2025关于房产中介房屋租赁合同的范本

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋设施：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全。4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入出租房屋。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还甲方，并承担因使用、保管不善所造成的损坏赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决方案：签订前双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问可要求对方提供相关证明材料。2.租金支付及违约金计算等金额问题，应以大写和小写两种方式表述清楚，避免出现误解。解决方案：在合同中明确指出金额应以大写和小写两种方式表述，并双方确认无误。3.合同中的条款应明确、具体，避免使用模糊的表述，以免产生歧义。解决方案：合同条款应明确、具体，对于模糊的表述应进行详细解释，确保双方理解一致。4.双方应妥善保管合同，避免合同丢失或损坏，影响自身权益。解决方案：双方应各自保留一份合同正本，并采取适当措施妥善保管。5.如遇合同履行过程中的争议，应及时沟通协商，寻求友好解决。解决方案：建立沟通渠道，双方在发生争议时及时进行沟通协商，寻求友好解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指对某一案件具有审判权的法院。应用场合：1.个人或企业出租自有的房产给租户。2.房产中介公司作为中介方参与房产租赁交易。补充条款：1.宠物相关政策：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。解决方案：在合同中增加关于宠物饲养的条款，明确乙方的责任和要求。2.房屋维修与保养：具体规定甲方在租赁期间对房屋进行维修与保养的责任和时间。解决方案：在合同中增加关于房屋维修与保养的条款，明确甲方的责任和时间。3.房屋保险：建议甲方购买房屋保险，以保障房屋及乙方利益。解决方案：在合同中增加关于房屋保险的条款，提醒甲方购买保险。4.变更条款：如乙方需变更租赁期限、租金等，应提前多久通知甲方。解决方案：在合同中增加关