2025年度产权房屋买卖定金合同房地产税费结算范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产权房屋买卖定金合同房地产税费结算范本本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋1.2买卖双方1.3定金1.4房地产税费2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式4.4定金退还条件5.房地产税费结算5.1税费类型5.2税费计算方法5.3税费支付时间5.4税费支付方式6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序8.房屋产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移手续8.3产权转移费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋：指位于[具体地址]，产权证号为[产权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米的房屋。1.2买卖双方：买方为[买方全名]，卖方为[卖方全名]。1.3定金：指买卖双方在签订本合同时，买方向卖方支付的一定金额作为房屋买卖的保证金。1.4房地产税费：指根据国家相关法律法规，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。2.合同主体2.1买方信息：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]。2.2卖方信息：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]。2.3代理人信息（如有）：[代理人全名]，身份证号码：[代理人身份证号码]，联系方式：[代理人联系方式]。3.房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]，所在区域：[所在区域]。3.2房屋产权证号：[产权证号]。3.3房屋面积：[建筑面积]平方米。3.4房屋用途：[房屋用途]。4.定金支付4.1定金金额：人民币[定金金额]元。4.2定金支付时间：本合同签订之日起[定金支付天数]日内。4.3定金支付方式：买方应通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的账户。4.4定金退还条件：如因卖方原因导致房屋买卖合同解除，卖方应在收到买方书面通知之日起[退还定金天数]日内退还定金。5.房地产税费结算5.1税费类型：包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。5.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定计算。5.3税费支付时间：买方应在办理房屋产权转移手续前支付完毕所有税费。5.4税费支付方式：买方应通过银行转账方式将税费支付至卖方指定的账户。6.房屋交付6.1房屋交付时间：[房屋交付时间]，具体日期以双方协商一致为准。6.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何法律纠纷，且卖方已将房屋交付给买方。6.3房屋交付手续：卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，并承担相关费用。7.房屋验收7.1验收时间：房屋交付之日起[验收期限]日内。7.2验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定进行验收。7.3验收程序：买方应在验收期限内对房屋进行验收，如有异议应在验收期限内提出，卖方应在[协商期限]日内予以解决。8.房屋产权转移8.1产权转移时间：买方在支付完全部房款并结清所有税费后[产权转移办理期限]日内。8.2产权转移手续：买方应持本合同、身份证、房产证等相关材料到房地产登记机构办理产权转移登记手续。8.3产权转移费用：所有产权转移过程中产生的费用，包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，包括但不限于未按时支付定金、房款或税费，未按约定办理产权转移手续等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付相当于违约金额的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿：如因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于已支付款项的损失、利息损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼应按照中华人民共和国相关法律法规进行，诉讼费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件：合同任何一方违约，或因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可提出解除合同。11.2解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理已交付款项和未履行义务。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应相互确认合同终止事实，并办理相关手续。13.其他约定13.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。13.2不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、定金收据等。14.合同签署与生效14.1签署日期：[具体签署日期]。14.2签署地点：[具体签署地点]。14.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、法律服务机构、评估机构、审计机构等，其在合同中的作用为协助甲乙双方完成房屋买卖交易及相关手续。15.2第三方选择：甲乙双方均有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉，并在本合同中明确第三方的名称、联系方式及服务内容。15.3.1为甲乙双方提供房屋交易相关的政策咨询、市场行情分析；15.3.2协助甲乙双方办理房屋交易手续；15.3.3对房屋交易过程中产生的费用进行审核和结算；15.3.4协调解决甲乙双方在交易过程中产生的争议。15.4.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；15.4.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任；15.4.3第三方未按照本合同约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定：16.2.