集成房屋买卖合同范本

集成房屋买卖合同范本合同编号：__________卖方：卖方姓名：__________卖方身份证号：__________卖方联系方式：__________卖方地址：__________买方：买方姓名：__________买方身份证号：__________买方联系方式：__________买方地址：__________一、合同主体1.卖方卖方愿意将其拥有的集成房屋按照本合同的约定出售给买方。2.买方买方愿意按照本合同的约定购买卖方的集成房屋。二、房屋基本信息1.房屋概况该集成房屋采用[具体材料和工艺]建造，具有[房屋的特点和功能]。2.房屋位置房屋位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。3.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该集成房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.付款方式及时间（1）买方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向卖方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（2）买方应在房屋交付前的[具体日期]日内，向卖方支付房屋价款的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（3）剩余房屋价款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），买方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体日期]日内支付给卖方。四、交付及验收1.交付时间卖方应在[具体日期]前，将房屋交付给买方。2.交付条件（1）房屋已按照本合同约定的标准和要求完成建造。（2）房屋内的设施设备完好，能够正常使用。（3）卖方应向买方提供房屋的相关资料和文件。3.验收标准及程序（1）买方应在收到房屋后的[具体日期]日内进行验收。（2）验收标准按照国家和行业相关标准以及本合同约定的标准执行。（3）如买方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知卖方，卖方应在[具体日期]日内负责解决。五、房屋质量及保修1.质量标准房屋的质量应符合国家和行业相关标准，以及本合同约定的标准。2.保修期限及范围（1）卖方对房屋的主体结构提供[具体年限]的保修服务。（2）房屋内的设施设备按照其生产厂家的保修规定执行，卖方应协助买方进行保修。（3）在保修期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责免费维修或更换。六、产权及相关手续1.产权证明卖方应向买方提供房屋的产权证明文件，保证房屋产权清晰、合法。2.产权过户手续（1）双方应在房屋交付后的[具体日期]日内，共同前往相关部门办理产权过户手续。（2）办理产权过户手续所需的费用，由[具体方]承担。七、违约责任1.卖方违约责任（1）如卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[百分比]向买方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还定金，并退还已收取的房款及利息。（2）如房屋的质量不符合本合同约定的标准，卖方应负责免费维修或更换，直至达到合同约定的标准；如因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。（3）如卖方未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[百分比]向买方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除本合同，卖方应退还已收取的房款及利息，并按照房屋总价的[百分比]向买方支付违约金。2.买方违约责任（1）如买方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向卖方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除本合同，没收定金，并有权要求买方支付已交付房屋的使用费。（2）如买方未能按照本合同约定的时间进行验收或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[百分比]向卖方支付违约金。八、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互相协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。（2）如因不可抗力导致房屋交付或产权过户手续延迟，双方应互相协商，确定新的交付或办理时间。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过[具体通知方式，如邮寄、传真、邮件等]发送。2.送达地址双方确认的送达地址如下：卖方送达地址：[卖方详细地址]买方送达地址：[买方详细地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[具体日期]日内书面通知对方，否则，视为未变更。十一、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同变更与解除（1）本合同的任何变更或补充均须经双方书面协商一致，并签署相关的书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互相协商，根据法律法规的规定或不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或协商解除本合同。十二、附件1.房屋平面图（附房屋平面图）2.相关证件复印件（附卖方提供的房屋产权证明文件及其他相关证件的复印件）十三、补充协议（如有）（如有补充协议，在此处写明补充协议的内容）十四、