装修维修施工合同

精选装修维修施工合同合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将[装修/维修工程名称]工程委托给乙方进行施工，乙方接受委托并按照本合同约定完成工程任务。双方期望通过本合同的签订与履行，保证工程顺利进行，达到双方预期的装修/维修效果，保障双方的合法权益。1.2合同范围与定义本合同涵盖的工程范围为[具体的装修/维修地点，如某建筑物某楼层某区域]内的装修/维修工作。其中，“装修”包括但不限于室内外装饰装修工程的设计、施工等工作，如墙面装饰、地面铺设、天花板安装等；“维修”包括但不限于对现有建筑结构、设施设备等进行修缮、维护、更换等工作，如水电维修、门窗修复等。二、双方当事人信息2.1发包方（甲方）甲方应按照本合同的约定，履行其在工程中的各项义务，包括但不限于提供工程所需的相关资料、办理必要的许可手续、按照合同约定支付款项等。2.2承包方（乙方）乙方应具备相应的装修/维修资质和能力，按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等进行施工，并承担施工过程中的安全责任等。三、装修维修工程内容3.1工程概述本工程为[工程名称]，工程整体定位为[简要描述工程风格或功能定位，如现代简约风格的办公室装修或住宅的水电维修及部分墙面修复工程]。工程的主要目标是改善/修复[工程对象，如某住宅、某商业场所]的现有状况，提升其使用价值和美观度。3.2工程详细要求与标准3.2.1装修工程要求（1）墙面工程：墙面应平整光滑，阴阳角顺直，墙面装饰材料应粘贴牢固，无空鼓、裂缝等缺陷。如采用乳胶漆，颜色应均匀一致，无流坠、起皮等现象；如采用壁纸或壁布，拼接应严密，花纹图案应连贯。（2）地面工程：地面的平整度误差应控制在[具体数值]以内，地砖或地板的铺设应牢固，缝隙均匀一致。地面材料的选择和施工应符合相关的环保标准，避免产生有害气体污染室内环境。（3）天花板工程：天花板的造型应符合设计要求，龙骨安装应牢固，吊顶板应平整，无变形、开裂等问题。若有灯具或通风口等安装，应位置准确，与天花板的结合处应密封良好。3.2.2维修工程要求（1）水电维修：水电线路应重新进行检测，对于老化、损坏的电线和水管应进行更换。电线的敷设应符合安全规范，水管的连接处应密封严密，无渗漏现象。配电箱内的电器元件应正常工作，漏电保护装置应灵敏可靠。（2）门窗维修：门窗的框架应稳固，无变形、腐朽等问题。门窗扇的开合应灵活，关闭严密，密封胶条应完好无损。玻璃如有破损应进行更换，更换后的玻璃应符合安全标准。四、工程期限4.1开工日期双方约定本工程的开工日期为[具体日期]。开工日期以甲方下达的开工通知书为准，或在满足合同约定的开工条件（如相关手续办理完毕、施工现场具备施工条件等）后的日期为准。4.2竣工日期本工程的竣工日期为[具体日期]。乙方应在竣工日期前完成所有工程内容，并向甲方提交竣工报告。4.3工期延误4.3.1如因甲方原因导致工期延误，如甲方未能按时提供施工场地、施工图纸、工程变更通知等，工期应相应顺延。乙方应及时向甲方提出书面的工期顺延申请，并说明延误原因和顺延天数，甲方应在收到申请后的[具体工作日]内予以答复。4.3.2如因乙方原因导致工期延误，如乙方施工组织不力、人员设备不足、工程质量不合格返工等，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照合同总价的[具体比例]向甲方支付违约金，并采取有效措施加快工程进度，保证工程尽快竣工。五、合同价款与支付方式5.1合同总价本工程的合同总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、运输费、管理费、利润、税金等，但不包括因甲方提出工程变更而增加的费用。5.2计价方式本工程采用固定总价计价方式。在合同履行过程中，除因工程变更或本合同约定的其他调整因素外，合同总价不因任何因素（如市场价格波动、工程量计算误差等）而调整。5.3预付款甲方应在本合同签订后的[具体工作日]内，向乙方支付合同总价的[具体比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。预付款到账后，乙方应立即开始进行工程准备工作，如采购材料、组织人员等。5.4进度款5.4.1乙方应按照工程进度计划进行施工，并在每个月的[具体日期]向甲方提交当月的工程进度报告和进度款支付申请。工程进度报告应包括已完成的工程内容、工程量、工程质量情况等内容。5.4.2甲方应在收到乙方的进度款支付申请后的[具体工作日]内进行审核，审核无误后，按照合同约定支付当月的进度款。当月进度款的支付比例为已完成工程价款的[具体比例]，但累计支付的进度款不得超过合同总价的[具体比例]。5.5竣工结算款5.5.1工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[具体工作日]内向甲方提交竣工结算报告。竣工结算报告应包括工程竣工结算总价、工程变更价款、已支付款项等内容。5.5.2甲方应在收到乙方的竣工结算报告后的[具体工作日]内进行审核，审核无误后，支付竣工结算款。竣工结算款为合同总价减去已支付的预付款和进度款后的余额。5.6质保金5.6.1甲方应在支付竣工结算款时，扣留合同总价的[具体比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体时长，如一年]。5.6.2在质保期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[具体时长，如24小时]内到达现场进行维修。如乙方未能及时维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除。质保期届满后，如无质量问题，甲方应在[具体工作日]内将质保金无息返还给乙方。六、工程变更6.1变更通知6.1.1在工程施工过程中，如甲方需要对工程内容进行变更，甲方应提前[具体工作日]向乙方发出书面的工程变更通知。工程变更通知应包括变更的内容、变更的原因、变更的范围、变更对工期和合同价款的影响等内容。6.1.2乙方在收到甲方的工程变更通知后，应在[具体工作日]内对变更内容进行评估，并向甲方提交书面的变更响应报告。变更响应报告应包括是否接受变更、变更可能导致的工期延长天数、变更可能增加或减少的合同价款等内容。6.2变更计价6.2.1如乙方接受甲方的工程变更通知，双方应根据变更的内容和实际情况确定变更价款。变更价款的确定原则如下：（1）如变更内容与原合同中的工程内容相同或相似，变更价款按照原合同中的计价方式进行计算。（2）如变更内容与原合同中的工程内容不同，双方应根据市场价格、工程成本等因素协商确定变更价款。协商不成的，可委托有资质的工程造价咨询机构进行评估确定。