2025年度门面房屋租赁合同（含商业保险及风险分担）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房屋租赁合同（含商业保险及风险分担）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与用途租赁物：名称为门面房屋，用途为______（具体说明如商业、办公等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方对房屋的特定要求。2.租赁物质量要求甲方保证所提供的租赁物质量合格，无安全隐患，且符合乙方租赁需求。乙方在租赁期间对租赁物进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。2.租金及支付方式租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为：每月______日前支付，支付至甲方指定账户。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。乙方应在收到租赁物后______个工作日内完成装修或布置。2.交房地点交房地点为甲方位于______（详细地址）的房屋。四、商业保险及风险分担1.商业保险甲方负责为租赁物购买商业保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。乙方应积极配合甲方办理保险相关手续。2.风险分担因自然灾害、不可抗力等原因导致租赁物损坏或乙方损失的，双方应按照保险赔偿范围和比例分担风险。任何因乙方不当使用或故意破坏租赁物导致的损失，由乙方自行承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的门面房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用符合合同规定。有权要求乙方遵守合同约定的使用范围和规定，如发现违规使用，有权要求乙方改正。义务：在合同有效期内，保证房屋的完好，并及时修复因正常使用造成的损坏。按照合同约定，提供房屋钥匙及必要的入住手续。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权使用房屋进行约定的商业活动。如房屋存在影响正常使用的缺陷，有权要求甲方修复。义务：按照合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。保持房屋的整洁和完好，并承担因自身原因造成的损坏责任。六、商业保险及风险分担1.商业保险甲方应购买包含但不限于财产保险、责任保险的商业保险，保障房屋及乙方在租赁期间的安全。乙方应提供必要的配合，协助甲方办理保险手续。2.风险分担因自然灾害等不可抗力因素导致的房屋损失，按保险条款处理。因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、付款方式与期限1.首付款本合同签订后______个工作日内，乙方支付合同租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金租赁期间，乙方应每月支付租金______元，于每月______日前支付。3.保证金乙方支付______元作为保证金，租赁期满无损坏或违约情况，甲方应无息退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权自行维修并从保证金中扣除相应费用。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：