二零二五年度甲级写字楼租赁协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度甲级写字楼租赁协议范本合同目录一、合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同租赁标的物信息二、租赁期限及使用2.1租赁期限2.2租赁用途2.3租赁面积2.4租赁费用及支付方式2.5租赁保证金三、租金及费用3.1租金计算方式3.2租金支付时间3.3租金调整机制3.4其他费用及支付四、物业管理及维护4.1物业管理责任4.2设施设备维护4.3保养及维修4.4安全保障五、租赁双方的义务与责任5.1租赁方义务5.2出租方义务5.3违约责任六、租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除条件6.4解除程序七、租赁合同的终止7.1租赁合同终止条件7.2租赁合同终止程序7.3租赁合同终止后的处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同附件9.1附件一：租赁房屋平面图9.2附件二：租赁房屋设施清单9.3附件三：物业管理规定9.4附件四：其他相关文件十、其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同解释10.3合同附件效力10.4合同变更及补充十一、合同签署11.1签署人身份证明11.2签署日期11.3签署地点十二、合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案期限十三、合同解除后的处理13.1租赁保证金退还13.2租赁房屋归还13.3其他相关事宜十四、合同生效及终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期合同编号_________一、合同基本信息1.1合同名称：二零二五年度甲级写字楼租赁协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：_______市_______区_______街道1.5合同双方基本信息出租方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______承租方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______1.6合同租赁标的物信息标的物名称：甲级写字楼地址：_______面积：_______平方米权属证明：_______二、租赁期限及使用2.1租赁期限：自2025年1月2日起至2028年1月1日止，共计3年。2.2租赁用途：办公用途。2.3租赁面积：_______平方米。2.4租金及支付方式：租金计算方式：按月租金计算，每月租金为_______元。租金支付时间：每月_______日前支付。租金调整机制：租金在租赁期内保持不变。2.5租赁保证金：_______元，租赁期满无违约行为后无息退还。三、租金及费用3.1租金计算方式：按月租金计算，每月租金为_______元。3.2租金支付时间：每月_______日前支付。3.3租金调整机制：租金在租赁期内保持不变。3.4其他费用及支付：物业费：_______元/平方米·月，每月支付。水电费：按实际使用量支付，每月结算。四、物业管理及维护4.1物业管理责任：由出租方委托的物业管理公司负责。4.2设施设备维护：由物业管理公司负责日常维护及保养。4.3保养及维修：租赁期间，设施设备的维修费用由承租方承担。4.4安全保障：物业管理公司负责租赁房屋的安全保障工作。五、租赁双方的义务与责任5.1租赁方义务：（1）提供符合约定的租赁房屋；（2）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）按照约定支付租金及费用；（4）维护租赁房屋的使用安全。5.2出租方义务：（1）提供合法的租赁房屋；（2）保障租赁房屋的合理使用；（3）按照约定维护租赁房屋；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3违约责任：（1）任何一方违约，应承担相应的违约责任；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为_______元；（3）因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、租赁合同的变更与解除6.1合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容。6.2合同解除：（1）租赁期满，合同自动解除；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。6.3解除条件：（1）租赁期满；（2）违约行为；（3）不可抗力。6.4解除程序：（1）提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订解除合同协议；（3）按照解除合同协议办理相关手续。七、租赁合同的终止7.1租赁合同终止条件：（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）租赁房屋被收回。7.2租赁合同终止程序：（1）双方按照约定办理租赁房屋的移交手续；（2）租赁保证金无息退还；（3）结算租金及费用；（4）签订终止合同协议。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同附件9.1附件一：租赁房屋平面图9.2附件二：租赁房屋设施清单9.3附件三：物业管理规定9.4附件四：其他相关文件十、其他约定事项10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同解释：本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。10.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同变更及补充：本合同变更及补充需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十一、合同签署11.1签署人身份证明：双方签署人应提供有效的身份证明文件。