个人住宅装修协议书

个人住宅装修协议书通用合同编号：__________甲方（业主）：姓名：地址：联系方式：身份证号码：乙方（装修公司）：公司名称：法定代表人：公司地址：联系方式：营业执照号码：一、合同主体1.甲方（业主）信息甲方为位于[工程地址]的住宅业主，有权对该住宅进行装修。甲方应按照本协议的约定，提供必要的协助和配合，保证装修工程的顺利进行。2.乙方（装修公司）信息乙方为具有合法资质的装修公司，具备承担本装修工程的能力和经验。乙方应按照本协议的约定，按时、按质、按量完成装修工程，并承担相应的质量保证责任。二、工程概况1.工程地址[具体地址]2.房屋结构[结构类型]3.装修面积[具体面积]4.装修内容及要求（1）客厅：进行墙面刷漆、地面铺设地板、安装吊灯等。（2）卧室：墙面贴壁纸、铺设地毯、安装衣柜等。（3）厨房：定制橱柜、安装水槽和炉灶、墙面贴瓷砖等。（4）卫生间：安装马桶、淋浴设备、洗漱台，墙面和地面贴瓷砖等。三、工程造价及付款方式1.工程总造价经双方协商一致，本装修工程的总造价为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。此价格包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润、税金等所有费用。2.付款方式及时间节点（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总造价的[百分比]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（2）水电工程完成后，甲方向乙方支付工程总造价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（3）木工工程完成后，甲方向乙方支付工程总造价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（4）油漆工程完成后，甲方向乙方支付工程总造价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（5）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总造价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。剩余工程总造价的[百分比]作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。四、工期1.开工日期本装修工程的开工日期为[具体日期]，乙方应在开工日期前做好各项准备工作，保证工程按时开工。2.竣工日期本装修工程的竣工日期为[具体日期]，乙方应在竣工日期前完成所有装修工程，并通知甲方进行验收。3.工期顺延情况如因以下原因导致工期延误，工期应相应顺延：（1）甲方未按约定提供施工所需的场地、水电等条件；（2）甲方未按约定支付工程款项；（3）不可抗力因素；（4）设计变更或工程量增加；（5）其他非乙方原因导致的工期延误。乙方应在上述情况发生后[具体天数]日内，向甲方提出工期顺延申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后[具体天数]日内予以审核，如甲方同意顺延工期，应书面通知乙方。五、工程质量及验收1.质量标准本装修工程的质量标准按照国家及地方相关标准执行，同时应符合本协议约定的装修内容及要求。2.验收程序及标准（1）隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[具体天数]日内进行验收，如甲方逾期未验收，则视为验收合格。隐蔽工程验收合格后，方可进行下一道工序的施工。（2）分项工程验收：在分项工程施工完成后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[具体天数]日内进行验收，如甲方逾期未验收，则视为验收合格。分项工程验收合格后，方可进行下一分项工程的施工。（3）竣工验收：在所有装修工程施工完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[具体天数]日内进行验收，如甲方逾期未验收，则视为验收合格。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。3.验收不合格的处理方式如验收不合格，乙方应在[具体天数]日内进行整改，整改完成后重新通知甲方进行验收。如经多次整改仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，承担相应的违约责任。六、材料供应1.甲方提供材料的范围及要求（1）甲方提供的材料范围包括[具体材料名称]等。（2）甲方提供的材料应符合国家及地方相关标准，并有质量合格证明。（3）甲方应在材料送达施工现场后[具体天数]日内通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后[具体天数]日内进行验收。如乙方逾期未验收，则视为验收合格。2.乙方提供材料的范围及要求（1）乙方提供的材料范围包括[具体材料名称]等。（2）乙方提供的材料应符合国家及地方相关标准，并有质量合格证明。（3）乙方应在材料采购前将材料的品牌、规格、型号、价格等信息书面通知甲方，经甲方确认后方可采购。3.材料的验收及保管（1）双方提供的材料均应在施工现场进行验收，验收合格后方可使用。（2）材料验收应按照国家及地方相关标准进行，验收内容包括材料的品种、规格、数量、质量等。（3）验收合格的材料应由乙方负责保管，保管期间发生的材料损坏、丢失等问题由乙方负责。七、设计变更1.设计变更的提出及审批流程（1）甲方提出设计变更时，应书面通知乙方，并提供变更设计的方案和图纸。乙方应在收到通知后[具体天数]日内进行评估，并书面回复甲方是否可以实施。