2025年星巴克租赁合同：咖啡连锁店租赁与信息化建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年星巴克租赁合同：咖啡连锁店租赁与信息化建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.咖啡连锁店概况2.2.信息化建设内容3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.信息化建设责任7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.运营管理8.1.运营规范8.2.营业额分成8.3.税费承担9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除流程9.3.合同解除后的处理10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.合同变更13.1.变更程序13.2.变更内容13.3.变更通知14.其他约定14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：星巴克（中国）有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁标的物2.1.咖啡连锁店概况2.1.1.店铺地址：省市区路号2.1.2.店铺面积：100平方米2.1.3.店铺装修情况：现有装修，符合星巴克品牌风格2.2.信息化建设内容2.2.1.系统建设：星巴克统一管理信息系统2.2.2.硬件设备：收银机、点餐系统、网络设备等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20万元整4.2.支付方式：每月前10个工作日内，通过银行转账支付至出租方指定账户4.3.支付时间：每月1日至10日5.租金调整5.1.调整依据：根据市场行情及物价水平，每两年调整一次租金5.2.调整频率：每两年调整一次5.3.调整通知：调整前一个月，出租方应书面通知承租方6.押金及退还6.1.押金金额：人民币10万元整6.2.押金退还条件：合同到期或提前解除合同，且承租方无违约行为6.3.押金退还流程：承租方提出退还押金申请，出租方核实无误后退还押金7.信息化建设责任7.1.出租方责任7.1.1.提供符合要求的店铺及信息化硬件设备7.1.2.配合承租方进行信息化系统安装及调试7.2.承租方责任7.2.1.按照星巴克品牌要求进行店铺装修及运营7.2.2.负责信息化系统的使用、维护及更新8.运营管理8.1.运营规范8.1.1.承租方须遵守星巴克全球运营规范，包括但不限于员工培训、食品安全、环保标准等。8.1.2.出租方有权监督承租方的运营活动，确保其符合相关法律法规和合同约定。8.2.营业额分成8.2.1.承租方应按照星巴克全球统一标准进行营业额统计。8.2.2.出租方与承租方按照约定比例分成营业额，具体比例见附件一。8.3.税费承担8.3.1.承租方负责支付与店铺运营相关的所有税费。8.3.2.出租方应提供必要的税务文件和咨询服务，协助承租方履行税务义务。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。9.1.2.承租方有权在出租方未履行合同义务或违反法律法规的情况下解除合同。9.2.合同解除流程9.2.1.双方应提前一个月书面通知对方解除合同意向。9.2.2.合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的移交和剩余租金的结算。9.3.合同解除后的处理9.3.1.合同解除后，承租方应立即停止使用租赁物。9.3.2.出租方应在收到承租方交付的租赁物后，退还承租方已支付的押金。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金或押金。10.1.2.承租方违反合同约定的运营规范。10.1.3.出租方未提供符合约定的租赁物或未履行维护义务。10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2.违约金金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。10.3.违约赔偿10.3.1.承租方违约，导致出租方损失的，承租方应承担赔偿责任。10.3.2.出租方违约，导致承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同争议。11.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构11.2.1.省市仲裁委员会11.2.2.仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。11.3.争议解决费用11.3.1.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章。12.1.2.合同经省市市场监督管理局备案。12.2.合同生效日期12.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1.变更程序13.1.1.双方协商一致。13.1.2.以书面形式签署变更协议。13.2.变更内容13.2.1.合同条款的任何变更均应明确、具体。13.3.变更通知13.3.1.变更协议生效前，双方应书面通知对方。14.其他约定14.1.不可抗力14.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件一为营业额分成比例。14.3.合同份数14.3.1.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、监理方、保险公司等。15.1.2.第三方介入合同，是指合同履行过程中，因特定目的引入第三方参与合同履行或监督合同履行。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.2.如无约定，第三方责任限额按法律规定执行。15.3.第三方介入程序15.3.1.双方同意引入第三方介入本合同，应提前一个月书面通知对方，并附第三方资质证明。15.3.2.第三方介入后，应遵守本合同约定，并接受双方监督。15.4.第三方责权利15.4.1.第三方责任15.4.1.1.第三方应按照合同约定和委托事项，履行其职责。15.4.1.2.第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4.2.第三方权利15.4.2.1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以履行其职责。15.4.2.2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.3.第三方义务15.4.3.1.第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。15.4.3.2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲方的关系15.5.1.1.