二零二五版危房改造代建合同性质与民生改善3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版危房改造代建合同性质与民生改善本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本要求1.3合同订立的基本原则2.合同主体及权利义务2.1合同主体的资格及认定2.2合同主体的权利2.3合同主体的义务3.项目概况3.1项目名称及编号3.2项目地点及范围3.3项目规模及内容3.4项目投资及资金来源4.项目进度及节点4.1项目总体进度安排4.2项目各阶段进度安排4.3项目进度调整及处理5.项目质量标准及验收5.1项目质量标准5.2项目验收程序5.3项目质量保证措施6.项目安全管理6.1安全生产责任制6.2安全生产措施6.3安全事故处理7.项目费用管理7.1项目费用构成7.2项目费用支付方式7.3项目费用调整及处理8.项目变更及索赔8.1项目变更范围及程序8.2项目变更费用及处理8.3项目索赔及处理9.项目结算及审计9.1项目结算程序9.2项目审计及验收9.3项目结算纠纷及处理10.项目移交及保修10.1项目移交程序10.2项目保修责任及期限10.3项目保修纠纷及处理11.违约责任及争议解决11.1违约责任及处理11.2争议解决方式及程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件及程序12.2合同终止条件及程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2解密条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的基本要求合同内容应当明确、具体、完整，双方权利义务清晰，符合法律法规的规定。1.3合同订立的基本原则1.3.1平等互利原则：合同双方在订立合同时应遵循平等互利的原则，确保双方权益。1.3.2诚实信用原则：合同双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。1.3.3公平原则：合同条款应公平合理，避免一方利益受损。第二条合同主体及权利义务2.1合同主体的资格及认定委托方和代建方均应具备相应的资质和条件，委托方须提供相关证明文件。2.2合同主体的权利委托方有权要求代建方按照合同约定完成危房改造代建任务。代建方有权要求委托方提供必要的资料和配合。2.3合同主体的义务委托方应按照合同约定支付代建费用，并确保项目顺利实施。代建方应按照合同约定完成危房改造代建任务，确保项目质量。第三条项目概况3.1项目名称及编号项目名称：二零二四版危房改造代建项目项目编号：_______3.2项目地点及范围项目地点：_______项目范围：_______3.3项目规模及内容项目规模：_______项目内容：_______3.4项目投资及资金来源项目投资：_______资金来源：_______第四条项目进度及节点4.1项目总体进度安排项目总体进度：_______4.2项目各阶段进度安排设计阶段：_______施工阶段：_______验收阶段：_______4.3项目进度调整及处理如遇不可抗力或特殊情况导致进度延误，双方应协商调整进度，并采取相应措施。第五条项目质量标准及验收5.1项目质量标准项目质量标准应符合国家标准和行业规范。5.2项目验收程序项目验收应按照国家有关规定和合同约定进行。5.3项目质量保证措施代建方应采取有效措施确保项目质量，包括材料选用、施工工艺、质量检测等。第六条项目安全管理6.1安全生产责任制委托方和代建方应明确安全生产责任制，确保项目安全。6.2安全生产措施代建方应制定安全生产措施，包括现场安全防护、人员培训等。6.3安全事故处理发生安全事故时，代建方应立即采取措施，并按照国家规定报告和处理。第七条项目费用管理7.1项目费用构成项目费用包括但不限于设计费、施工费、监理费、材料费、人工费等。7.2项目费用支付方式项目费用支付分为预付款、进度款和结算款，具体支付比例和方式由双方协商确定。7.3项目费用调整及处理如因政策调整、市场价格波动等因素导致项目费用发生变化，双方应协商调整费用。第八部分：合同如下：第八条项目变更及索赔8.1项目变更范围及程序项目变更范围包括但不限于设计变更、工程量变更等。项目变更程序：双方应就变更事项进行协商，达成一致后以书面形式确认变更内容。8.2项目变更费用及处理变更费用应根据实际发生情况，结合合同约定和双方协商确定。8.3项目索赔及处理如因对方违约或不可抗力等原因造成损失，受损方有权提出索赔，双方应协商解决。第九条项目结算及审计9.1项目结算程序项目结算应按照合同约定和工程实际情况进行，包括编制结算书、提交结算资料等。9.2项目审计及验收项目结算完成后，委托方有权委托第三方进行审计，审计结果作为结算的最终依据。9.3项目结算纠纷及处理结算过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第十条项目移交及保修10.1项目移交程序项目验收合格后，代建方应按照合同约定向委托方办理项目移交手续。10.2项目保修责任及期限代建方应承担项目保修责任，保修期限按照国家规定和合同约定执行。10.3项目保修纠纷及处理保修期间如发生保修问题，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第十一条违约责任及争议解决11.1违约责任及处理任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式及程序双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件及程序出现合同约定的解除条件或法律规定的解除情形，任何一方均可提出解除合同。12.2合同终止条件及程序合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。