如乙方认为可以实施，双方应协商确定变更后的工程造价和工期，并签订补充协议。（2）乙方提出设计变更时，应书面通知甲方，并说明变更的原因和理由。甲方应在收到通知后[具体天数]日内进行审核，如甲方同意变更，双方应协商确定变更后的工程造价和工期，并签订补充协议。2.设计变更的费用调整设计变更引起的费用调整按照以下原则进行：（1）如设计变更导致工程造价增加，增加的费用由甲方承担；如设计变更导致工程造价减少，减少的费用应从工程总造价中扣除。（2）如设计变更导致工期延误，工期应相应顺延。八、双方责任1.甲方责任（1）甲方应按照本协议的约定，按时支付工程款项。（2）甲方应按照本协议的约定，提供施工所需的场地、水电等条件。（3）甲方应参与隐蔽工程、分项工程和竣工验收，如甲方未按时参加验收，应视为甲方认可验收结果。（4）甲方应遵守施工现场的管理规定，不得擅自改变施工方案，如因甲方原因导致工程质量问题或工期延误，甲方应承担相应的责任。2.乙方责任（1）乙方应按照本协议的约定，按时、按质、按量完成装修工程。（2）乙方应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和文明施工工作，如因乙方原因导致安全或环境污染，乙方应承担相应的责任。（3）乙方应按照国家及地方相关标准和规范进行施工，保证工程质量符合要求。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责返工并承担相应的费用。（4）乙方应在施工过程中保护好甲方提供的材料和设备，如因乙方原因导致材料和设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。九、安全生产和防火1.安全施工要求（1）乙方应建立健全安全施工管理制度，配备专职安全管理人员，加强对施工人员的安全教育和培训，保证施工安全。（2）乙方应按照国家及地方相关标准和规范，采取必要的安全防护措施，如设置安全警示标志、佩戴安全帽、系安全带等，防止发生安全。（3）乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。如发觉安全隐患，应立即停止施工，并采取措施进行整改。2.防火措施及责任（1）乙方应制定防火管理制度，配备必要的消防器材，加强对施工现场的防火管理，保证施工现场的消防安全。（2）乙方应严格遵守国家及地方相关消防法规和规定，严禁在施工现场吸烟、使用明火或进行电气焊作业。如因施工需要进行电气焊作业，应办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。（3）如因乙方原因导致火灾发生，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。十、工程保修1.保修范围及期限本装修工程的保修范围包括但不限于墙面、地面、天花板、水电设施、门窗等。保修期限为自竣工验收合格之日起[具体年限]年。2.保修责任及处理方式（1）在保修期限内，如发觉工程质量问题，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[具体天数]日内派人进行维修，如乙方逾期未维修，甲方可自行维修，维修费用由乙方承担。（2）因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应免费进行维修，并承担维修过程中产生的材料费用和人工费用。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的维修，甲方应承担相应的费用。十一、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按本协议约定支付工程款项，每逾期一天，应按未支付款项的[百分比]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按本协议约定提供施工所需的场地、水电等条件，导致工期延误，每逾期一天，应按工程总造价的[百分比]向乙方支付违约金。（3）如甲方擅自改变施工方案或要求乙方违反国家及地方相关标准和规范进行施工，导致工程质量问题或安全，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按本协议约定的工期完成装修工程，每逾期一天，应按工程总造价的[百分比]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，承担相应的违约责任。（2）如乙方未按本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责返工并承担相应的费用，每逾期一天，应按工程总造价的[百分比]向甲方支付违约金。如经多次返工仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，承担相应的违约责任。（3）如乙方违反施工现场的管理规定，发生安全或环境污染，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任，并按工程总造价的[百分比]向甲方支付违约金。十二、争议解决1.争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的选择及管辖（1）双方同意选择诉讼方式解决争议的，由工程所在地的人民法院管辖。（2）双方同意选择仲裁方式解决争议的，应提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十三、其他事项1.合同的生效与终止（1）本协议自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、双方履行完各自的义务后终止。（2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的份数及保存本协议一式两份，甲乙