二零二五厂房出售买卖合同范本（智能制造）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五厂房出售买卖合同范本（智能制造）本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.定义与解释3.双方基本信息4.厂房基本情况5.买卖双方的权利与义务6.买卖价格及支付方式7.过户登记及税费承担8.交付条件及时间9.违约责任10.争议解决方式11.合同生效、变更及解除12.合同附件13.其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用法律1.2.1合同订立依据1.2.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出售方基本信息3.2买受方基本信息4.厂房基本情况4.1厂房名称4.2厂房地址4.3厂房面积4.4厂房结构4.5厂房权属证书5.买卖双方的权利与义务5.1出售方的权利与义务5.2买受方的权利与义务6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3付款时间7.过户登记及税费承担7.1过户登记7.2税费承担7.3过户登记费用7.4税费缴纳7.5过户登记期限8.交付条件及时间8.1交付条件8.1.1出售方应保证厂房权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2厂房应处于可使用状态，不存在影响使用的缺陷。8.2交付时间8.2.1出售方应于合同约定的交付时间前，将厂房及相关设施交付给买受方。8.2.2交付时间以双方确认的日期为准。9.违约责任9.1出售方违约责任9.1.1出售方未按约定时间交付厂房，每延迟一日应向买受方支付一定数额的违约金。9.1.2出售方提供的厂房存在权利瑕疵或使用缺陷，导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方实际损失。9.2买受方违约责任9.2.1买受方未按约定支付款项，每延迟一日应向出售方支付一定数额的违约金。9.2.2买受方未按约定办理过户登记，导致出售方遭受损失的，应赔偿出售方实际损失。10.争议解决方式10.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效、变更及解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同解除后，除法律另有规定外，双方应各自承担相应的责任。12.合同附件12.1.1厂房权属证书复印件12.1.2厂房现状描述12.1.3买卖双方身份证明复印件12.1.4其他双方认为必要的文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1本合同于____年____月____日____时____分在____地签署。14.2签署本合同前，双方已充分了解合同内容，并同意按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指在厂房买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1中介服务：第三方提供厂房买卖信息发布、寻找买受方、协助谈判等服务。1.2.2法律咨询：第三方提供法律意见，协助双方处理合同签订、纠纷解决等法律事务。1.2.3评估鉴定：第三方对厂房进行评估，提供评估报告。1.2.4资金监管：第三方对交易资金进行监管，确保交易安全。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意2.1.1出售方和买受方同意在本合同项下引入第三方介入，并共同选择第三方。2.1.2双方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并签署相关服务协议。2.2第三方介入的选择2.2.1双方应共同协商确定第三方介入的具体服务内容和收费标准。2.2.2双方应确保第三方在介入过程中的独立性和公正性。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行中介、咨询、评估、监管等职责。3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求出售方和买受方提供必要的资料和信息。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密。3.3.2第三方应遵守法律法规，确保服务过程中的合法性。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定。4.1.2若服务协议未约定责任限额，第三方责任限额不得超过合同总价款的____%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出售方的划分5.1.1第三方应协助出售方完成厂房的出售，但不承担出售方的权利义务。5.1.2出售方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方完成中介、评估等工作。5.2第三方与买受方的划分5.2.1第三方应协助买受方完成厂房的购买，但不承担买受方的权利义务。5.2.2买受方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方完成中介、评估等工作。5.3第三方与合同其他方的划分5.3.1第三方仅作为合同外的独立第三方，不参与合同主体的权利义务分配。5.3.2合同其他方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方不承担超出服务协议约定的责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同约定的服务期限届满。6.1.2双方协商一致解除第三方介入。6.1.3出售方或买受方违约，导致第三方介入无法继续。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入终止时，双方应签署终止协议。6.2.2第三方应向出售方和买受方提交服务报告，并退还已收取的服务费用。7.