2025年苏州市二手房买卖合同模板详细规定违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年苏州市二手房买卖合同模板，详细规定违约责任本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.双方基本信息3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.房屋交付及验收6.产权过户7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3逾期付款违约责任7.4逾期交房违约责任7.5产权过户违约责任8.争议解决9.合同解除10.合同生效及终止11.其他约定事项12.合同附件13.合同份数及使用14.合同签署第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于苏州市范围内二手房买卖交易，适用于买卖双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下进行的房地产买卖活动。第二条双方基本信息2.1甲方（卖方）：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式。2.2乙方（买方）：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式。第三条房屋基本情况3.1房屋地址：具体门牌号及所在区域。3.2房屋面积：建筑面积及使用面积。3.3房屋产权：房屋所有权证号、土地使用权证号。3.4房屋结构：房屋建筑结构类型及年代。3.5房屋用途：房屋登记用途及实际用途。3.6房屋装修情况：房屋装修程度及装修材料。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）______元整，小写______元。4.2支付方式：______（现金、银行转账、支票等）。4.3付款时间：______（具体日期）。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：______（具体日期）。5.2交付地点：______（具体地址）。5.3验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋交付标准进行验收。5.4验收不合格：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内修复，直至符合约定标准。第六条产权过户6.1过户时间：______（具体日期）。6.2过户手续：买卖双方应按照国家及地方有关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。6.3产权过户费用：______（具体金额）。第七条违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付______元违约金。7.1.2买方未按约定时间接收房屋，每逾期一日，应向卖方支付______元违约金。7.1.3买方逾期过户，每逾期一日，应向卖方支付______元违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______元违约金。7.2.2卖方隐瞒房屋真实情况，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。7.2.3卖方逾期过户，每逾期一日，应向买方支付______元违约金。7.3逾期付款违约责任：7.3.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付______元违约金。7.4逾期交房违约责任：7.4.1卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付______元违约金。7.5产权过户违约责任：7.5.1买方或卖方逾期办理产权过户手续，每逾期一日，应向对方支付______元违约金。第八条争议解决8.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向苏州市人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1在合同履行期间，任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。9.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。9.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十一条其他约定事项11.1买卖双方应遵守国家及地方有关房地产交易的法律法规。11.2买卖双方应保证所提供信息的真实、准确、完整。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1.1房屋所有权证复印件；12.1.2土地使用权证复印件；12.1.3房屋登记信息查询结果；12.1.4双方身份证复印件；12.1.5其他双方认为必要的文件。第十三条合同份数及使用13.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同副本仅供备案使用，不具有法律效力。第十四条合同签署14.1本合同由甲乙双方于______年______月______日在______市______区______地点签署。14.2甲乙双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。14.3甲方代表签字（或盖章）：____________________14.4乙方代表签字（或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等提供专业服务的组织或个人。15.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同的签订、履行及相关法律手续。16.第三方介入条件16.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。16.2第三方具备相应的资质和条件，能够为甲乙双方提供专业服务。16.3第三方介入事宜应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同交易价格的______%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。18.第三方权利义务18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和协助。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方应按照约定的时间、方式和标准完成服务，确保服务质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间形成委托代理关系，第三方在甲乙双方授权范围内行事。19.2第三方对甲乙双方的合法权益负有保密义务，不得泄露给任何第三方。19.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。20.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方并要求其改正。20.3第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。21.第三方介入的具体约定21.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准等，应在合同附件中详细列明。21.2第三方介入的期限，应在合同中明确约定，超过约定期限，第三方应承担相应责任。