第三方作为甲方引入的第三方，与甲方之间不存在合同关系，但应服从甲方的管理和监督。15.5.1.2.第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。15.5.2.第三方与乙方的关系15.5.2.1.第三方作为乙方引入的第三方，与乙方之间不存在合同关系，但应服从乙方的管理和监督。15.5.2.2.第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。15.5.3.第三方与甲乙双方的关系15.5.3.1.第三方作为合同履行过程中的第三方，应同时服从甲乙双方的管理和监督。15.5.3.2.第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1.第三方介入的额外条款16.1.1.第三方介入合同应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.1.2.第三方介入合同应包含第三方介入的具体事项、时间、方式及费用。16.1.3.第三方介入合同应约定第三方介入的终止条件及终止后的处理事宜。16.2.第三方介入的说明16.2.1.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。16.2.2.第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。16.2.3.第三方介入的介入费用由甲乙双方按照约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：营业额分成比例详细要求：列出甲方和乙方在营业额分成中的具体比例，包括但不限于租金、税费、管理费等。附件说明：本附件为合同不可分割的一部分，双方应按照附件中的分成比例执行。2.附件二：第三方介入合同详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额、介入事项、时间、方式及费用等。附件说明：本附件为合同不可分割的一部分，双方应按照附件中的约定与第三方合作。3.附件三：信息化系统建设方案详细要求：包括信息化系统的具体配置、功能、实施计划、验收标准等。附件说明：本附件为合同不可分割的一部分，双方应按照附件中的方案进行信息化系统建设。4.附件四：租赁物清单详细要求：列出租赁物的具体名称、型号、数量、规格、状态等。附件说明：本附件为合同不可分割的一部分，双方应按照清单进行租赁物的交接和验收。5.附件五：租金支付计划详细要求：列出租金的支付时间、金额、支付方式等。附件说明：本附件为合同不可分割的一部分，双方应按照计划进行租金的支付。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。附件说明：本附件为合同不可分割的一部分，双方应按照标准处理违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定。1.2.乙方未按时支付租金或押金。1.3.乙方违反合同约定的运营规范。1.4.第三方未履行合同约定或造成合同履行受阻。2.违约责任认定标准：2.1.甲方违约责任：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。甲方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.2.乙方违约责任：乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。乙方违反合同约定的运营规范，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。2.3.第三方违约责任：第三方未履行合同约定或造成合同履行受阻，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。3.违约责任示例说明：示例1：若甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按期开业，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算，直至租赁物交付完毕。示例2：若乙方未按时支付租金，甲方有权暂停向乙方提供租赁物的使用权，并要求乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算，直至租金支付完毕。全文完。2024年星巴克租赁合同：咖啡连锁店租赁与信息化建设合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的二、租赁标的物1.租赁店铺基本情况2.租赁设施设备清单3.租赁面积及用途三、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付时间3.租金支付方式4.违约责任四、押金及退还1.押金金额及支付方式2.押金退还条件及流程五、租赁期间的管理与维护1.租赁物维护责任2.租赁物维修责任3.租赁物保养责任六、信息化建设1.信息化建设内容2.信息化建设进度3.信息化建设费用及承担七、租赁期限内的经营规范1.经营范围及方式2.品牌形象维护3.营业时间及调整八、租赁期限届满及续租1.租赁期限届满处理2.续租条件及流程九、违约责任1.租赁双方违约行为2.违约责任承担方式3.违约金计算及支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件十二、合同附件1.租赁场地平面图2.信息化建设方案3.其他相关附件十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除流程十四、其他约定1.合同保密条款2.合同修改及补充3.合同解除后的处理事宜合同编号2024星巴克租赁合同一、合同概述1.合同名称：2024年星巴克租赁合同：咖啡连锁店租赁与信息化建设合同2.合同双方基本信息：名称：地址：法定代表人：名称：星巴克（中国）有限公司地址：法定代表人：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：乙方在甲方提供的租赁场地内开设并经营星巴克咖啡连锁店，同时进行信息化建设。二、租赁标的物1.租赁店铺基本情况：场地地址：建筑面积：使用性质：2.租赁设施设备清单：设施设备名称：设施设备数量：设施设备状况：3.租赁面积及用途：租赁面积：____平方米租赁用途：咖啡连锁店经营三、租金及支付方式1.租金标准：基本租金：____元/平方米/月其他费用：____元/平方米/月2.租金支付时间：每月____日前支付下月租金3.租金支付方式：通过银行转账支付至甲方指定账户4.违约责任：乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金四、押金及退还1.押金金额及支付方式：押金金额：____元支付方式：合同签订时一次性支付2.押金退还条件及流程：乙方在合同期满或解除合同时，如无违约行为，甲方应无息退还押金退还押金流程：乙方提交退还押金申请，甲方在核实无误后七个工作日内退还五、租赁期间的管理与维护1.租赁物维护责任：乙方负责租赁物（包括但不限于建筑物、设备）的日常维护和保养2.