14.2解密条款在法律法规要求或双方协商一致的情况下，保密义务可以解除。14.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可根据实际情况另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述1.第三方概念本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定参与项目实施、管理、咨询、审计等活动的独立法人或其他组织。2.第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目咨询、设计、监理、施工、材料供应、设备采购、工程检测、质量认证、安全评估、财务审计等。3.第三方介入方式a.甲方或乙方直接委托；b.通过公开招标、邀请招标或其他方式选择；c.甲方或乙方根据项目需要，经协商一致决定。第八条（二）第三方责任界定1.第三方责任限额a.第三方在履行本合同时，因其自身原因导致的损失，应承担相应的责任，责任限额由双方在合同中约定。b.第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等。2.第三方责任划分a.第三方责任与甲乙双方责任划分：第三方责任：第三方在其职责范围内因自身原因导致的损失，由第三方承担。甲乙双方责任：甲乙双方因自身原因导致的损失，由各自承担。b.第三方责任与其他第三方责任划分：若第三方之间存在合同关系，其责任划分应按照各自合同约定执行。若第三方之间因相互协作导致的损失，应根据各自职责和贡献比例划分责任。第八条（三）第三方权利义务1.第三方权利a.第三方有权按照本合同约定，参与项目实施、管理、咨询、审计等活动。b.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和配合。2.第三方义务a.第三方应按照本合同约定和项目要求，履行其职责，确保项目质量、安全、进度等符合要求。b.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规。第八条（四）第三方介入程序1.第三方介入前，甲方或乙方应向对方告知拟引入的第三方情况，包括第三方名称、资质、职责等。2.双方应就第三方介入的必要性、职责、权利义务等进行协商，达成一致意见。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订相应的协议或合同，明确各方权利义务。第九条（一）第三方介入合同变更1.第三方介入期间，如需对第三方介入合同进行变更，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。2.第三方介入合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同约定履行各自义务。第九条（二）第三方介入合同解除1.第三方介入期间，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可协商一致解除第三方介入合同。2.第三方介入合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。第十条（一）第三方介入争议解决1.第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方和第三方应友好协商解决。2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条（二）第三方介入合同终止1.第三方介入合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定办理相关手续。2.合同终止后，第三方应将项目相关资料和设备移交给甲方或乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：危房改造代建项目可行性研究报告要求：详细说明项目背景、目标、实施计划、投资估算、风险分析等。说明：可行性研究报告是项目实施的前提，用于评估项目可行性。2.附件二：危房改造代建项目设计图纸及说明要求：包括建筑、结构、电气、给排水等设计图纸，以及设计说明。说明：设计图纸是项目实施的基础，需符合国家相关标准和规范。3.附件三：危房改造代建项目施工组织设计要求：包括施工方案、进度安排、资源配置、质量控制等。说明：施工组织设计是确保项目顺利进行的关键，需有针对性。4.附件四：危房改造代建项目合同要求：包括合同主体、项目概况、进度、质量、费用、安全、违约责任等。说明：合同是甲乙双方权利义务的载体，需明确双方责任。5.附件五：危房改造代建项目验收报告要求：包括验收程序、验收标准、验收结果等。说明：验收报告是项目完成的标志，需确保项目质量符合要求。6.附件六：危房改造代建项目结算报告要求：包括结算依据、结算内容、结算金额等。说明：结算报告是项目费用结算的依据，需准确反映实际支出。7.附件七：危房改造代建项目审计报告要求：包括审计程序、审计标准、审计结果等。说明：审计报告是项目财务管理的监督，需确保资金使用合规。8.附件八：危房改造代建项目安全生产报告要求：包括安全生产措施、安全事故处理等。说明：安全生产报告是项目安全管理的记录，需确保项目安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按合同约定时间完成设计、施工等任务；b.项目质量不符合国家标准和行业规范；c.未按合同约定支付费用；d.未按合同约定提供资料和配合；e.发生安全事故，未及时报告和处理；f.其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准：a.