21.3第三方介入后，甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，逾期未支付的，应向第三方支付______%的违约金。22.第三方介入的终止22.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，第三方应立即停止介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付已发生的服务费用。22.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。23.第三方介入的法律责任23.1第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。23.2第三方介入过程中，如违反法律法规或行业规范，应承担相应的法律责任。23.3第三方介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。24.2若协商不成，任何一方均有权向苏州市人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖房屋所有权证专用章。说明：证明房屋所有权合法有效，为合同履行提供依据。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖土地使用权证专用章。说明：证明土地使用权合法有效，为合同履行提供依据。3.房屋登记信息查询结果要求：由房地产登记机构出具的查询结果，明确房屋的权利状态。说明：确保房屋不存在产权纠纷，保障交易安全。4.双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖身份证专用章。说明：证明双方身份合法，为合同履行提供依据。5.房屋买卖合同要求：清晰、完整，加盖双方签字（或盖章）。说明：为合同履行提供法律依据，明确双方权利义务。6.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，明确房屋价值。7.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，明确房屋面积。说明：确保房屋面积准确，保障交易公平。8.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行印章。说明：证明买方已支付房款，保障卖方权益。9.房屋交付验收记录要求：清晰、完整，加盖双方签字（或盖章）。说明：证明房屋已交付，双方对房屋质量无异议。10.房地产中介服务合同要求：清晰、完整，加盖双方签字（或盖章）。说明：明确中介机构的权利义务，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方逾期付款责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金。示例：买方逾期付款3天，应支付合同总价款的______%作为违约金。1.2买方未按约定时间接收房屋责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金。示例：买方未在约定时间接收房屋，应支付合同总价款的______%作为违约金。1.3买方逾期过户责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金。示例：买方逾期过户3天，应支付合同总价款的______%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方逾期交房责任认定：卖方应向买方支付______%的违约金。示例：卖方逾期交房3天，应支付合同总价款的______%作为违约金。2.2卖方隐瞒房屋真实情况责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。示例：卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，买方有权要求退还房款并要求赔偿损失。2.3卖方逾期过户责任认定：卖方应向买方支付______%的违约金。示例：卖方逾期过户3天，应支付合同总价款的______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付______%的违约金。示例：第三方逾期完成评估报告3天，应支付合同总价款的______%作为违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，造成损失，应赔偿损失并支付违约金。全文完。2024年苏州市二手房买卖合同模板，详细规定违约责任1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3交易价格及支付方式1.4交易税费承担2.交付及过户2.1交付时间及条件2.2过户手续及费用2.3产权过户后的责任和义务3.付款期限及违约责任3.1付款期限3.2付款方式3.3违约责任4.履约保证金4.1保证金金额及缴纳时间4.2保证金用途4.3保证金退还5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续约9.合同附件9.1附件清单9.2附件效力10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同修改11.合同份数11.1合同份数11.2份数效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案费用14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的责任第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息（1）出卖人名称：____________________（2）出卖人地址：____________________（3）出卖人联系方式：__________________（4）买受人名称：____________________（5）买受人地址：____________________（6）买受人联系方式：__________________1.2合同标的物（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋用途：____________________（4）房屋权属证书编号：__________________1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币__________________元整（2）支付方式：____________________（3）支付时间：____________________1.4交易税费承担（1）出卖人承担税费：__________________（2）买受人承担税费：__________________2.交付及过户2.1交付时间及条件（1）交付时间：____________________（2）交付条件：____________________2.2过户手续及费用（1）过户手续：____________________（2）过户费用：____________________2.3产权过户后的责任和义务（1）出卖人责任：____________________（2）买受人义务：____________________3.付款期限及违约责任3.1付款期限（1）首付款支付期限：__________________（2）尾款支付期限：__________________3.2付款方式（1）首付款支付方式：__________________（2）尾款支付方式：__________________3.3违约责任（1）逾期付款违约责任：__________________（2）部分付款违约责任：__________________4.