商铺租赁申请书

商铺租赁申请书合同编号：__________一、合同主体1.出租方出租方姓名：出租方身份证号码：出租方地址：出租方联系方式：2.承租方承租方姓名：承租方身份证号码：承租方地址：承租方联系方式：二、商铺基本信息1.商铺位置商铺具体位于[详细地址]。2.商铺面积该商铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.商铺用途承租方租赁该商铺用于[具体商业用途，如经营零售店、餐厅等]，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺用途。三、租赁期限1.起始日期本租赁合同的起始日期为[具体日期]。2.终止日期租赁期限至[具体日期]止。3.续租条款租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方。出租方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，承租方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.支付周期租金按月支付，承租方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账号为[具体账号]，开户行为[具体开户行]。4.押金条款承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满，如承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给承租方。五、商铺交付与验收1.交付时间出租方应于[具体日期]前，将商铺交付给承租方。2.交付标准商铺交付时应具备以下条件：商铺结构完好，无渗漏、裂缝等质量问题。商铺内的水、电、气等设施设备能正常使用。商铺的消防设施符合国家相关标准。3.验收程序承租方应在商铺交付后[X]个工作日内进行验收，如发觉商铺存在质量问题或设施设备不能正常使用，应及时书面通知出租方。出租方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或更换，维修或更换期间不计算租金。如承租方未在规定时间内进行验收，视为商铺验收合格。六、商铺使用与管理1.使用规定承租方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得从事违法经营活动。承租方应遵守商铺所在地的相关法律法规及物业管理规定，不得影响周边居民的正常生活。承租方不得将商铺转租给他人，如需转租，应经出租方书面同意。2.装修规定承租方如需对商铺进行装修，应提前向出租方提交装修方案，经出租方书面同意后方可进行装修。承租方的装修应符合国家相关标准及商铺所在地的物业管理规定，不得破坏商铺的主体结构。租赁期满后，承租方应将商铺恢复原状，如承租方未恢复原状，出租方有权扣除相应的押金用于恢复商铺原状。3.维护与保养承租方应负责商铺的日常维护与保养，保持商铺的整洁和完好。如商铺内的设施设备因承租方使用不当而损坏，承租方应负责维修或更换，维修或更换费用由承租方承担。七、保险与责任1.保险要求承租方应在租赁期间为商铺购买足额的财产保险，保险费用由承租方承担。承租方应将保险合同复印件提交给出租方备案。2.责任划分因不可抗力导致商铺损坏或灭失的，双方互不承担责任。因出租方原因导致商铺损坏或灭失的，出租方应负责修复或赔偿承租方的损失。因承租方原因导致商铺损坏或灭失的，承租方应负责修复或赔偿出租方的损失。八、合同变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充，须经双方书面协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定进行协商变更。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。承租方擅自改变商铺用途、转租商铺或损坏商铺的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。3.通知与协商一方如需变更或解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。双方应在接到通知后的[X]日内进行协商，协商不成的，可按照本合同的约定解决争议。九、违约责任1.出租方违约责任出租方未按照本合同约定的时间交付商铺的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向承租方支付违约金；逾期超过[X]日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还已支付的租金及押金，同时出租方应按照月租金的[X%]向承租方支付违约金。出租方未按照本合同约定的条件交付商铺的，承租方有权要求出租方在[X]日内进行整改，整改期间不计算租金；如出租方逾期未整改或整改后仍不符合交付条件的，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还已支付的租金及押金，同时出租方应按照月租金的[X%]向承租方支付违约金。出租方擅自解除本合同的，应退还承租方已支付的租金及押金，同时出租方应按照月租金的[X]倍向承租方支付违约金。2.承租方违约责任承租方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向出租方支付违约金；逾期超过[X]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金，同时承租方应按照月租金的[X%]向出租方支付违约金。承租方擅自改变商铺用途、转租商铺或损坏商铺的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复商铺原状或赔偿出租方的损失，同时承租方应按照月租金的[X]倍向出租方支付违约金。承租方擅自解除本合同的，出租方有权没收承租方的押金，同时承租方应按照月租金的[X]倍向出租方支付违约金。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择若双方未达成仲裁协议或仲裁裁决被人民法院依法撤销，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.定义与范围本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。因不可抗力导致租赁期限延长的，延长的期限应与不可抗力的影响期限相等。如不可抗力发生后，双方应及时采取措施减少损失的扩大，否则应就扩大的损失承担责任。十二、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，可通过专人送达、挂号信、快递或邮件等方式送达对方的联系地址或电子邮箱。通知送达的时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。2.合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.语言与文本本合同以中文书