2025年度城市综合体场地租赁及物业管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体场地租赁及物业管理服务协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条场地租赁2.1租赁场地范围及描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整2.5租金逾期支付第三条物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理费用3.4物业管理费用支付方式3.5物业管理服务期限第四条违约责任4.1甲方违约责任4.2乙方违约责任4.3违约金计算方式第五条不可抗力5.1不可抗力事件定义5.2不可抗力事件发生后的处理5.3不可抗力事件对合同的影响第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七条合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序第八条合同附件8.1附件一：租赁场地平面图8.2附件二：物业管理服务清单8.3附件三：其他相关文件第九条合同签署与生效9.1合同签署日期9.2合同生效日期9.3合同签署地点第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力第十二条合同履行监督12.1合同履行监督主体12.2合同履行监督方式12.3合同履行监督内容第十三条合同终止后的责任与义务13.1甲方责任与义务13.2乙方责任与义务13.3合同终止后费用结算第十四条合同其他约定14.1合同保密14.2合同解除后的通知14.3合同解除后的资料返还14.4合同解释与适用法律14.5合同签署日期14.6合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________第二条场地租赁2.1租赁场地范围及描述租赁场地位于：____________________租赁场地面积：____________________平方米租赁场地用途：____________________2.2租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________2.3租金及支付方式租金总额：____________________元租金支付方式：____________________租金支付时间：____________________2.4租金调整租金调整条件：____________________租金调整频率：____________________2.5租金逾期支付租金逾期支付金额：____________________租金逾期支付利息：____________________第三条物业管理服务内容3.1物业管理范围物业管理范围包括：____________________3.2物业管理服务标准物业管理服务标准参照：____________________3.3物业管理费用物业管理费用总额：____________________元物业管理费用支付方式：____________________3.4物业管理费用支付方式物业管理费用支付时间：____________________3.5物业管理服务期限物业管理服务期限与租赁期限一致第四条违约责任4.1甲方违约责任甲方未按时支付租金的违约责任：____________________甲方未按约定使用租赁场地的违约责任：____________________4.2乙方违约责任乙方未按时提供物业管理服务的违约责任：____________________乙方未按约定标准提供物业管理服务的违约责任：____________________4.3违约金计算方式违约金计算方式：____________________第五条不可抗力5.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括：____________________5.2不可抗力事件发生后的处理不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并协商解决：____________________5.3不可抗力事件对合同的影响不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同：____________________第六条争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：____________________6.2争议解决机构争议解决机构：____________________6.3争议解决费用争议解决费用：____________________第七条合同生效与解除7.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效：____________________7.2合同解除条件合同解除条件：____________________7.3合同解除程序合同解除程序：____________________第八条合同附件8.1附件一：租赁场地平面图附件一应详细标注租赁场地的边界、建筑物位置、出入口等信息，并作为合同附件之一。8.2附件二：物业管理服务清单附件二应列明乙方提供的物业管理服务项目、服务标准、收费标准等内容，并作为合同附件之一。8.3附件三：其他相关文件1.双方签订的场地租赁合同副本；2.物业管理服务协议副本；3.双方签署的任何补充协议或附件。第九条合同签署与生效9.1合同签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。9.3合同签署地点本合同签署地点为：____________________第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止程序1.一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；2.双方应在接到解除通知之日起15日内，就解除事宜达成书面协议；3.合同解除或终止后，双方应进行财产清算。第十一条合同变更11.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律、法规或政策发生变化；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同变更程序1.双方应书面提出变更请求；2.双方应在接到变更请求之日起15日内，就变更事宜达成书面协议；3.变更后的合同作为原合同的补充部分。11.3合同变更效力变更后的合同条款具有同等法律效力。第十二条合同履行监督12.1合同履行监督主体合同履行监督主体为：____________________12.2合同履行监督方式合同履行监督方式：____________________12.3合同履行监督内容合同履行监督内容包括：____________________第十三条合同终止后的责任与义务13.1甲方责任与义务1.甲方应按约定支付租金至合同终止；2.甲方应将租赁场地恢复原状；3.甲方应承担合同终止前的所有费用。13.2乙方责任与义务1.乙方应按约定提供物业管理服务至合同终止；2.乙方应将物业管理服务相关资料整理归档；3.乙方应承担合同终止前的所有费用。13.3合同终止后费用结算合同终止后，双方应在15日内完成费用结算。第十四条合同其他约定14.1合同保密双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。14.2合同解除后的通知合同解除后，一方应立即通知对方，并告知解除原因。14.3合同解除后的资料返还合同解除后，双方应将对方的资料、文件等返还。14.4合同解释与适用法律本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。14.5合同签署日期本合同签署日期为：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、企业、组织或其他实体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。