履约保证金4.1保证金金额及缴纳时间（1）保证金金额：人民币__________________元整（2）缴纳时间：____________________4.2保证金用途（1）保证交易顺利进行（2）保证双方履行合同义务4.3保证金退还（1）退还条件：____________________（2）退还时间：____________________5.违约责任5.1违约情形（1）出卖人违约情形：__________________（2）买受人违约情形：__________________5.2违约责任承担（1）出卖人违约责任：__________________（2）买受人违约责任：__________________5.3违约金计算及支付（1）违约金计算方式：__________________（2）违约金支付方式：__________________6.争议解决6.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决6.2争议解决机构（1）协商解决机构：__________________（2）调解解决机构：__________________（3）仲裁解决机构：__________________（4）诉讼解决机构：__________________6.3争议解决费用（1）协商解决费用：__________________（2）调解解决费用：__________________（3）仲裁解决费用：__________________（4）诉讼解决费用：__________________8.合同生效及期限8.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）交付保证金（3）支付首付款8.2合同期限（1）合同自签订之日起生效（2）合同有效期为__________________年8.3合同续约（1）如需续约，双方应在合同到期前__________________天协商一致（2）续约条款与原合同相同，除非双方另有约定9.合同附件9.1附件清单（1）房屋产权证复印件（2）房屋买卖合同（3）付款凭证（4）其他双方认为必要的文件9.2附件效力（1）附件与本合同具有同等法律效力（2）附件与本合同存在冲突时，以附件为准10.其他约定10.1通知方式（1）书面通知（2）口头通知10.2不可抗力（1）不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等（2）发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，如无法解决，可解除合同10.3合同修改（1）合同修改需经双方协商一致（2）修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力11.合同份数11.1合同份数（1）本合同一式__________________份，双方各执__________________份11.2份数效力（1）各份合同具有同等法律效力（2）如合同内容出现差异，以一份合同为准12.合同生效12.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）交付保证金（3）支付首付款12.2合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效（2）合同生效日期为__________________13.合同备案13.1备案机构（1）__________________13.2备案时间（1）合同签订后__________________日内向备案机构备案13.3备案费用（1）备案费用由__________________承担14.合同解除及终止14.1合同解除条件（1）双方协商一致（2）发生不可抗力事件（3）一方违约，另一方提出解除14.2合同终止条件（1）合同期限届满（2）合同解除（3）其他导致合同终止的情形14.3合同解除或终止后的责任（1）解除或终止合同后，双方应立即履行合同终止后的义务（2）解除或终止合同后，双方应相互退还已支付款项（3）解除或终止合同后，双方应承担相应的违约责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。（2）第三方介入的目的是协助合同双方完成交易、评估、法律咨询等工作。15.2第三方介入条件（1）合同双方同意引入第三方参与本合同的履行。（2）第三方具备相应的资质和执业资格。15.3第三方介入程序（1）合同双方应在合同中明确第三方的职责和权限。（2）合同双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。（3）第三方应在合同约定的时间内完成其职责。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应积极配合第三方的工作。（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。（3）甲方对第三方提供的服务有异议时，应及时与乙方沟通。16.2乙方额外条款（1）乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作。（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。（3）乙方对第三方提供的服务有异议时，应及时与甲方沟通。17.第三方责任限额17.1责任界定（1）第三方在本合同中的责任限于其职责范围内。（2）第三方对合同双方及合同标的物的直接责任以合同约定为准。17.2责任限额（1）第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为人民币__________________元整。17.3责任免除（1）如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。（2）如因合同双方提供的信息不准确或存在误导，第三方不承担任何责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托人，第三方为受托人。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和合同约定。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间为委托关系，乙方为委托人，第三方为受托人。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和合同约定。18.3第三方与合同标的物的关系（1）第三方对合同标的物不享有任何权利。（2）第三方在履行职责过程中，应确保合同标的物的安全和合法。19.第三方变更及退出19.1第三方变更（1）合同双方同意变更第三方时，应书面通知对方。（2）变更后的第三方应具备相应的资质和执业资格。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出，合同双方应协商确定替代第三方。（2）第三方退出后，其职责和责任由替代第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等。说明：用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。说明：作为双方权利义务的约定，是合同履行的重要依据。3.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、付款金额、收款人信息等。说明：用于证明付款行为的发生，是合同履行的重要证据。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。5.房屋查验报告要求：由具备资质的查验机构出具，包含房屋现状描述、存在问题等。说明：用于了解房屋实际情况，为双方提供决策依据。6.房屋交易税费缴纳证明要求：清晰、完整，包含税费缴纳时间、金额、缴费凭证等。