违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金；b.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失；c.责令改正：违约方应按照合同约定改正违约行为；d.解除合同：严重违约行为可导致合同解除。3.违约示例说明：a.违约行为：代建方未按合同约定时间完成施工任务。责任认定：代建方应支付违约金，并赔偿因延期造成的损失。b.违约行为：委托方未按合同约定时间支付费用。责任认定：委托方应支付违约金，并承担由此产生的利息损失。全文完。二零二四版危房改造代建合同性质与民生改善1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同目的2.当事人信息2.1建设单位信息2.2代建单位信息2.3第三方监督机构信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资估算3.5项目资金来源4.危房改造内容4.1改造范围4.2改造标准4.3改造方式4.4改造进度4.5改造费用5.民生改善措施5.1改善项目5.2改善标准5.3改善方式5.4改善进度5.5改善费用6.项目管理6.1管理机构6.2管理职责6.3管理制度6.4管理费用7.质量控制7.1质量标准7.2质量检查7.3质量责任7.4质量整改8.安全管理8.1安全制度8.2安全责任8.3安全检查8.4安全事故处理9.合同履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行义务9.4履行责任10.合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同签署与生效14.4合同解释14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版危房改造代建合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年三月二十日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止日期本合同终止日期为危房改造项目全部完成并经验收合格之日。1.5合同目的本合同旨在通过代建方式，对指定危房进行改造，改善民生，提升居住环境。第二条当事人信息2.1建设单位信息建设单位名称：市住房和城乡建设局法定代表人：注册地址：市区路号2.2代建单位信息代建单位名称：建筑工程有限公司法定代表人：注册地址：市区路号2.3第三方监督机构信息第三方监督机构名称：工程质量检测中心负责人：注册地址：市区路号第三条项目概况3.1项目名称项目名称：市危房改造项目3.2项目地点项目地点：市区街道3.3项目规模项目规模：涉及1000户居民，总建筑面积约10万平方米。3.4项目投资估算项目投资估算：总投资约5000万元人民币。3.5项目资金来源项目资金来源：政府财政拨款及社会融资。第四条危房改造内容4.1改造范围改造范围：包括房屋主体结构、供电、供水、供暖、燃气等基础设施的改造。4.2改造标准改造标准：按照国家及地方有关危房改造标准执行，确保改造后的房屋达到抗震设防要求。4.3改造方式改造方式：采用拆除重建和加固维修两种方式。4.4改造进度改造进度：项目分三个阶段实施，每个阶段工期为6个月。4.5改造费用改造费用：共计5000万元人民币，其中政府补贴3000万元，剩余2000万元由代建单位垫付。第五条民生改善措施5.1改善项目改善项目：包括道路、绿化、公共设施等配套设施的完善。5.2改善标准改善标准：按照城市居民居住环境要求执行。5.3改善方式改善方式：采用新建和改造相结合的方式。5.4改善进度改善进度：与危房改造同步进行，确保项目整体进度。5.5改善费用改善费用：共计1000万元人民币，由政府财政拨款解决。第六条项目管理6.1管理机构管理机构：成立项目领导小组，负责项目的全面管理。6.2管理职责管理职责：负责项目的规划、设计、施工、监理、验收等工作。6.3管理制度管理制度：制定项目管理制度，明确各部门职责和权限。6.4管理费用管理费用：包括项目领导小组的办公经费、人员经费等，共计100万元人民币。第七条质量控制7.1质量标准质量标准：按照国家及地方有关建筑工程质量标准执行。7.2质量检查质量检查：项目实施过程中，定期进行质量检查，确保工程质量。7.3质量责任质量责任：施工单位、监理单位、设计单位等均需对工程质量承担相应责任。7.4质量整改质量整改：对发现的质量问题，及时进行整改，确保整改到位。第八条安全管理8.1安全制度8.1.1建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责。8.1.2制定安全生产操作规程，确保施工过程安全有序。8.1.3定期开展安全生产教育培训，提高员工安全意识。8.2安全责任8.2.1施工单位负责施工现场的安全管理，确保施工安全。8.2.2代建单位负责监督施工单位的安全管理工作。8.2.3建设单位负责提供必要的安全保障条件。8.3安全检查8.3.1定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。8.3.2对检查中发现的问题，要求施工单位立即整改。8.4安全事故处理8.4.1发生安全事故，立即启动应急预案，进行现场救援。8.4.2对事故原因进行调查，追究相关责任。652578第九条合同履行9.1履行期限9.1.1危房改造项目应在合同签订之日起18个月内完成。9.1.2民生改善项目应在合同签订之日起24个月内完成。9.2履行方式9.2.1施工单位按照设计图纸和施工规范进行施工。9.2.2监理单位对施工过程进行全程监督。9.3履行义务9.3.1施工单位保证工程质量，按期完成工程任务。9.3.2代建单位协调各方关系，确保工程顺利进行。9.3.3建设单位提供必要的资金支持和政策保障。