2025年度科研机构专用房产租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研机构专用房产租赁合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产名称与位置房产1：名称为______，位于______（详细地址）。房产2（如有）：名称为______，位于______。房产应符合国家相关标准以及甲方特定的房产要求（如安全标准、环保标准等）。2.房产质量要求甲方提供的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房产的质量应满足科研机构的使用要求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。甲方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何问题。二、租赁数量与价格1.租赁数量乙方租赁的房产数量如下：房产1：面积为______（单位），租赁期限为______年。房产2（如有）：面积为______（单位），租赁期限为______年。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。2.租金单价与总价房产1的租金单价为______元/（单位·月），房产2（如有）的租金单价为______元/（单位·月）。本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量和租赁期限计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至乙方指定地点。对于后续交房（如有）的房产，甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点甲方将房产交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。四、交付与验收1.交付要求甲方应在交房前将房产及附属设施进行清洁、整理，确保交付时符合租赁要求。乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内对房产进行验收，如有问题应及时通知甲方。2.验收标准验收标准应符合国家相关标准以及双方约定的标准。乙方应在验收合格后签署验收报告，如有异议应在验收报告上注明。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的房产进行监督，确保其符合租赁合同的约定和使用目的。有权要求乙方按照合同约定合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。义务：在合同规定的时间内向乙方交付符合租赁条件的房产。保障乙方在租赁期间对房产的使用权，不得擅自收回房产。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，乙方有权按照合同约定使用房产，并享有房产内的使用权。如因甲方原因导致房产无法使用，乙方有权要求甲方采取措施或提供相应的补偿。义务：按照合同约定支付租金，并保持房产的整洁和完好。不得擅自改变房产的结构或用途，不得损害房产及其附属设施。六、使用与维护1.使用规范乙方应按照科研机构的正常使用规范使用房产，不得从事违法活动。乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人权益。2.维护责任乙方负责房产日常的维护和保养，保持房产的清洁和完好。如因乙方使用不当造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、租赁期限与续约1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续约租赁期满前______个月，乙方有权向甲方提出续租意向。经双方协商一致，可续签租赁合同。八、解除合同1.甲方解除合同如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方解除合同如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.合同终止在租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房产恢复原状，并办理退房手续。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产租赁价格、使用规范等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代