2025年度拆迁补偿及安置工程承包合同示范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁补偿及安置工程承包合同示范合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承包方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要对其拆迁范围内的房屋及附属设施进行拆除，为保障拆迁工程的顺利进行，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务及责任，确保拆迁补偿及安置工程的高效、顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规制定，甲乙双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）拆迁：指甲方根据城市规划、公共设施建设需要，对拆迁范围内的房屋及附属设施进行拆除的行为。（2）补偿：指甲方按照法律规定和合同约定，对被拆迁人给予的经济补偿。（3）安置：指甲方按照法律规定和合同约定，为被拆迁人提供新的居住条件。3.2关键词解释（1）拆迁补偿：指甲方按照法律规定和合同约定，对被拆迁人因拆迁所受损失给予的经济补偿。（2）安置工程：指甲方为被拆迁人提供新的居住条件所进行的工程建设。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量要求完成拆迁补偿及安置工程。（2）甲方有权对乙方在工程实施过程中违反合同约定、损害甲方利益的行为进行制止和纠正。（3）甲方有义务按照合同约定支付工程款，并确保工程款的及时到位。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供拆迁范围内的房屋及附属设施资料，以便乙方进行工程设计和施工。（2）乙方有权要求甲方在工程实施过程中提供必要的协助和支持。（3）乙方有义务按照合同约定的时间、地点、质量要求完成拆迁补偿及安置工程。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的拆迁补偿及安置工程地点为：_________________________5.3合同履行方式乙方应在甲方提供的拆迁范围内，按照合同约定的时间、地点、质量要求完成拆迁补偿及安置工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工程期限届满，且工程已按合同约定完成。（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议。（3）终止合同协议生效后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付剩余工程款。（2）合同终止后，乙方应将工程现场清理干净，并确保工程质量符合国家相关标准。（3）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁补偿费用：根据国家相关法律法规及拆迁补偿方案，对被拆迁人进行合理补偿的费用。（2）安置工程费用：包括工程设计费、材料费、施工费、监理费等。（3）其他费用：如临时安置费、搬迁费、奖励费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的20%作为预付款。（2）进度款：在工程实施过程中，甲方根据乙方完成的工程量及合同约定，按月支付工程进度款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余的80%工程款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。（2）进度款：每月15日前支付上一个月的工程进度款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后30日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，对乙方提供的工程进度报告、结算报告等进行审核。（2）甲方应在审核无误后，按照合同约定的支付时间及方式支付款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方未按合同约定提供拆迁范围内房屋及附属设施资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成拆迁补偿及安置工程的，应承担相应的责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。（2）乙方在工程实施过程中，因自身原因导致工程进度延误的，应向甲方支付违约金，违约金为延误工期总金额的1%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按合同约定的比例计算，甲方应将违约金支付给乙方。（2）损失赔偿金额根据实际情况确定，甲方应将赔偿金额支付给乙方。九、保密条款9.1保密内容（1）拆迁补偿及安置工程的技术资料、设计方案等。（2）合同双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法正常进行。（2）政策调整导致拆迁补偿标准发生变化。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对拆迁补偿及安置工程的设计、施工、监理等各项工作的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对被拆迁人的补偿安置方案的最终决定权。（2）甲方保留对乙方施工质量、进度、安全等方面的检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保拆迁补偿及安置工程的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供相关资料和条件。（2）乙方应按约定时间、质量要求完成工程。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，构成甲乙双方之间的完整协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承包方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁补偿及安置工程设计方案2.