酒店商铺租赁合同装修

酒店商铺租赁合同装修合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将位于[商铺位置]的商铺出租给乙方使用。甲方应按照合同约定向乙方交付商铺，并保证商铺的基本使用条件。2.承租方（乙方）乙方有权在租赁期内按照合同约定使用商铺。乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并遵守合同的各项规定。二、租赁商铺基本情况1.商铺位置商铺位于[具体地址]。该商铺地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.商铺面积商铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。商铺面积以实际测量为准，双方对此无异议。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于经营[具体经营项目]。乙方应在租赁期内按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。2.续租约定续租时，租金及其他条款由双方协商确定。若双方在租赁期满前未达成续租协议，乙方应在租赁期满后按时将商铺返还给甲方。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金应根据市场情况进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付时间及方式乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、等]支付租金。3.押金及退还方式乙方应在签订本合同后[X]日内支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方返还商铺后[X]日内将押金无息退还给乙方。五、装修相关事宜1.装修许可与审批乙方进行商铺装修前，应向甲方提交装修设计方案，并经甲方书面同意。乙方应按照相关法律法规及物业管理规定，办理装修许可证等相关手续，费用由乙方承担。2.装修设计要求乙方的装修设计应符合国家及地方的相关标准和规范。装修设计应保证商铺的结构安全，不得损坏房屋主体结构。装修设计应符合甲方的整体规划要求，不得影响商铺的外观和整体形象。3.装修施工管理乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行施工。装修施工期间，乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他商户的正常经营和生活。乙方应负责施工现场的安全管理，如发生安全，由乙方承担全部责任。4.装修验收装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收，如逾期未验收，则视为验收合格。验收合格后，乙方方可投入使用。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。六、商铺交付与返还1.商铺交付标准甲方应在租赁起始日期前将商铺交付给乙方使用。商铺交付时，应具备以下条件：商铺结构完好，无渗漏、裂缝等质量问题。水、电、气等基础设施正常运行。商铺内清洁卫生，无杂物。2.商铺返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将商铺返还给甲方。商铺返还时，应符合以下要求：商铺内的装修及设施设备应保持完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应将商铺内的物品清理干净，不得遗留任何杂物。乙方应将商铺的钥匙交还甲方。七、维修与保养1.商铺维修责任划分租赁期间，商铺的维修责任由双方按照以下原则划分：因商铺本身的质量问题导致的维修，由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修，费用由乙方承担。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成的损坏，双方根据实际情况协商解决维修费用的承担问题。2.维修通知与处理如商铺需要维修，一方应及时通知另一方。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内安排维修人员进行维修。乙方应在接到甲方维修通知后的[X]日内配合甲方进行维修，如因乙方原因导致维修延误，由此造成的损失由乙方承担。八、保险与责任1.保险购买要求租赁期间，乙方应为商铺购买财产保险，保险费用由乙方承担。保险金额应不低于商铺的实际价值，保险范围应包括火灾、水灾、盗窃等意外。2.责任承担如因乙方原因导致商铺发生安全或其他，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致商铺发生，双方应根据实际情况协商解决损失的承担问题。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定向乙方交付商铺，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未经甲方同意擅自转租商铺，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十、合同变更与解除1.合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。如因法律法规的变更或行为导致本合同无法继续履行，双方应协商变更合同相关条款。2.合同解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。如乙方未按照合同约定支付租金超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还商铺，支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变商铺用途或擅自转租商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还商铺，支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。十一、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁地点本合同签订地为[具体签订地点]。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自送达，以对方签收之日为送达日期。邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期。传真或邮件送达，以发送之日为送达日期。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]如一方变更送达地址，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[X]日内通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.附则本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。