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额最高不超过甲乙双方实际损失的[责任限额比例]%。16.2.2责任限额的设定，以甲乙双方在本合同中约定的金额为准，如有变动，应另行协商一致。16.3责任限额适用：16.3.1本合同中规定的责任限额适用于第三方因履行本合同产生的全部责任。16.3.2责任限额的适用范围不因合同解除或终止而改变。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同中的第三方主体，与甲乙双方是平等关系，各方均应按照合同约定履行自己的权利和义务。17.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，其与甲乙双方及卖方的关系为委托代理关系，中介方应按照委托人的要求，履行中介职责，维护委托人的合法权益。17.3第三方与其他第三方的划分：本合同中涉及的第三方，不包括甲乙双方以外的其他第三方主体，各方在合同中的权利和义务不得相互影响。18.第三方变更18.1第三方变更定义：本合同所指的第三方变更，是指甲乙双方在合同履行过程中，因特殊原因需要更换第三方的行为。18.2第三方变更程序：18.2.1甲乙双方应协商一致，决定是否更换第三方；18.2.2如需更换第三方，双方应书面通知原第三方，并告知更换原因；18.2.3新第三方应具备相应的资质和信誉，并同意按照本合同约定履行职责。18.3第三方变更后的责任：第三方变更后，原第三方的责任仍由其承担，新第三方应自接受委托之日起，按照本合同约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明房屋产权归属的有效文件。2.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同文本。3.定金收据：证明定金已支付的有效凭证。4.房地产税费结算清单：列明房屋交易过程中应缴纳的各项税费及金额。5.房屋交付验收报告：记录房屋交付时的状况及验收结果。6.房屋产权转移登记申请书：甲乙双方提交给房地产登记机构办理产权转移登记的申请文件。7.房屋产权转移登记证明：证明房屋产权已转移至买方的文件。8.买卖双方身份证复印件：证明买卖双方身份的有效文件。9.代理人授权委托书（如有）：代理人代为办理相关事宜的授权文件。10.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议文本。11.争议解决协议：甲乙双方在争议解决过程中达成的协议文本。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经甲乙双方认可的复印件，并加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整，不得有虚假陈述或遗漏。3.附件应在合同签订或相关事宜办理完毕后及时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付定金或房款；1.2卖方未按时交付房屋；1.3买方或卖方未按时缴纳房地产税费；1.4第三方未按约定履行职责；1.5任何一方违反合同约定的保密义务；1.6任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；2.3违约方应承担因其违约行为导致的其他相关费用。简要示例说明：1.示例一：买方未按时支付定金，应向卖方支付相当于定金金额的违约金。2.示例二：卖方未按时交付房屋，应向买方支付相当于房屋租金的违约金，并赔偿买方因此遭受的其他损失。3.示例三：第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约行为导致的损失。全文完。2025年度产权房屋买卖定金合同房地产税费结算范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________甲方地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________乙方地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方名称（如有）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度产权房屋买卖定金事宜，达成如下协议。本合同目的：明确甲乙双方的权利与义务，保障交易双方合法权益，维护房地产市场秩序。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国物权法》；3.《中华人民共和国城市房地产管理法》；4.国家及地方相关政策、法规；5.双方共同约定的其他条款。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地使用权及房屋建筑物及其附属设施；2.定金：指当事人为保障交易安全，按照约定，一方在签订合同时先行支付的金钱；3.税费：指在房屋买卖过程中，依照法律规定应由买卖双方承担的各种税费；4.合同标的：指甲方拟出售的房产。3.2关键词解释1.本合同：指甲乙双方签订的2025年度产权房屋买卖定金合同；2.买卖双方：指本合同签订的甲乙双方；3.房地产税费结算：指在房屋买卖过程中，甲乙双方按照约定结算的税费；4.定金合同：指本合同所涉及的定金支付及退还的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有对本合同标的物的出售权；2.甲方有权要求乙方按照约定支付定金；3.甲方有义务按照合同约定提供相关证明文件；4.甲方有义务在乙方支付定金后，按照约定的时间、地点交付房产；5.甲方有义务按照约定协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在甲方提供房产及证明文件后，签订本合同；2.乙方有权在合同约定的期限内支付定金；3.乙方有权要求甲方按照约定时间、地点交付房产；4.乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续；5.乙方有义务在甲方交付房产及证明文件后，按照约定支付剩余房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________个月。5.2合同履行地点合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金；2.甲方在乙方支付定金后_________个工作日内，交付房产；3.乙方在交付房产及证明文件后，按照约定支付剩余房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同约定的履行期限开始之日起生效。6.2终止条件1.本合同因甲乙双方协商一致解除；2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍不履行义务；3.