2025年社区文化活动中心物业托管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社区文化活动中心物业托管服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[其他相关方名称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，社区文化活动中心作为居民精神文化生活的重要场所，其物业托管服务显得尤为重要。为了更好地满足社区居民的需求，提高社区文化活动中心的服务质量，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在社区文化活动中心物业托管服务过程中的权利、义务及责任，确保社区文化活动中心能够为居民提供优质、高效的服务。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业属于物业管理范畴，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、绿化、安全等方面。3.2关键词解释：（1）物业托管：指乙方受甲方委托，对社区文化活动中心进行全面管理，确保设施的正常运行和居民的安全；（2）物业设施：指社区文化活动中心内的建筑物、设备、设施等；（3）居民：指居住在社区内的自然人；（4）服务质量：指物业托管服务过程中，乙方提供的服务满足甲方及居民需求的程度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，保障居民权益；（3）甲方有权根据实际情况调整物业托管服务内容，乙方应予以配合。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，全面负责社区文化活动中心的物业管理，确保设施的正常运行；（2）乙方应定期向甲方汇报物业托管服务情况，接受甲方监督；（3）乙方应遵守国家法律法规，维护社区文化活动中心的良好秩序；（4）乙方应确保居民的人身和财产安全，及时处理突发事件。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至[合同到期日]止。5.2合同履行地点：社区文化活动中心。5.3合同履行方式：乙方负责社区文化活动中心的物业管理，包括但不限于设施维护、清洁、绿化、安全等方面。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲方与乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，双方应提前[提前通知时间]书面通知对方。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据社区文化活动中心的实际情况，按照国家相关规定和收费标准计算；（2）设施维护保养费：包括设备维修、更换、保养等费用；（3）绿化维护费：包括绿化区域的日常维护、绿化植物养护等费用；（4）安全防范费：包括安全设施设备购置、安全监控等费用；（5）其他费用：根据实际情况发生的其他费用。7.2支付方式（1）物业管理费：按月支付；（2）设施维护保养费：按季度支付；（3）绿化维护费：按年度支付；（4）安全防范费：按年度支付；（5）其他费用：按实际发生时间支付。7.3支付时间甲方应在每个支付周期结束后[支付周期时间]内，将相应费用支付至乙方指定的账户。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应予以核对；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；（3）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付[滞纳金比例]%的滞纳金；（2）若甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的整改费用；（2）若乙方违反合同约定，造成甲方或居民损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以合同约定的赔偿标准为准。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）社区文化活动中心的运营数据；（2）物业管理的相关技术资料；（3）居民个人信息；（4）其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[保密期限时间]。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同尚未生效；（2）合同约定不得转让；（3）法律法规规定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同；（2）未经对方同意，任何一方不得将合同权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对社区文化活动中心的管理权，乙方应服从甲方管理；（2）乙方保留对物业管理服务的监督权，甲方应予以配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方；（2）双方就修改或补充内容达成一致后，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保社区文化活动中心物业托管服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方开展物业管理服务；（2）乙方应定期向甲方汇报工作，及时解决甲方提出的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于社区文化活动中心物业托管服务的完整协议，任何口头承诺或书面文件对本合同内容不构成修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.社区文化活动中心设施清单4.物业管理服务收费标准5.不可抗力事件清单6.争议解决机构选定协议7.保密协议8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用；b.违反合同约定，造成乙方损失；c.未提供必要的资料和条件。乙方违约：a.未按合同约定提供服务质量；b.违反合同约定，造成甲方或居民损失；c.未定期向甲方汇报工作。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付；b.甲方违反合同约定，造成乙方实际损失；c.甲方未提供必要的资料和条件，影响乙方正常工作。乙方违约的认定：a.乙方未按合同约定提供服务质量，经甲方提出后仍未整改；b.乙方违反合同约定，造成甲方或居民实际损失；c.乙方未定期向甲方汇报工作，经甲方催告后仍未汇报。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.滞纳金：指因延迟履行合同义务而应支付给对方的违约金。3.补充协议：指对原合同内容进行修改或补充的书面协议。4.管辖权：指法院对某一案件有审判权的范围。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选定仲裁机构，由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，若甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定提供服务质量。解决办法：甲方应及时提出整改要求，乙方应在合理期限内整改，否则甲方可要求赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依据不可抗力条款处理。4.问题：发生争议，协商解决无果。解决办法：双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方负责提供专业的物业管理服务，包括但不限于设施维护、清洁、绿化、安全等方面。