1.2第三方介入范围1.提供中介服务，协助甲方或乙方完成场地租赁或物业管理服务的交易；2.提供监理服务，监督合同的履行情况；3.提供评估服务，对租赁场地或物业管理服务进行评估；4.提供咨询服务，为甲方或乙方提供专业建议。第二条甲乙双方责任与权利2.1甲方责任与权利甲方有权选择第三方介入合同相关事宜，并承担由此产生的费用。甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对第三方的行为负责。2.2乙方责任与权利乙方有权选择第三方介入合同相关事宜，并承担由此产生的费用。乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对第三方的行为负责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为：____________________元。3.3责任限额适用范围1.第三方故意或重大过失；2.第三方违反合同约定；3.第三方提供虚假信息或评估结果。第四条第三方介入的程序4.1介入申请甲乙双方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入的目的、范围及预期效果。4.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.3第三方协议甲乙双方与第三方应签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方介入后，其责任与甲方、乙方的责任划分如下：1.第三方对自身提供的服务承担责任；2.甲方对租赁场地承担责任；3.乙方对物业管理服务承担责任。5.2费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例分担。5.3信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，第三方有权了解与介入事项相关的信息。第六条第三方介入的终止6.1终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：1.合同履行完毕；2.第三方完成介入任务；3.甲乙双方协商一致。6.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并共同确认终止事宜。第七条第三方介入的补充条款7.1第三方保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和能力，并在介入前向甲乙双方提供相关证明材料。7.3第三方责任保险第三方应购买责任保险，以保障自身在介入过程中可能发生的损失。第八条本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的相关条款，仍适用于第三方介入的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：平面图应清晰标注租赁场地的边界、建筑物位置、出入口、公共设施等，并附有比例尺。说明：此图作为租赁场地的界定依据，用于明确租赁范围。2.附件二：物业管理服务清单详细要求：清单应详细列明乙方提供的服务项目，包括日常维护、安全巡逻、清洁服务等，并注明服务标准和收费。说明：此清单作为物业管理服务的详细说明，用于确保双方对服务内容有明确的理解。3.附件三：双方签订的场地租赁合同副本详细要求：合同副本应完整包含合同的所有条款，包括但不限于租赁期限、租金、违约责任等。说明：此合同副本用于证明双方之间的租赁关系。4.附件四：物业管理服务协议副本详细要求：协议副本应包含物业管理服务的所有条款，包括服务内容、费用、双方权利义务等。说明：此协议副本用于证明双方之间的物业管理服务关系。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于第三方资质证明、评估报告、咨询意见等。说明：此附件包含所有与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定标准：甲方每逾期一天，应向乙方支付未付租金的1%作为违约金。示例说明：若租金为10万元，甲方逾期1天，则应支付1000元违约金。2.违约行为：乙方未按时提供物业管理服务责任认定标准：乙方每逾期一天，应向甲方支付物业管理服务费用总额的1%作为违约金。示例说明：若物业管理服务费用为5万元，乙方逾期1天，则应支付500元违约金。3.违约行为：甲方未按约定使用租赁场地责任认定标准：甲方如违反使用约定，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若甲方违规使用导致乙方损失2万元，则甲方应赔偿2万元。4.违约行为：乙方未按约定标准提供物业管理服务责任认定标准：乙方如未达到服务标准，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若乙方未达到服务标准导致甲方损失1万元，则乙方应赔偿1万元。5.违约行为：第三方提供虚假信息或评估结果责任认定标准：第三方如提供虚假信息或评估结果，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方提供虚假评估导致甲方损失5万元，则第三方应赔偿5万元。全文完。2025年度城市综合体场地租赁及物业管理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就城市综合体场地租赁及物业管理服务事宜达成一致，共同维护双方的合法权益。2.2目的本合同的目的在于规范甲方与乙方在2025年度内关于城市综合体场地租赁及物业管理服务的合作，确保双方权益的实现，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。2.场地租赁：指甲方将城市综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.物业管理服务：指乙方为甲方提供包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等在内的物业管理服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方城市综合体场地的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费用。3.物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业管理费。2.甲方有权对乙方使用场地进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有义务按照合同约定提供场地及物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的场地。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金和物业管理费。4.乙方有义务遵守甲方制定的场地使用规定，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：甲方城市综合体场地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金和物业管理费。2.乙方应按照甲方要求使用场地，不得擅自改变场地用途。3.乙方应遵守甲方制定的场地使用规定，确保场地安全、卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无续约意愿。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止使用场地，并返还场地钥匙。2.双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定支付租金，租金构成包括但不限于场地使用费、物业管理服务费等。2.物业管理费：包括但不限于日常保洁、绿化维护、公共设施维护、安全监控等费用。3.