11.2签署日期：_______年_______月_______日11.3签署地点：_______十二、合同备案12.1备案机关：_______市_______区_______工商行政管理局。12.2备案程序：双方应在合同签订后_______日内向备案机关备案。12.3备案期限：_______十三、合同解除后的处理13.1租赁保证金退还：租赁合同解除后，如无违约行为，出租方应在_______日内退还租赁保证金。13.2租赁房屋归还：租赁合同解除后，承租方应按约定时间将租赁房屋交还给出租方。13.3其他相关事宜：合同解除后的其他相关事宜，双方应协商解决。十四、合同生效及终止日期14.1合同生效日期：_______年_______月_______日14.2合同终止日期：_______年_______月_______日出租方（盖章）：法定代表人（签字）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁期限的调整权说明：甲方保留在租赁期限内根据市场状况调整租金的权利，但须提前_______日书面通知乙方，并给予乙方_______日的协商期。1.2设施设备的更换权1.3租赁房屋的用途限制说明：甲方有权对租赁房屋的用途进行限制，乙方应遵守甲方规定的用途，不得擅自改变房屋用途。1.4租赁房屋的维修责任说明：租赁期间，甲方负责租赁房屋的维修和保养，但乙方造成的损坏除外。1.5甲方对租赁房屋的处分权说明：甲方在租赁期间有权对租赁房屋进行处分，但不得影响乙方的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁期限的延长权说明：乙方有权在租赁期满前_______日向甲方提出书面延长租赁期限的申请，甲方应在_______日内给予答复。2.2租赁房屋的装修权说明：乙方有权对租赁房屋进行合理装修，但须在装修前取得甲方书面同意，并保证装修不影响房屋的结构安全。2.3租赁房屋的转租权说明：乙方在租赁期间，经甲方同意，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方，但转租协议应包含本协议的相应条款。2.4租赁房屋的免租期说明：甲方同意在租赁期内给予乙方_______个月的免租期，免租期间不计入租金支付期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担说明：租赁双方同意，中介费用由甲方承担，具体金额为_______元，乙方在签订合同时一次性支付。3.2中介服务期限说明：中介服务期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止，中介服务期间，中介方有权对租赁双方进行监督和管理。3.3中介方的责任说明：中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.4中介方的保密义务说明：中介方对租赁双方提供的信息负有保密义务，未经租赁双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介方的违约责任说明：如中介方违反本协议约定，导致租赁双方权益受损，中介方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.6中介方的权利说明：中介方有权在租赁期间对租赁房屋进行巡查，确保租赁房屋的合理使用。3.7中介方的费用调整说明：如因市场行情变动，中介方有权调整中介费用，但须提前_______日通知租赁双方。3.8中介方的服务终止说明：如租赁双方任何一方违反本协议约定，中介方有权终止服务，并要求租赁双方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图2.附件二：租赁房屋设施清单3.附件三：物业管理规定4.附件四：其他相关文件（包括但不限于中介服务协议、租金调整协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的租赁房屋。认定：甲方应在合同签订后_______日内提供租赁房屋，如逾期提供，构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金或费用。认定：乙方应在约定的支付时间内支付租金和费用，如逾期支付，构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁房屋的用途。认定：乙方在未取得甲方书面同意的情况下改变租赁房屋用途，构成违约。4.违约行为：乙方损坏租赁房屋设施设备。认定：乙方在使用过程中损坏租赁房屋的设施设备，未按约定进行维修，构成违约。5.违约行为：租赁期满后，乙方未按约定归还租赁房屋。认定：租赁期满后，乙方未在约定时间内归还租赁房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交给非司法机构的第三方进行审理并作出裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。4.物业管理：指物业管理企业对住宅小区、写字楼等物业实施的管理活动。5.租赁保证金：指租赁双方在签订租赁合同时，由承租方支付给出租方的一定金额，作为承租方履行合同义务的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。2.问题：租金调整引起争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁。3.问题：乙方擅自转租房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：租赁期满后，乙方未归还租赁房屋。解决办法：甲方可向法院提起诉讼，要求乙方履行合同义务。五、所有应用场景：1.适用于甲级写字楼租赁交易。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的情况。3.适用于存在第三方中介服务的情况。4.适用于租赁期限为_______年的情况。全文完。二零二五年度甲级写字楼租赁协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.保证金及押金6.1.保证金金额6.2.保证金支付方式6.3.押金金额6.4.押金支付方式6.5.保证金及押金退还条件7.租赁物使用7.1.租赁物用途7.2.租赁物使用限制7.3.租赁物维护责任8.附属设施及服务8.1.附属设施清单8.2.附属设施使用费用8.3.服务内容8.4.