2024经营商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024经营商铺租赁合同本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.租赁用途5.1承租方经营范围5.2禁止经营事项6.维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险8.商铺转让或转租8.1转让条件8.2转租条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1物业管理12.2公共设施使用12.3安全保卫13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于市区街道号，具体面积为平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于正常经营状态，承租方有权使用商铺进行合法经营活动，不得擅自改变商铺用途。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息地址：市区街道号联系人：X联系电话：X2.2承租方信息地址：市区街道号联系人：X联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。3.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日。3.3租赁续约条款租赁期限届满前一个月，双方可协商续约，续约条件双方另行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月元人民币。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：X公司账号：X开户行：X银行5.租赁用途5.1承租方经营范围乙方只能将商铺用于X（具体经营范围）的经营活动，不得擅自改变经营范围。5.2禁止经营事项（1）违法经营；（2）产生噪音、污染、火灾等安全隐患的经营活动；（3）其他甲方有权禁止的经营活动。6.维修与保养6.1出租方责任甲方负责商铺的结构性维修和安全检查，确保商铺符合国家安全标准。6.2承租方责任乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。8.商铺转让或转租8.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。若乙方确需转让，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的条件进行转让。8.2转租条件乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转租，必须经过甲方书面同意，并按照甲方提出的条件进行转租。9.违约责任9.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回商铺或导致商铺损坏，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止情形如下：（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.其他条款12.1物业管理乙方应遵守物业公司的管理规范，服从物业公司的管理。12.2公共设施使用乙方应合理使用公共设施，不得损害公共设施的正常使用。12.3安全保卫乙方应遵守商铺所在地的安全保卫规定，确保商铺的安全。13.附件13.1商铺平面图附上商铺的平面图，以明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同补充协议附上租赁合同补充协议，对合同中未明确的事项进行补充。14.签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件要求：清晰展示商铺的地理位置、面积、房间布局等信息，标注商铺的入口、通道、公共设施等位置。附件说明：商铺平面图是明确商铺具体位置和面积的重要依据，双方在签订合同前应仔细查看并确认图纸信息。2.租赁合同补充协议附件要求：详细列出合同中未明确的事项，包括但不限于特殊费用、额外服务、特殊条款等。附件说明：租赁合同补充协议是对主合同的补充和细化，有助于双方明确合同外的额外要求和责任。3.甲方营业执照复印件附件要求：合法有效，清晰可辨。附件说明：甲方营业执照复印件用于证明甲方的合法经营资格，确保甲方有权出租商铺。4.乙方身份证复印件附件要求：合法有效，清晰可辨。附件说明：乙方身份证复印件用于证明乙方的个人身份，确保乙方有权签订合同并承租商铺。5.商铺现状照片附件要求：真实反映商铺当前的内部和外部状况，包括设施、装修、环境等。附件说明：商铺现状照片是对商铺现状的记录，有助于双方在合同履行过程中对商铺状况的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按照合同约定提供商铺、延迟交付商铺、提前终止合同、未履行维修责任等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例说明：若甲方延迟交付商铺超过一个月，甲方应支付乙方违约金元。2.承租方违约违约行为：未按照合同约定支付租金、延迟支付租金、提前终止合同、未履行维护责任等。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例说明：若乙方延迟支付租金超过一个月，乙方应支付甲方违约金元。3.转租违约违约行为：未经甲方书面同意，乙方将商铺转租给第三方。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。示例说明：若乙方未经过甲方同意转租商铺，乙方应支付甲方违约金元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中，不可抗力事件可以作为免除违约责任的条件，但需满足不可抗力的定义。2.违约金定义：违约金是违约方因违约行为向守约方支付的金钱赔偿。应用：在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失，计算方式为本合同租金总额的一定比例。3.租赁期限定义：租赁期限是指乙方租赁商铺的时间范围，自合同签订之日起至合同终止之日止。应用：租赁期限是确定乙方使用权和甲方出租义务的