二零二五版房屋抵押贷款分期还款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋抵押贷款分期还款合同范本合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同背景及目的二、房屋信息1.房屋产权人2.房屋位置3.房屋面积4.房屋用途5.房屋权属证明三、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途四、分期还款计划1.分期还款期数2.每期还款金额3.每期还款日期4.还款逾期罚息五、贷款利息计算方法1.利息计算公式2.利息计算周期3.利息计算结果确认六、还款保障措施1.抵押物2.抵押物评估价值3.抵押物处置方式4.抵押物保险七、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同解除条件八、违约责任1.逾期还款责任2.逾期利息计算3.违约金及赔偿4.其他违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除程序十一、合同附件1.房屋权属证明2.贷款审批文件3.其他相关文件十二、其他约定事项1.信息披露2.通知送达方式3.不可抗力4.合同份数十三、合同签署1.双方签字2.双方盖章3.签署日期十四、合同附件清单1.房屋权属证明2.贷款审批文件3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同编号：2024010100012.合同签订日期：2024年1月1日3.合同签订双方：贷款人：银行股份有限公司贷款人地址：市区路号被贷款人：被贷款人地址：市区路号4.合同背景及目的：为满足被贷款人购买房屋的资金需求，贷款人银行股份有限公司同意向被贷款人提供房屋抵押贷款，双方经协商一致，达成如下协议。二、房屋信息1.房屋产权人：2.房屋位置：市区路号3.房屋面积：120平方米4.房屋用途：住宅5.房屋权属证明：房屋所有权证编号：房屋登记簿编号：三、贷款信息1.贷款金额：人民币100万元整2.贷款期限：20年3.贷款利率：年利率4.5%4.还款方式：等额本息还款法5.贷款用途：购买市区路号房屋四、分期还款计划1.分期还款期数：240期2.每期还款金额：人民币5,000元整3.每期还款日期：每月1日4.还款逾期罚息：逾期还款金额的每日万分之五五、贷款利息计算方法1.利息计算公式：利息=本金×日利率×逾期天数2.利息计算周期：按日计算3.利息计算结果确认：双方应在每月还款日前确认利息计算结果六、还款保障措施1.抵押物：市区路号房屋2.抵押物评估价值：人民币100万元整3.抵押物处置方式：贷款人有权在贷款逾期后依法处置抵押物4.抵押物保险：被贷款人应购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物价值七、合同履行与变更1.合同履行期限：自合同签订之日起至贷款本金全部还清之日止2.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更3.合同变更程序：书面形式通知对方，并经双方签字确认4.合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同八、违约责任1.逾期还款责任：被贷款人如未按约定时间还款，贷款人有权要求被贷款人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。2.逾期利息计算：逾期利息从逾期还款之日起计算至实际还款之日止。3.违约金及赔偿：被贷款人逾期还款或违反合同其他约定，应向贷款人支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%。4.其他违约责任：若被贷款人违反合同约定，导致贷款人遭受损失，被贷款人应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定。3.争议解决地点：贷款人所在地人民法院。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：贷款本金全部还清，或双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方签字确认。十一、合同附件1.房屋权属证明2.贷款审批文件3.其他相关文件十二、其他约定事项1.信息披露：双方应按照法律法规的要求，及时、准确、完整地向对方披露相关信息。2.通知送达方式：双方约定的通知方式为书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。4.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、合同签署1.双方签字：贷款人：（盖章）被贷款人：（盖章）2.双方盖章：贷款人：（盖章）被贷款人：（盖章）3.签署日期：2024年1月1日十四、合同附件清单1.房屋权属证明2.贷款审批文件3.其他相关文件贷款人（盖章）：被贷款人（盖章）：贷款人代表（签字）：被贷款人代表（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权对乙方提供的房屋权属证明进行审核，确保其真实、有效。条款说明：为确保贷款的安全性，甲方有权对乙方提供的房屋权属证明进行审核，包括但不限于产权证、契税证明等，以确认房屋的权属清晰，避免因房屋权属问题导致的贷款风险。2.甲方有权要求乙方在贷款期间保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。条款说明：甲方作为贷款人，有权要求乙方在贷款期间保持房屋的完好，不得擅自进行房屋结构改造或改变房屋用途，以保障贷款的安全和房屋的价值。3.甲方有权在乙方逾期还款时，采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。条款说明：若乙方在贷款期间出现逾期还款情况，甲方有权采取一切合法手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等，以保障甲方的合法权益。4.甲方有权在合同约定的条件下，提前收回贷款本金。