2025年校园物业管理服务及设施设备维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园物业管理服务及设施设备维修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容及范围2.1物业管理服务内容2.2设施设备维修服务内容3.服务期限及时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量要求5.1物业管理服务质量要求5.2设施设备维修服务质量要求6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更9.1合同变更程序9.2合同变更内容10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务标准11.2附件二：设施设备维修标准12.其他约定事项12.1合同保密12.2合同解除后的处理13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：大学甲方地址：省市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：物业管理有限公司乙方地址：省市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.服务内容及范围2.1物业管理服务内容（1）负责校园内的环境卫生、绿化养护；（2）负责校园内的公共设施设备的维护与管理；（3）负责校园内的安全保障与秩序维护；（4）负责校园内的水、电、气等公共设施的日常管理；（5）负责校园内的垃圾清运与处理；2.2设施设备维修服务内容（1）负责校园内各类设施设备的日常维修；（2）负责校园内各类设备的定期检查与保养；（3）负责校园内各类设备的更换与更新；（4）负责校园内紧急设施的抢修；3.服务期限及时间安排3.1服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服务时间安排（1）工作时间：周一至周五，上午8:00至12:00，下午13:00至17:00；（2）节假日及周末工作时间：根据实际情况安排，以甲方通知为准。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2费用支付方式（1）乙方应在合同签订后五个工作日内向甲方提交详细的收费清单；（2）甲方应在收到收费清单后十个工作日内支付当月服务费用；（3）服务费用支付方式为银行转账，乙方提供收款账户信息。5.服务质量要求5.1物业管理服务质量要求（1）环境卫生：保持校园内环境卫生整洁，绿化植被生长良好；（2）公共设施设备：设施设备运行正常，无损坏、老化现象；（3）安全保障：校园内秩序井然，无安全事故发生；（4）公共设施：水、电、气等公共设施运行稳定，无故障。5.2设施设备维修服务质量要求（1）维修及时：接到维修请求后，乙方应在24小时内响应；（2）维修质量：维修后的设施设备应恢复正常功能，无安全隐患；（3）售后服务：提供完善的售后服务，确保维修后的设施设备正常运行。6.违约责任6.1甲方违约责任（1）未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五；（2）未经乙方同意，擅自变更服务内容或范围的，乙方有权拒绝执行。6.2乙方违约责任（1）未按时完成维修任务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日服务费用的千分之五；（2）未达到服务质量要求的，乙方应无偿进行整改，直至符合要求为止。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同期满，双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同变更10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限、违约责任等。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知之日起十个工作日内，办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的服务和费用。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务标准（1）环境卫生标准；（2）公共设施设备维护标准；（3）安全保障标准；（4）公共设施运行标准。12.2附件二：设施设备维修标准（1）维修及时性标准；（2）维修质量标准；（3）售后服务标准。13.其他约定事项13.1合同保密双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的服务和费用，并协助对方处理相关事宜。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督、评估或调解；（3）合同履行过程中，出现争议，需要第三方提供专业意见或解决方案；（4）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义本条款中的“第三方责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。15.3.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同金额及风险评估等因素确定；（2）第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。15.3.3第三方责任限额的调整（1）如第三方责任限额确定后，因客观原因需要调整，双方应协商一致，并签订书面协议；（2）第三方责任限额的调整不影响本合同其他条款的效力。16.第三方责权利16.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立履行其职责；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的责任。16.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方服务协议约定；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。17.第三方服务协议17.1第三方服务协议定义本合同中的“第三方服务协议”是指甲方、乙方与第三方签订的，明确第三方服务内容、权利义务、责任限额等事项的协议。17.2第三方服务协议的签订（1）第三方服务协议应在第三方介入前签订；（2）第三方服务协议应与本合同内容一致，并作为本合同的附件。17.3第三方服务协议的效力第三方服务协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理服务的各项标准，包括环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护与管理、安全保障与秩序维护、水电气公共设施管理、垃圾清运与处理等方面的具体要求。