其他费用：如因乙方使用场地而产生的额外费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及物业管理费。2.双方应约定具体的银行账户信息，确保支付及时、准确。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的约定日期前支付当月租金。2.物业管理费支付：乙方应在每月的约定日期前支付当月物业管理费。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的租金及物业管理费后，向乙方出具相应的收据。2.双方应保留支付凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供场地或物业管理服务，应承担相应的违约责任。2.甲方违约导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金及物业管理费，应承担相应的违约责任。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额不得超过合同金额的10%。2.赔偿方式为货币支付，具体支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方约定的事项。2.甲方提供的场地及物业管理服务的相关资料。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后两年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容及约定事项的秘密。2.双方不得向任何第三方泄露本合同内容及约定事项。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致场地损坏，需进行修复。2.因政府行为导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解和仲裁的费用由争议双方承担。3.诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，双方应书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其权利和义务转让给第三方。2.甲方不得将其权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体场地所有权及物业管理权的最终决定权。2.乙方在使用场地过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全和公共利益，对场地进行临时调整的权利。2.乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护城市综合体场地的正常运营。2.乙方应积极配合甲方进行场地管理和服务工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时传达相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于城市综合体场地租赁及物业管理服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场地租赁合同4.物业管理服务合同5.乙方支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.协商会议记录8.调解或仲裁协议9.争议解决判决书或裁决书10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供场地或物业管理服务，未按约定时间收取租金及物业管理费等。乙方违约：未按时支付租金及物业管理费，未遵守场地使用规定，擅自改变场地用途等。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未能履行合同约定的义务，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内改正的。乙方违约：乙方未能履行合同约定的义务，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内改正的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.调解：指双方在第三方主持下，通过协商达成一致解决争议的方式。3.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。4.诉讼：指一方将争议提交法院，由法院依法审理并作出判决的方式。5.知识产权：指对文学、艺术、科学、工程技术等领域创造的智力成果享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供场地或物业管理服务。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内改正；如甲方仍未改正，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金及物业管理费。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付；如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方立即停止侵权行为；如乙方未停止侵权，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，承担相应的物业管理服务责任。第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的场地条件，以保证其服务的正常进行。4.第三方义务：第三方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的场地及物业管理服务。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠政策和折扣。乙方有权要求甲方对场地进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变场地用途，影响乙方的正常使用。甲方不得单方面提高租金或物业管理费，需经乙方同意。甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整租金及物业管理费。甲方可要求乙方遵守场地使用规定，确保场地安全。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金及物业管理费。甲方可享受乙方提供的场地使用收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变场地用途，影响甲方权益。乙方不得拖欠租金及物业管理费，需按约定时间支付。乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。全文完。