2025年度商业地产项目场地共用合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产项目场地共用合作协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质3.场地共用原则3.1共用范围3.2共用方式3.3共用费用3.4费用结算方式4.场地共用管理4.1管理机构4.2管理制度4.3违约责任5.场地共用安全5.1安全责任5.2安全措施5.3应急预案6.场地共用维护6.1维护责任6.2维护内容6.3维护费用7.场地共用使用7.1使用时间7.2使用规则7.3使用限制8.场地共用费用8.1费用构成8.2费用计算方法8.3费用调整机制9.场地共用收益分配9.1收益构成9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合作期限10.1合作起始日期10.2合作终止日期11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件14.5通知送达14.6合同解释14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方甲1.1.1名称：房地产开发1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.2合作方乙1.2.1名称：商业管理1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号2.项目概况2.1项目名称：商业广场2.2项目地点：省市区路2.3项目面积：10,000平方米2.4项目性质：商业地产3.场地共用原则3.1共用范围：本项目内公共区域及部分专有区域的共用3.2共用方式：甲方提供场地，乙方负责经营管理3.3共用费用：乙方按照实际使用面积和收费标准支付场地使用费3.4费用结算方式：每月结算，次月5日前支付4.场地共用管理4.1管理机构：设立商业广场场地共用管理委员会，负责场地共用管理事务4.2管理制度：制定场地共用管理制度，包括安全、卫生、维护等规定4.3违约责任：违反共用管理制度者，承担相应违约责任5.场地共用安全5.1安全责任：双方共同承担场地共用安全责任5.2安全措施：制定并执行安全措施，包括消防安全、公共秩序等5.3应急预案：制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的处理6.场地共用维护6.1维护责任：甲方负责场地共用部分的日常维护和保养6.2维护内容：包括公共区域、设施设备的维修、清洁等6.3维护费用：甲方承担必要的维护费用，费用超出部分由乙方承担7.场地共用使用7.1使用时间：乙方根据经营需要，合理使用场地，避免影响甲方正常运营7.2使用规则：乙方应遵守场地共用管理规定，合理使用场地资源7.3使用限制：乙方不得在共用区域内从事违法活动或影响公共秩序的活动8.场地共用费用8.1费用构成：场地共用费用包括场地使用费、公共设施设备使用费、物业管理费等8.2费用计算方法：场地使用费按实际使用面积乘以收费标准计算，公共设施设备使用费按实际使用量乘以收费标准计算，物业管理费按月收取8.3费用调整机制：如收费标准调整，双方协商一致后，按照调整后的标准执行9.场地共用收益分配9.1收益构成：场地共用收益包括场地租金、公共设施设备收入等9.2收益分配比例：双方按照约定的比例分配收益，具体比例由双方在协议中约定9.3收益分配方式：每月结算收益，次月5日前将收益分配至双方指定账户10.合作期限10.1合作起始日期：自本协议签订之日起生效10.2合作终止日期：本协议约定的合作期限届满或双方协商一致解除本协议10.3合作期限延长：如需延长合作期限，双方应提前三个月书面通知对方，并签订补充协议11.违约责任11.1违约情形：包括未按时支付费用、违反共用管理规定、未履行维护责任等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行13.合同解除13.1解除条件：包括合作期限届满、双方协商一致解除、一方违约等13.2解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后十五日内书面答复13.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜14.其他约定14.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效14.2合同变更：任何一方不得擅自变更本协议内容，变更内容需经双方书面同意并签订补充协议14.3合同终止：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括场地移交、费用结算等14.4合同附件：本协议附件包括场地共用管理细则、收费标准等14.5通知送达：本协议规定的通知应以书面形式送达，送达日期以对方签收日期为准14.6合同解释：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.7合同生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本条款中的“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、施工单位等。1.2介入原因：第三方介入可能是为了提供专业服务、监督项目执行、提供技术支持、进行风险评估等。2.第三方介入程序2.1介入申请：任何一方需第三方介入时，应提前三十日向对方书面提出申请，并说明介入原因、第三方的基本信息及预计介入的时间范围。2.2同意与拒绝：对方应在收到申请后十五日内答复，同意或拒绝第三方介入。如拒绝，应说明理由。3.第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方或项目损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2限额规定：第三方责任限额由双方在协议中约定，如未约定，则按照法律规定执行。3.3保险要求：第三方应购买相应的职业责任保险，确保其在介入过程中的风险得到有效控制。4.第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方权利：按照甲乙双方的要求，提供专业服务；在介入期间，有权查阅、复制与项目相关的文件、资料；收取甲乙双方支付的服务费用。4.2第三方义务：严格保守甲乙双方的商业秘密；按照约定的时间、质量和标准提供服务；对其在介入过程中发现的问题及时向甲乙双方报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方在介入过程中的责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方及其他第三方不承担连带责任。5.2信息共享：第三方在介入过程中获取的信息，仅限于甲乙双方授权范围内，不得向其他第三方泄露。5.3权利归属：第三方提供的服务成果，其知识产权归甲乙双方共同所有，双方有权按照约定使用。6.第三方介入的变更与终止6.1变更：任何一方需对第三方介入的内容、范围或期限进行调整时，应提前十五日书面通知对方，并取得对方的同意。6.2终止：如第三方介入服务不符合约定，或因不可抗力等原因导致介入无法继续，甲乙双方可协商终止第三方介入。