拆迁范围内房屋及附属设施清单3.拆迁补偿方案4.工程进度计划表5.质量检验报告6.安全生产管理措施7.环境保护措施8.合同补充协议（如有）9.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用的。乙方未按合同约定完成拆迁补偿及安置工程的。甲方未按合同约定提供拆迁范围内房屋及附属设施资料的。乙方在工程实施过程中，因自身原因导致工程进度延误的。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和实际情况为依据。甲乙双方应就违约行为进行协商，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.拆迁：指在特定情况下，政府或相关单位根据法律规定，强制拆除个人或单位合法拥有的房屋及附属设施。2.补偿：指因拆迁行为给被拆迁人造成的经济损失，由拆迁方给予的经济赔偿。3.安置：指拆迁方为被拆迁人提供新的居住条件，包括住房、搬迁费用等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：加强项目管理，合理调配资源，及时解决施工过程中的问题。2.问题：工程质量不合格解决办法：加强工程质量监督，严格执行施工规范，确保工程质量。3.问题：合同争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，依法申请调解、仲裁或提起诉讼。4.问题：环境保护问题解决办法：严格执行环保法律法规，采取有效措施，确保工程对环境的影响降至最低。5.问题：安全风险解决办法：制定安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全。6.问题：拆迁补偿纠纷解决办法：严格按照拆迁补偿方案执行，做好被拆迁人的沟通工作，化解纠纷。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_______________________4.第三方主体联系电话：_____________________第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，对拆迁补偿及安置工程提供专业咨询服务。（2）第三方应确保其提供的咨询服务符合国家相关法律法规及行业标准。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权对拆迁补偿及安置工程进行现场勘查和评估。第三方的义务：（1）第三方应保守合同双方的商业秘密。（2）第三方应按时提交咨询服务报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用水用电等。（3）乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行及时处理。2.乙方的利益条款：（1）甲方应保证乙方在工程实施过程中的人身安全。（2）甲方应保证乙方在工程实施过程中的合法权益不受侵害。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未提供必要施工条件的，应承担相应的责任。（3）甲方不得擅自变更工程规模、设计等，如需变更，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量要求完成工程。（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督。（3）甲方有权要求乙方对工程中出现的问题进行整改。2.甲方的利益条款：（1）乙方应保证工程的质量和进度。（2）乙方应确保工程的安全和环保。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金。（2）乙方在施工过程中出现安全事故的，应承担相应的责任。（3）乙方不得擅自变更施工方案，如需变更，应征得甲方同意。全文完。2025年度拆迁补偿及安置工程承包合同示范1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟对_________地区进行拆迁补偿及安置工程，乙方愿意承接该工程，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆迁补偿：指甲方根据拆迁政策，对被拆迁房屋及其他附属物给予的经济补偿。（2）安置工程：指乙方在拆迁范围内为甲方提供的住房安置工程。3.2关键词解释（1）拆迁范围：指甲方指定的需要进行拆迁的区域。（2）拆迁期限：指甲方要求乙方完成拆迁工作的具体时间。（3）安置面积：指乙方为甲方提供的住房安置面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成拆迁补偿及安置工程。（2）甲方应按合同约定支付乙方工程款及相关费用。（3）甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、施工用水、用电等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，及时提供施工所需的各种资料、证件。（2）乙方应按照合同约定，按时、按质完成拆迁补偿及安置工程。（3）乙方应确保工程质量和安全，对施工过程中产生的各类纠纷负责协调解决。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为_________个月。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：_________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及合同约定进行施工。（2）乙方应按月向甲方提交工程进度报告，甲方应予以审查。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期届满，且工程验收合格。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前_________日书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按约定办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将已完成工程移交给甲方。（2）甲方应按照合同约定支付乙方剩余工程款及相关费用。