2.附件二：设施设备维修标准详细要求和说明：本附件应详细列出设施设备维修的标准，包括维修及时性、维修质量、售后服务等方面的具体要求。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件是甲方、乙方与第三方签订的协议，应明确第三方提供的服务内容、权利义务、责任限额等事项。4.附件四：合同履行记录详细要求和说明：本附件应记录合同履行过程中的各项事项，包括服务内容完成情况、费用支付情况、争议解决情况等。5.附件五：服务质量评估报告详细要求和说明：本附件应由第三方或专业机构出具，对物业管理服务及设施设备维修的质量进行评估，并提出改进建议。6.附件六：违约行为记录详细要求和说明：本附件应记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约时间、违约行为、违约责任认定等。7.附件七：争议解决文件详细要求和说明：本附件应包括争议解决过程中的所有文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付服务费用；未经乙方同意，擅自变更服务内容或范围；未提供必要的协助和配合；违反合同保密义务。乙方违约行为：未按时完成维修任务；未达到服务质量要求；违反合同保密义务；未按规定收取服务费用。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：按照合同约定支付滞纳金；甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方违约责任认定：按照合同约定支付违约金；乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.违约行为示例说明：甲方未按时支付服务费用，逾期30天，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日千分之五。乙方未按时完成维修任务，逾期24小时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日服务费用的千分之五。任何一方违反合同保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年校园物业管理服务及设施设备维修合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同有效期6.合同签订地点二、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理职责3.物业管理标准4.物业管理服务时间5.物业管理费用三、设施设备维修服务1.维修范围2.维修职责3.维修标准4.维修响应时间5.维修费用四、双方权利与义务1.物业管理方权利2.物业管理方义务3.业主权利4.业主义务5.双方违约责任五、物业管理费用结算1.费用结算方式2.费用结算周期3.费用支付方式4.费用调整机制六、设施设备维修费用结算1.费用结算方式2.费用结算周期3.费用支付方式4.费用调整机制七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的责任十、其他约定1.合同附件2.通知与送达3.合同生效条件4.合同附件效力十一、合同附件1.物业管理服务内容明细2.设施设备清单3.费用标准明细4.其他附件十二、合同附件效力1.合同附件与一致性2.合同附件解释3.合同附件效力十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达确认十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序4.合同备案费用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年校园物业管理服务及设施设备维修合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：2024年____月____日4.合同签订双方：物业管理方：_______业主方：_______5.合同有效期：自2024年____月____日至2025年____月____日6.合同签订地点：_______二、物业管理服务内容1.物业管理范围：校园内的公共区域校园内的建筑物及附属设施校园内的绿化带及公共设施2.物业管理职责：维护校园环境整洁、安全管理校园内的公共设施设备处理校园内的突发事件3.物业管理标准：按照国家及地方相关法规和标准执行确保校园内设施设备正常运行提供优质的物业管理服务4.物业管理服务时间：24小时值班制度定期进行巡查和维护5.物业管理费用：按照双方协商的收费标准执行费用包含在合同约定的服务范围内三、设施设备维修服务1.维修范围：校园内所有设施设备的维修包括但不限于水电、空调、电梯等2.维修职责：及时响应维修请求确保维修质量符合国家标准维修过程中保证校园安全3.维修标准：维修材料选用合格产品维修工艺符合相关规范维修后进行验收4.维修响应时间：一般维修请求在接到通知后24小时内响应紧急维修请求在接到通知后2小时内响应5.维修费用：维修费用按实际发生计算费用包含在合同约定的服务范围内四、双方权利与义务1.物业管理方权利：收取物业管理费用对违反物业管理规定的行为进行处罚拒绝不合理的要求2.物业管理方义务：提供符合合同约定的服务维护校园环境整洁、安全对设施设备进行定期检查和维护3.业主权利：享有合同约定的服务对物业管理提出意见和建议依法维护自身合法权益4.业主义务：支付物业管理费用遵守物业管理规定保持校园环境整洁5.双方违约责任：物业管理方未履行合同义务，应承担违约责任业主未支付物业管理费用，应承担违约责任五、物业管理费用结算1.费用结算方式：按月结算每月____日为结算日2.费用结算周期：每月结算一次3.费用支付方式：银行转账支票支付4.费用调整机制：根据物价水平和市场情况，每年调整一次六、设施设备维修费用结算1.费用结算方式：按实际发生计算每月____日为结算日2.费用结算周期：每月结算一次3.费用支付方式：银行转账支票支付4.费用调整机制：根据物价水平和市场情况，每年调整一次八、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：双方提交仲裁申请仲裁委员会受理并组成仲裁庭仲裁庭进行审理仲裁庭作出仲裁裁决4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，另有约定的除外九、合同终止1.合同终止条件：合同期满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：提前_______天通知对方双方确认合同终止事宜清理并结算合同相关事宜3.