专属个人购房贷款及担保权益保障协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专属个人购房贷款及担保权益保障协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同术语定义1.2合同当事人定义1.3术语解释第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款期限第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保方式与担保权益5.1担保方式5.2担保权益保障第六条贷款审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止9.3合同解除第十条保密条款10.1保密义务10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3补充协议第十三条合同的签署与生效13.1签署方式13.2生效条件第十四条双方的权利与义务14.1贷款方的权利与义务14.2借款方的权利与义务14.3担保方的权利与义务第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.2合同当事人定义甲方：指提供贷款的金融机构。乙方：指接受贷款的个人购房者。丙方：指为乙方提供担保的法人或其他组织。1.3术语解释贷款：甲方根据乙方的申请，向乙方提供的用于购买房产的资金。担保：丙方为乙方履行本协议项下债务提供的保证。房产：乙方购买的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币____万元的贷款，用于购买房产。2.2贷款用途乙方承诺贷款仅用于购买房产，不得用于其他用途。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式乙方采取等额本息还款方式，按月向甲方还款。3.3还款期限乙方的还款期限为贷款期限加上____个月。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率本贷款的利率为____%。4.2相关费用甲方收取乙方的贷款手续费、评估费、保险费等费用，具体费用标准双方另有约定的从约定。第五条担保方式与担保权益5.1担保方式丙方为乙方提供全款担保，担保范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。5.2担保权益保障甲方有权在乙方违约时，直接向丙方追偿，丙方应无条件履行还款义务。第六条贷款审批与发放6.1贷款审批流程甲方应在收到乙方贷款申请及相关材料后的____个工作日内完成审批。6.2贷款发放甲方应在审批通过后的____个工作日内发放贷款。本部分内容共计____字。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。8.2争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本协议在下列情况下终止：（1）乙方向甲方还清全部贷款本金及利息、违约金等费用；（2）甲方提前收回全部贷款本金及利息、违约金等费用；（3）双方另有约定的其他情形。9.3合同解除本协议在下列情况下解除：（1）乙方提前还款；（2）甲方根据法律法规规定或本协议约定解除合同；（3）双方另有约定的其他情形。第十条保密条款10.1保密义务乙方、丙方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，至本协议终止或解除之日起____年止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2合同的附件本协议附件包括：房产买卖合同、担保协议、贷款申请表等。12.3补充协议对本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署方式本协议采用纸质文本，一式两份，甲乙丙三方各执一份。13.2生效条件本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第十四条双方的权利与义务14.1贷款方的权利与义务甲方有权对乙方提供的房产进行贷款审批，有权提前收回贷款本金及利息、违约金等费用，有权解除本协议。14.2借款方的权利与义务乙方有权按约定使用贷款购买房产，有权在合同约定的还款期限内还款，有权要求丙方履行担保义务。14.3担保方的权利与义务丙方有权要求乙方按约定履行还款义务，有权在乙方违约时向甲方追偿，有权要求甲方解除对乙方贷款的担保责任。本部分内容共计____字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细约定乙方向丙方购买房产的具体条款，包括但不限于房产的名称、位置、面积、价格、交付时间等。2.担保协议：详细约定丙方向甲方提供担保的具体条款，包括但不限于担保的范围、期限、方式等。3.贷款申请表：乙方填写的贷款申请表格，包括但不限于乙方的个人信息、贷款金额、用途等。4.贷款审批表：甲方审批乙方贷款申请的表格，包括但不限于审批的结果、理由等。5.贷款发放确认书：甲方确认向乙方发放贷款的书面文件，包括但不限于贷款金额、期限、利率等。6.还款计划表：详细约定乙方的还款计划，包括但不限于还款金额、时间等。7.违约金计算公式：约定违约金的计算方式，包括但不限于违约金额、违约天数、日违约金率等。8.房产权利证明：证明乙方购买的房产的所有权或其他相关权利的文件，如房产证、土地使用权证等。9.担保物权证明：证明丙方提供的担保物权的文件，如抵质押物的抵质押登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：乙方使用贷款购买房产的目的必须符合本合同的约定，如乙方未按约定购买房产，则构成违约。2.乙方未按时还款：乙方应按约定的还款计划按时还款，如乙方未按时还款，则构成违约。3.丙方未履行担保义务：丙方应按约定履行担保义务，如丙方未履行担保义务，则构成违约。违约的责任认定标准：1.违约金：乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的违约金计算公式进行。2.贷款本息提前收回：甲方有权提前收回全部贷款本金及利息、违约金等费用，如乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款，甲方可以提前收回贷款。3.合同解除：甲方有权解除本合同，如乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款，甲方可以解除本合同。示例说明：假设乙方未按约定用途使用贷款，甲方可以按照违约金计算公式计算违约金，并要求乙方支付；如果乙方未按时还款，甲方可以提前收回全部贷款本金及利息、违约金等费用，或者解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是甲方与乙方、乙方与丙方之间达成的一致协议，是各方权利义务的法律依据。2.贷款：甲方根据乙方的申请，向乙方提供的用于购买房产的资金。3.担保：丙方为乙方提供保证，以确保乙方