舞美租赁合同舞蹈室租赁协议

舞美租赁合同舞蹈室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将舞美设备及舞蹈室出租给乙方使用的相关权利和义务关系，保证双方在租赁过程中的合法权益，保障租赁活动的顺利进行。1.2合同定义与解释本合同中“舞美设备”是指包括但不限于音响设备、灯光设备、舞台道具等用于舞蹈表演和教学相关的设备。“舞蹈室”是指位于[具体地址]，具备特定空间和基本设施，可供舞蹈排练、教学等活动的场所。本合同内所有条款应按照中华人民共和国相关法律法规进行解释，如有歧义应本着公平合理的原则进行协商确定。二、租赁标的2.1舞蹈室基本情况舞蹈室位于[详细地址]，室内面积为[X]平方米。舞蹈室内部装修风格为[具体风格]，地面为[地面材质]，墙壁为[墙壁材质及颜色]，具备良好的通风和照明条件。舞蹈室内配备有[列出基本设施如镜子、把杆等]基本设施，能够满足正常的舞蹈排练和教学需求。2.2舞美设备详情舞美设备包含以下主要部分：音响设备：品牌为[品牌名称]的专业音响一套，功率为[X]瓦，包括[音箱数量]个主音箱、[数量]个低音炮和[数量]个功放等组件，能够提供清晰、高质量的声音输出，满足舞蹈表演时的音乐播放需求。灯光设备：[品牌名称]的舞台灯光系统，包含[具体类型如面光灯、追光灯等]灯光若干，灯光颜色可调节，能够营造出多种舞台氛围效果。舞台道具：提供[列举道具名称如舞台背景幕布、舞蹈专用地毯等]道具若干，以满足舞蹈表演和教学中的多样化需求。三、租赁期限3.1起始与终止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。在起始日期当日，甲方应将舞蹈室及舞美设备交付给乙方，且设备应处于可正常使用状态。乙方应在终止日期届满前，将舞蹈室腾空并将舞美设备归还于甲方。3.2续租条款若乙方在租赁期限届满前希望续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]日内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租协议，明确续租的租金、租赁期限等相关条款。续租租金可根据市场情况进行适当调整，但调整幅度应在合理范围内，并经双方协商一致确定。四、租金及支付方式4.1租金金额乙方租赁舞蹈室及舞美设备的租金为每月/每季度/每年（选择其一）[X]元整。该租金金额为含税价格，包含了乙方使用舞蹈室和舞美设备的全部费用，但不包括乙方在使用过程中产生的额外费用（如水电费等）。4.2支付周期与方式租金的支付周期为[每月/每季度/每年（选择其一）]，乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内向甲方支付当期租金。支付方式可选择银行转账或双方另行协商确定的其他合法支付方式。乙方应保证在规定时间内支付租金，若逾期支付，每逾期一日，应按照当期租金的[X%]向甲方支付逾期违约金。4.3押金条款乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[X]元整。该押金将作为乙方妥善使用舞蹈室和舞美设备、按时支付租金及履行其他合同义务的担保。在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]日内将押金全额退还乙方（不计利息）。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据违约情况从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务5.1出租方权利义务权利：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。（2）甲方有权对乙方使用舞蹈室和舞美设备的情况进行监督，保证乙方按照合同约定和相关规定使用。（3）若乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。义务：（1）甲方应按照本合同约定的时间和条件将舞蹈室及舞美设备交付给乙方使用，并保证设备处于良好的可使用状态。（2）在租赁期间，甲方应负责对舞美设备进行定期的检查和维护（检查和维护的时间间隔为[X]），保证设备正常运行。如设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内安排维修人员进行维修（紧急故障应在[X]小时内到达现场）。（3）甲方应保证乙方在租赁期间对舞蹈室的正常使用，不得无故干扰乙方的正常活动。（4）甲方应向乙方提供必要的协助，如提供舞蹈室的钥匙、告知设备的使用方法等。5.2承租方权利义务权利：（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用舞蹈室和舞美设备。（2）若甲方未按照本合同约定提供舞蹈室或舞美设备，或设备存在故障影响乙方使用，乙方有权要求甲方及时解决，如甲方未能及时解决，乙方有权根据情况减少租金或解除合同。