合同终止后的责任：双方应按照合同约定履行各自的义务未履行完毕的义务应继续履行十、其他约定1.合同附件：物业管理服务内容明细设施设备清单费用标准明细其他附件2.通知与送达：通知方式：书面形式送达地址：_______送达时间：自发出通知之日起_______日内送达确认：送达后由接收方签字确认3.合同生效条件：双方签字盖章合同经_______备案4.合同附件效力：合同附件与具有同等法律效力合同附件解释以为准十一、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十二、合同附件效力（此处说明合同附件的效力相关条款）十三、通知与送达（此处重复第八章中的通知与送达条款）十四、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章合同经_______备案2.合同备案要求：合同双方应将合同提交_______备案3.合同备案程序：双方携带合同及相关材料至_______备案备案部门审核后予以备案4.合同备案费用：合同备案费用由_______承担物业管理方（盖章）：_______代表（签字）：_______日期：_______业主方（盖章）：_______代表（签字）：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决定权条款甲方对物业管理服务及设施设备维修的重大决策拥有最终决定权。重大决策包括但不限于维修项目的优先级、维修方案的确定、费用的审批等。2.甲方监督权条款甲方有权对物业管理服务及设施设备维修的过程进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查等。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的信息和协助。3.甲方审批权条款乙方提交的任何维修计划、费用预算等必须经过甲方审批后方可实施。甲方应在____个工作日内对乙方的提交材料进行审批。4.甲方调整权条款甲方有权根据实际情况调整物业管理服务及设施设备维修的方案和费用。乙方应按照甲方的要求及时调整服务内容，并承担相应的调整费用。5.甲方变更权条款甲方有权在合同期内单方面对物业管理服务及设施设备维修合同进行变更。乙方应在接到甲方变更通知后____个工作日内书面回复。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方独立决策权条款乙方对物业管理服务及设施设备维修的日常决策拥有独立决策权。乙方应确保决策符合合同约定和行业规范。2.乙方优先使用权条款乙方在执行物业管理服务及设施设备维修任务时，享有优先使用相关资源的权利。甲方应保障乙方在合理范围内使用资源的权利。3.乙方费用控制权条款乙方有权对物业管理服务及设施设备维修的费用进行控制，包括但不限于材料采购、人工成本等。乙方应在确保服务质量的前提下，努力降低成本。4.乙方改进权条款乙方有权根据实际情况对物业管理服务及设施设备维修的方式进行改进。乙方应将改进方案提前告知甲方，并获得甲方的认可。5.乙方报告权条款乙方应在每个合同周期结束时向甲方提交工作报告，包括但不限于服务内容、费用使用情况等。甲方应在收到报告后____个工作日内进行审核。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务条款合同中引入第三方中介机构，负责监督合同执行情况，确保双方权益。中介机构的服务费用由双方按约定比例承担。2.中介决策权条款中介机构对合同执行过程中的争议事项具有决策权，其决定为最终决定。双方应尊重中介机构的决定，并积极配合其工作。3.中介报告权条款中介机构应定期向双方提交工作报告，包括但不限于合同执行情况、争议解决进展等。双方应定期召开会议，讨论中介报告内容，并就相关问题进行协商。4.中介保密条款中介机构对合同执行过程中的商业秘密负有保密义务。双方应要求中介机构遵守保密条款，不得泄露任何商业秘密。5.中介责任条款中介机构在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的法律责任。双方应就中介机构的责任范围和赔偿方式达成一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细2.设施设备清单3.费用标准明细4.双方协商确定的任何补充协议或附件5.甲方授权委托书（如有）6.乙方资质证明文件（如有）7.中介机构资质证明文件（如有）8.任何与合同执行相关的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用乙方未按约定提供物业管理服务乙方未按约定提供维修服务双方未按约定解决争议2.违约行为的认定：甲方未支付物业管理费用，经催告后仍不支付的，视为违约乙方未提供约定服务或提供的服务不符合约定标准的，视为违约双方未按约定解决争议，经调解后仍不执行的，视为违约三、法律名词及解释：1.仲裁委员会：依法设立，独立、公正地处理民事纠纷的专门机构。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.败诉方：在诉讼或仲裁中承担败诉责任的当事人。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实际或潜在的商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等。5.资质证明文件：证明乙方具备相应资质的文件，如营业执照、资质证书等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用支付不及时。解决办法：建立催款机制，定期发送费用账单，明确支付期限和违约责任。2.问题：维修服务响应时间过长。解决办法：建立维修服务响应时间考核机制，对超出响应时间的维修进行处罚。3.问题：争议解决过程中双方沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，如定期会议、书面报告等，确保信息及时传递。4.问题：设施设备维修后质量问题。解决办法：建立维修质量问题反馈机制，对维修后的设施设备进行定期检查，确保维修质量。五、所有应用场景：1.校园物业管理服务及设施设备维修。2.公共区域物业管理服务及设施设备维修。3.企业内部物业管理服务及设施设备维修。4.住宅小区物业管理服务及设施设备维修。全文完。2024年校园物业管理服务及设施设备维修合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国教育事业的发展，校园物业管理服务及设施设备维修工作日益重要。为提高校园物业管理水平，确保校园设施设备正常运行，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在校园物业管理服务及设施设备维修工作中的权利、义务，确保校园物业管理及设施设备维修工作的高效、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）校园物业管理：指对校园内的房屋、设施、设备等进行管理、维护、维修、保养等工作。