2025年度药店门店租赁合同细则

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度药店门店租赁合同细则甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、门店描述1.门店名称与位置门店名称为______，位于______（详细地址）。门店面积：______平方米。门店应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。2.门店质量要求甲方提供的门店应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁合同等。门店的质量应满足药店运营的需求，包括但不限于卫生条件、设施设备等方面的要求。甲方保证所提供门店在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因门店质量问题导致的运营故障或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有权在租赁期满后，根据甲方意愿续租。2.租金本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付等）。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将门店交付至乙方。乙方应在收到门店后______个工作日内进行验收。2.交房地点门店交付地点为______（详细地址）。四、装修与维护1.装修要求乙方在租赁期间有权对门店进行装修，但需符合甲方规定的装修标准和要求。乙方在装修前应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。2.维护责任乙方负责门店的日常维护和保养，确保门店设施设备的正常运行。乙方在租赁期满后，应将门店恢复至交付时的状态，否则需承担相应的修复费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的门店进行合理检查和维护，确保门店符合租赁条件。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施，包括但不限于要求乙方改正或解除合同。义务：在合同规定的时间内将门店交付给乙方，并确保门店符合租赁合同的约定。提供必要的租赁设施和设备，保证门店的正常运营。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间享有门店的使用权，并有权对门店进行合法装修。在租赁期满后有优先续租的权利。义务：按照租赁合同的约定支付租金，并保持门店的整洁和完好。不得将门店转租或转借他人使用。六、门店使用与维护1.使用要求乙方应合理使用门店，不得用于违法活动或损害他人权益的行为。乙方应遵守门店所在地的相关法律法规和商业规则。2.维护责任乙方负责门店的日常维护和清洁，确保门店的设施设备正常运行。乙方在租赁期满后，应将门店恢复至交付时的状态，否则需承担相应的修复费用。七、付款方式与期限1.租金支付租赁合同签订后，乙方应在______个工作日内支付第一个月的租金，之后每月在______日前支付租金。租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。2.保证金乙方应在签订合同后______个工作日内支付保证金，金额为______元（大写：______），租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。3.违约金若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供门店或设施设备，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。若甲方提前终止合同，应退还乙方已支付租金的相应比例。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。若乙方擅自转租或改变门店用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、门店运营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字