7.第三方介入费用的承担7.1费用承担：第三方介入的费用由提出方承担，但双方另有约定的除外。7.2费用结算：费用按月结算，次月5日前支付。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决程序：按照相关法律法规及仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地共用管理细则详细规定场地共用区域的使用规则、安全措施、维护保养等内容。2.附件二：收费标准列明场地使用费、公共设施设备使用费、物业管理费等费用的具体收费标准。3.附件三：第三方资质证明第三方介入时，提供其相关资质证书、营业执照等证明文件。4.附件四：第三方服务合同明确第三方介入的具体服务内容、时间、费用及双方的权利义务。5.附件五：保险单第三方购买的职业责任保险单，证明其具备相应的风险保障能力。6.附件六：争议解决协议协商确定争议解决方式、机构及程序的相关协议。7.附件七：补充协议针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，双方协商签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付场地共用费用责任认定：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算，直至支付完毕。2.违约行为：违反场地共用管理规定责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、恢复原状等。3.违约行为：未履行维护责任责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿因维修造成的损失。4.违约行为：未经对方同意，擅自变更第三方介入内容责任认定：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于第三方服务费用。5.违约行为：未按约定时间完成第三方介入服务责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.违约行为：泄露甲乙双方商业秘密责任认定：违约方应承担赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲乙双方约定，乙方应于每月5日前支付场地使用费。若乙方未按时支付，则应按每日千分之五支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付场地使用费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度商业地产项目场地共用合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（填写其他相关方详细地址）联系人：（填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方在2025年度商业地产项目中拥有场地使用权，乙方为该项目内其他开发商或业主，为保障各方在项目场地使用中的权益，经甲乙双方友好协商，达成如下合作协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度商业地产项目场地共用过程中的权利义务，确保各方在项目场地使用中的合法权益，共同推动项目的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产项目：指甲方在2025年度开发建设的商业地产项目。2.场地共用：指甲方将部分场地使用权提供给乙方，乙方在约定范围内使用该场地。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的场地使用权人。2.乙方：指本协议中的场地使用者。3.场地使用权：指甲方在商业地产项目内拥有的场地使用权。4.场地使用权人：指甲方。5.场地使用者：指乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方使用场地进行监督管理。2.甲方有权在必要时调整场地共用方案。3.甲方应确保场地共用方案的合理性和合法性。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在甲方指定的范围内使用场地。2.乙方应遵守甲方制定的场地共用规则。3.乙方应按时缴纳场地使用费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议涉及的场地共用，均在甲方商业地产项目内进行。5.3合同履行方式1.乙方应在甲方指定的场地范围内使用场地。2.乙方应按照甲方要求，合理规划场地使用方案。3.甲方应配合乙方在场地使用过程中提供必要的协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的合同履行期限届满。2.甲乙双方协商一致解除本协议。3.因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序1.终止本协议，甲乙双方应书面通知对方。2.本协议终止后，各方应按照约定履行清算义务。6.4终止后果1.本协议终止后，各方应按照约定办理场地移交手续。2.本协议终止后，各方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.场地使用费：乙方根据本协议约定的场地面积和使用时间，按照甲方提供的收费标准支付场地使用费。2.维护费：甲方负责场地共用区域的日常维护，乙方按月支付维护费。3.其他费用：包括但不限于场地内设施设备使用费、公共设施维修费等，由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式向甲方支付各项费用，具体账户信息由甲方在协议签订时提供。7.3支付时间1.场地使用费：乙方应在每季度第一个月的五个工作日内支付当季场地使用费。2.维护费：乙方应在每月第一个月的五个工作日内支付上月维护费。3.其他费用：按照甲乙双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停乙方场地使用，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供场地或场地不符合约定条件，应向乙方支付违约金。2.甲方未履行维护义务，导致场地共用区域出现安全隐患，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。2.乙方违反场地使用规定，造成场地共用区域损坏，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至甲方商业地产项目竣工之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力，是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致甲乙双方无法履行或不能完全履行本协议的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决履行本协议的问题。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致项目停工。