2025年度物业设施老化与漏水责任划分赔偿协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业设施老化与漏水责任划分赔偿协议甲方（物业方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、责任划分1.物业设施老化责任甲方承认，物业设施的老化是正常现象，对此不承担责任。乙方承认，物业设施老化导致的问题，如漏水等，应由乙方承担维修责任。2.漏水责任甲方负责对公共区域的漏水问题进行维修，包括但不限于屋顶、墙壁等。乙方负责对自用区域的漏水问题进行维修，包括但不限于室内管道、设施等。二、赔偿协议1.赔偿范围乙方同意，对于因物业设施老化或漏水导致的损失，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于维修费用、修复期间造成的损失等。2.赔偿方式甲方应在接到乙方书面通知后的______个工作日内，向乙方支付赔偿款项。赔偿款项应通过银行转账方式支付，具体账户信息由乙方提供。三、协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。四、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提出的维修方案进行审核，如不符合维修标准，有权要求乙方重新提交。有权要求乙方在维修过程中提供必要的配合，包括但不限于提供必要的资料和现场支持。义务：在收到乙方维修方案后，应在______个工作日内做出答复。对乙方维修过程进行监督，确保维修质量符合要求。2.乙方权利与义务权利：有权根据维修标准自行选择维修材料和方法。有权要求甲方在维修过程中提供必要的协助，如提供临时替代设施等。义务：在接到甲方维修要求后，应在______个工作日内提交维修方案。按照甲方要求，按时完成维修工作，并保证维修质量。六、检验与验收1.检验方式乙方在维修完成后，应自行检验维修质量，确保达到维修标准。甲方在收到维修通知后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的维修标准以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新维修等。七、付款方式与期限1.预付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据维修进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的维修工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有维修工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝验收合格维修，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于材料费用、人工费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量完成维修工作，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方维修质量不符合标准，应负责免费重新维修，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因维修质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于维修方案、维修费用等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字