服务费用9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约金计算方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：附属设施清单13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：房地产开发有限公司法定代表人：地址：市区街道号联系电话：13851.2.承租方基本信息承租方名称：科技有限公司法定代表人：地址：市区街道号联系电话：139678902.租赁物基本信息2.1.租赁物名称租赁物名称：甲级写字楼2.2.租赁物位置租赁物位置：市区街道号大厦2.3.租赁物面积租赁物面积：1000平方米2.4.租赁物结构租赁物结构：框架结构，共10层，本层为第5层3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁续约条件租赁期满前三个月，如双方无异议，可继续签订租赁协议，租赁期限自动续展一年。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金金额：每月人民币10万元整，一年共计人民币120万元整。4.2.租金支付周期租金支付周期：每月支付一次，于每月的一个工作日前支付。4.3.租金支付方式租金支付方式：银行转账，承租方需将租金汇入出租方指定的银行账户。4.4.逾期支付租金的违约责任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金千分之五的违约金。5.租金调整5.1.租金调整条件如国家政策调整或市场租金水平发生变化，经双方协商一致后，可对租金进行调整。5.2.租金调整方式租金调整按市场租金水平或国家政策规定进行调整，调整后的租金自调整之日起生效。5.3.租金调整通知租金调整需提前一个月以书面形式通知承租方。6.保证金及押金6.1.保证金金额保证金金额：人民币5万元整。6.2.保证金支付方式保证金支付方式：银行转账，承租方需在签订合同之日起五个工作日内支付。6.3.押金金额押金金额：人民币10万元整。6.4.押金支付方式押金支付方式：银行转账，承租方需在签订合同之日起五个工作日内支付。6.5.保证金及押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后五个工作日内无息退还保证金及押金。7.租赁物使用7.1.租赁物用途租赁物用途：办公用途。7.2.租赁物使用限制7.2.1.承租方不得擅自改变租赁物的结构及用途。7.2.2.承租方不得在租赁物内从事违法活动。7.2.3.承租方不得在租赁物内设置广告牌等设施。7.3.租赁物维护责任7.3.1.承租方负责租赁物内的日常维护和管理。7.3.2.承租方应确保租赁物内的设施设备处于良好状态。7.3.3.承租方不得损坏租赁物内的设施设备，如有损坏，应赔偿相应损失。8.附属设施及服务8.1.附属设施清单8.1.1.电梯：大厦内设有客梯和货梯，保证24小时正常运行。8.1.2.楼梯：大厦内设有公共楼梯，供紧急疏散使用。8.1.3.会议室：大厦提供多间会议室，供承租方使用。8.1.4.停车场：大厦设有地下停车场，提供停车位供承租方使用。8.2.附属设施使用费用8.2.1.电梯使用费：免费。8.2.2.楼梯使用费：免费。8.2.3.会议室使用费：根据使用时间及会议室大小，按实际使用时间计费。8.2.4.停车场使用费：每月按实际使用车辆计费。8.3.服务内容8.3.1.清洁服务：大厦提供每日清洁服务，确保公共区域卫生。8.3.2.安全服务：大厦设有安保人员，24小时巡逻，确保大厦安全。8.3.3.维修服务：大厦提供紧急维修服务，确保承租方正常使用。8.4.服务费用8.4.1.清洁服务费：包含在租金中，无需额外支付。8.4.2.安全服务费：包含在租金中，无需额外支付。8.4.3.维修服务费：除紧急维修外，日常维修费用由承租方承担。9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金千分之五的违约金。9.1.2.如承租方擅自改变租赁物结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，承担由此产生的费用。9.1.3.如承租方在租赁期间从事违法活动，出租方有权解除合同，并追究承租方的法律责任。9.2.出租方违约责任9.2.1.如出租方未按时提供租赁物或附属设施，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金千分之五的违约金。9.2.2.如出租方未履行维修服务义务，承租方有权要求出租方在合理期限内修复，逾期未修复的，承租方有权自行修复并要求出租方承担费用。9.3.违约金计算方式违约金按实际损失计算，如违约金不足以弥补实际损失，承租方或出租方有权要求赔偿差额。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构无10.3.争议解决程序双方应遵守法院的诉讼程序，依法进行诉讼。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.出租方违反合同约定，严重损害承租方权益的。11.1.2.承租方违反合同约定，严重损害出租方权益的。11.2.合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。11.3.合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，出租方应退还承租方已支付的租金和押金，承租方应将租赁物恢复原状。12.合同生效12.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：附属设施清单13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务机构等。15.2.第三方介入条件15.2.1.中介方介入如甲乙双方同意，可引入中介方协助合同签订、履行或解决争议。中介方应具备相应的资质和信誉。15.2.2.担保方介入如甲乙双方同意，可引入担保方为合同履行提供担保。担保方应具备相应的资质和信誉。15.2.3.咨询服务机构介入如甲乙双方同意，可引入咨询服务机构提供专业意见或协助合同履行。15.3.第三方责任15.3.1.中介方责任中介方应按照甲乙双方的要求，忠实履行中介职责，提供真实、准确的信息。