土地使用权出让合同

土地使用权出让合同合同编号：__________甲方（出让方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为合法拥有土地使用权并有权出让的机构或个人。1.1.2乙方为具备受让土地使用权的资格和能力的机构或个人。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在土地使用权出让过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。第二章土地使用权出让2.1土地使用权出让范围2.1.1甲方出让的土地使用权位于__________，土地面积为__________平方米。2.1.2甲方出让的土地使用权用途为__________。2.2土地使用权出让期限2.2.1甲方出让的土地使用权期限为__________年，自__________起算。2.2.2乙方在土地使用权期限内享有占有、使用、收益的权利。2.3土地使用权出让价格2.3.1甲方出让的土地使用权价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.3.2乙方应在合同签订后__________日内，按照本合同约定的付款方式支付土地使用权出让金。第三章乙方权益保障3.1土地使用权证书3.1.1甲方应在合同签订后__________日内，向乙方提供土地使用权证书。3.1.2乙方取得土地使用权证书后，享有土地使用权，并有权按照合同约定使用土地。3.2土地使用权纠纷处理3.2.1如甲方在出让的土地使用权范围内存在权属纠纷，应由甲方负责解决。3.2.2如乙方在土地使用权期限内遇到他人侵权，乙方有权依法维护自身合法权益。第四章甲方义务4.1土地使用权出让手续4.1.1甲方应按照国家有关法律法规，办理土地使用权出让手续。4.1.2甲方应保证土地使用权出让过程的合法性、合规性。4.2土地使用权变更4.2.1如甲方需变更土地使用权出让事项，应提前通知乙方，并经乙方同意。4.2.2甲方变更土地使用权出让事项，应按照国家有关法律法规办理手续。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.1.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2争议解决地点5.2.1如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章付款方式及期限6.1付款方式6.1.1乙方支付土地使用权出让金的方式为__________（现金、转账、汇票等）。6.1.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付土地使用权出让金。6.2付款期限6.2.1乙方应在合同签订后__________日内支付土地使用权出让金的__________%。6.2.2乙方应在土地使用权出让金支付后__________日内，支付剩余的款项。6.3逾期付款6.3.1如乙方逾期支付土地使用权出让金，应按照逾期金额的__________%支付违约金。6.3.2逾期付款超过__________日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七章土地使用条件7.1土地开发7.1.1乙方应在取得土地使用权后__________日内，向甲方提交土地开发方案。7.1.2乙方应按照土地开发方案进行开发，并保证开发过程中的环保、安全等相关要求。7.2土地用途7.2.1乙方应按照本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变用途。7.2.2如乙方需变更土地用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可实施。第八章土地使用权转让8.1转让条件8.1.1乙方在土地使用权期限内，经甲方同意，可以依法转让土地使用权。8.1.2乙方转让土地使用权时，应提前通知甲方，并提交转让方案。8.2转让手续8.2.1乙方转让土地使用权，应按照国家有关法律法规办理转让手续。8.2.2乙方应在转让土地使用权后__________日内，向甲方报告转让结果。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.1.2甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付合同违约金，违约金为土地使用权出让金的__________%。9.2乙方违约9.2.1如乙方违反本合同约定的义务，导致甲方损失，乙方应承担违约责任。9.2.2乙方逾期支付土地使用权出让金，应按照逾期金额的__________%支付违约金。第十章其他事项10.1合同变更10.1.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理善后事宜。10.3合同备案10.3.1本合同签订后，甲乙双方应按照国家有关法律法规，向相关部门办理备案手续。10.3.2备案手续完成后，双方应将备案证明文件互相交换。10.4保密条款10.4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。10.4.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一章土地使用权终止11.1终止条件11.1.1在土地使用权期限内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权终止土地使用权。11.1.2乙方因自身原因需提前终止土地使用权，应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。11.2终止手续11.2.1土地使用权终止后，乙方应按照甲方的要求，办理土地使用权证书的注销手续。11.2.2乙方应在土地使用权终止后__________日内，将土地恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。第十二章土地使用权续期12.1续期条件12.1.1乙方在土地使用权期限内，如需续期，应提前向甲方提出申请。12.1.2甲方应在接到续期申请后__________日内，答复乙方是否同意续期。12.2续期手续12.2.1甲方同意续期后，双方应签订土地使用权续期合同，并办理相关手续。12.2.2续期合同的内容除续期期限外，其他事项应与本合同保持一致。第十三章土地使用权抵押13.1抵押条件13.1.1乙方在土地使用权期限内，经甲方同意，可以依法将土地使用权抵押。13.1.2乙方抵押土地使用权，应提前通知甲方，并提交抵押方案。13.2抵押手续13.2.1乙方抵押土地使用权，应按照国家有关法律法规办理抵押手续。13.2.2乙方应在抵押手续完成后__________日内，向甲方报告抵押结果。第十四章税费及赔偿14.1税费14.1.1双方应按照国家有关法律法规，承担应由各自承担的税费。14.1.2乙方在土地使用权期限内，应按照国家规定缴纳土地使用税等相关税费。14.2赔偿14.2.1如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。14.2.2如因乙方原因导致第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十五章一般条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，