2.地震导致场地共用区域损坏。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为场地使用权人，不得将场地使用权转让。2.乙方作为场地使用者，不得将场地使用权利转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产项目场地共用的最终决定权。2.乙方同意甲方在必要时对场地共用方案进行调整，且乙方需无条件接受。13.2特殊权力保留1.甲方保留对场地共用区域的安全、环保等方面的监管权。2.乙方同意甲方在必要时对场地共用设施进行更新或改造，且乙方需配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均需经甲乙双方书面同意，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护场地共用的秩序和安全。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开协调会议，讨论场地共用相关事宜。2.双方应相互提供必要的支持和协助，确保场地共用顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就商业地产项目场地共用事宜的完整协议，任何增减条款均需以书面形式进行。16.3增减条款任何对本协议的增减条款，均需经甲乙双方书面同意，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产项目场地平面图及使用说明。2.乙方场地使用计划及施工图。3.场地共用设施设备清单及维护保养手册。4.甲方提供的场地收费标准及费用明细表。5.甲乙双方协商达成的补充协议及变更通知。6.争议解决过程中产生的相关文件及证据。7.不可抗力事件的相关证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供场地或场地不符合约定条件，视为违约。未履行维护义务，导致场地共用区域出现安全隐患，视为违约。未经乙方同意，擅自调整场地共用方案，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用，视为违约。违反场地使用规定，造成场地共用区域损坏，视为违约。未在规定时间内进行场地使用计划及施工图的提交，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.协商解决：指甲乙双方在争议发生后，通过友好协商，自行达成一致意见以解决争议的方式。4.调解：指由第三方对争议双方进行斡旋，帮助双方达成和解协议的过程。5.仲裁：指甲乙双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的过程。6.诉讼：指甲乙双方在争议发生后，将争议提交给人民法院，由人民法院对争议进行审理并作出判决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对场地使用费标准存在争议。解决办法：双方应重新协商费用标准，并形成书面协议。2.问题：场地共用设施设备损坏，责任归属不明。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：不可抗力事件导致项目延期，影响场地共用。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方在场地使用过程中出现安全隐患。解决办法：甲方应及时通知乙方整改，乙方应立即采取整改措施。5.问题：争议解决过程中，一方拒绝履行裁决结果。解决办法：另一方可申请法院强制执行或仲裁机构强制执行裁决结果。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议所指第三方，是指在甲方商业地产项目中参与场地共用的第三方单位或个人。2.第三方责任：第三方应遵守本协议及甲方制定的场地共用规则。第三方应按照约定用途使用场地，不得擅自改变用途。3.第三方权利：第三方有权在约定范围内使用场地，并享有场地使用权。第三方有权参与场地共用设施设备的维护和使用。4.第三方义务：第三方应按时支付场地使用费用及维护费。第三方应配合甲方对场地共用区域的监督管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在规定时间内提供场地，并确保场地符合约定条件。乙方有权要求甲方提供场地共用设施的维护保养服务。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在场地使用过程中的合法权益，如遇第三方侵权行为，甲方应承担相应的法律责任。甲方应保证乙方在场地使用过程中的商业利益，如因甲方原因导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供场地或场地不符合约定条件，应向乙方支付违约金。甲方未履行维护义务，导致场地共用区域出现安全隐患，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自调整场地共用方案，如需调整，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方使用场地进行监督管理。甲方有权在必要时调整场地共用方案，但需提前通知乙方。2.甲方利益条款：乙方应保证在场地使用过程中不损害甲方合法权益，如因乙方原因导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方支付场地使用费及其他相关费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。乙方违反场地使用规定，造成场地共用区域损坏，应负责修复或赔偿。乙方不得擅自改变场地用途，如需改变，应经甲方同意。全文完。2025年度商业地产项目场地共用合作协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的二、场地共用原则1.共用场地范围2.共用场地使用时间3.共用场地使用条件4.共用场地使用限制三、场地使用费用1.使用费计算方式2.使用费支付方式3.使用费调整机制4.使用费结算时间四、场地维护与管理1.维护责任划分2.维护费用承担3.维护工作内容4.维护工作流程五、安全与环境保护1.安全责任2.安全管理措施3.环境保护要求4.环境监测与治理六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约处理程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理九、合同变更与补充1.变更程序2.补充协议3.变更内容备案4.变更生效时间十、合同附件1.附件一：场地共用平面图2.附件二：场地共用设施清单3.附件三：场地使用费计算标准4.附件四：其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达确认十二、合同解除后的善后处理1.善后处理原则2.财务结算3.场地归还4.合同解除后的其他事宜十三、合同终止后的处理1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的其他事宜十四、其他1.合同解释2.