附加条款7.1本附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本附加条款的修改、补充或变更，必须经双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房权属证书复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：此附件用于证明厂房的权属情况。2.厂房现状描述要求：详细描述厂房的物理状态，包括建筑结构、设施设备、使用功能等。说明：此附件用于双方确认厂房的实际情况。3.买卖双方身份证明复印件要求：复印件应清晰、完整，包含姓名、身份证号码、联系方式等信息。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息。4.中介服务协议要求：协议应明确中介服务的具体内容、收费标准、服务期限等。说明：此附件用于规范中介服务双方的权利义务。5.法律咨询意见书要求：意见书应包含法律咨询的内容、结论和建议。说明：此附件用于提供法律咨询意见。6.厂房评估报告要求：报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于提供厂房的评估价值。7.资金监管协议要求：协议应明确资金监管的具体方式、监管期限、监管费用等。说明：此附件用于规范资金监管双方的权利义务。8.合同补充协议要求：协议应详细列明双方协商一致的其他约定事项。说明：此附件用于补充完善合同内容。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、期限、地点等。说明：此附件用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付厂房。1.2买受方未按约定支付款项。1.3出售方提供的厂房存在权利瑕疵或使用缺陷。1.4买受方未按约定办理过户登记。1.5第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：2.1出售方未按约定时间交付厂房，每延迟一日，应向买受方支付一定数额的违约金。2.2买受方未按约定支付款项，每延迟一日，应向出售方支付一定数额的违约金。2.3出售方提供的厂房存在权利瑕疵或使用缺陷，导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方实际损失。2.4买受方未按约定办理过户登记，导致出售方遭受损失的，应赔偿出售方实际损失。2.5第三方未按服务协议履行职责，造成合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1出售方延迟交付厂房：若出售方应于2025年1月1日交付厂房，但实际交付时间为2025年1月5日，则出售方应向买受方支付4日的违约金。3.2买受方延迟支付款项：若买受方应于2025年1月1日支付款项，但实际支付时间为2025年1月5日，则买受方应向出售方支付4日的违约金。3.3出售方提供的厂房存在权利瑕疵：若厂房存在未披露的抵押权，导致买受方无法办理过户登记，出售方应赔偿买受方因此遭受的损失。3.4买受方未办理过户登记：若买受方未在约定时间内办理过户登记，导致出售方无法及时获得厂房所有权，买受方应赔偿出售方因此遭受的损失。3.5第三方未履行职责：若第三方在资金监管过程中未履行监管义务，导致交易资金流失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五厂房出售买卖合同范本（智能制造）1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同签订主体1.3合同生效条件第二章厂房基本状况2.1厂房名称与地址2.2厂房所有权证明2.3厂房面积与结构2.4厂房配套设施第三章买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务第四章厂房价格与支付方式4.1厂房价格4.2支付方式4.3付款时间与进度第五章厂房交付与验收5.1厂房交付时间5.2厂房验收标准5.3验收程序与责任第六章厂房权属变更登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同附件10.1附件一：厂房产权证复印件10.2附件二：厂房测绘图10.3附件三：厂房配套设施清单第十一章合同生效日期11.1合同生效日期11.2合同生效条件第十二章合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于____年____月____日，在____地点订立。1.2合同签订主体甲方（卖方）：______（全称）乙方（买方）：______（全称）1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章厂房基本状况2.1厂房名称与地址厂房名称：______厂房地址：______2.2厂房所有权证明甲方保证所售厂房为甲方合法所有，并提供相应的所有权证明文件。2.3厂房面积与结构厂房面积：______平方米厂房结构：______2.4厂房配套设施1.供水设施2.供电设施3.供暖设施4.通讯设施5.卫生设施第三章买卖双方的权利义务3.1买方的权利1.在合同约定的期限内，取得厂房的所有权。2.对厂房进行合理使用。3.要求甲方提供厂房的相关资料和证明。3.2买方的义务1.按合同约定支付厂房购买款项。2.按合同约定的时间完成厂房的验收。3.按合同约定的时间办理厂房权属变更登记。3.3卖方的权利1.要求买方按合同约定支付厂房购买款项。2.要求买方在合同约定的期限内完成厂房的验收。3.要求买方在合同约定的期限内办理厂房权属变更登记。3.4卖方的义务1.向买方提供合法的厂房所有权证明。2.保证所售厂房无任何权利瑕疵。3.协助买方办理厂房权属变更登记。第四章厂房价格与支付方式4.1厂房价格厂房总价款为人民币______元整。4.2支付方式1.买方于合同签订之日起____个工作日内支付厂房总价款的______%，即人民币______元。2.买方于厂房验收合格后____个工作日内支付厂房总价款的______%，即人民币______元。3.买方于厂房权属变更登记手续办理完毕后____个工作日内支付厂房总价款的______%，即人民币______元。第五章厂房交付与验收5.1厂房交付时间甲方应于合同约定的交付时间前____个工作日内将厂房交付给乙方。5.2厂房验收标准厂房应按照国家相关标准和规定进行验收，具体验收标准详见附件。5.3验收程序与责任1.