农场物业管理委托合同范本

农场物业管理委托合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（受托方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、总则1.合同背景本合同旨在明确甲方将其农场的物业管理事项委托给乙方进行管理的相关事宜。甲方拥有位于[农场具体地址]的农场，为了保证农场的正常运营和管理，提高农场的经济效益和社会效益，甲方决定委托乙方进行物业管理。2.合同目的本合同的目的是通过双方的合作，实现农场的科学管理、高效运营，为农场的生产、生活提供优质的服务，保障农场的设施设备完好、环境卫生整洁、安全秩序良好。3.定义与解释（1）“农场”指甲方拥有的位于[农场具体地址]的土地及地上建筑物、构筑物、附着物等。（2）“物业管理”指乙方按照本合同的约定，对农场进行的设施管理、环境卫生管理、安全管理等综合性服务。（3）“委托管理事项”指本合同第二条中约定的乙方应承担的管理事项。二、委托管理事项1.农场设施管理（1）乙方负责农场内各类设施的日常巡查，保证设施的正常运行。包括但不限于灌溉系统、养殖设施、仓储设施等。（2）对设施进行定期维护和保养，制定维护计划，保证设施的使用寿命和功能。（3）及时发觉并处理设施的故障和损坏，对于无法自行修复的问题，应及时通知甲方并提出维修建议。2.环境卫生管理（1）负责农场公共区域的清洁工作，包括道路、广场、停车场等的清扫和保洁。（2）定期对农场内的垃圾桶、垃圾站进行清理和消毒，保证垃圾及时清运。（3）制定卫生防疫措施，预防和控制传染病的发生和传播。3.安全管理（1）建立健全安全管理制度，加强对农场内人员和财产的安全管理。（2）设置安全警示标识，加强对农场内危险区域的管理。（3）定期进行安全检查，及时发觉并消除安全隐患。三、委托管理期限1.委托期限的确定本合同的委托管理期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.起始日期与终止日期（1）起始日期为合同签订后的第[具体天数]天。（2）终止日期为起始日期后的[具体年限]年的对应日期。3.合同期满的处理（1）合同期满前，双方应提前[具体天数]天通知对方是否续签合同。（2）若双方同意续签合同，应在合同期满前签订新的合同。（3）若一方不同意续签合同，本合同在期满后自动终止，双方应按照本合同的约定进行结算和交接。四、双方的权利与义务1.委托方的权利与义务（1）权利对乙方的管理工作进行监督和检查。对乙方的管理服务提出意见和建议。依据本合同的约定，要求乙方按时、按质、按量完成管理服务工作。（2）义务按照本合同的约定，向乙方支付物业管理服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助。及时向乙方提供农场的相关信息和资料。2.受托方的权利与义务（1）权利依据本合同的约定，收取物业管理服务费用。对农场的管理工作进行自主决策和实施，但应符合本合同的约定和甲方的要求。要求甲方按照本合同的约定，提供必要的工作条件和协助。（2）义务按照本合同的约定，为甲方提供优质的物业管理服务。遵守国家和地方有关物业管理的法律法规和政策规定。定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。五、物业管理服务费用1.费用标准及支付方式（1）物业管理服务费用为每月[具体金额]元，甲方应在每月的[具体日期]前支付给乙方。（2）支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。2.费用调整机制（1）物业管理服务费用的调整应根据农场的实际情况和市场行情进行。（2）双方应在每年的[具体月份]对物业管理服务费用进行评估，若需要调整，应经双方协商一致后确定新的费用标准。3.欠费处理（1）若甲方未按照本合同的约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方逾期支付物业管理服务费用超过[具体天数]天，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，并保留追究甲方违约责任的权利。六、农场设施的维护与管理1.设施的日常维护（1）乙方应制定详细的设施日常维护计划，包括维护的内容、周期、责任人等。（2）对农场内的设施进行定期巡检，及时发觉并处理设施的轻微损坏和故障。（3）定期对设施进行清洁、润滑、紧固等保养工作，保证设施的正常运行。2.设施的维修与更新（1）对于设施的较大损坏和故障，乙方应及时进行维修。维修工作应按照相关的技术标准和规范进行，保证维修质量。（2）根据设施的使用情况和寿命，乙方应及时提出设施更新的建议。设施更新应经甲方同意后实施，更新费用由甲方承担。3.设施的检查与验收（1）乙方应定期对设施的维护和维修工作进行检查，保证工作质量。