条款说明：甲方在合同中约定的条件下，如乙方提前偿还全部贷款本金，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定进行还款利息的计算。5.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金金额由双方在合同中约定。条款说明：若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额应在合同中明确约定，以作为违约方应承担的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方在贷款期间提供专业的贷款咨询服务。条款说明：乙方作为贷款人，有权要求甲方在贷款期间提供专业的贷款咨询服务，包括贷款利率、还款方式、贷款期限等方面的咨询。2.乙方有权在贷款期间调整还款计划，但需提前通知甲方并经甲方同意。条款说明：乙方在贷款期间如因特殊原因需要调整还款计划，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行调整，以保障双方的权益。3.乙方有权在贷款期间要求甲方提供贷款账户查询服务。条款说明：乙方作为贷款人，有权要求甲方提供贷款账户查询服务，以便乙方随时了解贷款的还款情况和账户余额。4.乙方有权在贷款期间要求甲方提供贷款延期服务，但需支付相应的延期费用。条款说明：乙方在贷款期间如因特殊原因需要延期还款，应提前通知甲方，并支付相应的延期费用，甲方可提供贷款延期服务。5.乙方有权在贷款期间要求甲方提供贷款减免服务，但需满足合同约定的条件。条款说明：乙方在贷款期间如因特殊原因需要减免部分贷款本金或利息，应提前通知甲方，并满足合同约定的条件，甲方可提供贷款减免服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介机构在合同签订前应向双方提供真实、准确的房屋信息及贷款咨询服务。条款说明：第三方中介机构作为服务提供方，应确保向双方提供真实、准确的房屋信息和贷款咨询服务，以保障双方的权益。2.第三方中介机构应负责协调双方在合同签订过程中的沟通，确保合同顺利签订。条款说明：第三方中介机构应负责协调双方在合同签订过程中的沟通，及时解决双方在签订过程中出现的问题，确保合同顺利签订。3.第三方中介机构在合同签订后应持续提供售后服务，包括贷款还款提醒、还款查询等。条款说明：第三方中介机构在合同签订后应持续提供售后服务，包括贷款还款提醒、还款查询等，以帮助双方更好地履行合同义务。4.第三方中介机构应保证其提供的服务符合相关法律法规，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。条款说明：第三方中介机构在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。5.第三方中介机构在合同签订后，应将合同副本分别送达甲方和乙方，并确保双方收到。条款说明：第三方中介机构在合同签订后，应将合同副本分别送达甲方和乙方，并确保双方收到，以保障双方的合同权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.贷款审批文件3.第三方中介服务协议（如有）4.抵押物评估报告5.抵押物保险合同6.分期还款计划表7.争议解决相关文件8.合同变更文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期还款认定：被贷款人未在约定的还款日期前足额还款，视为逾期还款。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途认定：被贷款人未经贷款人同意，擅自对房屋进行结构改造或改变房屋用途。3.违约行为：提供虚假信息认定：被贷款人在合同签订过程中提供虚假的房屋权属证明或其他虚假信息。4.违约行为：未按时支付违约金认定：被贷款人违反合同约定，未按时支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。3.诉讼：指当事人因民事权益纠纷向人民法院提起诉讼，请求法院作出裁判。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁机构作出的裁决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：还款逾期解决办法：及时与被贷款人沟通，了解逾期原因，协商制定还款计划。2.问题：房屋损坏解决办法：要求被贷款人修复损坏部分，必要时可暂停贷款发放。3.问题：信息不对称解决办法：加强信息透明度，定期提供还款提醒和账户查询服务。五、所有应用场景：1.适用于个人购房贷款2.适用于房屋抵押贷款3.适用于房屋买卖交易4.适用于房屋租赁交易5.适用于房屋抵押权设定全文完。二零二四版房屋抵押贷款分期还款合同范本1本合同目录一览第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点及双方当事人1.2合同订立的原则与依据1.3合同生效的条件与日期第二条贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物评估价值3.3抵押物权利义务第四条分期还款计划4.1分期还款方式4.2每期还款金额4.3每期还款时间4.4每期还款顺序第五条利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式第六条违约责任6.1逾期还款责任6.2提前还款责任6.3违约金计算与支付第七条抵押权实现7.1抵押权实现的条件7.2抵押权实现的方式7.3抵押权实现的法律程序第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除与终止的程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十条合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一条合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序第十二条合同生效前事项12.1合同生效前的准备工作12.2合同生效前的通知义务12.3合同生效前的法律效力第十三条合同生效后事项13.1合同生效后的履行