9.4履行责任9.4.1违约责任：任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。652579第十条合同变更与解除10.1变更条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2因政府政策调整导致合同无法履行。10.2变更程序10.2.1双方协商一致，签订书面变更协议。10.3解除条件10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.4解除程序10.4.1提前通知对方，并书面确认解除合同。652580第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1违约方未按合同约定履行义务。11.1.2违约方违反合同约定，造成对方损失。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额根据实际损失确定，包括直接损失和间接损失。652581第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请。652582第十三条合同解除与终止13.1解除条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1双方签订书面解除协议。13.3终止条件13.3.1合同履行完毕。13.4终止程序13.4.1双方确认合同终止，并进行财务结算。652583第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于设计图纸、施工图纸、技术规范等。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。14.3合同签署与生效14.3.1本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解释14.4.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.5合同生效日期14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他相关职能的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于设计单位、监理单位、检测机构、评估机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，若需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并明确第三方的职责和权利。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任包括但不限于因自身原因导致的工作失误、服务质量问题等。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并明确在合同中。16.2.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方在履行本合同时，享有相应的权利。17.1.2第三方权利包括但不限于获取必要的工作条件、资料和信息，提出合理的工作建议等。17.2权利保障17.2.1甲乙双方应保障第三方在履行合同时的权利。17.2.2第三方权利受到侵害时，甲乙双方应予以支持和协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方职责由合作协议明确，并与甲乙双方职责划分清晰。18.1.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持良好沟通。18.2责任划分18.2.1第三方责任由合作协议明确，并与甲乙双方责任划分清晰。18.2.2第三方在履行合同时，若出现责任问题，由第三方自行承担。18.3利益分配18.3.1第三方在履行合同时，所获得的相关利益由合作协议明确。18.3.2第三方利益分配应公平合理，并与甲乙双方利益分配协调一致。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方变更19.1.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.1.2更换第三方后，原合作协议中关于第三方的约定继续有效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同，需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。19.2.2第三方退出后，其职责和权利由甲乙双方协商确定。19.3第三方介入费用19.3.1第三方介入费用由合作协议明确，并由甲乙双方承担。19.3.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、咨询费用、检测费用等。19.4第三方介入争议解决19.4.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决。19.4.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：包含危房改造项目的所有设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、结构图等。说明：设计图纸需符合国家及地方相关设计规范，并由具有相应资质的设计单位出具。2.施工图纸要求：包含危房改造项目的所有施工图纸，包括施工详图、材料清单、施工工艺等。说明：施工图纸需根据设计图纸进行编制，并由施工单位负责。3.技术规范要求：包含危房改造项目的相关技术规范，如建筑、结构、电气、给排水等。