乙方应在厂房交付后____个工作日内对厂房进行验收。2.验收过程中发现的质量问题，甲方应在____个工作日内进行整改。3.若因甲方原因导致验收不合格，甲方应承担相应的责任。第六章厂房权属变更登记6.1登记时间厂房权属变更登记手续应在厂房验收合格后____个工作日内办理。6.2登记费用厂房权属变更登记费用由买方承担。6.3登记责任1.甲方应协助乙方办理厂房权属变更登记手续。2.甲方保证所提供的权属证明真实有效，因权属证明问题导致的登记失败，责任由甲方承担。第七章违约责任7.1违约情形1.甲方未按合同约定提供合法的厂房所有权证明。2.甲方未按合同约定交付厂房。3.乙方未按合同约定支付厂房购买款项。4.任何一方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币______元。2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。3.违约方还应承担因违约行为产生的其他责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同解除9.1合同解除条件1.任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在____个工作日内纠正的。2.发生不可抗力事件，且影响合同履行的。3.法律法规或政策变动导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.对方收到通知后____个工作日内未提出异议，合同解除生效。9.3合同解除后的处理1.双方应尽快进行财产交接，甲方退还乙方已支付的全部款项。2.双方应各自承担因合同解除而产生的责任和费用。第十章合同附件10.1附件一：厂房产权证复印件10.2附件二：厂房测绘图10.3附件三：厂房配套设施清单第十一章合同生效日期11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同解除条件12.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。2.发生不可抗力事件，且影响合同履行的。3.法律法规或政策变动导致合同无法继续履行的。第十三章合同终止13.1合同终止条件1.合同约定的期限届满。2.合同解除。3.双方协商一致终止合同。第十四章合同签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为____。14.3签署主体甲方（卖方）：______（全称）乙方（买方）：______（全称）甲方（卖方）签字（盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（买方）签字（盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1厂房现状说明甲方应详细列明厂房的现有使用状况，包括但不限于：生产设备情况、生产线运行情况、厂房内部装修情况、厂房周边环境等。此条款旨在确保乙方对厂房的现状有清晰了解，避免日后因信息不对称产生纠纷。1.2厂房设备性能保证甲方承诺所售厂房内的生产设备性能良好，符合国家标准和行业规范。若设备存在性能问题，甲方应承担维修、更换或赔偿损失的责任。1.3甲方协助乙方办理手续甲方应协助乙方办理厂房权属变更登记、税务登记、环保审批等相关手续，并承担相应费用。1.4厂房使用年限说明甲方应提供厂房的使用年限证明，确保乙方购买的是合法的、符合国家规定的厂房。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对厂房的改造权利乙方有权对厂房进行必要的改造，以满足自身生产需求。甲方应保证改造过程中不影响厂房的稳定性和安全性。2.2乙方对厂房的租赁权乙方有权将厂房部分或全部租赁给第三方，但应确保租赁合同符合国家相关法律法规。2.3厂房使用条件乙方应保证在厂房使用过程中，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.4厂房维护责任乙方应对厂房进行定期维护，确保厂房设施的正常运行。甲方在必要时可对乙方进行指导和协助。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担中介费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例在合同中明确。3.2中介责任中介机构应保证所提供的服务真实、合法，并对因中介服务导致的损失承担相应的责任。3.3中介保密中介机构在合同签订过程中，应对买卖双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介协助中介机构应在合同签订后，协助买卖双方办理厂房权属变更登记、税务登记、环保审批等相关手续。3.5中介报酬支付中介报酬在合同签订后____个工作日内支付，具体金额在合同中明确。3.6中介合同解除如因中介服务原因导致合同解除，中介机构有权要求买卖双方支付已发生的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：厂房产权证复印件2.附件二：厂房测绘图3.附件三：厂房配套设施清单4.附件四：厂房现状说明5.附件五：生产设备性能证明6.附件六：厂房使用年限证明7.附件七：中介服务协议8.附件八：厂房改造方案（如适用）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供合法的厂房所有权证明。认定：甲方未能提供有效证明，经乙方要求后仍不提供。2.违约行为：甲方未按合同约定交付厂房。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将厂房交付给乙方。3.违约行为：乙方未按合同约定支付厂房购买款项。认定：乙方未按合同约定的支付时间和比例支付款项。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。认定：任何一方未履行合同中明确约定的其他义务，经另一方书面通知后未在规定时间内纠正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方应向守约方支付的一定数额的金钱，以弥补守约方因违约行为遭受的损失。3.