2025年校园物业管理与设施安全保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园物业管理与设施安全保障合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章物业管理服务内容2.1物业区域范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目2.4物业服务时间2.5物业服务费用第三章物业设施安全保障3.1安全设施要求3.2安全巡查制度3.3安全事故处理3.4应急预案3.5安全培训第四章物业服务人员4.1人员配备4.2人员培训4.3人员职责4.4人员考核4.5人员管理第五章物业维修与维护5.1维修范围5.2维修标准5.3维修流程5.4维修费用5.5维修记录第六章物业费收取与管理6.1物业费收取标准6.2物业费收取方式6.3物业费使用范围6.4物业费结算6.5物业费审计第七章合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除7.4合同终止第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违反保密责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：物业管理服务协议11.2附件二：物业管理费用清单11.3附件三：物业管理人员名单11.4附件四：物业管理设施清单第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同解除条件12.4合同终止条件12.5合同未尽事宜第十三章合同签署13.1签署单位13.2签署人13.3签署日期第十四章合同附件14.1附件一：物业管理服务协议14.2附件二：物业管理费用清单14.3附件三：物业管理人员名单14.4附件四：物业管理设施清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年校园物业管理与设施安全保障合同》。1.2合同双方甲方：大学乙方：物业管理公司1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为自2024年3月1日至2025年2月28日。第二章物业管理服务内容2.1物业区域范围乙方负责管理甲方的校园区域，包括教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等公共设施。2.2物业服务标准乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务。2.3物业服务项目（1）环境卫生管理（2）绿化养护（3）公共设施维护（4）安全巡查（5）客户服务（6）设施设备管理2.4物业服务时间乙方应全天候提供服务，确保校园内设施的正常运行。2.5物业服务费用乙方根据服务内容和标准，向甲方收取物业管理费用。第三章物业设施安全保障3.1安全设施要求乙方应确保校园内各类安全设施符合国家标准。3.2安全巡查制度乙方应建立安全巡查制度，定期对校园进行安全检查。3.3安全事故处理（1）乙方应及时报告安全事故，并采取措施防止事故扩大。（2）乙方应配合甲方处理安全事故。3.4应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件。3.5安全培训乙方应对物业管理人员进行安全培训。第四章物业服务人员4.1人员配备乙方应配备足够的物业管理服务人员。4.2人员培训乙方应对服务人员进行专业培训。4.3人员职责乙方应明确服务人员的职责。4.4人员考核乙方应定期对服务人员进行考核。4.5人员管理乙方应建立完善的人员管理制度。第五章物业维修与维护5.1维修范围乙方负责校园内设施的日常维修和维护。5.2维修标准乙方应按照国家标准和行业规范进行维修。5.3维修流程乙方应建立规范的维修流程。5.4维修费用维修费用由甲方承担。5.5维修记录乙方应记录维修情况。第六章物业费收取与管理6.1物业费收取标准乙方应根据服务内容和标准，制定物业费收取标准。6.2物业费收取方式乙方可采用银行转账、现金等方式收取物业费。6.3物业费使用范围物业费用于校园物业管理和服务。6.4物业费结算乙方应定期向甲方结算物业费。6.5物业费审计甲方有权对物业费进行审计。第七章合同履行与变更7.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更应以书面形式进行。7.3合同解除（1）合同解除需经双方协商一致。（2）合同解除应以书面形式进行。7.4合同终止本合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。物业管理与设施安全保障合同第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方未按照合同约定进行设施安全保障；（3）乙方未按照合同约定收取或使用物业费；（4）乙方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任（1）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）因乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3违约赔偿（1）违约赔偿金额根据实际情况确定。（2）违约赔偿应在违约行为发生后三十日内支付。8.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密；（2）合同内容及其相关资料。9.2保密义务甲乙双方对本合同内容及其相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密责任（1）违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。（2）违反保密义务，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构（1）协商：双方协商解决；（2）调解：双方共同选择调解机构进行调解；（3）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1附件一：物业管理服务协议11.2附件二：物业管理费用清单11.3附件三：物业管理人员名单11.4附件四：物业管理设施清单第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为2024年3月1日。