（3）乙方有权对舞蹈室进行合理的装饰和布置（但不得破坏原有结构和设施），以满足自身使用需求。义务：（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。（2）乙方应妥善使用舞蹈室和舞美设备，不得故意损坏或滥用。在使用过程中，乙方应遵守设备的使用规范和舞蹈室的使用规定。（3）乙方应负责保持舞蹈室的清洁卫生，在租赁期满时将舞蹈室恢复到交付时的基本状态（合理损耗除外）。（4）未经甲方书面同意，乙方不得将舞蹈室和舞美设备转租给第三方。（5）乙方在使用舞蹈室和舞美设备期间，应遵守国家法律法规以及相关的安全规定，如因乙方原因造成安全，乙方应承担全部法律责任。六、舞美设备及舞蹈室使用规则6.1设备使用规范（1）乙方在使用音响设备时，应按照设备操作手册进行操作，不得随意调节音量过大，以免损坏设备或影响周边环境。在播放音乐时，应选择合法的音乐来源，不得侵犯他人的知识产权。（2）对于灯光设备，乙方应在专业人员（如甲方提供的培训人员或乙方自身具备相关资质的人员）指导下进行操作。在调节灯光效果时，应避免因操作不当造成灯光设备的损坏。不得私自拆卸或改装灯光设备的任何部件。（3）舞台道具应按照其设计用途进行使用，不得用于其他非舞蹈相关的危险或不当用途。在使用过程中，如发觉道具损坏，乙方应及时通知甲方。（4）乙方不得在舞美设备上连接未经甲方许可的外部设备，以免造成设备兼容性问题或损坏设备。6.2舞蹈室使用规定（1）乙方应在舞蹈室内进行合法的舞蹈排练、教学等活动，不得从事任何违法违规或违背公序良俗的行为。（2）舞蹈室内禁止吸烟、饮酒、使用明火（特殊情况经甲方书面同意除外），以保证舞蹈室的安全。（3）乙方不得在舞蹈室内进行任何可能损坏地面、墙壁或其他设施的活动，如未经允许的重物撞击、涂鸦等。（4）乙方应合理安排舞蹈室内的人员数量，不得超过舞蹈室的承载能力。（5）在使用舞蹈室期间，乙方应注意节约水电，离开时应关闭所有电器设备和水源。6.3营业时间限制乙方使用舞蹈室的营业时间为每日[开始时间]至[结束时间]。若乙方因特殊活动需要延长营业时间，应提前[X]日书面通知甲方并获得甲方的书面同意。在延长营业时间内，乙方应按照本合同约定的使用规则使用舞蹈室，并支付额外的费用（费用标准为每小时[X]元）。七、维修与保养7.1出租方维修责任（1）甲方应定期对舞美设备进行检查和维护，检查和维护的周期为每[X]周/月（根据实际情况选择）。在检查过程中，如发觉设备存在潜在问题或需要更换零部件，甲方应及时进行处理，保证设备的正常运行。（2）对于因设备自身老化、质量问题或正常使用损耗导致的故障，甲方应承担维修费用。在接到乙方设备故障通知后，如属于紧急故障（如影响舞蹈室正常使用且无法通过临时措施解决的故障），甲方应在[X]小时内到达现场进行维修；对于非紧急故障，应在[X]个工作日内安排维修人员进行维修。（3）若因甲方未及时履行维修责任，导致乙方无法正常使用舞蹈室或舞美设备，乙方有权要求甲方减免相应的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失（如为了完成排练或教学任务而额外支付的场地租赁费用等）。7.2承租方维护义务（1）乙方在使用舞美设备和舞蹈室期间，应尽到合理的维护义务。对于设备的表面清洁、简单的日常保养（如擦拭灰尘、保持设备干燥等）应由乙方负责。（2）若乙方发觉舞美设备存在轻微故障或异常情况，应及时通知甲方，并按照甲方的指示采取相应的临时措施（如停止使用等），以避免故障扩大。（3）因乙方故意或重大过失导致舞美设备或舞蹈室设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。维修费用应按照市场价格确定，如双方对维修费用存在争议，可共同委托第三方专业机构进行评估确定。（4）乙方应配合甲方进行设备的检查和维护工作，如提供必要的使用情况反馈等。八、保险条款8.1保险要求（1）甲方应为舞蹈室及舞美设备购买足额的财产保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致财产损失的风险。保险金额应不低于舞蹈室及舞美设备的总价值（总价值由双方协商确定或根据评估机构的评估结果确定）。（2）乙方在使用舞蹈室和舞美设备期间，如有需要可自行购买相关的责任保险（如公众责任保险等），以应对可能发生的因乙方活动导致的第三方人身伤害或财产损失风险。8.2保险责任分担（1）若因甲方未按照本合同约定购买保险，导致舞蹈室或舞美设备在租赁期间遭受损失无法获得保险赔偿的，甲方应自行承担全部损失。（2）若乙方未购买相关责任保险，在发生因乙方活动导致的第三方人身伤害或财产损失时，乙方应承担全部法律责任和赔偿费用。（3）若损失是由双方共同原因造成的，双方应根据各自的过错程度分担损失。如无法确定过错程度，可根据公平原则协商分担损失。九、合同变更与解除9.1变更程序（1）本合同的任何变更都需要双方书面协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关条款。（2）在合同变更过程中，如涉及到租金、租赁期限、使用规则等重要条款的变更，双方应充分考虑对对方权益的影响，并在变更协议中进行合理的安排。