中介方不承担甲乙双方合同履行的直接责任，但如因中介方故意或重大过失导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。15.3.2.担保方责任担保方应按照担保合同约定，履行担保责任。如因担保方故意或重大过失导致担保责任无法履行，担保方应承担相应的法律责任。15.3.3.咨询服务机构责任咨询服务机构应按照甲乙双方的要求，提供专业意见。咨询服务机构不承担甲乙双方合同履行的直接责任，但如因咨询服务机构故意或重大过失导致意见错误，咨询服务机构应承担相应的法律责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.中介方责任限额中介方的责任限额由甲乙双方在中介合同中约定，但不得超过中介服务费用的一倍。15.4.2.担保方责任限额担保方的责任限额由担保合同约定，但不得超过担保金额。15.4.3.咨询服务机构责任限额咨询服务机构的责任限额由甲乙双方在咨询服务合同中约定，但不得超过咨询服务费用的一倍。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.责任划分甲乙双方对第三方的责任划分应明确，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任，甲乙双方对第三方的责任独立承担。15.5.2.义务划分第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的义务，但甲乙双方对第三方的义务独立承担。15.5.3.权利划分第三方在合同中的权利应与甲乙双方的权利相对应，第三方不得损害甲乙双方的权利。15.6.第三方介入的流程15.6.1.中介方介入流程甲乙双方同意中介方介入后，应签订中介合同，明确中介方的权利、义务和责任。15.6.2.担保方介入流程甲乙双方同意担保方介入后，应签订担保合同，明确担保方的权利、义务和责任。15.6.3.咨询服务机构介入流程甲乙双方同意咨询服务机构介入后，应签订咨询服务合同，明确咨询服务机构的权利、义务和责任。15.7.第三方介入的终止15.7.1.中介方介入终止如中介方未能履行中介职责或违反中介合同约定，甲乙双方有权终止中介方的介入。15.7.2.担保方介入终止如担保方未能履行担保责任或违反担保合同约定，甲乙双方有权终止担保方的介入。15.7.3.咨询服务机构介入终止如咨询服务机构未能提供专业意见或违反咨询服务合同约定，甲乙双方有权终止咨询服务机构的介入。15.8.第三方介入的费用15.8.1.中介方费用中介方的费用由甲乙双方在中介合同中约定，并在合同履行完毕后支付。15.8.2.担保方费用担保方的费用由甲乙双方在担保合同中约定，并在合同履行完毕后支付。15.8.3.咨询服务机构费用咨询服务机构的费用由甲乙双方在咨询服务合同中约定，并在合同履行完毕后支付。15.9.第三方介入的保密15.9.1.中介方保密中介方应对甲乙双方的商业秘密和合同内容保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.9.2.担保方保密担保方应对甲乙双方的商业秘密和合同内容保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.9.3.咨询服务机构保密咨询服务机构应对甲乙双方的商业秘密和合同内容保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息，并附有租赁物照片。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况。2.附件二：附属设施清单详细要求：清单应详细列出大厦内所有附属设施，包括但不限于电梯、楼梯、会议室、停车场等，并注明设施的使用规定和费用。说明：附属设施清单作为合同附件，用于明确大厦提供的附属设施及其相关费用。3.附件三：租赁物使用规则详细要求：规则应明确租赁物的使用范围、限制条件、维护责任等，并附有相关图片或示意图。说明：租赁物使用规则作为合同附件，用于指导承租方正确使用租赁物。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明租金已支付。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况。5.附件五：保证金及押金退还凭证详细要求：凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明保证金及押金已退还。说明：保证金及押金退还凭证作为合同附件，用于证明保证金及押金已退还。6.附件六：维修服务记录详细要求：记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息，并附有维修前后照片。说明：维修服务记录作为合同附件，用于记录大厦的维修情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序和期限，并附有争议解决机构的联系方式。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排。8.附件八：补充协议详细要求：补充协议应详细列出双方在合同履行过程中达成的补充条款，并经双方签字盖章。说明：补充协议作为合同附件，用于补充合同中未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于每日租金千分之五的违约金。示例说明：如租金为每月10万元，逾期一天，承租方应支付500元的违约金。2.违约行为：承租方擅自改变租赁物结构或用途。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，承担由此产生的费用。示例说明：如承租方擅自改变租赁物结构，导致大厦安全受影响，承租方需承担修复费用。3.违约行为：出租方未按时提供租赁物或附属设施。责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付相当于每日租金千分之五的违约金。示例说明：如出租方未按时提供电梯，导致承租方无法正常使用，出租方需支付违约金。4.违约行为：出租方未履行维修服务义务。责任认定标准：出租方应在合理期限内修复，逾期未修复的，承租方有权自行修复并要求出租方承担费用。示例说明：如出租方未及时修复漏水问题，承租方有权自行修复并要求出租方承担修复费用。5.违约行为：第三方未履行中介、担保或咨询服务义务。