义务13.2合同生效后的权利义务13.3合同生效后的变更与解除第十四条其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同保管与送达第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：2024年3月1日1.2合同订立地点：甲乙双方所在地1.3合同订立原则：平等互利、诚实信用1.4合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规1.5合同生效条件：甲乙双方签字盖章，抵押物办理抵押登记手续后生效1.6合同生效日期：抵押物抵押登记手续办理完毕之日第二条贷款金额、期限及利率2.1贷款金额：人民币100万元整2.2贷款期限：自合同生效之日起5年2.3贷款利率：年利率6%，按月计息，按季结息第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况：位于市区路号，房产证号为3.2抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币150万元3.3抵押物权利义务：抵押物所有权归甲方所有，乙方享有抵押权，甲方保证抵押物无权属纠纷第四条分期还款计划4.1分期还款方式：等额本息还款法4.2每期还款金额：人民币20,000元整4.3每期还款时间：每月1日4.4每期还款顺序：先还利息，后还本金第五条利息计算与支付5.1利息计算方式：按月计息，利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率5.2利息支付时间：每季度的第一个月的10日前支付上一季度的利息5.3利息支付方式：甲方将利息汇入乙方指定的银行账户第六条违约责任6.1逾期还款责任：如乙方逾期还款，每逾期一日，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为应还利息的1.5倍6.2提前还款责任：乙方有权在贷款期限内提前还款，但需提前30日通知甲方，并支付提前还款利息6.3违约金计算与支付：如甲方未按时支付利息，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为应还利息的0.5倍第七条抵押权实现7.1抵押权实现条件：贷款到期乙方未偿还全部贷款本息，或乙方违反合同约定，甲方有权实现抵押权7.2抵押权实现方式：甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息7.3抵押权实现法律程序：甲方实现抵押权时，应依法履行相关法律程序，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致；8.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；8.1.3乙方连续三个月未按时偿还贷款本息；8.1.4甲方在合同约定的抵押物评估价值低于贷款余额时，要求乙方提前还款或补充担保；8.2合同终止条件：8.2.1贷款本息全部偿还完毕；8.2.2抵押权实现，贷款本息及违约金全部清偿；8.2.3合同解除；8.3合同解除与终止程序：8.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；8.3.2双方应将解除或终止合同的情况通知抵押物登记机关；8.3.3双方应共同清理合同关系，包括但不限于归还贷款本息、归还抵押物等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。第十条合同附件10.1合同附件清单：10.1.1房产证复印件；10.1.2抵押物评估报告；10.1.3贷款申请表；10.1.4其他双方认为必要的文件；10.2合同附件内容：上述附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更；11.2合同变更程序：11.2.1双方应书面通知对方变更内容；11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；11.3合同解除程序：参照第八条合同解除与终止程序。第十二条合同生效前事项12.1合同生效前的准备工作：12.1.1双方应确保合同内容真实、完整、合法；12.1.2双方应办理抵押物登记手续；12.2合同生效前的通知义务：双方应相互通知合同生效的相关事项；12.3合同生效前的法律效力：在合同生效前，双方应遵守合同约定，履行各自的义务。第十三条合同生效后事项13.1合同生效后的履行义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；13.2合同生效后的权利义务：合同生效后，双方的权利义务关系根据合同约定确定；13.3合同生效后的变更与解除：参照第十一条合同变更与解除。第十四条其他约定事项14.1合同签订日期：2024年3月1日14.2合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份14.3合同保管与送达：14.3.1合同由甲方保管；14.3.2合同送达方式：通过邮寄或直接送达，视为送达完毕。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的房屋抵押贷款分期还款合同中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1贷款中介机构；1.2.2评估机构；1.2.3法律服务机构；1.2.4保险公司；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行以及提供专业的服务。2.2第三方介入的具体目的包括但不限于：2.2.1协助贷款的申请与审批；2.2.2提供贷款相关的咨询与服务；2.2.3完成抵押物的评估与登记；2.2.4提供法律咨询与文件审核；2.2.5提供贷款保险或其他金融服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及风险程度由甲乙双方在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当而产生的直接损失；3.2.2第三方因违反合同约定或操作失误导致甲乙双方损失；3.2.3第三方因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致甲乙双方损失。