6.2.2因工程变更导致工期延长或缩短的，双方应按照本合同关于工期延误或提前的约定执行。七、工程质量与验收7.1质量标准7.1.1本工程的质量标准应符合国家现行的装修/维修工程相关质量验收规范和标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。同时工程质量还应满足本合同约定的工程详细要求与标准。7.1.2乙方应建立健全工程质量管理体系，在施工过程中严格按照质量标准进行操作，保证工程质量。乙方应向甲方提供工程所用材料、设备的质量证明文件，如产品合格证、检验报告等。7.2验收程序7.2.1隐蔽工程验收（1）在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前[具体工作日]通知甲方进行隐蔽工程验收。隐蔽工程包括但不限于水电管线的敷设、防水工程等。（2）甲方应在接到通知后的[具体工作日]内组织相关人员进行隐蔽工程验收。如验收合格，甲方应在验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改后重新进行验收，直至验收合格。7.2.2分项工程验收（1）在分项工程施工完毕后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收申请。分项工程包括但不限于墙面工程、地面工程、天花板工程等。（2）甲方应在接到申请后的[具体工作日]内组织相关人员进行分项工程验收。如验收合格，甲方应在验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改后重新进行验收，直至验收合格。7.2.3竣工总验收（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和竣工资料，竣工资料包括但不限于工程竣工图、施工过程中的质量检验记录、材料设备的质量证明文件等。（2）甲方应在接到竣工报告和竣工资料后的[具体工作日]内组织相关人员进行竣工总验收。如验收合格，甲方应在验收记录上签字确认，并办理工程竣工移交手续；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改后重新进行验收，直至验收合格。7.3质量保修7.3.1乙方应按照本合同约定的质保期对工程质量进行保修。在质保期内，乙方应承担因工程质量问题而产生的维修、更换等责任。7.3.2如工程在质保期内出现质量问题，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[具体时长]内到达现场进行维修。如乙方未能及时维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。八、双方权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1权利（1）有权对工程进度、工程质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定进行施工。（2）有权对工程变更进行审批，要求乙方按照变更通知进行施工。（3）有权要求乙方提供工程相关的资料和文件，如工程进度报告、质量检验记录等。8.1.2义务（1）按照合同约定支付款项，包括预付款、进度款、竣工结算款和质保金等。（2）提供工程所需的相关资料和文件，如施工图纸、工程地质资料等。（3）办理工程施工所需的相关许可手续，如施工许可证等。（4）协调施工现场周边关系，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地、水电接口等。8.2乙方权利与义务8.2.1权利（1）有权按照合同约定收取款项，包括预付款、进度款、竣工结算款和质保金等。（2）在符合合同约定的情况下，有权要求甲方办理工程变更审批手续，并按照变更通知调整工程价款和工期。（3）在甲方未按照合同约定提供相关资料、文件或支付款项时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2.2义务（1）按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等进行施工，保证工程质量和进度。（2）遵守国家和地方有关工程施工的法律法规、规范标准，文明施工，保护环境。（3）在施工过程中，采取必要的安全措施，保障施工人员的人身安全和施工现场的财产安全。如发生安全，由乙方承担全部责任。（4）接受甲方的监督检查，按照甲方的要求提供工程相关的资料和文件。（5）在工程竣工后，按照合同约定提供质保服务。九、违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款。9.1.2如甲方未按照合同约定提供相关资料、文件或办理相关许可手续，导致工程延误或无法进行的，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工窝工费、设备闲置费、材料积压费等。9.1.3如甲方擅自变更工程内容或违反合同约定的其他条款，应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同总价的[具体比例]向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准进行施工，乙方应负责整改，直至达到合同约定的标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于重新施工的费用、因工程质量问题导致的其他损失等。9.2.2如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，承担因此给甲方造成的损失。9.2.3如乙方在施工过程中违反国家和地方有关工程施工的法律法规、规范标准，乙方应承担因此产生的法律责任和罚款等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体工作日]内进行，双方应本着平等、互利、诚信的原则进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。10.2仲裁或诉讼10.2.1如协商不成，双方可选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2.2如选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。如选择诉讼，双方应按照诉讼管辖的相关规定确定管辖法院。十一、附则11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数