2025年度城市综合体场地租赁及物业管理服务协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同内容概述第二章场地租赁2.1租赁场地基本情况2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租赁保证金第三章物业管理服务3.1物业管理范围3.2物业管理标准3.3物业管理费用3.4物业管理服务内容3.5物业管理服务质量3.6物业管理责任第四章违约责任4.1租赁方违约责任4.2物业管理方违约责任4.3双方违约责任4.4违约赔偿4.5违约处理程序第五章争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用5.5争议解决期限第六章合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理6.4合同解除的法律效力第七章合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更内容7.4合同变更的法律效力第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理8.4合同终止的法律效力第九章合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容9.3合同附件效力第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效的法律效力第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达效力第十二章合同解除后的权利义务12.1租赁方权利义务12.2物业管理方权利义务12.3双方权利义务第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方式13.3合同解释效力第十四章其他约定14.1不可抗力14.2保密条款14.3法律适用14.4合同份数14.5合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度城市综合体场地租赁及物业管理服务协议”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体场地租赁及物业管理服务方面的权利义务，确保双方的合法权益。1.6合同内容概述本合同主要包括场地租赁、物业管理服务、违约责任、争议解决、合同解除、合同变更、合同终止等内容。第二章场地租赁2.1租赁场地基本情况租赁场地位于[具体地址]，占地面积为[面积]，土地性质为[性质]。2.2租赁面积租赁面积为[面积]平方米。2.3租赁期限租赁期限为[租赁年数]年。2.4租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]，支付时间为每月的[具体日期]。2.5租金调整机制租金调整机制根据市场行情和物价上涨情况进行调整，调整频率为每年一次。2.6租赁保证金乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为[保证金金额]元。第三章物业管理服务3.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：环境卫生、绿化、安全、公共设施维护等。3.2物业管理标准物业管理标准应符合国家相关法律法规和行业标准。3.3物业管理费用物业管理费用为每月[费用金额]元，支付方式与租金相同。3.4物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：日常巡查、维修养护、安全管理、客户服务等。3.5物业管理服务质量物业管理服务质量应达到[服务质量标准]，具体标准详见附件。3.6物业管理责任物业管理方应承担物业管理范围内的各项责任，确保场地及物业管理服务的正常进行。第四章违约责任4.1租赁方违约责任租赁方如未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。4.2物业管理方违约责任物业管理方如未按时提供服务或服务质量不符合约定，应向甲方支付____%的违约金。4.3双方违约责任双方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。4.4违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。4.5违约处理程序违约处理程序按照本合同第五章“争议解决”的规定执行。第五章争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。5.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。5.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则执行。5.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。5.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。第六章合同解除6.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。6.2合同解除程序合同解除程序按照本合同约定的解除条件执行。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。6.4合同解除的法律效力合同解除后，本合同自解除之日起失效。第七章合同变更7.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：双方协商一致、法律法规变更等。7.2合同变更程序合同变更程序应经双方书面同意，并签订书面变更协议。7.3合同变更内容合同变更内容应明确变更事项、变更期限、变更后的权利义务等。7.4合同变更的法律效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第八章合同终止8.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除、双方协商一致等。8.2合同终止程序合同终止程序应按照本合同约定的终止条件执行。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括场地移交、费用结算等。8.4合同终止的法律效力合同终止后，本合同自终止之日起失效。第九章合同附件9.1合同附件清单合同附件清单如下：1.场地租赁协议附件2.物业管理服务协议附件3.其他相关附件9.2合同附件内容合同附件内容详见附件。9.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十章合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效的法律效力本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。第十一章通知与送达11.1通知方式1.邮寄2.传真3.电子邮件4.直接送达11.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方地址]乙方的送达地址为：[乙方地址]11.3送达方式送达方式按照本合同约定的通知方式执行。11.4送达效力送达自送达之日起生效。第十二章合同解除后的权利义务12.1租赁方权利义务合同解除后，租赁方应按照约定退还场地，并结清所有费用。12.2物业管理方权利义务12.3双方权利义务双方在合同解除后的权利义务按照本合同约定执行。第十三章合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平原则。13.2合同解释方式合同解释应按照合同条款的字面意思进行解释。13.3合同解释效力合同解释的效力与本合同具有同等法律效力。第十四章其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：租赁用途限定1.1本合同约定场地仅用于[具体用途]，乙方不得将场地用于与本合同约定用途不符的其他活动。1.2如需改变用途，乙方应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。附加条款2：甲方装修与维护权2.1甲方有权对租赁场地进行必要的装修和维护，以保证场地符合使用需求。2.2甲方进行装修和维护时，应提前____天通知乙方，并尽可能减少对乙方经营活动的影响。附加条款3：甲方监管权3.1甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监管，以确保符合国家法律法规和本合同约定。3.2乙方应积极配合甲方进行监管工作，不得拒绝或阻碍甲方依法进行监管。附加条款4：甲方收益分配权4.1乙方在场地内产生的任何收益，甲方享有____%的分成权。4.2收益分配方式为按季度结算，甲方在每季度第一个月内将应得收益支付给乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款5：租赁期限延长权5.1本合同租赁期满前____个月，乙方有权向甲方提出书面申请，要求延长租赁期限。