仲裁：指双方当事人约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密：指对特定信息进行保密，不对外泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房交付后，乙方发现设备存在性能问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在____个工作日内进行整改，否则乙方有权要求赔偿。2.问题：厂房权属变更登记过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.问题：厂房使用过程中，周边环境发生变化，影响乙方生产。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求第三方评估机构进行评估。五、所有应用场景：1.厂房出售与购买。2.厂房改造与租赁。3.厂房权属变更登记。4.厂房相关手续办理。5.厂房使用过程中出现的争议解决。全文完。二零二五厂房出售买卖合同范本（智能制造）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在厂房买卖过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行，实现甲乙双方的合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能制造：指利用信息技术、物联网、大数据等手段，实现生产过程的自动化、智能化，提高生产效率和产品质量。3.2关键词解释（1）出卖方：指甲方，即本合同中的厂房所有者。（2）买受方：指乙方，即本合同中的厂房购买者。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付厂房购买款。（2）甲方应确保厂房买卖过程中提供的信息真实、准确、完整。（3）甲方应配合乙方办理厂房过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付厂房。（2）乙方应按照合同约定支付厂房购买款。（3）乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲方应按照合同约定的时间、地点，将厂房及相关配套设施交付乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方无其他争议。（2）经甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定支付甲方厂房购买款。（2）甲方应将厂房及相关配套设施交付乙方。（3）甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）厂房购买款：乙方应按照合同约定的价格支付厂房购买款。（2）过户手续费：甲方在厂房过户过程中产生的相关手续费由乙方承担。（3）其他费用：包括但不限于装修费、设备调试费、搬迁费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式支付厂房购买款。（2）过户手续费等其他费用，乙方应在约定的时间内以现金或银行转账方式支付。7.3支付时间（2）过户手续费等其他费用：乙方应在约定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付厂房购买款后，甲方应向乙方提供收据。（2）乙方支付过户手续费等其他费用后，甲方应向乙方提供相应费用的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方提供虚假信息导致合同无法履行，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约（2）若乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额均以人民币计算。（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）双方在合同履行过程中了解到的对方企业信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，任何一方均可申请调解。（2）调解不成，任何一方均可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如因法定事由，合同需转让，转让方应提前通知对方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的。（2）涉及他人权益的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权，直至乙方支付完毕全部厂房购买款。（2）乙方在厂房交付前，不得擅自使用、出租、抵押或转让厂房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房进行必要维修、保养的权利。（2）在合同约定的保密期限内，甲方保留对保密信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）遵守合同约定，按时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房买卖的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.厂房现状描述及照片3.厂房相关配套设施清单4.双方协商确定的费用明细5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中产生的文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在合同约定的时间内交付厂房，认定为违约。提供虚假信息导致合同无法履行，认定为违约。未按约定进行厂房维修、保养，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未在合同约定的时间内支付厂房购买款，认定为违约。擅自改变厂房结构或用途，认定为违约。未按约定使用厂房，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.调解：指在第三方的协调下，双方当事人自行协商解决争议。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行