（3）合同终止后，双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁补偿费用：根据甲方提供的拆迁补偿标准，乙方应得的拆迁补偿费用。（2）安置工程费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、机械使用费、管理费等。（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、违约金、滞纳金等。7.2支付方式（1）拆迁补偿费用：甲方应在拆迁工作完成后，根据实际情况和乙方提供的合法凭证，一次性支付给乙方。（2）安置工程费用：按工程进度分期支付，具体支付比例和节点由双方协商确定。7.3支付时间（1）拆迁补偿费用支付时间：自拆迁工作完成后，甲方应在_________日内支付给乙方。（2）安置工程费用支付时间：根据工程进度，每月支付一次，具体时间由双方协商确定。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方应予以确认。（2）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付_________%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_________%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成拆迁补偿及安置工程的，应向甲方支付_________%的违约金。（2）乙方在施工过程中造成安全事故的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应以人民币计算，并以转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关部门申请调解或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的特殊权利和义务不得转让。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对拆迁补偿及安置工程的整体规划、设计方案的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，并保留对施工过程中的技术、工艺等方面的自主权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对拆迁补偿及安置工程进行监督和检查的权利。（2）乙方在施工过程中，如遇特殊情况，需向甲方报告并取得甲方同意后方可采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理与拆迁补偿及安置工程相关的各项手续。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的施工条件和资料。15.2协作与配合方式双方应通过会议、电话、书面等形式进行沟通和协调，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就拆迁补偿及安置工程承包的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁补偿及安置工程规划设计方案2.拆迁补偿标准及安置方案3.工程量清单及预算4.施工图纸及技术规范5.双方协商确定的修改和补充协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用的，认定为违约。未按合同约定提供施工条件的，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定完成拆迁补偿及安置工程的，认定为违约。在施工过程中造成安全事故的，认定为违约。违约行为的认定应以事实为依据，双方应按照合同约定和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指甲方根据拆迁政策，对被拆迁房屋及其他附属物给予的经济补偿。2.安置工程：指乙方在拆迁范围内为甲方提供的住房安置工程。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.滞纳金：指合同当事人一方未按合同约定支付费用时，应向对方支付的一定比例的罚金。6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿及安置工程进度延误。解决办法：双方应定期召开工程进度会议，及时沟通，协调解决影响工程进度的因素。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应严格按照施工图纸和技术规范进行施工，甲方应定期进行质量检查，发现问题及时整改。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理不可抗力事件，确保合同履行。5.问题：合同变更或补充过程中出现分歧。解决办法：双方应充分沟通，协商一致后以书面形式进行修改或补充，确保合同内容的准确性和完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方职责第三方负责对拆迁补偿及安置工程的质量、进度和安全性进行监督管理。第三方有权对施工过程中的违规行为进行制止，并要求乙方进行整改。3.第三方权利第三方有权要求乙方提供工程进度报告、质量检测报告等相关资料。第三方有权对施工过程中的重大问题进行决策，并要求乙方执行。4.第三方义务第三方应按照合同约定，公正、客观地履行监督管理职责。第三方应妥善保管相关资料，不得泄露给第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款和费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。乙方有权对施工过程中的设计方案和施工方案提出建议和修改意见。2.乙方利益条款甲方应确保乙方在合同履行期间获得合理的利润。甲方应保障乙方的知识产权，不得擅自使用乙方的技术成果。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方提交的设计方案和施工方案进行审查和批准。甲方可要求乙方对施工过程中的质量问题进行整改。2.甲方的利益条款乙方应按照甲方的要求，确保工程质量和进度。甲方有权在合同履行期间，对乙方进行监督检查。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。