临时商铺租赁协议模板2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL临时商铺租赁协议模板2024一本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限extensions3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期与时间3.4租金调整条款4.费用承担4.1租金以外费用清单4.2费用承担方式4.3费用调整条款5.租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2维护责任5.3装修及变更6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3重大维修决策7.保险责任7.1保险购买7.2保险有效期限7.3保险理赔程序8.合同终止8.1提前终止合同的情形8.2终止合同后的处理9.违约责任9.1出租人违约情形9.2承租人违约情形9.3违约责任的具体承担10.争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3仲裁条款10.4法律适用11.其他条款11.1合同的变更与补充11.2合同的解除11.3通知程序11.4合同的完整性与独立性12.附件12.1商铺平面图12.2租赁押金支付凭证12.3保险单复印件12.4其他重要文件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章13.3见证人（如有）签字盖章14.附录14.1租赁押金退还条款14.2商铺交接单14.3商铺返还标准14.4其他补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于___________，总面积为___________平方米。1.2商铺现状商铺现状为___________，如需查看商铺现状，承租人应提前与出租人预约时间。1.3租赁用途承租人租赁商铺用作___________，如需改变用途，应提前___________天通知出租人，并经出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为___________。2.2租赁结束日期租赁结束日期为___________。2.3租赁期限extensions如双方同意延长租赁期限，应提前___________天书面通知对方，并经协商一致后签署《租赁期限延长协议》。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月___________元人民币。3.2租金支付频率租金按___________支付，即每___________支付一次。3.3租金支付日期与时间租金支付日期为每月的___________日，支付时间为___________。3.4租金调整条款租金调整机制如下：每___________年进行一次租金调整，调整幅度为上一年租金的___________%。第四条费用承担4.1租金以外费用清单租金以外的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等。4.2费用承担方式承租人应按实际发生金额支付租金以外的费用。4.3费用调整条款费用调整机制如下：每___________年进行一次费用调整，调整幅度为上一年费用的___________%。第五条租赁物的使用与维护5.1使用范围承租人只能将商铺用于租赁用途，不得擅自转租、转让或用于其他用途。5.2维护责任承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常运行。5.3装修及变更承租人如需进行装修或变更，应提前___________天通知出租人，并经出租人同意。装修或变更完成后，承租人应将商铺恢复至租赁开始时的状态。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责对商铺的建筑结构、设备设施进行维修和保养。6.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部的装修、设备设施进行维修和保养。6.3重大维修决策如商铺需要进行重大维修或改造，双方应共同协商并达成一致。第八条合同终止8.1提前终止合同的情形在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前___________天书面通知对方。提前终止合同的违约方应支付给对方___________个月的租金作为违约金。8.2终止合同后的处理合同终止后，承租人应将商铺交还给出租人，并按照本合同约定的租赁物返还标准进行返还。第九条违约责任9.1出租人违约情形出租人如未按本合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约情形承租人如未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.3违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，并支付给对方相应的经济损失赔偿。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解程序如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁条款如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的变更与补充本合同的变更或补充均需双方书面同意，经签署后方能生效。11.2合同的解除如合同履行过程中发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。11.3通知程序双方应以书面形式发送通知，通知事项应以书面文件为准。11.4合同的完整性与独立性本合同各项条款均为完整且相互独立的部分，任何部分的无效不影响其他部分的效力。第十二条附件12.1商铺平面图12.2租赁押金支付凭证承租人支付租赁押金的凭证，作为合同履行的一部分。12.3保险单复印件承租人应提供的保险单复印件，确保商铺在租赁期间有有效的保险。12.4其他重要文件其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于___________。第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章出租人代表签字：___________单位盖章：___________13.2承租人签字盖章承租人代表签字：___________单位盖章：___________13.3见证人（如有）签字盖章见证人签字：___________第十四条附录14.1租赁押金退还条款租赁押金在合同终止后，经双方确认无违约行为的情况下，应在___________个工作日内退还给承租人。14.2商铺交接单商铺交接单详细记录商铺在租赁开始和结束时的状态，作为双方确认的依据。14.3商铺返还标准商铺返还标准详细规定了承租人应将商铺恢复至租赁开始时的状态的具体要求。14.4其他补充协议其他与本合同相关的补充协议，包括但不限于___________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应准确显示商铺的位置、面积、布局等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。商铺平面图应由出租人提供，并经双方确认。附件二：租赁押金支付凭证详细要求和说明：租赁押金支付凭证应记录押金的金额、支付日期、支付方式等信息，由承租人填写，并由出租人签字确认。附件三：保险单复印件详细要求和说明：保险单复印件应显示保险的名称、保险期限、保险金额等信息，证明商铺在租赁期间有有效的保险覆盖。保险单由承租人购买，并提交给出租人备案。附件四：其他重要文件详细要求和说明：其他重要文件包括但不限于租赁合同的补充协议、商铺交接单、商铺返还标准等。这些文件应详细记录租赁过程中的关键信息，由双方签署并留存。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供商铺或未能履行合同义务，如延迟交付商铺、未提供商铺的维护保养等。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务，如延迟支付租金、未合理使用和维护商铺等。3.提前终止合同，任何一方未经对方同意提前终止合同的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，并支付给对方相应的经济损失赔偿。2.提前终止合同的违约方应支付给对方___________个月的租金作为违约金。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前交付商铺，导致承租人无法按时开业，承租人可以要求出租人支付因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指在本合同中提供商铺并有权收取租金的一方。2.承租人：指在本合同中租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的商铺租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的承租人可以使用商铺的时间范围。5.违约金：指违约方因违约行为应支付