（3）变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。在解除合同前，双方应结清所有租金、费用，并按照合同约定处理押金等相关事宜。（2）若乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。同时甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方应另行补足。（3）若乙方违反本合同约定，擅自将舞蹈室或舞美设备转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（4）若甲方未按照本合同约定提供舞蹈室或舞美设备，且经乙方书面催告后在[X]日内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金（按实际使用时间计算）和押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（5）若因不可抗力（如地震、洪水、征收等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况）导致本合同无法继续履行，双方可解除本合同，且互不承担违约责任。在这种情况下，双方应按照实际使用时间结算租金，甲方应退还剩余租金和押金（如有）。十、违约责任10.1双方违约情形（1）甲方违约情形：①未按照本合同约定的时间和条件交付舞蹈室或舞美设备；②未履行对舞美设备的维修和保养义务，影响乙方正常使用；③擅自提高租金或增加其他不合理费用；④干扰乙方正常使用舞蹈室或舞美设备，无正当理由限制乙方的合法活动。（2）乙方违约情形：①未按照本合同约定的时间和金额支付租金或押金；②故意或重大过失损坏舞美设备或舞蹈室设施；③未经甲方书面同意，擅自转租舞蹈室或舞美设备；④违反舞蹈室使用规定或设备使用规范，经甲方书面通知后仍不改正；⑤在舞蹈室内从事违法违规或违背公序良俗的行为。10.2违约赔偿方式（1）若甲方违约，应按照以下方式赔偿乙方损失：①对于未按时交付舞蹈室或设备的情况，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金和押金，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。②若因甲方未履行维修保养义务导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（如额外的场地租赁费用、排练或教学延误的损失等）。③若甲方擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定执行。若甲方坚持要求乙方支付额外费用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。④若甲方干扰乙方正常使用，乙方有权要求甲方停止干扰行为，并按照每干扰一次[X]元的标准向乙方支付违约金。若干扰行为导致乙方无法正常使用超过[X]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）若乙方违约，应按照以下方式承担违约责任：①对于未按时支付租金或押金的情况，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（如寻找新租户的费用等）。甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。②若乙方故意或重大过失损坏设备或设施，乙方应承担维修费用或按照损坏物品的市场价值进行赔偿。同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。③若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总租金的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（如租金差价等）。④若乙方违反使用规定或规范，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权每次按照[X]元的标准向乙方收取违约金。若乙方的行为严重影响舞蹈室或设备的正常使用或造成安全隐患，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总租金的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。⑤若乙方在舞蹈室内从事违法违规或违背公序良俗的行为，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总租金的[X%]作为违约金，并承担由此引发的一切法律责任。十一、争议解决11.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内开始，双方应指定专门的代表进行协商。在协商过程中，双方应本着公