乙方在施工过程中造成安全事故，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自更改设计方案和施工方案，如需更改，应经甲方同意。全文完。2025年度拆迁补偿及安置工程承包合同示范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁项目范围2.4拆迁项目规模2.5拆迁项目进度要求3.拆迁补偿标准3.1补偿方式3.2补偿金额3.3补偿资金来源3.4补偿发放时间4.安置工程承包内容4.1安置工程范围4.2安置工程规模4.3安置工程期限4.4安置工程质量要求5.工程承包方式5.1承包方式5.2承包人资质要求5.3承包人责任6.工程造价及支付方式6.1工程造价6.2工程进度款支付方式6.3结算方式7.工程进度管理7.1进度计划7.2进度调整7.3进度验收8.质量保证8.1质量标准8.2质量检查8.3质量责任9.安全生产9.1安全生产责任9.2安全生产措施9.3事故处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1拆迁项目相关资料13.2安置工程相关资料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：市区街道办事处1.1.2甲方地址：市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2合同乙方1.2.1乙方名称：建筑工程1.2.2乙方地址：市区街道号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543211.3合同签订时间：2025年1月1日1.4合同签订地点：市区街道办事处会议室2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称：街道旧城改造项目2.2拆迁项目地点：市区街道2.3拆迁项目范围：包括街道范围内的住宅、商业、工业等建筑物2.4拆迁项目规模：涉及拆迁面积万平方米，拆迁户数户2.5拆迁项目进度要求：自合同签订之日起，三年内完成全部拆迁工作3.拆迁补偿标准3.1补偿方式：包括货币补偿和实物补偿3.2补偿金额：根据拆迁评估结果确定，具体金额以评估报告为准3.3补偿资金来源：甲方负责筹集，确保资金及时到位3.4补偿发放时间：拆迁补偿款在拆迁工作完成后一个月内发放4.安置工程承包内容4.1安置工程范围：包括拆迁范围内的住宅、商业、工业等建筑物的拆除、搬迁和重建4.2安置工程规模：涉及新建建筑面积万平方米，搬迁户数户4.3安置工程期限：自合同签订之日起，两年内完成全部安置工程4.4安置工程质量要求：符合国家相关建筑质量标准，确保安全、适用、美观5.工程承包方式5.1承包方式：采用公开招标方式确定承包人5.2承包人资质要求：具备建筑工程施工总承包一级资质5.3承包人责任：按照合同约定，按时、按质、按量完成安置工程，并对工程质量终身负责6.工程造价及支付方式6.1工程造价：根据招标文件确定的工程量清单和综合单价计算6.2工程进度款支付方式：按月进度支付，每完成一定比例的工程量支付相应款项6.3结算方式：工程竣工后，按照合同约定进行结算，结算款在验收合格后支付7.工程进度管理7.1进度计划：乙方应根据合同要求编制详细的工程进度计划，并报甲方审批7.2进度调整：如遇特殊情况，需调整进度计划，经甲方同意后方可实施7.3进度验收：工程进度达到约定节点时，由甲方组织验收，验收合格后方可进入下一阶段8.质量保证8.1质量标准：工程应符合国家现行建筑质量标准、设计文件和施工规范的要求8.2质量检查：乙方应定期进行自检，甲方应不定期进行抽查，发现问题及时整改8.3质量责任：因乙方施工质量问题导致工程损坏或安全隐患，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方损失9.安全生产9.1安全生产责任：乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全生产9.2安全生产措施：制定并落实安全生产措施，包括安全教育、安全防护、应急预案等9.3事故处理：发生安全事故，乙方应立即上报，并按照国家相关法律法规进行处理10.违约责任10.1违约情形：包括未按时完成工程、工程质量不合格、安全生产事故等10.2违约责任承担：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.合同附件13.1拆迁项目相关资料：包括拆迁范围图、评估报告、拆迁协议等13.2安置工程相关资料：包括工程设计文件、施工图纸、招标文件等14.其他约定事项14.1合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2通知与送达：双方通讯地址变更应及时通知对方，以书面形式送达14.3合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业惯例执行14.4合同修改：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议14.5合同解除：合同解除需符合法律规定和合同约定，并以书面形式通知对方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中所述的第三方是指除甲乙双方外的其他参与合同履行的主体，包括但不限于监理方、评估机构、检测机构、审计机构、咨询机构等。1.2第三方介入目的：为了保证合同履行的公正、透明和效率，第三方介入可以对合同执行过程中的某些环节进行监督、评估、检测或咨询。2.第三方介入的引入2.1引入方式：第三方介入的引入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2引入程序：引入第三方时，甲乙双方应共同向第三方发出邀请函，并明确第三方的工作内容、权利义务和责任限额。3.第三方的责任限额3.1责任范围：第三方在其职责范围内，对合同执行过程进行监督、评估、检测或咨询，并对发现的问题提出意见和建议。3.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：3.2.1第三方因自身过错导致合同履行受阻，应承担相应的责任。3.2.2第三方在执行任务过程中造成的人身伤害或财产损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。4.1.2对合同执行过程中的问题提出意见和建议。4.1.3要求甲乙双方对其工作成果进行保密。