个人房产抵押融资合同模板2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押融资合同模板2024版版B版本合同目录一览1.房产抵押融资合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.融资方的权利和义务2.1融资方的权利2.2融资方的义务3.房产抵押的条件与程序3.1条件3.2程序4.贷款金额、期限与利率4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.房产抵押的价值评估与评估机构5.1价值评估5.2评估机构6.还款方式与还款计划6.1还款方式6.2还款计划7.抵押权的设立与转让7.1设立7.2转让8.房产抵押的解除与终止8.1解除8.2终止9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同的变更、解除与终止10.1变更10.2解除10.3终止11.合同的生效、履行与监督11.1生效11.2履行11.3监督12.合同的附则与附件12.1附则12.2附件13.其他约定13.1约定内容14.合同的签署与备案14.1签署14.2备案第一部分：合同如下：1.房产抵押融资合同的定义与范围1.1定义本合同是指甲方（抵押人）将其名下的房产作为抵押物，向乙方（贷款人）申请融资，并按照约定的条件、期限和利率还款的协议。1.2范围本合同适用于甲方将其房产抵押给乙方，乙方提供融资的情况。合同双方应当遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。2.融资方的权利和义务2.1融资方的权利乙方有权对甲方的房产进行评估、核实和保管，确保房产的价值符合合同约定的贷款金额。乙方有权按照合同约定的期限和利率收取还款。2.2融资方的义务乙方应当按照合同约定提供相应的融资额度，并及时向甲方支付融资款项。乙方应当保证融资的安全性，对甲方的房产进行必要的审查和评估。3.房产抵押的条件与程序3.1条件甲方应当是房产的合法所有人，且房产应当具有完全的所有权和使用权。甲方应当同意将房产作为抵押物，并按照约定的条件进行还款。3.2程序甲方应当向乙方提供房产的权属证明和相关资料，乙方对房产进行评估和核实。双方协商确定贷款金额、期限和利率等合同条款，并签署合同。4.贷款金额、期限与利率4.1贷款金额乙方向甲方提供的融资额度为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于甲方解决资金需求。4.2贷款期限本合同的贷款期限为【】年（大写：【】年），自甲方收到融资款项之日起计算。4.3贷款利率本合同的贷款利率为年利率【】%（大写：【】%），按照约定的还款方式进行计算。5.房产抵押的价值评估与评估机构5.1价值评估本合同的房产价值评估由【】机构进行，评估结果作为确定贷款金额的依据。评估费用由甲方承担。5.2评估机构评估机构应当具备相应的资质和经验，确保评估结果的客观公正。甲方、乙方均有权对评估机构进行选择，并共同确定评估机构。6.还款方式与还款计划6.1还款方式甲方可以选择等额本息还款方式、等额本金还款方式或者按期还息一次性还本方式等还款方式，具体还款方式由双方协商确定。6.2还款计划甲方应当按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。具体的还款计划由双方根据贷款金额、期限和利率等因素协商确定，并写入合同附件。8.房产抵押的解除与终止8.1解除在合同履行期间，若甲方按期履行还款义务，且未发生违约行为，合同到期后，乙方应按照约定解除房产抵押。8.2终止合同终止是指合同约定的贷款期限届满或者双方协商一致解除合同。合同终止后，甲方应按照约定办理房产抵押权的注销手续。9.违约责任与争议解决9.1违约责任甲方未按期履行还款义务的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。乙方未按约定提供融资的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。9.2争议解决双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更、解除与终止10.1变更合同一旦签订，除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2解除除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。10.3终止合同终止是指合同约定的贷款期限届满或者双方协商一致解除合同。合同终止后，甲方应按照约定办理房产抵押权的注销手续。11.合同的生效、履行与监督11.1生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2履行双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。11.3监督双方应对对方的履行情况进行监督，发现违约行为的，应及时告知对方并采取措施予以纠正。12.合同的附则与附件12.1附则本合同的附则包括对合同术语的解释、合同的组成部分等内容的规定。12.2附件本合同的附件包括房产证、身份证明、贷款用途证明等与合同有关的文件。13.其他约定13.1约定内容双方可以在合同中约定其他与合同履行有关的事项，包括但不限于费用承担、信息披露等。14.合同的签署与备案14.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同即刻生效。14.2备案合同签署后，甲乙双方应将合同副本报送相关政府部门进行备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方房产所有权和使用权的法律文件。附件中应包括房产证的正本和副本，以及相关的土地使用权证。2.身份证明：甲乙双方的身份证明文件，包括身份证、护照等。3.贷款用途证明：甲方提供的关于贷款用途的证明文件，可以是合同、发票、收据等。4.评估报告：房产价值评估机构出具的评估报告，包括房产的价值评估、现状描述等。5.还款计划表：双方协商确定的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。6.抵押登记证明：房产抵押登记机构出具的抵押登记证明，证明房产抵押权的设立。7.保险单：甲方为抵押房产购买的保险单，保险金额应不低于贷款金额。8.其他相关文件：双方认为与合同履行有关的的其他文件和资料。附件的详细要求和说明：1.房产证：应清晰、完整，无涂改、破损等情况。房产证上的信息应与实际情况相符。2.身份证明：应为学生证、身份证、护照等有效证件，证件上的信息应与实际情况相符。3.贷款用途证明：应真实、合法，能够证明贷款用于合法用途。4.评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。5.还款计划表：应详细、明确，包括还款金额、还款期限、还款方式等。6.抵押登记证明：应清晰、完整，证明房产抵押权的设立。7.保险单：保险单应合法、有效，保险金额应不低于贷款金额。8.其他相关文件：应真实、合法，与合同履行有关。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期履行还款义务，包括未按约定的还款金额、期限和方式进行还款。2.甲方提供的贷款用途证明不真实、不合法，或者未按照约定的用途使用贷款。3.甲方未按照约定办理房产抵押登记手续，导致房产抵押权未能设立。4.甲方未按照约定购买保险，或者保险金额低于贷款金额。5.乙方未按照约定的期限和金额提供融资。违约责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权按照合同约定收取滞纳金、罚息等违约责任。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按期履行还款义务，乙方有权按照合同约定收取甲方滞纳金、罚息等违约责任。滞纳金可以按照未还款金额的千分之五计算，罚息可以按照年利率的百分之五计算。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押：房产抵押是指债务人或者第三人将其名下的房产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。2.抵押权：抵押权是指债权人对于债务人或者第三人提供的抵押物享有的优先受偿权。3.贷款人：贷款人是指提供贷款的金融机构或者个人。4.借款人：借款人是指接受贷款的金融机构或者个人。5.抵押人：抵押人是指将其房产作为抵押物的债务