锡山区二手房买卖合同

锡山区二手房买卖合同合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________买方（以下简称乙方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________一、合同主体1.卖方信息甲方保证所出售的房屋为其合法所有，并拥有完全的处分权。甲方应向乙方提供房屋产权证明及相关文件，以证明其对该房屋的所有权。2.买方信息乙方保证其具备购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。乙方应向甲方提供其身份证明及相关文件，以证明其身份和购买资格。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于锡山区[具体地址]。房屋的具体位置和周边环境应在合同中明确描述，包括但不限于交通、配套设施等情况。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的使用面积、套内面积等相关信息应在合同中明确注明。3.房屋户型该房屋的户型为[具体户型]。房屋的户型图应作为合同的附件，以便乙方清楚了解房屋的布局和结构。4.房屋产权情况该房屋的产权性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]。甲方应向乙方说明房屋的产权状况，包括是否存在抵押、查封等情况。三、房屋交易价格及付款方式1.交易价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元。该价格为甲方净得价，不包含任何税费和其他费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。首付款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元。尾款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，双方应协商解决。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括房屋的结构、装修、设备等。房屋交付时，甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付时共同签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。房屋交付确认书应作为本合同的附件，具有同等法律效力。五、产权过户及税费承担1.产权过户时间双方应在[具体日期]前共同办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致产权过户手续延迟，违约方应承担相应的违约责任。2.税费承担方式办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。如因政策调整等原因导致税费发生变化，双方应按照实际情况进行调整。六、房屋质量及维修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求。乙方在接收房屋时，应进行仔细检查，如发觉房屋存在质量问题，应及时向甲方提出。2.质量问题的处理如房屋在交付后发觉存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的维修费用。如质量问题严重影响乙方的正常使用，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息。3.维修责任的划分房屋交付后，在保修期内的维修责任由甲方承担；保修期外的维修责任由乙方承担。因不可抗力等原因导致房屋损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修问题。七、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或无法取得房屋产权的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的全部损失。2.买方违约责任如乙方未能按照本合同的约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁如协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方对仲裁裁决不服，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的效力通知自送达之日起生效。如因地址变更等原因导致通知无法送达的，由变更方承担相应的责任。十一、其他条款1.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的变更与解除本合同的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。3.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向