乙方及中介机构协商确定的佣金比例计算；（2）税费：根据国家相关政策规定，甲方和乙方各自应缴纳的税费；（3）中介服务费：由中介机构提供交易服务所收取的费用；（4）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）交易佣金：甲方应在签订本合同后，向乙方支付交易佣金的50%；（2）税费：甲方和乙方应按照国家相关政策规定，在过户手续办理完毕后，各自缴纳相应的税费；（3）中介服务费：甲方应在签订本合同后，向中介机构支付中介服务费；（4）其他费用：按照甲乙双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）交易佣金：甲方应在签订本合同后五个工作日内支付；（2）税费：甲方和乙方应在过户手续办理完毕后的五个工作日内支付；（3）中介服务费：甲方应在签订本合同后五个工作日内支付；（4）其他费用：按照甲乙双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方和乙方应按照约定的支付方式和支付时间，及时足额支付相关费用；（2）如因甲方或乙方的责任导致支付延迟，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付交易佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金的20%；（2）甲方未按约定支付税费的，应向税务部门缴纳相应的滞纳金；（3）甲方未按约定支付其他费用的，应向对方支付违约金，违约金为应支付费用的20%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供存量房权属证明、交易风险预警报告等资料的，应向甲方支付违约金，违约金为5000元；（2）乙方未按约定配合办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为10000元；（3）乙方未按约定承担其他责任的，应向对方支付违约金，违约金为实际损失额的20%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金；如违约行为给对方造成损失的，违约方还应根据实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）存量房的权属信息；（2）交易价格；（3）交易风险预警报告；（4）其他双方约定保密的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应妥善保管保密信息，不得向任何第三方泄露；（2）双方在履行本合同过程中，应采取合理措施，防止保密信息被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府禁令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行或终止；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致存量房损坏，无法继续交易；（2）政府发布政策调整，导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的信息；（2）本合同约定的权利义务；（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对存量房买卖及交易风险预警工作的监督权；（2）乙方保留对存量房交易过程中可能出现的风险进行评估和提示的权利。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权要求解除合同；（2）如一方违约，另一方有权要求解除合同并追究违约方的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保存量房买卖及交易风险预警工作的顺利进行；（2）甲乙双方应按照约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同的内容。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房权属证明2.交易风险预警报告3.交易佣金协议4.税费计算表5.中介服务协议6.修改或补充合同7.协作与配合协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付交易佣金的，认定违约。未按约定支付税费的，认定违约。未按约定支付其他费用的，认定违约。2.乙方违约：未按约定提供存量房权属证明、交易风险预警报告等资料的，认定违约。未按约定配合办理过户手续的，认定违约。未按约定承担其他责任的，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指在市场上已存在的、未被出售或出租的住宅、非住宅等房地产。2.交易风险预警：指对存量房交易过程中可能出现的风险进行预测、