个人房屋买卖合同范本

个人实用房屋买卖合同范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________买方（以下简称乙方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________一、合同主体1.卖方（甲方）保证所提供的上述信息真实、准确、完整，并愿意承担因信息不实而产生的一切法律责任。2.买方（乙方）保证所提供的上述信息真实、准确、完整，并愿意承担因信息不实而产生的一切法律责任。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。三、房屋权属情况1.产权证明甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，以证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。2.抵押情况截至本合同签订之日，该房屋不存在任何抵押情况。3.租赁情况该房屋目前不存在租赁情况。四、成交价格及付款方式1.成交价格该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，将转为购房款的一部分。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款乙方应在房屋产权过户完成之日向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋内的清洁卫生已完成。相关的物业费用、水电费等已结清。3.相关费用的承担房屋交付前的物业费用、水电费等由甲方承担。房屋交付后的物业费用、水电费等由乙方承担。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体过户日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务甲方的义务甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并保证其真实、有效。甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于到场签字、提供相关证明等。乙方的义务乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料。乙方应按时支付办理产权过户所需的各项费用。七、税费承担1.买方承担的税费乙方应承担以下税费：契税印花税房屋产权登记费2.卖方承担的税费甲方应承担以下税费：个人所得税增值税及附加八、违约责任1.买方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋成交价格的[约定比例]支付违约金。2.卖方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[约定比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋成交价格的[约定比例]支付违约金，同时退还乙方已支付的全部款项。若甲方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[约定比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋成交价格的[约定比例]支付违约金，同时退还乙方已支付的全部款项。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应在不可抗力发生之日起[约定天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自送达：通知方将通知送达对方的联系地址，由对方签收。邮寄送达：通知方将通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方将通知以邮件的方式发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方的送达地址：[甲方联系地址]乙方的送达地址：[乙方联系地址]如一方变更送达地址，应在变更之日起[约定天数]日内书面通知对方。否则，对方按照原送达地址送达的通知视为有效送达。十二、其他条款1.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十