说明：用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要证据。7.房屋买卖合同备案证明要求：清晰、完整，包含备案时间、备案机构、备案证明等。说明：用于证明合同已备案，是合同履行的重要依据。8.其他双方认为必要的文件要求：根据具体情况，由双方协商确定。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受人逾期付款，应向出卖人支付_____%的违约金，并承担相应的利息损失。示例：买受人应在合同约定的时间内支付首付款，如逾期付款，应支付首付款总额_____%的违约金。2.逾期交付责任认定：出卖人逾期交付房屋，应向买受人支付_____%的违约金，并承担相应的利息损失。示例：出卖人应在合同约定的时间内交付房屋，如逾期交付，应支付房屋总价款_____%的违约金。3.产权过户受阻责任认定：因出卖人原因导致产权过户受阻，出卖人应承担全部责任，包括但不限于支付违约金、承担相关费用等。示例：因出卖人未提供完整的产权证明，导致买受人无法办理产权过户，出卖人应支付买受人_____%的违约金。4.房屋质量问题责任认定：因房屋质量问题导致买受人损失，出卖人应承担全部责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。示例：房屋存在重大质量问题，影响买受人正常使用，出卖人应承担房屋修复费用及买受人因此遭受的损失。5.不可抗力责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方均不承担责任。全文完。2024年苏州市二手房买卖合同模板，详细规定违约责任2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.合同标的4.1房地产权利4.2房地产附属设施5.合同价格5.1房地产成交价格5.2付款方式及时间6.履约条件及期限6.1履约条件6.2履约期限7.房地产交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付条件8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释14.合同签署及附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同指出卖人与买受人之间就苏州市二手房买卖事宜所签订的协议。1.2术语解释（1）“出卖人”指拥有苏州市二手房所有权，并同意将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。（2）“买受人”指购买苏州市二手房的自然人、法人或其他组织。（3）“房地产”指出卖人拥有的位于苏州市的房屋及其附属设施。（4）“合同价格”指买受人同意支付给出卖人的购买房地产的金额。（5）“违约责任”指一方违反合同约定所应承担的法律责任。2.合同双方信息2.1出卖人信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：（4）地址：2.2买受人信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：（4）地址：3.房地产基本情况3.1房地产位置（1）具体地址：（2）所属区域：（3）所在楼层：3.2房地产面积（1）建筑面积：（2）使用面积：3.3房地产用途（1）住宅：（2）商业：（3）办公：（4）其他：4.合同标的4.1房地产权利出卖人保证对房地产拥有完全的所有权，并有权将其出售给买受人。4.2房地产附属设施（1）家具：（2）电器：（3）其他：5.合同价格5.1房地产成交价格合同价格为人民币_____元整。5.2付款方式及时间（1）买受人应在签订本合同之日起____日内支付合同价格的____%作为定金。（2）剩余合同价格应在房地产交付后____日内支付完毕。6.履约条件及期限6.1履约条件（1）买受人应在合同约定的付款期限内支付合同价格。（2）出卖人应在合同约定的交付期限内将房地产交付给买受人。6.2履约期限（1）合同签订之日起____日内，买受人支付定金。（2）合同签订之日起____日内，房地产交付给买受人。7.房地产交付7.1交付时间出卖人应在合同约定的履约期限内将房地产交付给买受人。7.2交付地点房地产交付地点为____。7.3交付条件（1）出卖人应确保房地产符合合同约定的质量要求。（2）出卖人应将房地产的钥匙、相关文件及附属设施一并交付给买受人。8.违约责任8.1违约定义（1）买受人未按合同约定的时间支付合同价格；（2）出卖人未按合同约定的时间交付房地产；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任（1）若买受人未按合同约定支付合同价格，应向出卖人支付合同价格____%的违约金。（2）若出卖人未按合同约定交付房地产，应向买受人支付合同价格____%的违约金。（3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，并应在合同签订时明确。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）苏州市仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1解除条件（1）买受人未按合同约定支付合同价格超过合同总价款的____%；（2）出卖人未按合同约定交付房地产超过合同约定交付期限的____%；（3）任何一方严重违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。（3）合同解除后，双方应根据合同约定处理已履行部分的合同事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，任何一方均不负违约责任。（2）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履约期限届满；（2）合同解除；（3）房地产交付完毕，合同目的实现。13.其他约定13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释本合同的解释权归出卖人和买受人共同所有。14.合同签署及附件14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件（1）房地产权属证明；（2）房地产评估报告；（3）其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的同意，并在合同中明确其角色和职责。2.第三方介入条件2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2第三方的介入不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便完成服务。5.第三方责任5.1第三方因自身原因导致服务瑕疵，应承担相应的违约责任。5.2第三方在提供担保服务时，如因担保行为导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入服务协议中明确。6.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不对甲乙双方的直接义务承担责任。7.2第三方与甲乙双方之间的服务协议，应独立于本合同，但与本合同相关联。7.3第三方在提供中介服务时，应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或误导甲乙双方。8.第三方介入的具体条款8.1中介方（1）中介方应在合同签订前，取得甲乙双方的书面同意。（2）中介方应如实向甲乙双方提供房地产信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（3）中介方在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成房地产交易。8.2评估方