依法应终止的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同的，应签署终止协议，终止本合同的效力；2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍不履行义务的，守约方有权解除本合同，并追究违约方的责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于税费结算、房产过户等；2.本合同终止后，乙方支付的定金不予退还，甲方已收定金不再返还乙方；3.双方因履行本合同所发生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖定金：乙方应按照本合同约定，在合同签订后_________个工作日内支付给甲方；2.房地产税费：甲方在交付房产时，应向乙方收取房地产税费，具体金额以税务机关核定的为准；3.房产过户手续费：甲方在办理房产过户手续时，应向乙方支付相关手续费；4.其他费用：合同约定范围内的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付定金及其他费用；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应发票。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订后_________个工作日内；2.房地产税费及其他费用支付时间：甲方在交付房产及办理过户手续时，乙方应一次性支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证；2.甲方应在收到费用后，向乙方出具收款凭证；3.如因乙方原因导致支付延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；2.甲方在办理房产过户手续时，如未按时提交相关材料，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付定金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；2.乙方在支付定金后，如因自身原因放弃购买房产，定金不予退还。8.3赔偿金额和方式1.违约方应向守约方支付违约金；2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；3.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应协商解决；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法交付；2.因战争导致合同无法履行；3.因政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成的，可按照本合同约定的其他争议解决方式解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同履行地的人民法院提起诉讼；2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经甲乙双方协商一致，可以转让；2.转让应当符合法律规定，并通知对方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等；2.法律、法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房款；2.乙方在支付定金后，对房产享有优先购买权。13.2特殊权力保留1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权要求解除合同；2.如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行；2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式沟通；2.双方应按照合同约定的时间和地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：________________________甲方：________________________乙方：________________________附件：1.房产证复印件；2.相关税费计算明细；3.其他双方认为必要的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件；2.相关税费计算明细；3.其他双方认为必要的文件，如身份证明、授权委托书等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付房产：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按时提交相关材料办理房产过户手续：认定甲方违约，应承担相应的责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付定金及其他费用：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。支付定金后放弃购买房产：认定乙方违约，定金不予退还。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.房地产税费：指在房屋买卖过程中，依照法律规定应由买卖双方承担的各种税费。4.房产过户手续：指房产买卖双方在办理房产过户时，需要完成的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决交付时间。2.问题：乙方未按约定时间支付定金及其他费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商解决支付时间。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决合同无法履行的问题，如解除合同或延期履行。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________第三方地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方职责：作为房产评估机构，负责对房产进行评估，提供评估报告；作为房产过户中介，协助甲乙双方办理房产过户手续；作为合同监管方，监督合同履行情况，确保合同双方遵守约定。3.第三方权利：对房产进行评估的权利；收取合理评估费用和中介服务费用的权利；在合同履行过程中，有权对甲乙双方进行监督的权利。4.