说明：技术规范应参照国家及地方相关标准执行。4.工程量清单要求：详细列出危房改造项目的工程量，包括人工、材料、机械等。说明：工程量清单应准确反映实际工程量，由施工单位编制。5.质量检验报告要求：包括施工过程中的质量检验报告，如原材料检验、中间验收、竣工验收等。说明：质量检验报告应由具有相应资质的检测机构出具。6.支付凭证要求：包括工程款支付凭证，如银行转账单、支票等。说明：支付凭证需与合同约定相符，并由财务部门审核。7.政府补贴申请及批复文件要求：包括政府补贴的申请文件及批复文件。说明：政府补贴申请需符合相关政策要求，并由建设单位负责。8.合同变更协议要求：包括合同变更的书面协议，由甲乙双方签字盖章。说明：合同变更协议需明确变更内容、变更原因、变更期限等。9.争议解决协议要求：包括争议解决的书面协议，由争议各方签字盖章。说明：争议解决协议需明确争议解决方式、争议解决机构等。10.合同解除协议要求：包括合同解除的书面协议，由甲乙双方签字盖章。说明：合同解除协议需明确解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：包括但不限于未按合同约定履行义务、违反合同约定造成损失等。说明：违约行为需符合合同约定，并由违约方承担相应责任。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度、损失金额等因素进行责任认定。说明：责任认定标准应公平合理，并参照相关法律法规。3.违约责任示例示例1：施工单位未按合同约定完成工程任务，导致工期延误，需支付违约金。示例2：监理单位未按合同约定进行质量监督，导致工程质量问题，需承担相应的赔偿责任。示例3：建设单位未按合同约定提供资金支持，导致工程无法正常进行，需承担违约责任。全文完。二零二四版危房改造代建合同性质与民生改善2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.当事人信息2.1委托方基本信息2.2代建方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.代建范围与内容4.1代建范围4.2代建内容5.项目进度安排5.1项目阶段划分5.2各阶段时间节点5.3进度调整机制6.质量要求与标准6.1质量要求6.2质量标准6.3质量验收7.工程造价与结算7.1工程造价确定方式7.2工程造价构成7.3工程造价调整7.4工程结算8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款条件9.民生改善措施9.1改善目标9.2改善措施9.3改善效果评估10.违约责任与处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1法律法规变更应对14.2合同修改与补充14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人共同意愿，订立本合同。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确双方在危房改造代建项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，改善民生，实现经济效益和社会效益的统一。第二条当事人信息2.1委托方基本信息委托方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________2.2代建方基本信息代建方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________第三条项目概况3.1项目名称危房改造代建项目3.2项目地点___________市___________区___________街道3.3项目规模建筑面积：___________平方米3.4项目性质保障性住房改造项目第四条代建范围与内容4.1代建范围包括但不限于项目前期策划、设计、施工、监理、竣工验收、后期维护等全过程。4.2代建内容（1）项目前期策划：包括项目可行性研究、立项、规划设计等；（2）工程设计：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业设计；（3）工程施工：包括土建、安装、装饰装修等施工；（4）监理：对工程施工、质量、安全、进度等进行全面监理；（5）竣工验收：对项目进行竣工验收，确保符合国家相关标准；（6）后期维护：对项目进行定期检查和维护。第五条项目进度安排5.1项目阶段划分项目分为前期策划、工程设计、工程施工、竣工验收、后期维护五个阶段。5.2各阶段时间节点（1）前期策划阶段：自合同签订之日起___________日内完成；（2）工程设计阶段：自前期策划阶段完成后___________日内完成；（3）工程施工阶段：自工程设计阶段完成后___________日内开始，___________日内完成；（4）竣工验收阶段：自工程施工阶段完成后___________日内进行；（5）后期维护阶段：自竣工验收合格之日起___________年内完成。5.3进度调整机制如遇不可抗力等因素导致项目进度延误，双方应协商一致，对进度进行调整。第六条质量要求与标准6.1质量要求项目质量必须符合国家有关建筑质量标准，确保工程安全、适用、美观、经济。6.2质量标准（1）建筑结构：符合《建筑抗震设计规范》、《建筑地基基础设计规范》等；（2）给排水：符合《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》；（3）电气：符合《建筑电气工程施工质量验收规范》；（4）暖通：符合《建筑通风与空调工程施工质量验收规范》；（5）装饰装修：符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。