3.3第三方责任限额的具体数额应在合同中明确，并在第三方提供服务前由甲乙双方与第三方协商一致。第四条第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致合同无法履行；4.1.2因甲乙双方原因导致合同无法履行；4.1.3因甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行；4.1.4因法律法规的变更导致合同无法履行。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不直接对抵押物或贷款本息承担任何责任。5.2.1甲方：提供真实、完整的贷款申请资料，按时偿还贷款本息，保证抵押物的所有权；5.2.2乙方：按时支付贷款本息，确保合同履行，监督第三方的服务；5.2.3第三方：按照合同约定提供专业服务，确保服务质量，遵守法律法规。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。6.2第三方变更或退出合同后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或解除合同。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性与可行性。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。7.3第三方介入期间，甲乙双方应监督第三方的服务，确保其按照合同约定履行职责。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用应由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方与第三方协商一致。8.2第三方介入的费用包括但不限于：8.2.1服务费；8.2.2评估费；8.2.3法律咨询费；8.2.4其他相关费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的适用与解释10.1本合同及其修正条款适用于第三方介入后的合同履行。10.2本合同及其修正条款的解释以中华人民共和国法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，证明抵押物的所有权。2.抵押物评估报告：由认可的评估机构出具，评估抵押物的价值。3.贷款申请表：填写完整的贷款申请表格，包括借款人信息、贷款用途等。4.合同签订证明：证明合同已签订的文件，如合同复印件、签字盖章页等。5.抵押物登记证明：抵押物办理抵押登记手续的证明文件。6.贷款合同：甲乙双方签订的贷款合同，详细约定贷款金额、期限、利率等。7.分期还款计划表：详细列出每期还款金额、时间、顺序等。8.利息计算公式说明：详细说明利息计算的方法和公式。9.违约责任条款说明：说明违约行为及相应的责任认定标准。10.争议解决条款说明：说明争议解决的方式和机构。11.第三方服务协议：第三方提供服务的协议，明确双方的权利义务。12.其他相关文件：甲乙双方认为需要作为附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：借款人未按约定时间偿还贷款本息的行为。责任认定标准：每逾期一日，借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息为应还利息的1.5倍。示例：若借款人应于每月1日偿还10000元，但实际于2日偿还，则需支付500元的逾期利息。2.提前还款：借款人在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息的行为。责任认定标准：借款人有权提前还款，但需提前30日通知贷款人，并支付提前还款利息。示例：借款人于贷款期限内提前偿还了剩余的全部贷款，需支付提前还款利息。3.逾期支付利息：借款人未按约定时间支付利息的行为。责任认定标准：每逾期一日，借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息为应还利息的0.5倍。示例：借款人应于每季度的第一个月的10日前支付上一季度的利息，但实际于11日支付，则需支付50元的逾期利息。4.违约金支付：借款人违反合同约定，应支付违约金的行为。责任认定标准：根据合同约定，借款人应支付一定数额的违约金。示例：若借款人未按时偿还贷款，则需支付合同约定的违约金。5.抵押物权利义务违反：抵押人违反抵押物权利义务的行为。责任认定标准：抵押人应保证抵押物的所有权，不得擅自处分抵押物。示例：抵押人擅自将抵押物出售，则需承担相应的法律责任。全文完。二零二四版房屋抵押贷款分期还款合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（贷款人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在房屋抵押贷款分期还款中的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国担保法》；3.《中华人民共和国物权法》；4.《中国人民银行关于进一步加强金融机构贷款风险管理的通知》；5.《房屋抵押贷款管理办法》；6.其他相关法律法规和规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋抵押贷款：指借款人以自有房屋作为抵押物，向贷款人申请贷款，并按约定的还款计划分期偿还本金及利息的行为。2.抵押物：指借款人提供的房屋，作为贷款担保的财产。3.还款计划：指借款人按照约定的还款期限、还款方式、还款金额等条件，制定的具体还款方案。4.逾期还款：指借款人未按照约定的还款期限、还款方式、还款金额等条件，按时足额偿还贷款本金及利息的行为。3.2关键词解释1.本合同：指本《二零二四版房屋抵押贷款分期还款合同范本》。2.甲方：指本合同中的借款人。3.乙方：指本合同中的贷款人。4.房屋：指甲方提供的抵押物，即甲方自有房屋。5.贷款：指乙方提供的贷款金额。6.