个人住宅房屋租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人住宅房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.房屋使用及维护4.1合理使用房屋及设施4.2房屋维修责任5.房屋交付及归还5.1房屋交付时间及条件5.2房屋归还时间及条件6.合同变更及终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2法律途径解决9.法律法规9.1适用法律法规9.2合同效力10.其他约定10.1宠物相关规定10.2访客管理11.出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议13.签署日期13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同副本14.1出租人留存副本14.2承租人留存副本第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】天通知出租人，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人需在每月底前将租金转账至出租人提供的银行账户。3.押金3.1押金金额承租人应支付的押金为【填写押金金额】元。3.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后【填写退还押金时间】，将押金无息退还给承租人。4.房屋使用及维护4.1合理使用房屋及设施承租人应合理使用租赁房屋及其附属设施，并妥善保管。4.2房屋维修责任租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担。因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。5.房屋交付及归还5.1房屋交付时间及条件出租人应在【填写交付日期】前将房屋及其附属设施交付给承租人使用。5.2房屋归还时间及条件租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照合同约定将房屋及其附属设施归还给出租人。6.合同变更及终止6.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）合同一方违反合同条款，严重违约，对方有权立即终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同时发生的任何争议。8.2法律途径解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律法规9.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.其他约定10.1宠物相关规定承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。10.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿，对访客的行为负全部责任。11.出租人及承租人信息11.1出租人信息出租人信息如下：【填写出租人姓名】【填写出租人联系方式】【填写出租人身份证号码】11.2承租人信息承租人信息如下：【填写承租人姓名】【填写承租人联系方式】【填写承租人身份证号码】12.附件12.1房屋照片附件中包含租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。12.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，对合同中未涉及的事项进行详细规定。13.签署日期本合同一式两份，双方各执一份。双方应在合同下方签字盖章，并注明签署日期。14.合同副本本合同副本一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非合同双方当事人，但在本合同履行过程中可能涉及的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方义务第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同条款，并履行合同约定的义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方在本合同履行过程中提供服务，包括但不限于租赁房屋的介绍、租赁条件的协商、租金的调解等。16.2中介方责任中介方应保证所提供信息的真实性和准确性，如因中介方原因导致合同一方或双方遭受损失，中介方应承担相应的责任。16.3中介方权益中介方在本合同履行过程中有权收取佣金，具体金额在附件中约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方行为的性质、过错程度、损失金额等因素确定。17.2第三方责任限额的承担第三方应承担的责任限额，不得超过合同约定的第三方责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与出租人的关系第三方介入本合同履行过程中，不影响出租人对租赁房屋的所有权和管理权。18.2第三方与承租人的关系第三方介入本合同履行过程中，不影响承租人对租赁房屋的使用权。18.3第三方与中介方的关系中介方在本合同履行过程中提供服务，第三方应予以配合，并遵守中介方的合理要求。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方变更第三方如因特殊情况需变更合同主体，应提前通知合同双方，并经合同双方同意。19.2第三方终止第三方如因特殊情况需终止合同履行，应提前通知合同双方，并经合同双方同意。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方如违反本合同约定，合同双方均有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理合同双方应尝试通过协商解决第三方违约问题，如协商不成，可依法采取相应措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细记录租赁房屋的外观、内部结构、设施等情况，以确认房屋的现状。附件二：租赁合同补充协议对合同中未涉及的事项进行详细规定，包括但不限于房屋维修、物业费用、水电费用等。附件三：房屋设施清单详细列出房屋内各项设施的名称、数量、品牌等信息，以便承租人了解并合理使用。附件四：物业管理规定物业公司的联系方式、管理规则、服务内容等，以便承租人了解并遵守。附件五：周边环境介绍介绍房屋周边的交通、购物、教育、医疗等情况，以便承租人了解并适应。附件六：租赁合同变更协议当合同双方需对合同内容进行变更时，需签订此协议，以书面形式确认变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付房屋或附属设施。2.出租人未按约定提供房屋维护、维修服务。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定合理使用房屋及设施，造成损坏。5.承租人在租赁房屋内进行违法活动。6.中介方提供虚假信息，导致合同一方或双方遭受损失。违约责任认定标准：1.