2025店面租房合同书模板

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（地址）的店面出租，乙方愿意租赁该店面，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于（地址）的店面租赁给乙方使用，店面面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途4.1乙方同意按照商业用途使用租赁店面，并遵守相关法律法规。第五条维修责任5.1租赁期间，店面的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内办理店面的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。第七条提前终止合同7.1在租赁期限内，任何一方不得提前终止本合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方的合法身份：确保甲方是店面合法所有者或有权出租的第三方，乙方为具备租赁资格的合法个体或企业。若身份不符，可能导致合同无效。解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等文件。2.租赁用途符合法律法规：乙方必须按照商业用途使用店面，不得擅自改变用途，如开设赌博、色情等违法场所。若乙方违反此条款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。解决办法：乙方应确保其业务活动合法，并避免从事违法经营。3.租金支付及时：乙方应在每月指定日期前支付租金，迟延支付可能产生滞纳金或其他违约责任。解决办法：乙方应按时支付租金，如需延期支付，应与甲方协商一致。4.保险购买及报备：乙方需在租赁开始后一定时间内购买财产保险，并将保险单副本交给甲方备案。解决办法：乙方应及时办理保险手续，并将保险单副本报备给甲方。5.维修责任划分：正常维护、维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。解决办法：明确使用过程中的注意事项，防止因不当使用导致损坏。6.合同终止与解除：在租赁期限内，任何一方不得提前终止合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。解决办法：遇不可抗力等情况，双方协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权或出租权的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁店面的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.租赁用途：指乙方在租赁店面时所承诺的使用目的和方式。6.维修责任：指租赁期间，双方对于店面维护、维修的责任划分。7.保险：指乙方为租赁店面及财产购买的保险，以防止意外损失。8.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，可能导致合同解除或变更。应用场合：1.商业店面租赁：适用于各类商业店面、店铺的租赁合同，如服装店、餐饮店、化妆品店等。2.办公空间租赁：适用于办公楼、写字楼内的办公空间的租赁。3.零售店铺租赁：适用于超市、商场等零售场所的租赁。4.文化、娱乐场所租赁：适用于电影院、健身房、瑜伽馆等文化、娱乐场所的租赁。补充条款：1.宠物条款：若乙方需携带宠物入住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：乙方如需进行装修改造，应向甲方提出申请，并遵守相关规定。3.广告条款：乙方如需在店面上设置广告，应向甲方提出申请，并遵守相关规定。4.转租条款：乙方未经甲方同意，不得将店面转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权终止合同。5.违约金条款：双方可约定违约金数额或计算方式，作为违约责任的具体体现。6.知识产权保护条款：乙方应尊重甲方及第三方的知识产权，不得在店面上使用侵犯他人知识产权的商品或服务。附件列表：1.店面平面图：标明店面的具体位置、面积、布局等。2.租赁物清单：列明租赁店面的家具、设备等物品。3.甲方身份证明文件：如营业执照、身份证等。4.乙方身份证