（2）设施设备：指校园内用于教学、科研、生活等方面的各类设施和设备。3.2关键词解释：（1）校园：指乙方负责的校园范围。（2）物业管理服务：指乙方为甲方提供的校园物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化、安全保卫、设施设备维修等。（3）设施设备维修：指乙方对甲方校园内设施设备进行维修、保养、更换等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的校园物业管理服务及设施设备维修。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出合理化的意见和建议。（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，提供优质的校园物业管理服务及设施设备维修。（2）乙方应确保校园物业管理及设施设备维修工作的高效、有序进行。（3）乙方应按照甲方要求，及时解决校园物业管理及设施设备维修中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：乙方负责的校园物业管理服务及设施设备维修工作地点为：____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成校园物业管理服务及设施设备维修工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的有效期满；（2）甲乙双方协商一致，终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正。6.3终止程序：（1）终止合同，甲乙双方应书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；（2）合同终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理服务费：根据校园面积、服务内容等因素，按月或年计收。（2）设施设备维修费：根据维修项目、材料费用、人工费用等实际发生费用计收。（3）其他费用：如绿化维护费、清洁费、安全保卫费等，按实际发生费用计收。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将服务费用汇入乙方指定账户。（2）现金支付：甲方可持付款凭证至乙方指定地点进行现金支付。7.3支付时间：（1）物业管理服务费：甲方应在每月/每年第一个工作日支付上一个月/一年的物业管理服务费。（2）设施设备维修费：甲方应在维修完成后十个工作日内支付维修费用。（3）其他费用：甲方应在费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的服务费用，乙方应提供正规发票。（2）甲方应在支付服务费用时，注明合同编号。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）甲方未按时提供维修需求，导致乙方无法按时完成维修工作，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足约定标准。（2）乙方未按时完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。（3）乙方在维修过程中，如造成校园设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方法：违约金额=违约天数×每日违约金。（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金额均应以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）甲方校园内的设施设备、财务状况等敏感信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密信息用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致校园设施损坏，无法正常使用；（2）政府发布禁令，导致乙方无法进入校园进行维修工作。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，可向有关调解机构申请调解；（2）调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙双方不得擅自转让合同。（2）如需转让合同，双方应签订书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）甲方保留对校园物业管理服务及设施设备维修工作的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，对校园设施设备进行临时维修的权力。（2）乙方保留在发现校园设施设备存在安全隐患时，及时向甲方报告的义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意见时，应以书面形式提出。（2）经甲乙双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成校园物业管理服务及设施设备维修工作。（2）甲方应提供乙方所需的校园设施设备资料和维修工具。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论校园物业管理服务及设施设备维修工作中的问题。（2）甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决工作中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.校园物业管理服务及设施设备维修合同（正本）2.补充协议（如有）3.费用清单4.维修记录表5.保密协议6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他甲乙双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付服务费用。未按时提供维修需求。（2）乙方违约：未按约定提供服务质量。未按时完成维修工作。在维修过程中造成校园设施设备损坏。2.违约行为认定：（1）甲方违约认定：甲方未支付服务费用，经催告后仍未支付，视为违约。（2）乙方违约认定：乙方在维修过程中造成校园设施设备损坏，经鉴定确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密协议：指甲乙双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。3.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