租赁物维修责任：乙方承担因使用不当导致的租赁物损坏的维修责任3.租赁物保养责任：乙方应按照甲方要求进行租赁物的保养，确保其处于良好状态六、信息化建设1.信息化建设内容：信息化系统搭建数据传输与处理系统安全与维护2.信息化建设进度：信息化建设应在合同签订后____个月内完成3.信息化建设费用及承担：信息化建设费用由乙方承担，具体费用明细详见附件七、租赁期限内的经营规范1.经营范围及方式：乙方在租赁场地内经营咖啡连锁店，提供咖啡及相关产品和服务经营方式应符合国家法律法规及甲方要求2.品牌形象维护：乙方应遵守星巴克品牌形象规范，确保店铺内外装修、标识、宣传等符合星巴克品牌标准3.营业时间及调整：乙方营业时间为每日____时至____时乙方可根据实际情况调整营业时间，但需提前____个工作日通知甲方八、租赁期限届满及续租1.租赁期限届满处理：租赁期限届满，如双方无续租意向，乙方应于合同到期前____个工作日内搬离租赁场地。2.续租条件及流程：若双方均有续租意向，乙方应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后____个工作日内给予答复。续租合同内容参照本合同执行，并可根据市场情况适当调整租金。九、违约责任1.租赁双方违约行为：乙方逾期支付租金、押金或违反合同约定的其他义务。甲方未按时交付租赁物或违反合同约定的其他义务。2.违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算及支付：违约金按每日应付款项的____%计算。违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。出现合同约定的违约情形。十二、合同附件1.租赁场地平面图2.信息化建设方案3.其他相关附件十三、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。出现合同约定的解除情形。2.合同解除流程：提出解除合同一方应提前____个工作日向对方发出书面解除通知。双方应在收到解除通知后____个工作日内完成合同解除手续。十四、其他约定1.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同修改及补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。3.合同解除后的处理事宜：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁场地、设施设备、信息化系统等事宜。出租方（甲方）：____________________地址：_____________________________法定代表人（签字）：_________________日期：_____________________________承租方（乙方）：____________________地址：_____________________________法定代表人（签字）：_________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁合同中的主导地位，包括但不限于租赁物管理、租金调整、合同变更等。内容：甲方有权对租赁物进行合理的管理和维护，包括但不限于装修、改造等。租金调整需提前____个月通知乙方，并经双方协商一致。合同变更需甲方书面通知乙方，乙方在____个工作日内未提出异议视为同意。2.甲方提供设施设备条款说明：本条款规定甲方需提供的设施设备范围和标准，以及乙方的验收责任。内容：甲方应提供符合国家规定和行业标准的设施设备，包括但不限于空调、照明、消防等。乙方应在收到设施设备后____个工作日内进行验收，如发现不符合标准，有权要求甲方在____个工作日内进行整改。3.甲方配合乙方经营条款说明：本条款要求甲方在乙方经营过程中提供必要的配合，确保乙方正常运营。内容：甲方应确保乙方正常营业，不得随意中断乙方经营活动。如需进行装修、改造等，需提前____个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款说明：本条款保障乙方在租赁场地内的经营自主权，包括但不限于经营策略、产品服务等。内容：乙方有权自主制定经营策略，开展经营活动。甲方不得干涉乙方的正常经营，不得要求乙方提供超出合同约定的服务。2.乙方装修改造条款说明：本条款规定乙方在租赁场地内进行装修、改造的权利和责任。内容：乙方在进行装修、改造前需获得甲方书面同意，并确保装修、改造符合相关法律法规和甲方要求。装修、改造费用由乙方承担，完成后需经甲方验收。3.乙方设施设备维护条款说明：本条款明确乙方对租赁场地内设施设备的维护责任。内容：乙方应负责租赁场地内设施设备的日常维护和保养，确保其处于良好状态。如设施设备出现故障，乙方应立即通知甲方，并承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：本条款规定中介费用的承担方，以及费用的计算方式。内容：中介费用由甲方承担，具体费用根据中介合同约定执行。2.中介合同效力条款说明：本条款明确中介合同的效力，以及中介在合同履行中的权利和义务。内容：中介合同经双方签字盖章后生效，中介在合同履行过程中应恪守诚实信用原则，履行中介义务。3.中介争议解决条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中产生的争议解决方式。内容：中介与甲方、乙方之间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.信息化建设方案3.中介合同（如有）4.乙方营业执照副本复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.甲方营业执照副本复印件7.甲方法定代表人身份证明复印件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金、押金。甲方未按时交付租赁物或违反合同约定的其他义务。乙方未经甲方同意擅自进行装修、改造。乙方违反合同约定的经营规范。任何一方未按约定履行合同其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以双方签字确认的书面通知为准。如有争议，由合同签订地人民法院认定。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方（出租方）将租赁物交付另一方（承租方）使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限。3.租金：指承租方支付给出租方的报酬。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.违约金：指合同一方违约时应支付给另一方的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修改造过程中，与甲方意见不一致。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见后再进行装修改造。2.问题：信息化建设进度滞后。解决办法：乙方应加快信息化建设进度，如无法按时完成，应提前通知甲方，并协商解决方案。