房屋维修质保协议书

房屋维修质保协议书通用合同编号：__________甲方（维修方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主方）：法定代表人：地址：联系方式：一、协议双方基本信息1.1甲方（维修方）信息甲方为一家具备房屋维修资质的专业维修机构，在房屋维修领域拥有专业的维修团队、技术人员以及维修设备。甲方应保证其维修人员具备相应的专业技能和资质，能够按照相关行业标准和本协议的要求进行房屋维修工作。1.2乙方（业主方）信息乙方为所涉房屋的合法所有者或使用者，有权就房屋的维修事宜与甲方签订本协议。乙方应向甲方提供准确的房屋信息及相关资料，以便甲方进行维修工作的评估和规划。二、维修项目概述2.1房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[X]平方米。房屋建成于[建成年份]，目前主要用于[居住/商业等用途]。2.2维修项目明细本次维修项目包括但不限于以下内容：屋顶漏水维修：对屋顶防水层进行检查和修复，对于发觉的破损、裂缝处采用[具体修复材料]进行修补，保证屋顶防水功能达到[相关防水标准]。墙体裂缝处理：对墙体上出现的裂缝进行勘察，根据裂缝的宽度和深度，采用[相应的处理方法，如填充、加固等]进行修复，保证墙体结构安全稳定。室内水电线路检修：检查水电线路是否存在老化、短路、漏电等问题，更换损坏的电线、水管等部件，保证水电系统正常运行。三、维修标准与要求3.1维修技术标准甲方在维修过程中应遵循国家和地方现行的房屋维修技术规范和标准。例如，在建筑结构维修方面，应按照《建筑结构加固工程施工质量验收规范》的要求进行操作；在水电维修方面，应符合《住宅装饰装修工程施工规范》中的水电安装标准。对于特殊类型的房屋或维修项目，若有特定的行业标准，也应严格执行。3.2维修材料要求甲方所使用的维修材料必须符合质量要求，应为正规厂家生产的合格产品。材料应具备相应的质量证明文件，如产品合格证、检验报告等。对于屋顶防水层修复，所使用的防水材料应具有良好的耐候性、防水性和粘结性；在墙体维修中，使用的填充材料应具有合适的强度和稳定性；水电维修使用的电线、水管等材料应符合安全和环保标准。四、维修质保期限4.1质保期起始时间质保期自维修项目竣工并经乙方验收合格之日起计算。在维修工作完成后，甲方应及时通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。若乙方逾期未验收，则视为验收合格，质保期自通知送达乙方之日起开始计算。4.2质保期时长本维修项目的质保期为[X]个月。在质保期内，甲方应对维修项目承担质保责任。五、质保责任范围5.1正常使用下的质保范围在正常使用条件下，若维修项目出现因甲方维修工艺或所使用材料质量问题导致的损坏或故障，甲方应负责免费维修或更换。例如，屋顶因防水层修复不当再次出现漏水现象、墙体裂缝经修复后又重新裂开、水电线路在正常使用下再次出现故障等情况，均属于甲方的质保范围。5.2特殊情况的质保界定若因乙方使用不当、自然灾害、第三方破坏等非甲方原因导致维修项目出现问题，甲方不承担质保责任，但甲方可应乙方要求提供有偿维修服务。如乙方擅自改变房屋结构导致墙体裂缝扩大、因地震等不可抗力因素造成屋顶损坏、第三方装修施工破坏了已维修的水电线路等情况。六、质保期内维修服务6.1维修响应时间在质保期内，若乙方发觉维修项目存在问题并通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]小时内做出响应。对于紧急情况（如严重漏水、漏电等影响房屋正常使用和安全的情况），甲方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行处理。6.2维修流程乙方通知甲方维修问题后，甲方应及时安排维修人员到现场进行检查，确定问题原因和维修方案。维修人员应向乙方详细说明维修方案的内容、预计维修时间和所需材料等情况。在乙方同意维修方案后，甲方开始进行维修工作。维修完成后，甲方应通知乙方进行验收，验收合格后，双方应就此次维修情况进行记录并签字确认。七、质保期外维修约定7.1服务内容与条件质保期外，甲方可根据乙方的需求继续为乙方提供维修服务。服务内容包括但不限于对原维修项目的再次维修、其他房屋相关问题的维修等。乙方需向甲方提出维修请求，并提供房屋的相关信息和问题描述。7.2收费标准质保期外的维修服务，甲方将根据维修项目的实际情况收取费用。费用包括人工费用、材料费用和其他相关费用。人工费用按照甲方公司的工时收费标准计算，材料费用按照市场价格收取，其他相关费用（如运输费、设备租赁费等）根据实际发生额计算。甲方应在维修前向乙方提供详细的费用清单，经乙方同意后开始维修工作。八、双方权利与义务8.1甲方权利与义务甲方权利：有权要求乙方提供房屋的准确信息和相关资料，以便进行维修工作。在乙方未按照本协议约定支付维修费用（如质保期外维修费用）时，有权暂停维修服务并要求乙方支付费用。甲方义务：按照本协议约定的维修标准和要求进行房屋维修工作。在质保期内及时响应并处理乙方提出的维修问题。对维修工作中涉及的乙方隐私信息和房屋相关秘密信息进行保密。为维修人员购买相应的保险，保证在维修过程中的人员安全和第三方安全。8.2乙方权利与义务乙方权利：有权要求甲方按照本协议约定提供维修服务和质保服务。在甲方维修工作不符合要求时，有权要求甲方返工或采取其他补救措施。乙方义务：向甲方提供准确的房屋信息和相关资料。在维修过程中为甲方提供必要的协助，如提供进入房屋的便利、配合维修工作的安排等。按照本协议约定及时支付维修费用（如质保期外维修费用）。九、违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的维修标准、要求或质保服务条款履行义务，应承担违约责任。甲方应负责对不符合要求的维修工作进行返工或采取其他补救措施，直至达到本协议要求。若因甲方违约给乙方造成损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于直接损失（如房屋因维修不当造成的损坏修复费用）和间接损失（如因房屋维修问题导致乙方无法正常使用房屋的经济损失）。9.2乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供房屋信息、协助维修工作或支付维修费用（如质保期外维修费用），应承担违约责任。乙方应及时纠正其违约行为，如因乙方违约给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于人工费用的损失、材料费用的损失等。十、争议解决方式10.1协商解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应各自指定一名代表进行协商，协商过程中应本着公平、公正、合理的原则，就争议事项进行讨论并寻求解决方案。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，协商期限为[X]个工作日。10.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择将争议提交仲裁机构进行仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择仲裁，双方应共同选定仲裁机构，并按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。若选择诉讼，由房屋所在地的人民法院管辖。十一、附则11.1协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至质保期届满且双方权利义务履行完毕之日终止。11.3其他条款本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