第三方应遵守国家法律法规，维护社区文化活动中心的良好秩序。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对社区文化活动中心进行日常管理和维护。第三方有权要求甲方和乙方配合其工作，确保物业管理服务的顺利进行。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。第三方应定期向甲方和乙方汇报工作情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以保障乙方的工作顺利进行。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同期内不得单方面解除合同。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自调整物业管理费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。若甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自调整物业管理费用，否则乙方有权拒绝支付。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。甲方可要求乙方按照合同约定提供服务质量。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期内不得单方面解除合同。甲方可要求乙方在合同期内不得擅自调整物业管理费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的整改费用。若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自调整物业管理费用，否则甲方有权拒绝支付。全文完。2024年社区文化活动中心物业托管服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1托管方信息1.2业主方信息1.3物业服务企业信息第二章合同签订背景及目的2.1签订背景2.2合同目的第三章物业托管服务范围3.1服务区域3.2服务内容3.3服务标准第四章服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限第五章服务期限及续约5.1服务期限5.2续约条件5.3续约流程第六章物业管理职责与义务6.1物业管理职责6.2业主方义务6.3托管方义务第七章物业服务标准及质量7.1服务标准7.2质量监控7.3投诉处理第八章人员配置及培训8.1人员配置8.2培训内容8.3培训方式第九章安全管理及应急预案9.1安全管理9.2应急预案9.3应急演练第十章财务及审计10.1财务管理10.2审计要求10.3审计程序第十一章合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除条件第十二章违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用第十四章合同生效及其他14.1合同生效14.2其他约定14.3合同附件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1托管方信息托管方名称：_________________________托管方地址：_________________________托管方联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2业主方信息业主方名称：_________________________业主方地址：_________________________业主方联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3物业服务企业信息物业服务企业名称：_________________________物业服务企业地址：_________________________物业服务企业联系人：_________________________联系电话：_________________________第二章合同签订背景及目的2.1签订背景_________________________2.2合同目的_________________________第三章物业托管服务范围3.1服务区域_________________________3.2服务内容_________________________3.3服务标准_________________________第四章服务费用及支付方式4.1服务费用_________________________4.2支付方式_________________________4.3付款期限_________________________第五章服务期限及续约5.1服务期限_________________________5.2续约条件_________________________5.3续约流程_________________________第六章物业管理职责与义务6.1物业管理职责_________________________6.2业主方义务_________________________6.3托管方义务_________________________第七章物业服务标准及质量7.1服务标准_________________________7.2质量监控_________________________7.3投诉处理_________________________第八章人员配置及培训8.1人员配置托管方应按照合同约定配置充足、合格的物业管理服务人员，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等岗位人员。8.2培训内容托管方应对服务人员进行定期培训，包括但不限于服务规范、专业技能、安全知识等。8.3培训方式培训可通过内部培训、外部培训、在线学习等多种方式进行。第九章安全管理及应急预案9.1安全管理托管方应建立健全安全管理制度，确保社区文化活动中心的安全运行。9.2应急预案托管方应制定应急预案，包括但不限于火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等。9.3应急演练托管方应定期组织应急演练，提高应急处置能力。第十章财务及审计10.1财务管理托管方应按照国家有关财务管理制度进行财务管理，确保资金使用透明、合理。10.2审计要求业主方有权对托管方的财务进行审计，审计时间及方式由双方协商确定。10.3审计程序审计程序应遵循国家相关法律法规，审计结果应报送业主方。第十一章合同变更及解除11.1合同变更任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。11.2合同解除（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）法律法规变化导致合同无法履行。11.3解除条件合同解除条件应明确，解除程序应合法。第十二章违约责任12.1违约情形合同双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。12.2违约责任违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约处理违约处理应依据合同约定及国家相关法律法规进行。第十三章争议解决13.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十四章合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2其他约定______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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