房屋中介服务协议样本

房屋中介服务协议样本合同编号：__________甲方（中介方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（客户）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：电子邮箱：一、总则1.协议的目的和依据本协议旨在明确甲、乙双方在房屋中介服务过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议。2.定义和解释（1）“房屋中介服务”指甲方为乙方提供的房屋租赁、买卖等相关信息咨询、房源推荐、协助看房、协商谈判等服务。（2）“房源”指甲方为乙方提供的可供租赁或买卖的房屋信息。（3）“客户”指委托甲方提供房屋中介服务的乙方。二、服务内容1.房屋中介服务的范围（1）甲方为乙方提供的房屋中介服务包括但不限于：房屋租赁信息咨询、房屋买卖信息咨询、房源推荐、协助看房、协助签订房屋租赁合同或买卖合同等。（2）甲方应根据乙方的需求和要求，尽力为乙方提供符合其要求的房源信息，并协助乙方进行看房、协商谈判等事宜。2.客户的需求和要求（1）乙方应向甲方明确其对房屋的需求和要求，包括但不限于房屋的地理位置、面积、户型、价格、装修情况等。（2）乙方有权根据自己的需求和要求，对甲方提供的房源信息进行筛选和选择。三、服务费用1.收费标准和计算方式（1）甲方的服务费用按照以下标准收取：房屋租赁服务，按照租赁合同月租金的[X]%收取；房屋买卖服务，按照房屋成交价格的[X]%收取。（2）服务费用的计算方式以实际成交的房屋租赁或买卖价格为依据。2.付款方式和时间（1）乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内，向甲方支付服务费用的[X]%作为定金；在房屋租赁或买卖合同签订后的[X]个工作日内，支付剩余的服务费用。（2）乙方可以通过银行转账、支付等方式向甲方支付服务费用。四、双方的权利和义务1.中介方的权利和义务（1）甲方有权根据本协议的约定，向乙方收取服务费用。（2）甲方应按照乙方的需求和要求，为乙方提供真实、准确、完整的房源信息，并协助乙方进行看房、协商谈判等事宜。（3）甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私，不得将乙方的信息泄露给第三方。（4）甲方应协助乙方办理房屋租赁或买卖的相关手续，如签订合同、办理过户等。2.客户的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定，为其提供房屋中介服务。（2）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和房屋需求信息。（3）乙方应按时支付服务费用，如逾期支付，应按照每日[X]%的标准向甲方支付违约金。（4）乙方应遵守房屋租赁或买卖合同的约定，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。五、房屋信息的提供与核实1.客户提供房屋信息的责任（1）乙方应向甲方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋的地理位置、面积、户型、产权情况、装修情况等。（2）如乙方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整，导致甲方无法为其提供有效的房屋中介服务，乙方应承担相应的责任。2.中介方核实房屋信息的职责（1）甲方应对乙方提供的房屋信息进行核实，保证其真实、准确、完整。（2）甲方应通过多种渠道对房源信息进行核实，如实地查看、查询相关资料等。（3）如甲方发觉乙方提供的房屋信息存在虚假或不实之处，应及时告知乙方，并要求其进行更正。六、中介服务的流程1.房源推广和客户招揽（1）甲方应通过多种渠道进行房源推广，包括但不限于在房产网站发布房源信息、在门店张贴房源海报、通过社交媒体进行宣传等。（2）甲方应积极招揽客户，为客户提供优质的服务，提高客户的满意度。2.看房安排（1）甲方应根据乙方的需求和要求，为其安排合适的看房时间和地点。（2）在看房过程中，甲方应向乙方详细介绍房屋的情况，包括但不限于房屋的地理位置、面积、户型、装修情况、周边配套设施等。（3）甲方应协助乙方与房屋业主进行沟通，了解房屋的相关情况。3.协商与谈判（1）在乙方对房屋满意后，甲方应协助乙方与房屋业主进行协商和谈判，包括但不限于房屋价格、租赁期限、付款方式、交房时间等。（2）甲方应根据双方的协商结果，起草房屋租赁合同或买卖合同，并协助双方进行签订。七、合同的变更与解除1.变更的条件和程序（1）本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议的部分条款无法履行，双方应协商解决。2.解除的条件和程序（1）若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）在房屋租赁或买卖合同签订后，本协议自动解除。八、违约责任1.中介方的违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定为乙方提供房屋中介服务，应退还乙方已支付的服务费用，并按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方泄露乙方的商业秘密或个人隐私，应按照法律法规的规定承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。2.客户的违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定支付服务费用，应按照每日[X]%的标准向甲方支付违约金。（2）如乙方违反房屋租赁合同或买卖合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.争议的处理方式（1）本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。2.仲裁或诉讼的选择本协议的争议解决方式为诉讼，由合同签订地的人民法院管辖。十、保密条款1.保密的范围和内容（1）双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。（2）保密信息包括但不限于房屋信息、客户信息、交易价格、交易条件等。2.保密的期限和责任（1）保密期限为本协议的有效期及协议终止后的[X]年内。（2）如一方违反保密条款，应按照法律法规的规定承担相应的法律责任，并赔偿对方的损失。十一、通知与送达1.通知的方式和要求（1）本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。（2）通知应送达对方的以下地址：甲方地址：乙方地址：如对方变更地址，应提前[X]个工作日书面通知对方，否则视为原地址有效。2.送达的确认和效力（1）通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。（2）通知送达后，即视为对方已经知悉通知的内容。十二、其他条款1.协议的生效和期限（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。（2）本协议期满后，如双方无异议，则本协议自动延续[X]年。2.协议的份数和保存（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本协议应妥善保存，以备查阅。十三、补充条款1.特殊约定事项2.附加服务内容十四、附则1.术语解释本协议中未定义的术语，应按照法律法规的规定或行业惯例进行解释。2.协议的完整性和可分割性（1）本协议构成双方之间关于房屋中介服务的完整协议，取代之前双方之间的任何口头或书面协议。（2）如本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商制