3.问题：租赁物出现重大损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担维修费用。五、所有应用场景：1.星巴克咖啡连锁店租赁场地。2.信息化系统搭建及维护。3.租赁双方在合同履行过程中的沟通与协调。4.租赁合同的签订、履行、变更和解除。全文完。2024年星巴克租赁合同：咖啡连锁店租赁与信息化建设合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就星巴克咖啡连锁店租赁与信息化建设事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.星巴克咖啡连锁店：指乙方经营的星巴克品牌咖啡连锁店。2.信息化建设：指乙方在星巴克咖啡连锁店内部实施的信息系统建设，包括但不限于点餐系统、库存管理系统、会员管理系统等。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方星巴克咖啡连锁店的时间段。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.信息化建设费用：指乙方为实施信息化建设所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保其符合法律法规及本合同约定。3.甲方有权对乙方在信息化建设过程中提出合理要求，以确保信息化建设顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方星巴克咖啡连锁店。2.乙方有权在租赁期间自主经营，并享有相应的经营收益。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金。4.乙方有义务按照甲方要求，在星巴克咖啡连锁店内部实施信息化建设。5.乙方有义务遵守国家法律法规及本合同约定，确保经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁甲方星巴克咖啡连锁店的具体地址为：（填写具体地址）5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期间内履行相关义务，包括但不限于支付租金、实施信息化建设等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，乙方应将星巴克咖啡连锁店交还甲方；2.双方协商一致解除本合同时，应提前____个月书面通知对方；3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定，将星巴克咖啡连锁店交还甲方；2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付星巴克咖啡连锁店的租金。2.信息化建设费用：乙方在信息化建设过程中产生的所有费用，包括但不限于设备购置费、软件开发费、安装调试费等。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共事业费、税费等，具体费用按照实际发生计算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及信息化建设费用。2.乙方应在每月的____日前，将租金及信息化建设费用的转账凭证发送至甲方指定邮箱。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.信息化建设费用支付时间：乙方应在信息化建设项目完成后____日内支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，确认收到款项。2.乙方未按时支付租金或信息化建设费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供星巴克咖啡连锁店的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.甲方未按合同约定配合乙方进行信息化建设的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或信息化建设费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方擅自改变星巴克咖啡连锁店内部布局或设施，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约方应在收到甲方书面通知后的____个工作日内，支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.与本合同相关的技术资料、经营数据等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.新冠疫情；2.突发战争；3.地震等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.经双方书面同意，甲方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为星巴克品牌授权方，其权利和义务不得转让；2.乙方作为星巴克咖啡连锁店经营者，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对星巴克咖啡连锁店的经营管理和监督权。2.甲方保留对乙方经营行为的审查权，包括但不限于产品质量、服务标准等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对信息化建设项目的调整权。2.甲方保留在合同履行期间，对星巴克咖啡连锁店的外观、标识等进行必要修改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护星巴克咖啡连锁店的正常运营。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式，提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于星巴克咖啡连锁店租赁与信息化建设事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减。2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.星巴克咖啡连锁店租赁协议书2.信息化建设项目实施方案3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.协助与配合事项记录8.违约金支付凭证9.其他双方认可的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定提供星巴克咖啡连锁店，或未按约定配合乙方进行信息化建设。b.乙方违约：未按时支付租金或信息化建设费用，或擅自改变星巴克咖啡连锁店内部布局或设施。2.违约行为的认定：a.甲方违约：甲方未按时提供星巴克咖啡连锁店，或未配合乙方进行信息化建设，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内纠正的。b.乙方违约：乙方未按时支