合同适用法律3.合同份数4.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业地产项目场地共用合作协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出让方（甲方）：_______b.受让方（乙方）：_______5.合同目的：为明确2025年度商业地产项目场地共用事宜，双方经友好协商，达成如下协议。二、场地共用原则1.共用场地范围：甲方提供的商业地产项目内的_______区域。2.共用场地使用时间：自_______起至_______止。3.共用场地使用条件：乙方需遵守甲方制定的场地使用规则和相关规定。4.共用场地使用限制：乙方不得在共用场地进行与商业地产项目无关的活动。三、场地使用费用1.使用费计算方式：按实际使用面积和甲方提供的收费标准计算。2.使用费支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月使用费。3.使用费调整机制：根据市场行情和甲方成本变化，经双方协商一致后进行调整。4.使用费结算时间：每月_______日为结算日，双方进行费用结算。四、场地维护与管理1.维护责任划分：甲方负责共用场地的整体维护，乙方负责其使用部分的日常维护。2.维护费用承担：甲方承担共用场地维护的主要费用，乙方承担其使用部分的维护费用。3.维护工作内容：包括场地清洁、绿化、设施设备保养等。4.维护工作流程：乙方在使用过程中发现问题，应及时通知甲方，甲方在接到通知后_______日内进行维修。五、安全与环境保护1.安全责任：甲方负责共用场地的安全，乙方负责其使用部分的安全。2.安全管理措施：双方应共同制定安全管理制度，确保场地使用安全。3.环境保护要求：乙方在使用过程中，应遵守环境保护法规，不得造成环境污染。4.环境监测与治理：甲方负责定期对场地环境进行监测，乙方负责对其使用部分的环境进行治理。六、违约责任1.违约情形：包括未按时支付使用费、违反场地使用规定、造成场地损坏等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿标准：根据违约情形和实际损失，由双方协商确定赔偿标准。4.违约处理程序：违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成可依法向仲裁机构申请仲裁。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可依法向仲裁机构申请仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。八、合同生效与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件：在合同有效期内，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。3.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止场地共用，并按照约定进行财务结算。九、合同变更与补充1.变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。2.补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。3.变更内容备案：变更内容应报相关政府部门备案。4.变更生效时间：补充协议签订之日起生效。十、合同附件1.附件一：场地共用平面图2.附件二：场地共用设施清单3.附件三：场地使用费计算标准4.附件四：其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式：通过书面形式进行。2.送达地址：双方在合同中指定的地址。3.送达时间：以信件或快递投递时间为准。4.送达确认：送达后应要求对方签字确认。十二、合同解除后的善后处理1.善后处理原则：双方应本着公平、合理、互利的原则处理。2.财务结算：合同解除后，双方应立即进行财务结算。3.场地归还：乙方应将场地恢复原状并归还甲方。4.合同解除后的其他事宜：双方应就合同解除后的其他事宜进行协商。十三、合同终止后的处理1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止前，双方应进行财务结算。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应将场地恢复原状并归还对方。4.合同终止后的其他事宜：双方应就合同终止后的其他事宜进行协商。十四、其他1.合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。4.合同签署日期：_______甲方（签字/盖章）：_________________________乙方（签字/盖章）：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：1.1甲方有权制定场地共用规则和操作流程，并要求乙方遵守。1.2甲方负责共用场地的整体规划、设计、建设和维护。1.3甲方对共用场地的使用情况具有监督权，并对乙方使用场地的行为进行审核。2.说明：2.1甲方作为项目主导方，对场地的整体规划和维护负责，以确保场地符合商业地产项目的整体形象和功能需求。2.2甲方有权监督乙方在使用场地时的行为，以确保场地的安全、整洁和合理使用。2.3甲方制定共用规则和操作流程，有助于规范场地使用，提高场地利用率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：1.1乙方有权对甲方提供的场地共用设施提出改进建议，甲方应在_______日内给予答复。1.2乙方有权对甲方制定的场地共用规则和操作流程提出修改意见，经双方协商一致后生效。1.3乙方在共用场地内的经营活动，应优先考虑甲方商业地产项目的整体利益。2.说明：2.1乙方作为场地使用者，对场地的具体使用需求较为直接，其意见对于场地优化和功能提升具有重要意义。2.2乙方的改进建议和修改意见，有助于甲方更好地了解使用者需求，提升场地服务质量。2.3乙方在经营活动中的利益，应与甲方商业地产项目的整体利益相协调，以实现双方共赢。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：1.1双方同意聘请第三方中介机构负责本合同的履行监督、争议调解和违约处理。1.2中介机构应具备相应的资质和经验，并在合同中明确其权利和义务。1.3双方应向中介机构提供必要的信息和材料，以便其履行职责。2.说明：2.1引入第三方中介机构，有助于提高合同履行的透明度和公正性，确保双方权益得到保障。2.2中介机构作为中立方，其专业性和独立性有助于解决双方之间的争议，降低纠纷风险。2.3双方应积极配合中介机构的工作，确保中介机构能够有效地履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地共用平面图2.附件二：场地共用设施清单3.附件三：场地使用费计算标准4.附件四：其他相关文件（如：场地使用规则、安全管理制度等）5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付场地使用费。b.乙方违反场地使用规定，造成场地损坏或环境污染。c.甲方未按时维护场地或未履行安全责任。