12.3合同解除条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.4合同终止条件本合同终止条件与合同解除条件相同。12.5合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方协商解决。第十三章合同签署13.1签署单位甲方：大学乙方：物业管理公司13.2签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）13.3签署日期年月日第十四章合同附件14.1附件一：物业管理服务协议14.2附件二：物业管理费用清单14.3附件三：物业管理人员名单14.4附件四：物业管理设施清单甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的决策权甲乙双方确认，甲方对本合同的执行具有最终决策权，包括但不限于物业服务的调整、费用的调整、重大设施维修决策等。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、服务报告审核等。1.3甲方信息提供义务甲方应向乙方提供必要的校园信息，包括但不限于校园布局图、设施设备清单、使用规范等。1.4甲方变更通知义务甲方在需要变更物业服务内容或标准时，应提前三十天以书面形式通知乙方。1.5甲方配合义务甲方应配合乙方进行物业管理服务，包括但不限于提供必要的通道、设施使用等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的服务执行乙方负责按照合同约定提供物业管理服务，并对服务执行过程拥有主导权。2.2乙方服务调整建议权乙方在确保服务质量的前提下，有权提出对物业管理服务的调整建议，经甲方同意后执行。2.3乙方设施维护建议权乙方有权根据设施实际情况，提出对校园设施维护的建议，甲方应在合理时间内给予答复。2.4乙方服务监督权乙方有权对甲方提供的信息和配合情况进行监督，确保合同的有效执行。2.5乙方服务报告提交义务乙方应定期向甲方提交服务报告，报告内容包括但不限于服务情况、费用使用情况等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入若合同执行过程中需要引入第三方中介，应由甲乙双方协商确定中介机构，并签订相关合作协议。3.2第三方中介职责第三方中介应负责对物业管理服务的质量和费用使用进行监督，并向甲乙双方提供监督报告。3.3第三方中介费用第三方中介费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由甲乙双方在合作协议中约定。3.4第三方中介的独立性第三方中介应保持独立性，不得参与甲乙双方的任何利益冲突。3.5第三方中介的更换若第三方中介无法履行职责或存在利益冲突，甲乙双方有权协商更换中介机构。3.6第三方中介的报告第三方中介应在合同规定的时间内向甲乙双方提交监督报告，报告内容包括但不限于服务监督结果、存在问题及建议等。3.7第三方中介的保密义务第三方中介对本合同内容及其相关资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.物业管理费用清单3.物业管理人员名单4.物业管理设施清单5.第三方中介合作协议（如有）6.第三方中介监督报告7.其他双方协商一致认为需附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务；乙方未按照合同约定进行设施安全保障；乙方未按照合同约定收取或使用物业费；甲方未按照合同约定提供必要的信息和配合；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方；违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行；违约行为的认定需由双方协商一致或由第三方中介进行。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。5.保密义务：指合同一方或双方对合同内容及其相关资料负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务不符合约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，乙方应在规定时间内完成整改。2.问题：甲方未提供必要的信息和配合。解决办法：乙方有权要求甲方提供所需信息，甲方应在规定时间内提供。3.问题：第三方中介无法履行职责。解决办法：甲乙双方协商更换中介机构，确保中介的独立性和专业性。五、所有应用场景：1.校园物业管理合同执行；2.校园设施安全保障；3.物业服务费用收取；4.物业服务人员管理；5.第三方中介监督；6.合同违约处理。全文完。2024年校园物业管理与设施安全保障合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国教育事业的发展，校园物业管理与设施安全保障工作日益重要。为加强校园物业管理，确保校园设施安全，保障师生员工的合法权益，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在校园物业管理与设施安全保障工作中的权利、义务和责任，确保校园物业管理规范、有序，为师生员工提供一个安全、舒适的学习和生活环境。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业属于物业管理与设施安全保障领域，包括但不限于校园环境管理、设施设备维护、安全防范等。3.2关键词解释：（1）校园物业管理：指乙方对甲方校园内的房屋、场地、设施设备等进行管理，包括清洁、绿化、维修、安全防范等。（2）设施安全保障：指乙方对甲方校园内的设施设备进行安全管理，确保设施设备正常运行，防止安全事故发生。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对校园内房屋、场地、设施设备等进行有效管理。（2）甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务，对乙方的工作进行评估。