第三方义务：保证评估报告的真实性、准确性；按时完成房产过户手续；对甲乙双方的商业秘密进行保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在支付定金后，对房产享有优先购买权；在合同履行过程中，有权要求甲方提供房产过户所需的全部文件；在甲方违约时，有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款：甲方应确保房产无任何产权纠纷，否则乙方有权解除合同；甲方应按时交付房产，如延迟交付，乙方有权要求赔偿；甲方应协助乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担全部责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；甲方未按时协助乙方办理房产过户手续，应承担相应的责任；甲方在合同履行过程中，如违反约定，应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在乙方支付定金后，对房产享有所有权；在合同履行过程中，有权要求乙方按时支付房款；在乙方违约时，有权要求解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付定金和房款，如延迟支付，乙方应承担违约责任；乙方应按照约定配合甲方办理房产过户手续，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担全部责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付定金和房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；乙方在支付定金后放弃购买房产，定金不予退还；乙方在合同履行过程中，如违反约定，应承担违约责任。全文完。2025年度产权房屋买卖定金合同房地产税费结算范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证明文件第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金罚则第五章房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用年限5.4房屋使用限制第六章房地产税费结算6.1税费种类及标准6.2税费承担方6.3税费结算方式6.4税费结算时间第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章合同附件10.1房屋产权证明文件10.2相关税费缴纳凭证10.3其他相关文件第十一章合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章合同解除及终止后的处理13.1房屋及定金处理13.2税费处理13.3其他相关处理第十四章合同其他事项14.1合同保密条款14.2合同解除及终止后的通知14.3合同解释及适用法律14.4合同份数及效力合同编号2025年度产权房屋买卖定金合同房地产税费结算范本第一章合同概述1.1合同名称：2025年度产权房屋买卖定金合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1买方名称：（买方全称）1.3.2卖方名称：（卖方全称）1.3.3代理人信息（如有）：1.3.3.1代理人姓名：（代理人姓名）1.3.3.2代理人身份证号码：（代理人身份证号码）1.3.3.3代理人联系方式：（代理人联系方式）1.4合同签订地点：（签订地点）第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址：（房屋具体地址）2.2房屋产权信息：2.2.1房屋所有权证号：（所有权证号）2.2.2房屋土地使用权证号：（土地使用权证号）2.3房屋面积及结构：2.3.1建筑面积：（建筑面积）2.3.2使用面积：（使用面积）2.3.3房屋结构：（房屋结构类型）2.4房屋权属证明文件：2.4.1房屋所有权证2.4.2土地使用权证2.4.3其他相关权属证明文件第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1买方全称：（买方全称）3.1.2买方法定代表人或负责人姓名：（负责人姓名）3.1.3买方联系方式：（买方联系方式）3.2卖方基本信息：3.2.1卖方全称：（卖方全称）3.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：（负责人姓名）3.2.3卖方联系方式：（卖方联系方式）3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：（代理人姓名）3.3.2代理人身份证号码：（代理人身份证号码）3.3.3代理人联系方式：（代理人联系方式）第四章定金条款4.1定金金额：（定金金额）4.2定金支付方式：4.2.1买方应于合同签订后__日内支付定金4.2.2定金支付至卖方指定的账户4.3定金退还条件：4.3.1买方按合同约定履行完毕后，定金全额退还4.3.2因卖方原因导致合同解除的，定金不予退还4.4定金罚则：4.4.1买方未按约定支付定金的，视为放弃购房资格4.4.2卖方未按约定退还定金的，应双倍返还第五章房屋交付及使用5.1房屋交付时间：（交付时间）5.2房屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.2.2房屋已取得必要的产权证明文件5.2.3房屋符合交付标准，无质量问题5.3房屋使用年限：（使用年限）5.4房屋使用限制：5.4.1房屋不得用于违法用途5.4.2房屋不得改变原有结构和使用功能第六章房地产税费结算6.1税费种类及标准：6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.1.4其他相关税费6.2税费承担方：6.2.1买方承担契税6.2.2卖方承担土地增值税6.2.3双方协商其他税费承担6.3税费结算方式：6.3.1税费由买方在办理过户手续时一次性支付6.3.2税费结算时间：（税费结算时间）6.4税费结算时间：6.4.1房屋交付后__日内6.4.2其他约定时间第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方原因导致合同解除7.1.2卖方原因导致合同解除7.1.3不可抗力导致合同解除7.2违约责任：7.2.1买方违约责任：7.2.1.1未按约定支付定金的，应承担违约责任7.2.1.2未按约定支付购房款的，应承担违约责任7.2.2卖方违约责任：7.2.2.1未按约定交付房屋的，应承担违约责任7.2.2.2房屋存在质量问题的，应承担违约责任7.3违约金计算方式：7.3.1违约金按合同约定金额的__%计算7.3.2违约金支付时间：（违约金支付时间）7.4违约金支付方式：7.4.1违约金应一次性支付7.4.2违约金支付至卖方指定的账户第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1（约定具体的仲裁机构，如无则视为协商不成提起诉讼）8.3争议解决程序：8.3.1争议双方应按照约定的争议解决机构的规定进行申请和提交证据8.3.2争议解决机构应在收到申请后__日内作出裁决8.3.3裁决为终局裁决，双方应无条件履行第九章合