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定和行业标准，独立、客观、公正地履行职责。4.2.2及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。4.2.3对其工作成果承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方接受甲方的委托，对合同执行过程进行监督、评估、检测或咨询。5.1.2第三方的工作成果应向甲方汇报，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方接受乙方的委托，对合同执行过程进行监督、评估、检测或咨询。5.2.2第三方的工作成果应向乙方汇报，乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应独立于甲乙双方，对合同执行过程进行客观、公正的评价。5.3.2第三方的工作成果应对甲乙双方均有约束力。6.第三方介入的具体条款6.1监理方：6.1.1监理方应按照合同约定，对工程进度、质量、安全进行监督。6.1.2监理方有权要求乙方提交工程进度报告、质量检测报告和安全检查报告。6.2评估机构：6.2.1评估机构应按照合同约定，对拆迁补偿进行评估。6.2.2评估机构应独立、客观、公正地出具评估报告。6.3检测机构：6.3.1检测机构应按照合同约定，对工程材料、设备进行检测。6.3.2检测机构应保证检测结果的准确性和可靠性。6.4审计机构：6.4.1审计机构应按照合同约定，对工程款项进行审计。6.4.2审计机构应确保审计过程的合法性和合规性。6.5咨询机构：6.5.1咨询机构应按照合同约定，提供技术、管理等方面的咨询服务。6.5.2咨询机构应保证咨询意见的专业性和实用性。7.第三方介入的变更和解除7.1变更：如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。7.2解除：如第三方违反合同约定或不再符合合同要求，甲乙双方有权解除第三方介入。解除第三方介入应提前通知第三方，并按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁项目相关资料1.1拆迁项目批准文件1.2拆迁范围图1.3拆迁评估报告1.4拆迁协议1.5拆迁补偿明细表2.安置工程相关资料2.1工程设计文件2.2施工图纸2.3招标文件2.4中标通知书2.5施工合同3.第三方介入相关资料3.1监理合同3.2评估合同3.3检测合同3.4审计合同3.5咨询合同4.工程进度及质量相关资料4.1工程进度报告4.2质量检测报告4.3安全检查报告4.4工程验收报告5.财务及支付相关资料5.1工程预付款申请5.2工程进度款申请5.3工程结算报告5.4财务审计报告6.争议解决相关资料6.1争议调解协议6.2仲裁裁决书6.3法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时完成工程责任认定：乙方应按照合同约定的工期完成工程，如未按时完成，应支付违约金，违约金按每日工程总价的1%计算。示例：工程原定工期为180天，乙方实际完成工期为210天，应支付违约金。1.2乙方工程质量不合格责任认定：乙方应保证工程质量符合国家相关标准，如发现质量问题，乙方应无条件返工，并承担由此产生的费用。示例：工程验收时发现墙体裂缝，乙方应立即进行修复，并承担修复费用。1.3甲方未按时支付工程款责任认定：甲方应按照合同约定支付工程款，如未按时支付，应向乙方支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。示例：甲方应于每月5日前支付当月进度款，如未按时支付，应向乙方支付自逾期之日起至实际支付日止的利息。1.4第三方未履行职责责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不当，应承担相应的责任。示例：监理方未按时进行工程进度检查，导致工程进度延误，监理方应承担相应的责任。2.违约责任认定标准2.1违约行为的认定标准应参照国家相关法律法规和行业标准。2.2违约责任的认定标准应明确、具体，便于操作。2.3违约责任的认定应公平、合理，保护各方合法权益。全文完。2025年度拆迁补偿及安置工程承包合同示范3合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方基本信息1.5合同金额及支付方式第二章拆迁范围及补偿标准2.1拆迁范围2.2补偿标准2.3补偿方式2.4补偿资金来源第三章工程承包方3.1承包方资质要求3.2承包方责任与义务3.3承包方权利与利益第四章工程施工4.1施工进度安排4.2施工质量标准4.3施工安全措施4.4施工现场管理第五章工程监理5.1监理单位资质要求5.2监理单位职责与权限5.3监理单位与承包方关系第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序第七章违约责任7.1承包方违约责任7.2监理方违约责任7.3双方违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止与解除程序第十章合同附件10.1拆迁补偿协议10.2施工方案10.3监理方案10.4合同附件清单第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同解除与终止后的结算第十三章违法责任13.1违法责任概述13.2违法行为及处罚13.3违法责任承担第十四章合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同解除与终止后的争议解决14.3合同解除与终止后的债权债务处理14.4合同附件的效力14.5合同的解释与适用法律合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同依据拆迁方提供的拆迁范围、补偿标准及安置方案等相关文件。1.2合同目的1.2.1明确拆迁补偿及安置工程承包双方的权利、义务和责任。1.2.2确保拆迁补偿及安置工程顺利进行，保障拆迁户合法权益。1.3合同有效期1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆迁补偿及安置工程完成并经验收合格之日止。1.4合同双方基本信息1.4.1拆迁方：[拆迁方全称]，住所地：[拆迁方住所地]，法定代表人：[拆迁方法定代表人姓名]，联系电话：[拆迁方联系电话]。