（2）对于设施的更新和改造项目，乙方应在完成后通知甲方进行验收。验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。七、环境卫生管理标准与要求1.农场公共区域的清洁（1）每天对农场内的道路、广场、停车场等公共区域进行清扫，保持地面干净整洁，无垃圾、杂物。（2）定期对公共区域的建筑物、构筑物进行清洗，保持外观整洁。（3）对公共区域的绿化进行养护，及时修剪、浇水、施肥，保持绿化的美观和健康。2.垃圾处理与清运（1）合理设置垃圾桶和垃圾站，方便农场内人员投放垃圾。（2）每天对垃圾桶和垃圾站进行清理，及时清运垃圾，保持垃圾存放处的清洁卫生。（3）对垃圾进行分类处理，符合环保要求。3.卫生防疫措施（1）制定卫生防疫制度，定期对农场内的公共区域、设施设备进行消毒。（2）加强对农场内人员的卫生管理，宣传卫生知识，提高人员的卫生意识。（3）定期对农场内的动物进行防疫检查和疫苗接种，预防传染病的发生和传播。八、安全管理措施与责任1.人员与财产安全保障（1）建立人员和车辆出入管理制度，对进入农场的人员和车辆进行登记和检查，保证农场内的安全秩序。（2）加强对农场内重点区域和贵重物品的保护，采取必要的安全防范措施。（3）在农场内设置监控系统，对农场的情况进行实时监控，发觉异常情况及时处理。2.安全制度的建立与执行（1）制定完善的安全管理制度，包括安全生产制度、消防安全制度、治安管理制度等。（2）组织农场内人员进行安全培训，提高人员的安全意识和应急处理能力。（3）定期对安全制度的执行情况进行检查和评估，及时发觉并整改存在的问题。3.应急预案与处理（1）制定各类突发事件的应急预案，包括火灾、地震、洪水、疫情等。（2）定期组织应急预案的演练，提高应对突发事件的能力。（3）在突发事件发生后，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时通知甲方。九、合同的变更、解除与终止1.合同变更的条件与程序（1）本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.合同解除的情形与处理（1）若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解除本合同，并按照公平原则处理相关事宜。3.合同终止的条件与后续事宜（1）本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。（2）合同终止后，双方应进行结算和交接，乙方应将农场的相关资料和设施设备交还甲方。十、违约责任与赔偿1.违约行为的认定（1）一方未履行本合同约定的义务，视为违约。（2）一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，视为违约。2.违约责任的承担方式（1）违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（2）如违约方的违约行为给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿对方的实际损失。3.赔偿范围与计算方法（1）赔偿范围包括因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。（2）直接损失包括但不限于财产损失、人员伤亡的赔偿费用等；间接损失包括但不限于因违约行为导致的生产经营损失、预期利益损失等。损失的计算方法应按照法律法规的规定和实际情况进行确定。十一、争议解决方式1.协商解决的途径（1）双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（2）协商应在一方提出书面协商请求后的[具体天数]天内进行。2.仲裁或诉讼的选择（1）若协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。（2）或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用[法律法规名称]的规定。十二、其他条款1.通知与送达方式（1）双方在本合同履行过程中发出的通知，应以书面形式通过挂号信、特快专递、传真或邮件等方式送达对方。（2）通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。如一方变更地址，应提前[具体天数]天书面通知对方。2.保密条款（1）双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息予以保密。（2）未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用对方的商业秘密和机密信息。3.合同的份数与存档（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应妥善保