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1合同经买卖双方签字（或盖章）后生效9.1.2合同约定的定金支付完毕9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的房屋交付完成后9.2.2合同约定的权利义务履行完毕9.2.3合同因双方协商一致解除9.2.4合同因不可抗力无法履行而终止9.3合同终止程序：9.3.1合同终止应由一方书面通知另一方9.3.2双方应按照合同约定进行财产返还或赔偿第十章合同附件10.1房屋产权证明文件10.2相关税费缴纳凭证10.3其他相关文件第十一章合同变更及补充11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2合同变更程序：11.2.1双方应签署书面变更协议11.2.2变更协议作为合同附件11.3合同补充条款：11.3.1双方可以在合同中约定任何不违反法律法规的补充条款第十二章合同解除及终止后的处理12.1房屋及定金处理：12.1.1合同解除或终止后，房屋按原合同约定交付12.1.2定金按照合同约定处理12.2税费处理：12.2.1税费按照合同约定处理12.2.2如有未缴纳的税费，由相应方承担12.3其他相关处理：12.3.1双方应按照合同约定处理其他相关事宜第十三章合同其他事项13.1合同保密条款：13.1.1双方对本合同的任何内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2合同解除及终止后的通知：13.2.1一方解除或终止合同时，应提前__日通知对方13.2.2通知应以书面形式进行13.3合同解释及适用法律：13.3.1本合同的解释以中文为准13.3.2本合同适用中华人民共和国法律13.3.3有关合同的争议，适用中华人民共和国法律解决第十四章合同其他14.1合同份数及效力：14.1.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力卖方（签字/盖章）：____________________卖方代表（签字/盖章）：________________买方（签字/盖章）：____________________买方代表（签字/盖章）：________________见证人（签字/盖章）：__________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款条款内容：若在合同签订后，甲方在同等条件下对其他房产有优先购买权，卖方应给予甲方优先购买机会。说明：本条款确保甲方在市场波动或房源稀缺的情况下，能够优先选择合适的房产。1.2房屋质量保证条款条款内容：卖方保证房屋在交付时不存在任何质量问题，如存在质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任。说明：本条款保障甲方在房屋交付后，能够享受到质量合格的房产。1.3房屋使用年限保证条款条款内容：卖方保证房屋使用年限符合国家规定，如使用年限不足，卖方应承担相应的赔偿责任。说明：本条款保障甲方购买的房产在使用年限上符合国家标准，避免因使用年限问题引发纠纷。1.4交易资金监管条款条款内容：甲方在支付定金和购房款时，应将资金存入双方约定的监管账户，直至房屋过户手续办理完毕。说明：本条款确保交易资金安全，防止交易过程中出现资金风险。1.5房屋配套设施使用条款条款内容：卖方应保证房屋配套设施的正常使用，如配套设施存在质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任。说明：本条款保障甲方在购买房产后，能够正常使用配套设施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款条款内容：若在合同签订后，乙方在同等条件下对其他房产有优先购买权，甲方应给予乙方优先购买机会。说明：本条款确保乙方在市场波动或房源稀缺的情况下，能够优先选择合适的房产。2.2房屋价格调整条款条款内容：如市场房价波动较大，乙方有权要求调整房屋价格，调整幅度由双方协商确定。说明：本条款保障乙方在房价上涨时，能够获得合理的价格调整。2.3房屋装修保证条款条款内容：卖方应保证房屋装修质量，如存在质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任。说明：本条款保障乙方在购买房产后，能够享受到质量合格的装修。2.4房屋交付时间延迟赔偿条款条款内容：如因卖方原因导致房屋交付时间延迟，卖方应向乙方支付__%的违约金。说明：本条款保障乙方在房屋交付时间上得到保障，避免因延迟交付造成损失。2.5房屋交易税费承担条款条款内容：卖方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：本条款保障乙方在交易过程中不需要承担额外的税费负担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款条款内容：中介服务费用由卖方承担，中介费金额为交易总价的__%。说明：本条款明确中介服务费用的承担方，避免在交易过程中产生争议。3.2中介保密条款条款内容：中介在提供服务过程中，应对买卖双方的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。说明：本条款保障买卖双方的信息安全，防止信息泄露造成损失。3.3中介佣金支付条款条款内容：中介佣金应在房屋过户手续办理完毕后支付，支付时间及方式由双方协商确定。说明：本条款确保中介在完成服务后能够及时获得报酬。3.4中介纠纷解决条款条款内容：若中介在提供服务过程中出现纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可向中介服务所在地人民法院提起诉讼。说明：本条款明确中介服务纠纷的解决途径，保障双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋测绘报告5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋权属证明文件7.房屋装修清单（如有）8.房屋配套设施清单（如有）9.买卖双方身份证明文件10.中介服务协议（如有）11.合同变更协议（如有）12.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付定金或购房款。认定：买方未在约定时间内支付定金或购房款，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。认定：卖方未在约定时间内交付房屋，视为违约。3.违约行为：卖方提供的房屋存在质量问题。认定：卖方交付的房屋存在合同约定之外的质量问题，视为违约。4.违约行为：卖方未按约定退还定金。认定：卖方未在合同约定的时间内退还定金，视为违约。5.违约行为：中介未按约定提供服务。认定：中介未按服务协议约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权：指对某一物品的所有权，包括占有、使用、收益和处分权利。