5.2甲方应在接到乙方申请后____个工作日内给予书面答复，同意延长租赁期限的，双方应重新签订租赁合同。附加条款6：乙方装修改造权6.1乙方有权对租赁场地进行装修和改造，以满足自身经营需求。6.2乙方在装修和改造过程中，应遵守国家相关法律法规，并保证不损害甲方和第三方利益。附加条款7：乙方装修费用承担7.1乙方对租赁场地进行的装修和改造，其费用由乙方自行承担。7.2乙方在租赁期满时，如需拆除装修和改造设施，应保证场地恢复原状。三、第三方中介时的附加条款及说明附加条款8：中介服务费用8.1本合同中介服务费用为[中介服务费用]，由甲方承担。8.2中介服务费用在合同签订后____个工作日内支付给中介方。附加条款9：中介责任9.1中介方应在本合同签订前，向甲方和乙方提供真实、准确、完整的场地信息和租赁条件。9.2如因中介方提供的信息不准确导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。附加条款10：中介报酬支付10.1中介方在本合同签订并履行完毕后，有权向甲方和乙方收取中介报酬。10.2中介报酬支付方式为：甲方和乙方在合同签订后____个工作日内，各支付[中介报酬金额]给中介方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁协议附件场地租赁合同场地平面图场地使用说明2.物业管理服务协议附件物业管理服务内容明细物业管理服务质量标准物业管理费用明细3.中介服务协议（如有）中介服务合同中介服务费用明细4.其他相关附件合同双方的身份证明文件场地权属证明文件不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费用。甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定。双方未按照合同约定履行通知义务。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商一致或提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，如乙方仍未支付，可依法采取诉讼或仲裁方式追讨租金。2.问题：甲方未按时提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后____个工作日内予以解决。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或咨询法律专业人士，明确合同条款的含义。五、所有应用场景：1.城市综合体场地租赁。2.物业管理服务提供。3.第三方中介服务。4.合同纠纷解决。5.合同履行过程中的问题处理。全文完。2025年度城市综合体场地租赁及物业管理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经双方共同商议制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑；（2）场地租赁：指甲方租赁乙方城市综合体场地，用于商业经营、办公或其他用途；（3）物业管理服务：指乙方对租赁场地及建筑物进行的维护、管理、清洁、绿化、安全保卫等工作。3.2关键词解释（1）甲方：指租赁城市综合体场地的单位或个人；（2）乙方：指提供城市综合体场地及物业管理服务的单位或个人；（3）租赁期限：指甲方租赁乙方场地的有效期限；（4）物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定，租赁乙方城市综合体场地；（2）甲方应按约定支付场地租赁费及物业管理费；（3）甲方应遵守乙方制定的场地管理规定，不得擅自改变场地用途；（4）甲方应按时缴纳场地租赁费及物业管理费，如逾期未缴纳，乙方有权依法追讨。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，向甲方提供租赁场地及物业管理服务；（2）乙方应保证场地设施齐全、安全，符合国家相关标准；（3）乙方应按约定收取场地租赁费及物业管理费，并开具正规发票；（4）乙方应加强场地管理，确保场地秩序良好，为甲方提供安全、舒适的工作和生活环境。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方租赁的场地位于：_____________________5.3合同履行方式甲方按照本协议约定，按时支付场地租赁费及物业管理费，乙方按照约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方同意终止本协议；（2）甲方违反本协议约定，乙方有权终止本协议；（3）国家法律法规政策发生变化，导致本协议无法履行，双方协商一致，可终止本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应在本协议终止前办理场地交接手续；（2）如一方违约，另一方有权通知违约方终止本协议，并要求违约方承担违约责任；（3）国家法律法规政策发生变化，导致本协议无法履行，双方协商一致，可终止本协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲方应按照约定将场地恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务；（3）本协议终止后，双方对本协议的权利和义务不再承担。[此处省略合同主体签字部分]七、费用与支付7.1费用构成本协议约定的费用包括场地租赁费、物业管理费及其他相关费用。（1）场地租赁费：甲方租赁乙方城市综合体场地的费用，具体金额按双方协商确定。（2）物业管理费：乙方为甲方提供物业管理服务的费用，包括但不限于清洁、绿化、安全保卫等，具体收费标准按乙方制定的收费标准执行。（3）其他相关费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，由甲方按实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可向乙方指定地点交付现金。7.3支付时间（1）场地租赁费：甲方应在租赁合同签订后的第一个月内支付第一个月的场地租赁费。（2）物业管理费：甲方应每月在物业管理费到期日前支付当月的物业管理费。（3）其他相关费用：甲方应按实际使用情况，在费用产生后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应出具正式的付款凭证，并注明款项用途。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付场地租赁费、物业管理费及其他相关费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方擅自改变场地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费总额的百分之十。（2）乙方因自身原因导致场地设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金。（2）赔偿金：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于场地布局、物业管理方案、客户信息等。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、瘟疫、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）本协议约定不得转让的情形。[此处省略合同主体签字部分]十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，除非双方另有约定，甲方保留对租赁场地的所有权。（2）乙方保留对物业管理服务的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对场地进行合理改造的权利，但需提前通知乙方。（2）乙方保留在物业管理服务过程中，对服务内容进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应