1.4.2承包方：[承包方全称]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，联系电话：[承包方联系电话]。1.5合同金额及支付方式1.5.1本合同总金额为人民币[合同总金额]元。1.5.2支付方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间由双方另行约定。第二章拆迁范围及补偿标准2.1拆迁范围2.1.1本合同拆迁范围为[拆迁范围描述]。2.1.2拆迁范围以拆迁方提供的拆迁红线图为依据。2.2补偿标准2.2.1补偿标准按照拆迁方提供的补偿方案执行。2.2.2补偿方式包括货币补偿、房屋安置、周转房租赁等。2.3补偿方式2.3.1货币补偿：按照拆迁补偿方案计算，一次性支付给被拆迁人。2.3.2房屋安置：按照拆迁补偿方案提供等面积或大于等面积的房屋。2.3.3周转房租赁：在房屋安置前，提供周转房供被拆迁人居住，租金由拆迁方承担。2.4补偿资金来源2.4.1补偿资金由拆迁方负责筹集，确保按时足额支付。第三章工程承包方3.1承包方资质要求3.1.1承包方须具备建设行政主管部门核发的相应资质等级证书。3.1.2承包方须具备安全生产许可证。3.2承包方责任与义务3.2.1承包方负责按照合同约定，按时、按质、按量完成拆迁补偿及安置工程。3.2.2承包方负责施工现场的安全管理，确保施工安全。3.3承包方权利与利益3.3.1承包方有权要求拆迁方按照合同约定支付工程款。3.3.2承包方有权要求拆迁方提供必要的施工条件。第四章工程施工4.1施工进度安排4.1.1施工进度按照拆迁方提供的拆迁补偿及安置工程进度计划执行。4.1.2施工进度计划应包括各阶段施工内容、时间节点及验收标准。4.2施工质量标准4.2.1施工质量应符合国家现行施工质量验收规范及标准。4.2.2施工过程中，承包方应接受监理单位的监督检查。4.3施工安全措施4.3.1施工现场应设置必要的安全警示标志和防护设施。4.3.2施工过程中，承包方应严格执行安全生产操作规程。4.4施工现场管理4.4.1施工现场应保持整洁、有序，确保施工环境安全。4.4.2承包方应制定施工现场管理制度，并严格执行。第五章工程监理5.1监理单位资质要求5.1.1监理单位须具备建设行政主管部门核发的相应资质等级证书。5.1.2监理单位须具备安全生产许可证。5.2监理单位职责与权限5.2.1监理单位负责对拆迁补偿及安置工程施工过程进行监督检查。5.2.2监理单位有权对不符合质量、安全要求的施工提出整改意见。5.3监理单位与承包方关系5.3.2监理单位应协助承包方解决施工过程中遇到的问题。第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行时，可变更合同内容。6.2合同解除条件6.2.1因一方违约，另一方有权解除合同。6.2.2因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。6.3合同变更与解除程序6.3.1合同变更或解除，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第七章违约责任7.1承包方违约责任7.1.1承包方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，赔偿拆迁方损失。7.1.2承包方未按合同约定保证施工质量，应承担违约责任，修复或赔偿损失。7.1.3承包方未按合同约定保证施工安全，应承担违约责任，赔偿相关损失。7.2监理方违约责任7.2.1监理方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，赔偿相关损失。7.3双方违约责任承担7.3.1双方违约责任承担，按照合同约定及法律规定执行。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]。8.2.2仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则执行。第九章合同终止与解除9.1合同终止条件9.1.1合同约定的工程完成并经验收合格。9.1.2合同约定的其他终止条件。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同终止与解除程序9.3.1合同终止或解除，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第十章合同附件10.1拆迁补偿协议10.2施工方案10.3监理方案10.4合同附件清单第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规。11.2合同备案要求11.2.1合同备案手续由拆迁方负责办理。11.2.2合同备案应在合同签订后[备案期限]内完成。11.3合同备案程序11.3.1拆迁方将合同报送相关部门进行备案。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1双方应按照合同约定结算工程款。12.1.2双方应妥善处理施工现场的剩余物资。12.2合同终止后的处理12.2.1双方应按照合同约定结算工程款。12.2.2双方应妥善处理施工现场的剩余物资。12.3合同解除与终止后的结算12.3.1双方应按照合同约定进行工程款结算。12.3.2双方应按照合同约定处理质保金。第十三章违法责任13.1违法责任概述13.1.1违约方应承担相应的法律责任。13.2违法行为及处罚13.2.1违约行为包括但不限于：未按合同约定完成工程、未按合同约定保证施工质量、未按合同约定保证施工安全等。13.2.2违约处罚按照法律法规及合同约定执行。13.3违法责任承担13.3.1违约责任承担按照法律法规及合同约定执行。第十四章合同其他约定14.1合同保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2合同解除与终止后的争议解决14.2.1合同解除或终止后，双方发生的争议仍适用本合同的争议解决条款。14.3合同解除与终止后的债权债务处理14.3.1合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍然有效。14.4合同附件的效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同的解释与适用法律14.5.1本合同以中文文本为准，解释和适用法律均为中华人民共和国法律。拆迁方（盖章）：日期：____年____月____日承包方（盖章）：日期：____年____月_