建筑装修合同范本

建筑装修合同范本合同编号：__________发包方（甲方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：承包方（乙方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、合同主体1.1发包方（甲方）甲方作为工程的发包方，具有对工程的决策权和监督权。甲方应按照合同约定提供必要的施工条件，按时支付工程款项，并配合乙方进行工程验收等工作。1.2承包方（乙方）乙方作为工程的承包方，应具备相应的资质和能力，按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工。乙方应遵守施工现场的管理规定，保证施工安全和文明施工，并对工程质量负责。二、工程概况2.1工程名称本工程的名称为[具体工程名称]。2.2工程地点工程位于[详细工程地点]。2.3工程内容工程内容包括但不限于[具体工程内容，如室内装修的墙面、地面、天花板等的施工，以及水电安装等]。2.4工程规模工程规模为[具体描述工程的规模，如建筑面积、装修面积等]。三、工程期限3.1开工日期本工程的开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的开工通知为准。3.2竣工日期本工程的竣工日期为[具体竣工日期]，竣工日期以工程通过竣工验收的日期为准。3.3工期总日历天数本工程的工期总日历天数为[具体天数]天。如遇不可抗力或其他不可预见的因素，导致工期延误，双方应协商解决并签订补充协议。四、工程价款及支付方式4.1工程总价本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。此价款为固定总价，包含了工程所需的材料、设备、人工、管理费、利润、税金等一切费用。4.2付款方式甲方将按照以下方式支付工程款项：（1）预付款：合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（2）进度款：根据工程进度，甲方分阶段向乙方支付工程进度款。当工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）；当工程进度达到[另一个具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（3）竣工款：工程竣工并通过验收后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。4.3付款时间甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明材料后的[具体天数]个工作日内，完成款项的支付。如甲方逾期支付，应按照每日[具体比例]的标准向乙方支付违约金。五、工程质量及验收5.1工程质量标准本工程的质量标准按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收标准执行，保证工程质量达到合格标准。5.2工程验收程序（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请及相关资料。（2）甲方应在收到申请后的[具体天数]个工作日内组织相关人员进行验收。（3）验收过程中，如发觉工程存在质量问题，乙方应在规定的时间内进行整改，整改完成后重新申请验收。5.3工程验收标准工程验收应符合以下标准：（1）工程内容符合合同约定及设计要求。（2）工程质量符合国家及地方现行的建筑装修工程质量验收标准。（3）工程资料齐全、完整。5.4工程质量保修（1）本工程的质量保修期为[具体保修期限]，自工程竣工验收合格之日起计算。（2）在质量保修期内，如发觉工程存在质量问题，乙方应负责免费维修。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）质量保修期届满后，如工程无质量问题，甲方应向乙方出具质量保修期满证明。六、工程变更6.1工程变更的提出工程变更可以由甲方或乙方提出。甲方提出的工程变更，应提前[具体天数]天以书面形式通知乙方；乙方提出的工程变更，应提交变更申请及相关资料，经甲方同意后方可实施。6.2工程变更的审批工程变更的审批应按照以下程序进行：（1）对于一般性的工程变更，由甲方代表和乙方代表共同签字确认后即可实施。（2）对于涉及到工程结构、功能、安全等重大变更，应经设计单位出具变更设计文件，并经甲方、乙方、设计单位、监理单位共同签字确认后，方可实施。6.3工程变更的费用调整工程变更的费用调整应按照以下原则进行：（1）如工程变更导致工程费用增加，增加的费用由甲方承担；如工程变更导致工程费用减少，减少的费用应从工程总价中扣除。（2）工程变更的费用调整应根据变更后的工程内容、工程量及合同约定的计价方式进行计算。七、双方责任与义务7.1发包方责任与义务（1）甲方应按照合同约定向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等条件，并协调施工现场的周边关系，保证工程顺利进行。（2）甲方应按时支付工程款项，如逾期支付，应承担违约责任。（3）甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，如发觉问题，有权要求乙方进行整改。（4）甲方应组织工程的竣工验收，如因甲方原因导致工程验收延误，应承担相应的责任。7.2承包方责任与义务（1）乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和工期。（2）乙方应遵守施工现场的管理规定，做好施工现场的安全防护和文明施工工作，如因乙方原因导致安全或环境污染，乙方应承担相应的责任。（3）乙方应按照合同约定的时间向甲方提交工程进度报告和付款申请，如逾期提交，应承担违约责任。（4）乙方应负责工程竣工后的清理工作，将施工现场清理干净，达到甲方的要求。八、材料设备供应8.1材料设备的采购（1）工程所需的材料设备由乙方负责采购，但应符合合同约定的质量标准和设计要求。（2）乙方应在采购前向甲方提供材料设备的品牌、规格、型号、价格等信息，经甲方确认后方可采购。（3）乙方采购的材料设备应具有产品合格证、质量检验报告等相关证明文件，并按照规定进行检验和试验，保证材料设备的质量。8.2材料设备的检验（1）甲方有权对乙方采购的材料设备进行检验，如发觉材料设备不符合合同约定的质量标准和设计要求，有权要求乙方更换或退货。（2）乙方应配合甲方进行材料设备的检验工作，提供必要的协助和便利。（3）材料设备的检验费用由甲方承担，但如检验结果表明材料设备不符合合同约定的质量标准和设计要求，检验费用由乙方承担。8.3材料设备的保管（1）乙方采购的材料设备运至施工现场后，应由乙方负责保管，保管费用由乙方承担。（2）乙方应采取必要的措施，保证材料设备的安全和完好，如因乙方原因导致材料设备损坏或丢失，乙方应承担相应的责任。（3）工程竣工后，剩余的材料设备应归甲方所有，乙方应按照甲方的要求进行处理。九、安全生产与文明施工9.1安全生产责任（1）乙方应建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制，保证施工安全。（2）乙方应按照国家及地方有关安全生产的法律法规和标准规范进行施工，采取必要的安全防护措施，防止安全的发生。（3）如发生安全，乙方应及时采取救援措施，并按照规定向有关部门报告。同时乙方应承担因安全造成的人员伤亡和财产损失的赔偿责任。9.2文明施工要求（1）乙方应按照国家及地方有关文明施工的要求进行施工，保持施工现场的整洁和卫生，减少施工对周边环境的影响。（2）乙方应合理安排施工时间，避免夜间施工和噪音扰民。如因特殊情况需要夜间施工，应提前向有关部门申请，并取得批准。（3）乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志和文明施工标识，提醒施工人员和周边居民注意安全和文明施工。十、违约责任10.1发包方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照合同约定提供施工条件，导致工程延误，应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）如甲方擅自变更工程设计或要求乙方违反工程质量标准进行施工，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承包方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，应承担相应的违约责任。乙方应在规定的时间内进行整改，直至达到合同约定的要求。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反施工现场的管理规定，造成安全或环境污染，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方未经甲方同意擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价的[具体比例]向甲方支付违约金。十一、争议解决11.1争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为工程所在地的人民法院。十二、不可抗力12.1不可抗力的定义本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.2不可抗力的通知如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后的[具体天数]天内，向对方发出书面通知，说明不可抗力事件的发生情况、对履行合同的影响以及预计的持续时间。12.3不可抗力的后果（1）如不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行合同或部分免除履行合同的责任。（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同的解除事宜。因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应按照公平原则分担因合同解除而产生的损失。十三、合同的解除与终止13.1合同的解除（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可以解除本合同。（3）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。13.2合同的终止（1）本工程竣工并通过验收，双方履行完合同约定的义务后，本合同终止。（2）如本合同被解除，本合同自解除之日起终止。十四、其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的附