2.税费：指政府依法对公民、法人或其他组织征收的税款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：卖方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方应承担修复责任，如无法修复，应退还购房款。3.问题：中介服务不到位。解决办法：向中介服务所在地人民法院提起诉讼，要求中介承担相应责任。4.问题：交易资金安全。解决办法：设立交易资金监管账户，确保资金安全。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房屋买卖涉及中介服务。4.房屋买卖涉及房地产税费。5.房屋买卖涉及合同变更。全文完。2025年度产权房屋买卖定金合同房地产税费结算范本3合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于[具体地址]的产权房屋，乙方有意向购买该房屋，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度产权房屋买卖过程中，关于定金、房地产税费结算等相关事宜，确保双方的权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）产权房屋：指甲方拥有完全所有权的房屋；（2）定金：指乙方支付给甲方的购房诚意金；（3）房地产税费：指房屋买卖过程中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有产权房屋的卖方；（2）乙方：指购买产权房屋的买方；（3）定金：指购房诚意金；（4）房地产税费：指房屋买卖过程中涉及的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在签订本合同时支付定金；（2）甲方应确保房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；（3）甲方应配合乙方办理房地产税费结算事宜；（4）甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付房地产税费；（2）乙方应在签订本合同时支付定金；（3）乙方应在合同约定的期限内，办理房屋过户手续；（4）乙方应按照国家法律法规，按时缴纳房地产税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度产权房屋买卖事宜办理完毕止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，按时履行各自的权利和义务，确保2025年度产权房屋买卖事宜顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）房屋买卖事宜办理完毕，合同自动终止；（2）甲乙双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，终止本合同，应当签署书面协议；（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务；（2）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖定金：乙方应在签订本合同时支付人民币[定金金额]元作为定金；（2）房屋买卖合同价款：乙方应在合同约定的期限内支付房屋的购买价款；（3）房地产税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体金额根据房屋买卖合同价款及当地政府规定计算；（4）其他相关费用：包括但不限于中介费、评估费、抵押登记费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付定金；（2）房屋买卖合同价款及其他相关费用，乙方应在合同约定的期限内，通过银行转账或现金支付给甲方。7.3支付时间（1）定金支付时间：乙方应在签订本合同时支付定金；（2）房屋买卖合同价款支付时间：具体支付时间根据房屋买卖合同约定执行；（3）其他相关费用支付时间：具体支付时间根据实际情况确定。7.4支付章件（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收据或银行转账凭证；（2）乙方应在支付款项时，要求甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方，甲方应承担违约责任，支付乙方相当于房屋总价款一定比例的违约金；（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付定金，乙方应承担违约责任，支付甲方相当于定金金额一定比例的违约金；（2）若乙方未按合同约定支付房屋买卖合同价款及其他相关费用，乙方应承担违约责任，支付甲方相应的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=未履行义务金额×违约金比例；（2）赔偿金额的支付方式：违约金及其他赔偿金应一次性支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至房屋买卖事宜办理完毕止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府行为，如征收、征用等；（3）社会异常事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生导致合同履行困难的，甲乙双方可协商解决，如协商不成，可按本合同约定终止合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府征收、征用等政策变动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如一方同意转让，另一方应在接到转让通知之日起[通知期限]内表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等事项的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权直至乙方支付全部购房款；（2）乙方在未支付全部购房款前，不得擅自使用、出租或抵押房屋。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇房屋价值显著下降，甲方有权要求乙方增加定金；（2）如遇乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行；（2）修改和补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）甲乙双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通并解决问题；（2）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民