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：如中介方提供虚假信息，导致合同无法履行，中介方需承担相应责任。全文完。二零二五年度甲级写字楼租赁协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将位于____________________的甲级写字楼出租给乙方，乙方同意租赁该写字楼，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）甲级写字楼：指位于城市中心区域，配套设施齐全，具有较高品质和档次的商务办公场所。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方的甲级写字楼的时间范围。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按约定支付给甲方用于补偿甲方提供甲级写字楼使用权的费用。（2）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金。（2）甲方应保证甲级写字楼的房屋质量和使用安全，确保乙方正常使用。（3）甲方应按时交付甲级写字楼，并配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲级写字楼。（2）乙方应按时支付租金，并遵守甲方制定的各项管理制度。（3）乙方应爱护甲级写字楼的设施设备，不得擅自改变其结构和使用功能。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的甲级写字楼地址为：____________________。5.3合同履行方式：乙方应按月支付租金，甲方在每月的____日前向乙方开具租金发票。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，乙方应提前一个月向甲方书面提出终止申请；（2）甲方应在收到乙方终止申请后，与乙方协商终止事宜；（3）合同终止后，双方应按约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方支付截至终止日止的租金；（2）合同终止后，双方应互相返还押金；（3）合同终止后，双方应按约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于甲级写字楼的物业管理费、公共设施使用费等。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为租赁期间的保证金。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费、维修费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同的同时支付押金。（3）其他费用：乙方应在费用产生后的____日内支付相应费用。7.4支付章件：（1）乙方支付租金及相关费用时，应出具正式的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付甲级写字楼或未保证甲级写字楼的质量，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方擅自改变甲级写字楼的结构或使用功能，应承担相应的违约责任。（3）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失或约定赔偿金额，以货币形式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲级写字楼的建筑设计、装修风格、设施设备等商业秘密；（2）本合同的具体内容、双方约定的事项；（3）甲方、乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为租赁期限届满后的____年。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，甲方、乙方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同约定的租金、押金等费用调整；（3）合同约定的租赁期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对甲级写字楼的最终管理权和使用权。（2）乙方租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将甲级写字楼转租、转借或以其他方式让渡给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入甲级写字楼进行检查、维修或执行其他必要措施的权力。（2）甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并收回甲级写字楼的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力：修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲方和乙方应相互协作，确保甲级写字楼的正常运营和乙方的正常使用。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论和解决租赁期间出现的问题；（2）双方应相互提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、办理手续等。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于甲级写字楼租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲级写字楼租赁协议范本2.租赁面积图3.租金支付凭证4.押金收据5.不可抗力事件证明6.修改和补充协议7.协作与配合记录8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付甲级写字楼或未保证甲级写字楼的质量。未履行合同约定的其他义务。b.乙方违约：未按时支付租金或押金。擅自改变甲级写字楼的结构或使用功能。违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准。b.任何一方认为