6.3质量验收项目各阶段验收合格后方可进入下一阶段，最终竣工验收合格后，项目方可交付使用。第七条工程造价与结算7.1工程造价确定方式工程造价按工程量清单计价，依据国家现行计价规范和标准，结合工程实际情况进行编制。7.2工程造价构成（1）建筑安装工程费；（2）设备购置费；（3）勘察设计费；（4）监理费；（5）其他费用。7.3工程造价调整如遇政策性调整、不可抗力等因素导致工程造价发生变化，双方应协商一致，对工程造价进行调整。7.4工程结算项目竣工后，双方应根据合同约定，对工程造价进行结算，并办理结算手续。第八条付款方式与期限8.1付款方式（1）合同签订后___________日内，委托方支付代建方合同总价款的___________%作为预付款；（2）项目竣工验收合格后___________日内，委托方支付剩余合同总价款的___________%；（3）项目交付使用后___________年内，委托方根据项目后期维护情况，分___________期支付后期维护费用。8.2付款期限（1）预付款应在合同签订后___________日内支付；（2）剩余合同款应在竣工验收合格后___________日内支付；（3）后期维护费用应在每个维护周期结束后___________日内支付。8.3付款条件（1）代建方提交相应的发票、付款申请及相关证明材料；（2）委托方对代建方提交的材料进行审核，确认无误后支付款项。第九条民生改善措施9.1改善目标通过危房改造代建项目，提高居住环境质量，改善居民生活条件，促进社区和谐发展。9.2改善措施（1）对危房进行拆除，重建安全、舒适的住宅；（2）完善小区配套设施，包括绿化、道路、照明、排水等；（3）提供就业培训、就业咨询等公共服务，提高居民就业能力；（4）组织社区文化活动，丰富居民精神文化生活。9.3改善效果评估委托方将定期对项目进行评估，评估内容包括但不限于居住环境、居民满意度、社区和谐度等。第十条违约责任与处理10.1违约情形（1）代建方未按合同约定完成项目；（2）代建方未按合同约定保证工程质量；（3）委托方未按合同约定支付款项；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约行为对项目进度、质量、成本等造成影响的，违约方应承担相应责任；（3）如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.3违约处理（1）违约发生后，双方应协商解决；（2）协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生后___________日内提出；（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请后___________日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在组成之日起___________日内作出仲裁裁决。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前___________日通知对方；（2）双方应在收到解除合同通知后___________日内办理合同解除手续。第十三条合同附件与补充协议13.1合同附件（1）工程量清单；（2）设计图纸；（3）施工组织设计；（4）质量保证书；（5）安全生产协议。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1法律法规变更应对如国家法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应协商一致，对本合同进行修改或补充。14.2合同修改与补充本合同的修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按合同约定处理剩余事宜，包括但不限于工程结算、债务清偿、资料移交等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、监督或其他支持的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问等。1.2介入目的第三方介入旨在提高项目管理的专业性和效率，确保项目质量、进度和成本的合理控制。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任（1）第三方应根据合同约定，履行其专业服务或咨询义务，对提供的服务质量负责；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准；（3）第三方应配合甲乙双方，共同维护项目顺利进行。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据项目实际情况，提出合理化建议；（3）第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的支持和配合。第三条第三方选聘与变更3.1第三方选聘（1）甲乙双方应共同确定第三方选聘的标准和程序；（2）第三方选聘应遵循公开、公平、公正的原则。3.2第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；（2）变更后的第三方应具备与原第三方相同或更高的资质和能力。第四条第三方责任限额4.1责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务或咨询的性质、风险和潜在损失确定；（2）责任限额应在合同中明确约定。4.2责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应按照合同约定的责任限额承担相应责任；（2）如损失超出责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与