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文档简介
房地产项目居间合同范本合同编号:__________甲方(委托人):姓名:__________身份证号:__________地址:__________联系方式:__________电子邮箱:__________乙方(居间人):姓名:__________身份证号:__________地址:__________联系方式:__________电子邮箱:__________一、合同主体1.甲方(委托人)甲方在此确认,其具有完全民事行为能力,有权委托乙方提供居间服务,并愿意按照本合同的约定支付居间报酬。甲方应向乙方提供与房地产项目相关的真实、准确、完整的信息,包括但不限于项目的权属证明、规划文件、市场调研报告等。2.乙方(居间人)乙方在此确认,其具有从事房地产居间服务的资质和能力,愿意为甲方提供本合同约定的居间服务。乙方应尽职尽责地为甲方提供居间服务,积极促成甲方与房地产项目相关方的合作,并保守甲方的商业秘密和个人隐私。二、项目概述1.房地产项目基本信息项目名称:__________项目类型:__________(如住宅、商业、工业等)项目规模:__________(包括占地面积、建筑面积等)2.项目位置及范围项目地址:__________项目四至范围:东至__________,西至__________,南至__________,北至__________3.项目规划及用途项目规划指标:容积率为__________,绿化率为__________,建筑密度为__________等。项目用途:__________(如居住、商业经营、办公等)三、居间服务内容1.服务范围乙方为甲方提供的居间服务包括但不限于:寻找潜在的房地产项目合作方,协助甲方与合作方进行沟通、协商,促成甲方与合作方签订房地产项目合作协议等。乙方应根据甲方的需求和要求,为甲方提供个性化的居间服务方案,并及时向甲方汇报服务进展情况。2.服务期限本合同的居间服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如在服务期限内,甲方与房地产项目合作方签订了合作协议,则乙方的居间服务视为完成,服务期限自动终止。四、居间报酬及支付方式1.报酬计算方式甲方应按照以下方式向乙方支付居间报酬:居间报酬=房地产项目成交金额×居间报酬比例。其中,居间报酬比例为__________%。如房地产项目成交金额发生变化,甲方应按照变化后的成交金额重新计算居间报酬,并及时向乙方支付差额部分。2.支付时间及方式甲方应在与房地产项目合作方签订合作协议后的__________个工作日内,向乙方支付居间报酬的__________%作为预付款;在房地产项目合作协议履行完毕后的__________个工作日内,向乙方支付剩余的居间报酬。甲方应将居间报酬支付至乙方指定的银行账户,账户信息如下:开户银行:__________银行账号:__________开户名称:__________五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供居间服务,并对乙方的服务进行监督和检查。甲方有权了解房地产项目的进展情况和乙方的服务情况,并要求乙方及时向其汇报。甲方应按照本合同的约定向乙方支付居间报酬。甲方应积极配合乙方的工作,提供必要的协助和支持。甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私,不得向第三方泄露。2.乙方的权利和义务乙方有权按照本合同的约定获得居间报酬。乙方有权要求甲方提供与房地产项目相关的信息和资料,并对其进行核实和审查。乙方应尽职尽责地为甲方提供居间服务,积极促成甲方与房地产项目合作方的合作。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私,不得向第三方泄露。乙方应按照法律法规的规定和行业规范的要求,开展居间服务活动,不得从事违法违规的行为。六、保密条款1.保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露或使用。保密内容包括但不限于:房地产项目的相关信息、双方的商业计划、财务状况、客户信息等。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至双方解除或终止本合同后的__________年内。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方支付居间报酬,每逾期一日,应按照未支付金额的__________%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的约定,向第三方泄露乙方的商业秘密或个人隐私,应向乙方支付违约金__________元,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定为甲方提供居间服务,应退还甲方已支付的居间报酬,并按照已支付金额的__________%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定,向第三方泄露甲方的商业秘密或个人隐私,应向甲方支付违约金__________元,并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致,并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行,双方应协商变更相关条款。2.解除条件如一方违反本合同的约定,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方应协商解除本合同,并按照公平原则分担因此造成的损失。九、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方在协商过程中无法达成一致意见,任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间,双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出,并通过以下方式送达对方:专人送达:通知方应将通知送达至对方的联系地址,并由对方签收。邮寄送达:通知方应将通知邮寄至对方的联系地址,以邮戳日期为送达日期。邮件送达:通知方应将通知发送至对方的电子邮箱,以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址甲方的送达地址为:__________乙方的送达地址为:__________如双方的送达地址发生变更,应及时书面通知对方;未及时通知的,原送达地址仍视为有效送达地址。十一、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方应根据不可抗力的影响程度,协商免除或部分免除各自的责任。2.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。3.合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。十二、附件本合同的附件包括但不限于:1.房地产项目的相关证明文件,如权属证明、规划文件
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