厂房转租合同年

厂房转租合同年通用合同编号：__________转租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.转租方（甲方）甲方有权将位于[厂房地址]的厂房转租给乙方，并保证其对该厂房具有合法的转租权。2.承租方（乙方）乙方愿意承租甲方所转租的厂房，并承诺按照本合同的约定使用和支付租金等相关费用。二、厂房基本情况1.厂房地址位于[具体地址]。2.厂房面积厂房建筑面积为[具体面积]平方米。3.厂房用途该厂房用于[具体用途]，乙方不得擅自改变厂房用途。如乙方需改变厂房用途，需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、转租期限1.起始日期本合同的转租期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期转租期限至[终止日期]止。四、租金及支付方式1.租金标准双方商定，该厂房的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方提供的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]（2）现金支付：乙方应在每月支付日期前将现金交付给甲方，并由甲方出具收款凭证。五、押金及退还1.押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.退还条件在本合同期满或终止后，如乙方无违约行为且厂房无损坏的情况下，甲方应在[退还日期]内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为或厂房有损坏的情况，甲方有权从押金中扣除相应的金额用于赔偿损失，剩余部分应在上述事项处理完毕后的[退还日期]内无息退还给乙方。六、厂房交付及使用1.交付时间甲方应在[交付日期]前将厂房交付给乙方使用。2.厂房现状甲方应按照厂房的现状交付给乙方，乙方在接收厂房时应进行验收。如乙方对厂房现状有异议，应在接收厂房后的[异议期限]内书面提出，逾期未提出的，视为乙方对厂房现状无异议。3.使用限制（1）乙方应按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应按照本合同第三条第3款的约定办理相关手续。（2）乙方在使用厂房过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法经营活动。（3）乙方不得损坏厂房的主体结构及附属设施，如因乙方使用不当造成厂房损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。七、维修及保养1.厂房维修责任（1）在租赁期间，厂房的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）如因不可抗力或自然损耗导致厂房需要维修的，双方应根据实际情况协商解决维修费用的承担问题。2.设备维修责任（1）厂房内的设备由乙方自行负责维修和保养，费用由乙方承担。（2）如设备在租赁期间出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并在[维修期限]内进行维修或更换。如因乙方未及时通知或未及时维修而导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。八、保险及责任1.保险购买（1）甲方应为本厂房购买财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应为其在厂房内的财产及经营活动购买相应的保险，保险费用由乙方承担。2.责任承担（1）在租赁期间，如因厂房发生火灾、爆炸、水淹等造成损失的，双方应根据原因确定责任承担方。如因甲方原因导致发生的，甲方应承担相应的赔偿责任；如因乙方原因导致发生的，乙方应承担相应的赔偿责任；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致发生的，双方应根据实际情况协商解决损失的承担问题。（2）在租赁期间，如因乙方的经营活动造成第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因甲方的原因导致上述情况发生的，甲方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行或需要变更的，双方应根据实际情况协商解决。2.解除条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期期限]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（4）乙方擅自改变厂房用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复厂房原状及赔偿损失。（5）乙方损坏厂房的主体结构或附属设施，经甲方书面通知后在[修复期限]内未修复的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间将厂房交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定的维修责任对厂房进行维修，导致乙方无法正常使用厂房的，每逾期一日，甲方应按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同约定的租金总额的[违约比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，乙方应按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变厂房用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定的租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。（3）如乙方损坏厂房的主体结构或附属设施，乙方应按照实际损失向甲方进行赔偿，并在[修复期限]内将厂房恢复原状；如乙方未在规定期限内修复或恢复原状的，甲方有权自行修复或恢复原状，费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同约定的租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金。（4）如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同约定的租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解后仍无法解决争议的，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方不愿仲裁或仲裁无法解决争议的，任何一方均可向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知由专人送达对方指定的联系人，以对方联系人签收之日为送达日期。（2）邮寄送达：通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方在本合同中指定的联系地址，以邮件寄出后的第[邮件送达期限]日为送达日期。（3）传真或邮件送达：通知以传真或邮件的方式发送至对方在本合同中指定的传真号码或电子邮箱，以传真发出之日或邮件发送成功之日为送达日期。2.送达地址双方在本合同中指定的联系地址、传真号码及电子邮箱如下：甲方：地址：[甲方联系地址]传真号码：[甲方传真号码]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]传真号码：[乙方传真号码]电子邮箱：[乙方电子邮箱]十三、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力导致本合同解除的，双方应按照本合同第九条第2款的约定办理相关手续。2.保密条款（1）双方应对在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向