（3）甲方应按合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和设施设备清单。（2）乙方应按照本合同约定，对校园内房屋、场地、设施设备等进行有效管理，确保校园环境整洁、设施设备正常运行。（3）乙方应加强安全防范措施，确保校园设施安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方校园内。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，对校园内房屋、场地、设施设备等进行有效管理，确保校园环境整洁、设施设备正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。（2）双方协商一致，可终止本合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，完成合同终止前的相关工作。（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，结算相关费用。（3）合同终止后，双方应相互配合，确保校园物业管理与设施安全保障工作顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理服务费：根据甲方校园面积和设施设备情况，经双方协商确定的具体费用。（2）设施设备维修保养费：包括定期检查、维修、更换零部件等费用。（3）安全防范费用：包括安全监控系统、巡逻人员、安全培训等费用。（4）绿化维护费用：包括绿化区域修剪、浇水、施肥等费用。（5）其他费用：根据实际工作需要，经双方协商确定的其他费用。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定的费用构成，采用银行转账方式支付乙方费用。7.3支付时间：（1）物业管理服务费：甲方应在每个季度结束后10个工作日内支付当季度物业管理服务费。（2）设施设备维修保养费：甲方应在设施设备维修保养完成后10个工作日内支付相关费用。（3）安全防范费用：甲方应在每个季度结束后10个工作日内支付当季度安全防范费用。（4）绿化维护费用：甲方应在每个季度结束后10个工作日内支付当季度绿化维护费用。（5）其他费用：根据实际工作需要，经双方协商确定的支付时间。7.4支付条款：（1）甲方支付乙方费用的同时，应向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后10个工作日内，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按照本合同约定提供物业管理资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按合同约定进行设施设备维护保养的，应承担相应的责任。（3）乙方未按合同约定进行安全防范工作的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方校园的物业管理信息。（2）设施设备的运行数据。（3）安全防范措施。（4）乙方在履行合同过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同终止之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括任何形式的战争、冲突、军事行动等。（3）政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致校园设施损坏，影响乙方正常工作。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解：协商不成的，可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的。（2）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留。（2）乙方在履行合同过程中获得的甲方商业秘密，乙方应予以严格保密。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对校园物业管理与设施安全保障工作的监督权。（2）甲方保留对乙方工作绩效的评估权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充本合同的，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方完成校园物业管理与设施安全保障工作。（2）乙方应协助甲方完成校园设施设备的维护保养工作。15.2协作与配合方式：双方应按照本合同约定，相互协作，共同完成合同约定的各项任务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.校园物业管理与设施安全保障服务清单2.校园设施设备清单3.安全防范措施及应急预案4.物业管理服务费用明细表5.保密协议6.协议各方联系方式7.合同签订双方的营业执照副本8.合同签订双方的法定代表人身份证明9.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方费用的，认定为甲方违约。未按照合同约定提供物业管理资料的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务的，认定为乙方违约。未按合同约定进行设施设备维护保养的，认定为乙方违约。未按合同约定进行安全防范工作的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定双方对特定信息保密的条款。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在执行过程中发现校园设施设备存在安全隐患。解决办法：乙方应立即向甲方报告，甲方应组织专业人员对设施设备进行检查并修复。2.问题：甲方未按时支付乙方物业管理服务费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致乙方无法履行部分义务。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依据合同约定或法律规定进行处理。4.问题：合同履