无房产证的买卖合同范本VIP

无房产证的买卖合同范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________买方（以下简称乙方）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________一、合同主体1.卖方信息甲方保证所提供的上述信息真实、准确、完整。2.买方信息乙方保证所提供的上述信息真实、准确、完整。二、房屋基本信息1.房屋地址位于___________________________________（具体地址）的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.房屋现状描述该房屋的现状为：[详细描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修情况、设备设施等]三、交易价格及付款方式1.交易总价该房屋的交易总价为人民币__________元（大写：____________________元整）。2.付款方式及时间节点（1）乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：____________________元整）。（2）乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：____________________元整）。（3）剩余房款人民币__________元（大写：____________________元整），乙方应在[具体时间]前，通过[付款方式，如银行贷款、转账等]支付给甲方。四、交付及相关事宜1.交付时间甲方应在______年______月______日前，将该房屋交付给乙方。2.交付标准（1）甲方应按照房屋的现状进行交付，但应保证房屋的基本使用功能。（2）交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发觉问题，甲方应及时进行处理。五、权利与义务1.卖方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取房款。（2）甲方应保证所出售的房屋不存在任何产权纠纷或其他纠纷。（3）甲方应按照本合同的约定，按时将房屋交付给乙方。（4）在房屋交付前，甲方应承担房屋的维修、保养等费用。2.买方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定，要求甲方按时交付房屋。（2）乙方应按照本合同的约定，按时支付房款。（3）在房屋交付后，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费等费用。（4）乙方应妥善使用和保管房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。六、违约责任1.卖方违约责任（1）若甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋交易总价的______%向乙方支付违约金。（2）若甲方所出售的房屋存在产权纠纷或其他纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应返还乙方已付房款及利息，并按照房屋交易总价的______%向乙方支付违约金。2.买方违约责任（1）若乙方未能按照本合同的约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋交易总价的______%向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋交易总价的______%向甲方支付违约金。七、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）若双方选择仲裁解决争议，应在本合同中明确约定仲裁机构和仲裁规则。（2）若双方选择诉讼解决争议，应在本合同中明确约定管辖法院。八、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）若因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）若因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决；协商不成的，本合同终止，双方互不承担违约责任，但应按照本合同的约定结算已履行部分的款项。九、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序（1）本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）若因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.合同解除的条件与程序（1）除本合同另有约定外，若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。（2）若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方有权解除本合同。（3）解除本合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起，本合同解除。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。2.送达的认定（1）通知以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期；邮件因地址错误或其他原因被退回的，以邮件退回之日为送达日期。（2）通知以传真方式送达的，以传真发送成功的日期为送达日期。（3）通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十一、保密条款1.保密的内容双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。十二、其他条款1.未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件1.房屋相关证明材料（如有）[列出房屋相关证明材料的名称，如房屋所有权证、土地使用证等]2.付款凭证（如有）[列出付款凭证的名称，如定金收据、首付款收据等]十四、补充协议（如有）1.补充协议的内容[如有补充协议，在此列出补充协议的具体内容]2.补充协议的效力本补充协