d.双方未按照合同约定进行争议解决。2.违约行为的认定：a.甲方有权根据合同约定和实际情况，认定乙方是否构成违约。b.乙方有权根据合同约定和实际情况，认定甲方是否构成违约。c.第三方中介机构根据合同约定和事实情况，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。2.仲裁：指争议双方同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构根据仲裁规则和事实进行裁决。3.监督权：指一方对另一方履行合同义务的监督权利。4.中介机构：指在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时维护场地。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定进行维护，并可向第三方中介机构投诉。2.问题：乙方未按时支付场地使用费。解决办法：甲方有权根据合同约定，要求乙方支付滞纳金，并可向第三方中介机构投诉。3.问题：双方对违约行为认定存在分歧。解决办法：提交第三方中介机构进行调解或仲裁。五、所有应用场景：1.商业地产项目场地共用。2.场地使用费用结算。3.场地维护与安全管理。4.违约行为处理。5.争议解决。全文完。2025年度商业地产项目场地共用合作协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5乙方名称：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方联系人：____________________1.8乙方联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“商业地产项目”、“场地共用”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）商业地产项目：指甲方投资建设的、用于商业经营、租赁、办公等用途的地产项目。（2）场地共用：指甲方在商业地产项目中，将部分场地提供给乙方使用，双方共同承担场地维护、管理等相关责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对商业地产项目场地进行合理规划、设计、建设和管理。（2）甲方有权根据实际情况调整场地共用方案。（3）甲方有义务为乙方提供场地共用所需的相关手续和证明材料。（4）甲方有义务保障乙方在场地共用过程中的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的场地。（2）乙方有义务按照甲方要求，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。（3）乙方有义务承担场地共用过程中的相关费用。（4）乙方有义务配合甲方进行场地共用过程中的管理和维护工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的场地共用地点为甲方商业地产项目。5.3合同履行方式双方应按照本合同约定，共同承担场地共用过程中的各项义务，确保场地共用顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同履行期限届满。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）经双方协商一致，签署终止协议。（3）终止协议生效后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将场地使用权及设施设备无偿归还甲方。（2）双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。（3）本合同终止后，双方应相互协助，确保场地共用过程中的合法权益得到妥善处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地使用费：乙方使用甲方场地应支付场地使用费，具体费用标准由双方另行协商确定。（2）场地维护费：场地共用期间，双方应共同承担场地维护费用，包括但不限于绿化、清洁、安保等。（3）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施，如电梯、停车场等，应支付相应的使用费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式，在合同约定的支付时间内向甲方支付各项费用。7.3支付时间（1）场地使用费：乙方应在合同签订后第一个月的第一个工作日支付当月场地使用费。（2）场地维护费：乙方应在合同签订后第一个月的第一个工作日支付当月场地维护费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的第一个工作日支付当月使用费。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式，在支付时间内将费用支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担违约责任。（2）甲方未按约定承担场地维护费用，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付场地使用费、场地维护费或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额由双方另行协商确定。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额由双方另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方商业地产项目场地受损，无法继续使用。（2）战争导致乙方无法正常经营，无法支付场地使用费。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可提交相关调解机构进行调解。（2）调解不成的，可提交仲裁机构仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后十五日内给予答复。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产项目的所有权。（2）甲方保留对场地共用方案的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下对场地进行临时调整的权利。（2）甲方保留对乙方使用场地行为的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。（2）修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保场地共用顺利进行。（2）双方应共同解决场地共用过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论场地共用相关事宜。（2）双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于场地共用的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确，并由双方签字盖章。十七、签字、