抵押权：指乙方对甲方提供的抵押物享有抵押权，在甲方未按时偿还贷款本金及利息的情况下，有权依法处分抵押物以实现债权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有按约定的还款计划分期偿还贷款本金及利息的权利。2.在合同履行期间，有权要求乙方提供贷款相关的咨询和服务。3.未经乙方同意，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。4.按照约定的时间和方式，按时足额偿还贷款本金及利息。4.2乙方的权利和义务1.享有按约定的还款计划分期收回贷款本金及利息的权利。2.在合同履行期间，有权对甲方的贷款使用情况进行监督。3.在甲方逾期还款的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。4.严格遵守国家法律法规和本合同约定，为甲方提供优质、便捷的贷款服务。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率或双方协商的利率计算。2.抵押登记费：指甲方为抵押物办理抵押登记所发生的费用。3.保险费：指甲方按照乙方要求购买的财产保险费用。4.评估费：指对抵押物进行评估所发生的费用。5.其他费用：根据法律法规及双方协商的其他费用。7.2支付方式1.贷款利息：甲方应按月支付贷款利息，具体支付日期由双方约定。2.抵押登记费、保险费、评估费等一次性费用：甲方应在合同签订时一次性支付。3.其他费用：按照法律法规及双方协商的方式支付。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应在每月的还款日支付当月贷款利息。2.抵押登记费、保险费、评估费等一次性费用：甲方应在合同签订时支付。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和支付时间，将费用支付至乙方指定的账户。2.甲方支付的费用，乙方应在收到后进行确认，并在收到后一定时间内出具相应的支付凭证。3.若甲方未按照约定的支付方式和支付时间支付费用，乙方有权依法追究甲方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定的还款计划偿还贷款本金及利息，构成违约。2.甲方违约时，应向乙方支付逾期还款的罚息，罚息利率为贷款利率的1.5倍。3.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部未偿还贷款本金及利息。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供贷款或提供服务，构成违约。2.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的1%。3.乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方要求甲方支付的罚息及违约金，甲方应在接到乙方通知后10日内支付。2.乙方违约，甲方要求乙方支付的违约金，乙方应在接到甲方通知后10日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为合同生效之日起5年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中，应采取合理措施保护对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。10.2不可抗力事件1.本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼的最终判决或裁决，双方应予以遵守。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的不可抗力条款；3.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对抵押物的检查权，以确保抵押物的安全和完整。2.乙方保留在甲方违约时，依法处分抵押物的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方未按时偿还贷款的情况下，提前收回贷款的权利。2.乙方保留在甲方未按时偿还贷款的情况下，要求甲方提供其他担保的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改或补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字之日起生效。2.修改或补充的内容对本合同原有条款有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同确保本合同的履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时通报合同履行情况。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如合同内容与法律相冲突，以法律为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于房屋抵押贷款分期还款的全部协议。2.本合同条款具有独立性，任何条款的无效或撤销不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.任何对本合同的增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（贷款人）：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋抵押登记证明2.房屋评估报告3.贷款合同修改和补充协议4.争议解决协议5.其他双方约定附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时偿还贷款本金及利息：认定甲方违约。擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物：认定甲方违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供贷款或提供服务：认定乙方违约。未按约定时间支付甲方违约金：认定乙方违约。未履行保密义务：认定乙方违约。